De Ruijt 2, Rijswijk

De Ruijt 2, Rijswijk

De Ruijt 2, Rijswijk Zeer goed onderhouden 4 kamer woning met het mooiste uitzicht en ligging in kleinschalige woonwijk gelegen tussen Delft en Rijswijk, De Ruijt op 199 m2 eigen grond. De wijk is gebouwd in 1997, goed onderhouden en gemoderniseerd in 2004 en 2006. Indeling: Begane grond: entree/hal, ruim toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, toegang tot de woonkamer met open haard, gesloten trapopgang, moderne open keuken 3.00x2.05m. met inbouwapparatuur: 4 pitsfornuis, gasopglas met afzuigkap (recirculatie), koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron, granieten aanrechtblad en diepe vaste (trap)kast. Lichte ruime woonkamer, 6.70x3.60m, met schuifpui naar de tuin in de erker. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk ruim 7m2 en ca. 12m2, vergrote zeer luxe badkamer met ligbad (whirlpool) met uitzicht over de Schie (!), dubbele wastafel, dubbele stoomdouchecabine, natte/infrarood sauna, toilet en een urinoir. Tevens een nette kastenwand alwaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. 2e Verdieping: lichte grote open studio, ruim 20m2, met vaste kastenwand alwaar opstelplaats voor de cv, mechanische ventilatie. Toegang tot het Lvormig dakterras, rondom de hoek van de woning met schitterend uitzicht over de Schie naar Delft en naar Rijswijk! De met smaak en liefde aangelegde tuin, circa 12 meter breed en ruim 7 meter diep is met de zomer op komst een pracht van bloemen en (vaste) planten. Vanuit de woonkamer is er het terras met vlonders van composiet (onderhoudsarm) en in totaal heeft de tuin 3 terrassen. De praktische houten berging is aan één zijde in de tuin opgenomen middels een overkapping en is er daarmee een romantisch zitje gecreëerd. Bijzonderheden: bouwjaar 1997, gemoderniseerd en verbouwd in 2004 en 2006 gelegen op 197m2 grond, woonoppervlakte circa 130m2, inhoud circa 370m3 begane grond is voorzien van massieve eiken houten vloer wanden op de begane grond, trappenhuis en 2e verdieping zijn voorzien van spachtelputz buitenschilderwerk is in 2011 professioneel gedaan Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: binnen goed buiten goed in overleg 375.000,00, k.k. Onroerend Zaakbelasting: OZB eigenaar: 349,92 per jaar Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: Energielabel: Energieverbruik: 130 m2 199 m2 B, per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVMkoopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: plantenpot steen rotan loungeset balkon plantenbakken balkon regenton Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast magnetron/oven vaatwasser gasstel Keukenaccessoires voorraadrek Verlichting, te weten: inbouwspots badkamer 2x spiegelverlichting badkamer overige verlichting buitenverlichting tuin (spots) (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten slpkmrs/studeer legplanken woonkamer legplanken studeerkamer legplanken voorraadkasten legplanken schuur Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires spiegelkast toilet bg wcrolhouders Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVMmakelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per email via ons NVMuitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: Voorletters: O man O vrouw Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: Mobiel: Email adres: Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar Woonwensen Prijsklasse: van k.k. tot k.k. Type woning: O appartement O tussenwoning O maisonnette O hoekwoning O bovenwoning O tweeonderéén woning O benedenwoning O vrijstaande woning O O Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthofwest O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthofoost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg O Delft geheel O 2628 Wippolder Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker O Rijswijk ZH O Voorburg O Den Hoorn O Nootdorp O Ypenburg O Aantal kamers: (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: m2 Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee Aanvullende wensen: Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatieopdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkredietprojecten Meer dan 300.000 startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode 20102013) al zo n 100.000 Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, ZuidSudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) 2125288 info@vansilfhout.nl www.vansilfhout.nl