a. Is de levering van een bouwterrein altijd belast met BTW? d. Kan men voor woonruimte opteren voor BTW op de huur?
|
|
- David Bart Beckers
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 V o o r w o o r d De kloof die soms gaapt tussen theorie en praktijk wordt het beste overbrugd met voorbeelden. Alleen zo kan de dorre letter van de theorie tot bloei komen en de lezer een min of meer getrouw beeld van de praktijk geven. Met deze derde druk van ons Basisboek vastgoed fiscaal willen wij gehoor geven aan het verzoek van velen om de abstracte theorie boven de fiscale praktijk te concretiseren met praktijkgevallen die laten zien hoe de theorie toegepast moet of kan worden. En zo ligt hier dan een casusboekje. Ook dit hebben we met opzet basaal gehouden. Het gaat ons er immers om de geïnteresseerde lezer in te voeren in de grondbeginselen van de vastgoedfiscaliteit, een leerstuk dat aanmerkelijk veelomvattender en veelzijdiger is dan op het eerste gezicht lijkt. Volledigheid mag en wil dit boekje dan ook niet pretenderen. Al te grote gedetailleerdheid, hoe noodzakelijk soms ook om een onderwerp volledig recht te doen, hebben wij willen vermijden: de lezer moet door de bakstenen nog wel het gebouw kunnen zien om in beeldspraak maar in de buurt te blijven van ons onderwerp. En dus hebben wij ons evenmin uitgeput in uitvoerige literatuurverwijzingen en bronvermeldingen, in de veronderstelling dat wie meer wil weten, daar wel de wegen toe zal gebruiken. Rest ons de lezer minstens zo veel plezier toe te wensen met het verwerken van de informatie als wij die hebben gehad met het samenstellen van het casusmateriaal. Voor op- en aanmerkingen houden wij ons graag aanbevolen. Naarden/Zeist maart
2 Vraag 1 (BTW) a. Is de levering van een bouwterrein altijd belast met BTW? b. Wanneer kan bij renovatie van een oud gebouw een fiscaal nieuw gebouw ontstaan? c. Kan herziening van BTW achterwege blijven bij levering van meerdere verhuurde onroerende zaken? d. Kan men voor woonruimte opteren voor BTW op de huur? e. Wat bedoelt men met het 90%-criterium voor koper en huurder? f. Wat zijn de gevolgen als de huurder in een bepaald jaar niet meer aan het 90%- criterium voldoet? g. Wat verstaat men onder de huuropslag voor BTW-compensatie? h. Kan een gemeente die een stadhuis huurt, opteren voor BTW, omdat er een BTW- Compensatiefonds is sinds 2003? Vraag 2 (OVB) a. Ter zake waarvan is overdrachtsbelasting verschuldigd? b. Van wie wordt de overdrachtsbelasting geheven? c. Is er alleen overdrachtsbelasting verschuldigd bij een juridische overdracht van vastgoed? d. Als een persoon eerst de economische eigendom verkrijgt en later de juridische eigendom van hetzelfde vastgoed, wordt er dan nogmaals overdrachtsbelasting geheven over de waarde van het vastgoed? 11
3 berekent aan Monumenta BV euro exclusief BTW, voor de verrichte werkzaamheden. b. Monumenta BV gaat de vier gerealiseerde zelfstandige kantoorunits, die alle qua oppervlakte even groot zijn, verhuren. Drie units worden verhuurd aan ingenieursbureau Creative Design. De vierde unit wordt verhuurd aan de Verzekeringsmaatschappij Security N.V. De units worden alle per 1 oktober 2004 verhuurd en in gebruik genomen door de huurders. De huurders zijn een huurperiode van vijf jaar overeengekomen, met recht op verlenging van nog eens vijf jaar. c. Op 1 juli 2007 levert Monumenta BV grond en gebouw aan Vastgoedbelegger ROZ BV. De lopende huurcontracten blijven in stand. De prijs die ROZ bereid is te betalen, bedraagt euro inclusief belastingen. Hoeveel is de nettoopbrengst voor Monumenta BV ingeval er wel of niet geopteerd wordt voor een BTW-belaste levering? d. Per einde eerste huurperiode geeft Creative Design aan de huur niet te willen verlengen. ROZ verhuurt per 1 oktober 2009 alle vier units aan Verzekeringsmaatschappij Security N.V. Casus 13 (BTW/OVB) De Stichting Ziekenhuis Rotterdam is eigenaar van een oud gebouw dat op een mooie locatie in Rotterdam-Zuid ligt. Aangezien er inmiddels nieuwbouw elders in de stad is verrezen, krijgt het oude ziekenhuisgebouw een andere bestemming. Het monumentale hoofdgebouw zal worden omgebouwd tot woonzorgappartementen, terwijl de andere gebouwen zullen worden gesloopt en op die plekken nieuwbouw zal worden gerealiseerd. a. De Stichting Ziekenhuis Rotterdam heeft opdracht gegeven tot de sloop van de genoemde oude ziekenhuisgebouwen. Bij de sloop zijn de funderingen verwijderd en heeft er ook grondwerk plaatsgevonden. Na deze handelingen wordt de desbetreffende grond verkocht en geleverd aan projectontwikkelaar Jansen B.V. 18
4 b. Jansen B.V. realiseert op de aangekochte grond nieuwe gebouwen, bestaande uit winkels met erboven gelegen woningen. Na oplevering worden de winkels verkocht en geleverd aan beleggingsmaatschappij De Maas, die de desbetreffende winkels verhuurt aan de exploitanten. Vooruitlopend op de levering is reeds 50% van de winkelruimte verhuurd en in gebruik genomen. Het moment van ingebruikneming ligt ongeveer 4 maanden voor het moment van levering aan De Maas. c. Projectontwikkelaar Jansen verkoopt en levert woningen die boven de winkels gelegen zijn aan woningcorporatie Welwonen. De woningcorporatie verhuurt de woningen aan particulieren. d. Het monumentale hoofdgebouw van het ziekenhuis wordt verkocht en geleverd aan de Stichting Woonzorg. Geef de gevolgen voor de heffing van BTW en OVB van de hiervoor beschreven gebeurtenissen. Casus 14 (IB/VpB) Rob drijft als inkomstenbelastingondernemer een makelaarskantoor en heeft daarnaast nog passieve vastgoedbeleggingen en een aanmerkelijk belang in Nicky BeleggingsBV. Hij vindt het leuk om in zijn vrije tijd zelf pandjes te verbouwen. Typeer voor de volgende situaties kort hoe de belastingheffing in het boxensysteem van de inkomstenbelasting verloopt voor Rob. 1. De aankoop van één uitpondcomplex dat Rob actief gaat leegmaken om de appartementen te verkopen. 2. De verkoop van 10 aandelen Rodamco. 3. De verkoop van zijn eigen woning. 4. De verhuur van een pand aan zijn ondernemende echtgenote, die een hondentrimsalon drijft. 19
5 Casus 21 (IB/VpB) Corné geniet winst uit onderneming en verhuurt in zijn onderneming een pand. Astrid is geen ondernemer, verhuurt een pand met een direct rendement van 7,35% en heeft een paar aandelen in een vastgoed-fbi. De FBI keert een dividend uit van 6%. a. Hoe worden Corné en Astrid belast in de inkomstenbelasting? b. Worden zij belast voor een eventuele winst als zij hun eigendommen verkopen? Staan hun faciliteiten ter beschikking? Zo ja, welke? Margot BV en Herbert BV genieten deelnemingsvrijstelling. c. Noem een voor- en nadeel van de deelnemingsvrijstelling. Casus 22 (IB/VpB) Grays Vessel is makelaar te Leiden. Hij denkt wel te weten wat er in de wereld zoal te koop is en sprokkelt er zo nu en dan wat bij met aardige pandjes. Hij is enig aandeelhouder van Grays Vessel BV en heeft privé nog een 2%-belang in Gassy Levers BV (samen met wat goede vrienden). Ook volgt hij een MRE-opleiding. Alles goed voor elkaar, zo lijkt het. Er doen zich van tijd tot tijd verschillende kansen voor die u als belastingexpert voor hem beoordeelt voor de inkomsten- en de vennootschapsbelasting. 1. Via zijn studiegenootje Emma Bereet hoort hij dat een vriendin van haar, Astrid Gezweutel, financieel klem zit. Grays gaat goedgemutst bij die vriendin op bezoek. Na een paar glazen wijn blijkt verrassenderwijs dat de enige oplossing voor haar financiële problemen de verkoop van haar beleggingspand is. Zij wil het pand wel voor euro aan Grays slijten. Grays, goed als hij is, koopt het pand aan en verkoopt het direct door met een prachtige winst. Is deze winst belast in de IB (welke box) of vennootschapsbelasting en zo ja, met welke motivering? 2. Grays hoort via een andere studiegenoot, Ernstjan Thermidor (projectontwikkelaar), dat via openbare inschrijving een paar panden worden verkocht. Hij koopt 22
6 die panden vervolgens aan. Een paar maanden later verkoopt hij de panden met een aardige winst. Is deze winst belast in de IB (welke box) of vennootschapsbelasting en zo ja, met welke motivering? 3. Lucas Hupt, winkelkoning, heeft een paar winkeltjes in de aanbieding. Grays Vessel BV koopt de pandjes aan voor de verhuur. Na een paar jaar worden de winkeltjes met een knappe winst verkocht. Moet over deze winst direct belasting worden betaald? Motiveer uw antwoord. 4. Gassy Levers BV wordt aan Warren Verwood verkocht met zwaar verlies. Kan Grays dit verlies aftrekken, en zo ja hoe? Motiveer uw antwoord. Casus 23 (IB/VpB) Meulenbeld BV heeft op 11 november 2008 Natzijl BV opgericht en heeft alle aandelen in deze BV. Met ingang van 1 januari 2009 vormen de BV s een fiscale eenheid. Op 15 april 2009 brengt Meulenbeld BV een pand in aanbouw met een fiscale boekwaarde van euro over naar Natzijl BV. De marktwaarde van het pand is op dat moment euro. Natzijl BV bouwt het pand verder af en maakt nog (te activeren) kosten ter hoogte van euro. Het pand wordt nog in 2009 verkocht voor euro. 1. Geef voor de vennootschapsbelasting aan welke gevolgen het overbrengen van het pand naar Natzijl BV heeft. 2. Welke gevolgen voor de vennootschapsbelasting heeft de verkoop van het pand? 3. Wat houdt de boekwaarde-eis in bij het aanwenden van een herinvesteringsreserve? Casus 24 (IB/VpB) Bart E. Schuurman heeft 100% van de aandelen van holding Bart BV. In deze BV ontwikkelt hij een appartementencomplex voor de verkoop en verhuurt hij sinds jaar 23
Casusboekje. vastgoed fiscaal. Berkhout Van der Paardt
Casusboekje vastgoed fiscaal Berkhout Van der Paardt V o o r w o o r d De kloof die soms gaapt tussen theorie en praktijk wordt het beste overbrugd met voorbeelden. Alleen zo kan de dorre letter van de
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland
Nadere informatieFiscale informatie over vakantiewoning in Nederland
April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal
Nadere informatieFREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB)
FREBLO0221b Herziening aftrek omzetbelasting (art. 15-6 Wet jo. art. 11-14a Uitv. besch. OB) Motiveer je antwoorden en vermeld de belangrijkse wetsartikelen. Tenzij anders vermeld worden de prestaties
Nadere informatiebeleid: maart 2007, versie: 2013
Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Nadere informatieWorkshop. Casus woningen en beperking btw druk. Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek. pagina 1
Workshop Casus woningen en beperking btw druk Bedrijfsonroerend goed; leegstand en btw aftrek pagina 1 Casus Ontwikkelende bouwer bouwt woningen en verkoopt die aan woningbelegger Grond 100 ovb 6 Bouwkosten
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home september Utrecht. Robert van Beek
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home september 2016 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home maart Utrecht. Robert van Beek
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home maart 2017 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap
Nadere informatieU krijgt te maken met: inkomstenbelasting onroerendezaakbelasting. En mogelijk ook met: overdrachtsbelasting omzetbelasting forensenbelasting
Als u een vakantiewoning op het oog heeft in Nederland, is het verstandig u eerst en goed te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en het gebruik van de vakantiewoning verbonden
Nadere informatieFoederer. Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017
Advieswijzer Vakantiewoning & fiscus 2017 Als u nadenkt over de aankoop van een vakantiewoning in Nederland, is het verstandig u eerst te laten informeren over de fiscale gevolgen die aan de aankoop en
Nadere informatieOverdrachtsbelasting.
Overdrachtsbelasting. Vanuit de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB) zijn vragen gesteld over de tijdelijke verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen (zie het besluit
Nadere informatieDe exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren.
Situatieschets De exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren. De bedoeling is dat deze vennootschap een terrein aankoopt
Nadere informatieTweede druk, tweede oplage Enkele kleine wijzigingen doorgevoerd.
V o o r w o o r d Met dit Basisboek vastgoed fiscaal willen wij de geïnteresseerde lezer invoeren in de grondbeginselen van de diverse belastingheffingen waaraan vastgoedtransacties onderworpen zijn. Geenszins
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatieBtw, overdrachtsbelasting en onroerend goed
DE ONROERENDGOEDMARKT: AANSPORING TOT VERANDERING Btw, overdrachtsbelasting en onroerend goed Erasmus Universiteit Rotterdam prof. dr. R.N.G. van der Paardt 19 juni 2015 Onderwerpen Bouw en ingrijpende
Nadere informatieBTW-nieuwtjes 17-2013
BTW-nieuwtjes 17-013 van vilsteren BTW advies bv Heidesteinlaan a, 6866 AG Heelsum E-mail: info@btwadvies.com Website: www.btwadvies.com Telefoon: 06-7071710 KvK Arnhem 0913609 1. Nieuw vastgoedbesluit
Nadere informatieFiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied
Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied Second Home september 2016 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Maurice De Clercq & Nurefsan Koç Agenda 1. Inwonerschap
Nadere informatieFiscale aspecten onroerende zaken in box 3
Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 FFP Forum, 4 april 2019 Ferd Beukers Jan Vrusch Fiscaal Juridisch Adviesbureau Programma Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 Inleiding Particuliere verhuur
Nadere informatieFiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië
Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een woning op villapark Residence Lipno Tsjechië In deze notitie worden de Tsjechische en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur
Nadere informatieEen actuele kijk op commercieel vastgoed
Seminar Een actuele kijk op commercieel vastgoed 26 september 2012 Dagvoorzitter: Kees Goeman Sprekers: Antoon van de Water Wendy Boenders Kees Goeman 1 Wendy Boenders Belastingadviseur bij Inventive Control
Nadere informatieKoopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt
Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar
Nadere informatie30 september 2015. Sprekers: Antoon van de Water makelaar en voorzitter van RSP Makelaars s-hertogenbosch C.V.
Seminar Actualiteiten commercieel vastgoed 30 september 2015 Sprekers: Antoon van de Water makelaar en voorzitter van RSP Makelaars s-hertogenbosch C.V. Kees Goeman belastingadviseur en partner bij Inventive
Nadere informatieNaarden/Zeist, december 2006
V o o r w o o r d Met dit Basisboek vastgoed fiscaal willen wij de geïnteresseerde lezer invoeren in de grondbeginselen van de diverse belastingheffingen waaraan vastgoedtransacties onderworpen zijn. Geenszins
Nadere informatieFISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND
FISCALE INFORMATIE OVER VAKANTIEWONING IN NEDERLAND Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal fiscale aspecten kijken. Hierbij speelt uw persoonlijke situatie een belangrijke rol.
Nadere informatie1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak?
1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding....................................................... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.......................... 1
Nadere informatieMARKTWAARDE EN BIJZONDERE UITGANGSPUNTEN
MARKTWAARDE EN BIJZONDERE UITGANGSPUNTEN De komst van de EVS en de introductie van de nieuwe taxatiemodellen hebben er in 2016 toe geleid dat er meer eenduidigheid is gebracht bij het gebruik van de begrippen
Nadere informatieBtw en overdrachtsbelasting
Btw en overdrachtsbelasting Btw en overdrachtsbelasting Prof. dr. René N.G. van der Paardt Erasmus Universiteit Rotterdam Loyens & Loeff N.V. Rotterdam Overzicht systeem van de omzetbelasting in het algemeen
Nadere informatiePrinsjesdag 2014 - fiscale actualiteiten
18 september 2014 Prinsjesdag 2014 - fiscale actualiteiten Op Prinsjesdag 2014 is het Belastingplan 2015 gepresenteerd. Het Belastingplan 2015 bevat voor specifiek de vastgoedsector weinig belangrijke
Nadere informatie103.500,- k.k. Maandlasten: ± 373,- p.m. Hart van Brabantlaan 395 5038LE, Tilburg. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg
Hart van Brabantlaan 395 5038LE, Tilburg Oppervlakte: 83 m 2 Aantal kamers: 4 Appartement 103.500,- k.k. Maandlasten: ± 373,- p.m. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg infoverkoop@wonenbreburg.nl
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieNIBE-SVV 2013 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT
NIBE-SVV 2013 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT 1. In 2012 voldoet mevrouw Klappers NIET aan het urencriterium. Mevrouw Klappers kan in 2012... (1)... doteren aan de oudedagsreserve en... (2)... gebruik
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatie2014 -- Inkomstenbelasting - Winst -- Deel 8
Inkomstenbelasting winst 8 programma Bijzonderheden overdracht onderneming Van eenmanszaak naar vof voorbehoud stille reserves buitenvennootschappelijk vermogen afrekenen buiten de boeken om ingroeiregeling
Nadere informatieReal Estate Bulletin
Real Estate Bulletin Belastingpakket 2014 Naar aanleiding van de Miljoenennota en het Belastingpakket 2014 hebben wij de belangrijkste fiscale maatregelen voor de vastgoedmarkt voor u op een rij gezet.
Nadere informatieMARKTWAARDE EN BIJZONDERE UITGANGSPUNTEN
MARKTWAARDE EN BIJZONDERE UITGANGSPUNTEN De komst van de EVS en de introductie van de nieuwe taxatiemodellen vragen om aandacht voor het gebruik van de begrippen marktwaarde en marktwaarde met bijzondere
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatieTransformatie en belasting
Transformatie en belasting van het Expertteam (kantoor)transformatie in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Wie betaalt de afdracht? Bij transformatie en herbestemming
Nadere informatieVoor het uitvoeringsbesluit inkomstenbelasting geldt dat onderscheid moet worden gemaakt tussen:
Voor het uitvoeringsbesluit inkomstenbelasting geldt dat onderscheid moet worden gemaakt tussen: a) Tekst van artikel 17a van het uitvoeringsbesluit in de periode t/m 2010 (inclusief toelichting). b) Tekst
Nadere informatieZorgvastgoedcoöperatie. Juridische aspecten. Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013
Zorgvastgoedcoöperatie Juridische aspecten Mr. J(an) P.A.M. van Balen 16 mei 2013 Zorgvastgoedcoöperatie ( ZVC ) De vennootschapsrechtelijke organisatievorm (bijv. de ZVC) is afhankelijk van vele factoren;
Nadere informatie1.2. Investeringen handig splitsen
1.2. Investeringen handig splitsen 1.2.1. Wat wilt u doen? U onderneemt met behulp van een BV-structuur. Om de kosten van investeringen binnen uw BV te drukken maakt u graag gebruik van de kleinschalig
Nadere informatieBedrijfspand van de dga: BV of in privé? ( Drs. J.J.A. Knol * [1] )
Bedrijfspand van de dga: BV of in privé? ( Drs. J.J.A. Knol * [1] ) Voor veel ondernemers vertegenwoordigt het bedrijfspand een substantieel deel van het vermogen. Voor de financieel planner is het dan
Nadere informatieNederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning
Nederland belastingparadijs voor uw 2 e en 1 e woning Second Home juni 2015 - Antwerpen Maurice De Clercq - Niek Op den Kamp - Harjit Singh ESJ Accountants & Belastingadviseurs Agenda 1. Een tweede woning
Nadere informatieOmzetbelasting -- Deel 3
Omzetbelasting week 4 programma Vrijgestelde prestaties versus aftrek voorbelasting Levering onroerende zaak Hoofdregel Twee uitzonderingen Verhuur onroerende zaak Hoofdregel Vijf uitzonderingen 1 Vrijgestelde
Nadere informatieVrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg 69-71 3051 GJ Rotterdam
Vrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg 69-71 3051 GJ Rotterdam Vrijblijvende object informatie TE HUUR Kleiweg 69-71 3051 GJ Rotterdam Te huur : Winkelruimte Huurprijs : 250,- per vierkante meter
Nadere informatieTransparante Vennootschap
Transparante Vennootschap Er is een Transparante Vennootschap (hierna: TV) ingevoerd. Een TV is een naamloze vennootschap (hierna NV) of een besloten vennootschap (hierna: BV) die verzcht heeft om voor
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE (FLEXIBEL) en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW
HUUROVEREENKOMST KANTOORRUIMTE (FLEXIBEL) en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003 vastgesteld. Verwijzing naar dit model
Nadere informatieHuurcontract-Woonruimte- Maatschap-Particulier
Huurcontract-Woonruimte- Maatschap-Particulier van WR Makelaars 26 sep 2013 WR Makelaars - Hofgeest 40-1102Er - Amsterdam HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30
Nadere informatieBTW-ASPECTEN WATERVILLA ZILVEREN SCHOR
BTW-ASPECTEN WATERVILLA ZILVEREN SCHOR In deze brochure worden de belangrijkste vragen op het gebied van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna Wet OB) behandeld die zich voordoen bij de aankoop, de
Nadere informatieTe huur. ZIERIKZEE, Havenplein 2 5.000,- /maand
Te huur Kerngegevens Te huur Hoofdkenmerken Huurprijs: Type: Winkelruimte Hoofdtype: Tussenwoning Bouwjaar: 1750 Omgeving: Gemeente Staat van het gebouw: Normaal Afmetingen Verhuurbare vloeroppervlakte:
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens Informatief 124 www.moorestephens.be Onderwerp De -aftrek op uw smartphone, laptop en andere gemengd gebruikte bedrijfsmiddelen gebeurt voortaan op basis van het werkelijke beroepsgebruik
Nadere informatie26 maart 2014. Sprekers: Govert Vorstenbosch belastingadviseur bij Inventive Control Accountants & Belastingadviseurs
Seminar Transacties tussen de DGA en zijn BV in een fiscaal perspectief 26 maart 2014 Sprekers: Govert Vorstenbosch belastingadviseur bij Inventive Control Accountants & Belastingadviseurs Jolanda van
Nadere informatieInhoudsopgave. Voorwoord... VII. 1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 2. De koopovereenkomst. Inhoudsopgave
Voorwoord... VII 1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.............. 1 1.1.2. Ook wel: registergoed...........................
Nadere informatieSpaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje
Loftsi.nl Spaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje Voor niet-residenten De meest relevante Spaanse belastingen bij vastgoedbezit in Spanje Koop Bezit Verkoop Erf- en schenkingsbelasting Uitgave:
Nadere informatieAls u een bedrijfspand gaat huren of verhuren
Als u een bedrijfspand gaat huren of verhuren Gevolgen voor de btw Gaat u een bedrijfspand huren of verhuren? Dan hebt u te maken met bepaalde btw-regels. De verhuur van een bedrijfspand is meestal vrijgesteld
Nadere informatieActualiteiten btw en overdrachtsbelasting
Actualiteiten btw en overdrachtsbelasting Mr. Henk de Kat Bouw- en vastgoedcursus Slot Zeist 11 juni 2015 Programma BTW: Leegstand gebouw Verbouwing / btw-aftrek Overdracht gebouw aan derde/ in de plaats
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatieNIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT
NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT 1. In 2014 voldoet mevrouw Klappers NIET aan het urencriterium. Mevrouw Klappers kan in 2014... (1)... doteren aan de oudedagsreserve en... (2)... gebruik
Nadere informatieActualiteiten overdrachtsbelasting
Actualiteiten overdrachtsbelasting 26 mei 2011 mr. Harry Corbeek, participant belastingadvies BDO Arnhem Programma Artikel 4 WBR Aanpassing economisch eigendom Mogelijkheden invoering Flex-BV Page 2 Artikel
Nadere informatieBTW en uw huurovereenkomst Aandachtspunten voor huurders die vrij van BTW huren.
BTW en uw huurovereenkomst Aandachtspunten voor huurders die vrij van BTW huren. WHITE PAPER OVER BTW EN COMPENSATIE VOOR NIET AFTREKBARE BTW IN HUUROVEREENKOMSTEN. 1. Executive Summary De afgelopen jaren
Nadere informatieGemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur. fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Memorandum AAN T. A. V. VAN D A T U M 3 juli 2015 Gemeente Utrecht mevrouw mr. M.C. Don prof. dr. R.N.G. van der Paardt - belastingadviseur B E T R E F T fiscale aspecten omzetten erfpacht naar vol eigendom
Nadere informatieWaagmeestershoeve 1 a. Apeldoorn. Meer informatie op www.hhmakelaars.nl.- 055-5218176
Waagmeestershoeve 1 a Apeldoorn Kenmerken Te koop of te huur Vraagprijs Huurprijs BTW Winkelruimte, Overige 328.000,- k.k. 750,- per maand BTW belast Oppervlakte Circa 160m² Ligging Woonomgeving Bijzonderheden
Nadere informatieSpijk, Haarweg 2a. Goed gelegen winkelruimte bij Ranzijn tuin & dier tuincentrum. Spijk (nabij Gorinchem)
Spijk, Haarweg 2a Goed gelegen winkelruimte bij Ranzijn tuin & dier tuincentrum. Adres Haarweg 2a Spijk (nabij Gorinchem) Soort winkelruimte Oppervlakten unit 1 : ca 130 m² unit 2 : ca 190 m² unit 3 :
Nadere informatieWonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!
Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen
Nadere informatieProjectinformatie. Hoofdweg 667. Hoofddorp
Projectinformatie Hoofdweg 667 Hoofddorp VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te huur, diverse recent vernieuwde kantoorunits gelegen aan de Hoofdweg 667 te Hoofddorp. Locatie Het object ligt aan de
Nadere informatieVoorwaarden voor de verhuur van uw woning.
Voorwaarden voor de verhuur van uw woning. In dit document vind u informatie en voorwaarden waar u aan moet voldoen bij de verhuur van uw woning. * Wanneer mag u uw woning verhuren? * Vergunning Gemeente
Nadere informatieOud tegenover nieuw: voordelen en nadelen
Een nieuw gebouw wordt op btw-vlak anders behandeld dan een oud gebouw. Daarom is het belangrijk te weten of een gebouw oud of nieuw is. Voor een pas gebouwd pand is dat niet zo moeilijk. Voor bestaande
Nadere informatieMODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW
MODEL HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website
Nadere informatieZodra een onroerend goed in een vennootschap zit, kan het niet zonder fiscale kleerscheuren uit de vennootschap worden gehaald.
TIPS EN ADVIES Nr 68 Vastgoed in een vennootschap: de goede jaren zijn voorbij Jarenlang adviseerden fiscale specialisten om woningen, gronden en bedrijfsgebouwen aan te kopen via een vennootschap. Maar
Nadere informatieNee. Het Bureau Monumentenpanden kan geen beslissing of advies afgeven. U hoeft dit formulier niet verder in te vullen.
Belastingdienst Verzoek Inkomstenbelasting Vennootschapsbelasting Vaststelling aftrekbaarheid onderhoudskosten voor rijksmonumentenpand Over dit formulier Voor wie is dit formulier bestemd? Dit formulier
Nadere informatieLandal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten
Landal Mont Royal - Kröv Fiscale aspecten Fiscale aspecten bij de koop en verhuur van een In deze notitie worden de Duitse en Nederlandse fiscale aspecten toegelicht bij de verwerving en verhuur van een
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatieHuurprijs: 1.695,00 per maand
Bikolaan 193-195, 2622 GS Delft Huurprijs: 1.695,00 per maand Björnd Makelaardij Oude Delft 103 2611 BD, DELFT Tel: 015-2135139 info@bjornd.nl www.bjornd.nl Omschrijving Bikolaan 193-195, 2622 GS Delft
Nadere informatieEen eigen huis, voor iedereen haalbaar.
Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u
Nadere informatieINVESTEREN IN VASTGOED
BM VASTGOED INVESTEREN IN VASTGOED www.bmvastgoed.nl info@bmvastgoed.nl Ben je van plan om jouw eerste beleggingspand te kopen of bezit je al enkele verhuurpanden en wil je op de hoogte worden gebracht
Nadere informatieAfschaffing btwintegratielevering 19 september 2013 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc.
www.pwc.nl Afschaffing btwintegratielevering 19 mr. dr. J.J.P. (Joep) Swinkels J. (Jeffrey) Rous M.Sc. : achtergrond Voor de heffing van btw is het voor btw-ondernemers vanuit btw-perspectief door de integratielevering
Nadere informatieHuurprijs: 750,00 per maand
Nieuwe Langendijk 11, 2611 VG Delft Huurprijs: 750,00 per maand Björnd Makelaardij Oude Delft 103 2611 BD, DELFT Tel: 015-2135139 info@bjornd.nl www.bjornd.nl Omschrijving Nieuwe Langendijk 11, 2611 VG
Nadere informatie> Koopgarant: kopen zonder zorgen!
> Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend
Nadere informatieBTW OP VERKOOP VAN GROND
BTW OP VERKOOP VAN GROND Sinds 1 januari 2011 is de verkoop van grond in bepaalde gevallen onderworpen aan btw in plaats van aan registratierechten. Dit is het geval wanneer een terrein dat bij een nieuw
Nadere informatieTe Huur. Dorpsstraat 84 te Renkum
Te Huur Dorpsstraat 84 te Renkum In het hart van Renkum gelegen geheel gerenoveerde multifunctionele winkelruimte met een prachtige verkoopvloer. ca. 267 m² winkelruimte op de begane grond ca. 119 m² opslagruimte
Nadere informatie92.250,- k.k. Maandlasten: ± 332,- p.m. Brusselstraat 670 4826NR, Breda. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg
Brusselstraat 670 4826NR, Breda Oppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 4 Appartement 92.250,- k.k. Maandlasten: ± 332,- p.m. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg infoverkoop@wonenbreburg.nl Brochure
Nadere informatieAlles onder Controle!
Alles onder Controle! Bedrijfsopvolgingsfaciliteit in de Successiewet 20 oktober 2009 Onderwerpen Bedrijfsopvolging in Nederland Inkomstenbelasting Successiewet Bedrijfsopvolging in België Samenloop Nederland
Nadere informatieExamen AA. Fiscale Advisering (ochtend)
Examen AA Fiscale Advisering (ochtend) DATUM: 19 januari 2017 TIJD: 09.30-12.30 uur Belangrijke informatie: Dit examen bestaat uit 2 opgaven van 8 pagina s inclusief voorblad. Controleer of dit examen
Nadere informatieTE HUUR. Grote Visserijstraat 49-B te Rotterdam
TE HUUR Grote Visserijstraat 49-B te Rotterdam Betreft Hoekwinkel per direct beschikbaar aan de Grote Visserijstraat in Rotterdam West. De ruimte is recentelijk gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte
Nadere informatieTe huur. Blekerssingel 24
Te huur Blekerssingel 24 2806 AB Gouda Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182) 525 700 gouda@basis.nl www.basis.nl Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een op een hoek gelegen kantoorpand met een totale
Nadere informatiePROJECT HUURINFORMATIE. Kantorenhuis StavorenWerkt Stavorenweg 6 te Gouda
PROJECT HUURINFORMATIE Kantorenhuis StavorenWerkt Stavorenweg 6 te Gouda Object : Kom werken in StavorenWerkt Kantoorunits en flexplekken bieden in StavorenWerkt (www.stavorenwerkt.nl) alle gelegenheid
Nadere informatieIn deze brochure hebben wij de volgende module(s) uitgewerkt:
In deze brochure hebben wij de volgende module(s) uitgewerkt: 1. Fiscale consequentie aankoop recreatiewoning 2. Financieringsmogelijkheden 3. Verzekeringen 1. Fiscale consequentie aankoop recreatiewoning
Nadere informatieTe huur/te koop. James Wattstraat 15G
Te huur/te koop James Wattstraat 15G 2809 PA Gouda Lage Gouwe 2, 2801 LG Gouda (0182) 525 700 gouda@basis.nl www.basis.nl Omschrijving Algemeen: Het betreft hier een bedrijfsunit deeluitmakend van een
Nadere informatieVrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur Broekakkerweg 1, 5126 BD GILZE
Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te huur Broekakkerweg 1, 5126 BD GILZE Object Hoogwaardig bedrijfsobject bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein
Nadere informatieMEMO. 1 Situatie. Frank Keizer Feyenoord City. Noortje van de Water Zeker Fiscaal
Hogestraat 17b, 6651 BG Druten Postbus 47, 6650 AA Druten +31 (0) 487 51 02 89 www.zekerfiscaal.nl KvK-nummer: 57802009 BTW-nummer: 8527.41.959.B.01 IBAN: NL71 RABO 0112 8297 59 BIC: RABONL2U MEMO Aan:
Nadere informatieBespreking onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap
Bespreking onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap 1. Onroerende leasing in combinatie met een patrimoniumvennootschap Bij een onroerende leasing krijgt de patrimoniumvennootschap
Nadere informatieDe grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity
De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen
Nadere informatieVervallen tijdelijke verlenging doorleveringstermijn overdrachtsbelasting.
11 november 2014 Eindejaarstips 2014 Deze nieuwsbrief staat in het teken van fiscale eindejaarstips. Hieronder treft u eerst een aantal actiepunten aan. Vervolgens zijn deze actiepunten verderop in deze
Nadere informatieVeranderingen sinds Di Rupo I
Veranderingen sinds Di Rupo I Start van de carrière : pensioenopbouw De bedrijfsleider en zijn vennootschap De ondernemer en zijn kapitaal Successie : begin er op tijd aan!! Start van de carrière re :
Nadere informatieModelvragen examen Venn. B.; R.P.B.; B.N.I.; B.T.W. Meerkeuzevragen
Modelvragen examen Venn. B.; R.P.B.; B.N.I.; B.T.W. Meerkeuzevragen 1 Vraag 1 Reeds sedert 2000 houdt een in de USA gevestigde moedervennootschap ( Usco ) alle aandelen aan in een in België gevestigde
Nadere informatieOEFENEXAMEN BELASTINGPRAKTIJK VOOR DE BV EN DE DGA
OEFENEXAMEN BELASTINGPRAKTIJK VOOR DE BV EN DE DGA NIBE-SVV, 2013 1. Wat is een rioolrecht? A. Een belasting. B. Een bestemmingsheffing. C. Een retributie. 2. De omzetbelasting is een (1) belasting in
Nadere informatieBtw-tips vierde kwartaal 2017
BOEKHOUDINGEN JAARREKENINGEN LOONADMINISTRATIES BELASTINGAANGIFTEN ADVIESWERK BEGELEIDEN & ONDERSTEUNEN Btw-tips vierde kwartaal 2017 1. Laatste jaar voor de KOR? Pas deze in 2017 nog toe! Pas in uw laatste
Nadere informatiePROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE. Koningin Wilhelminastraat 86 en 86A te Reeuwijk
PROJECT KOOP-/HUURINFORMATIE Koningin Wilhelminastraat 86 en 86A te Reeuwijk Object : Winkelruimte met aangebouwde vuurwerk verkoop-/opslagruimte en thans verhuurde zelfstandige bovenwoning. Vloeroppervlakte
Nadere informatieLangstraat CW WEERT. Prijs: N.O.T.K. 0495/
Langstraat 42 6001 CW WEERT Prijs: N.O.T.K. KENMERKEN HOOFDKENMERKEN Prijs Type BOG Ligging Algemene staat N.O.T.K. Winkelruimte Stadskern Normaal AFMETINGEN Perceelsoppervlak 1075 m² Verhuurbare opp.
Nadere informatieESJ Accountants & Belastingadviseurs
ESJ Accountants & Belastingadviseurs Centen en Stenen: Waar moet je wezen Maurice de Clercq Inhoud 1. Aftrekken 2. 10 jaars termijn aanmerkelijk belang 3. 10 jaars termijn successie 4. In Nederland staat
Nadere informatieEen eigen. huis. www.lindenotarissen.nl
Een eigen huis www.lindenotarissen.nl Inhoudsopgave Een eigen huis 3 Woonhuis, de akte van levering 4 De Hypotheek 5 Samenlevingscontract 7 Testament 8 Een eigen huis U leest dit boekje waarschijnlijk
Nadere informatie