ftwto kmod^u^u Oosterhout ^^yisu Nummer raadsnota: U Ü%

Transcriptie

1 f 2: r»~- 8 3 ö e 3 f UI gemeente 11 Bl ftwto kmod^u^u Oosterhout ^^yisu ^4fe 1 Datum: 21 mei 2010 [Ondererp: Herhuisvesting Vrijeschool de Strijene naar de Ganzendonk. NOTA VOOR DE RAAD Nummer raadsnota: U Ü% oio Portefeuillehouder: Bode Bijlagen: 1. Ter inzage: 1. (vertrouelijk) opzet kosten herhuisvesting Vrijeschool Voorstel: 1. Akkoord te gaan met de herhuisvesting van de Vrijeschool de Strijene naar de Ganzendonk. 2. Hiervoor een krediet groot ,- beschikbaar te stellen. 3. De kosten (kapitaalslasten) te dekken uit de gereserveerde middelen Integraal Huisvestings Plan De 7 e begrotingsijziging vast te stellen. Samenvatting Met het vrijkomen van de voormalige basisschool aan de Ganzendonk is een mogelijkheid ontstaan om de problemen rondom huisvesting van de Vrijeschool de Strijene structureel op te lossen. Om de locatie aan de Ganzendonk geschikt te maken voor herhuisvesting, dient een investering van ,- gedaan te orden aan achterstallig en gepland groot onderhoud, aanpassingen aan toegankelijkheid voor mindervaliden en uitbreiding van de parkeervoorzieningen. Wat illen e bereiken? De problemen rondom de huisvesting van de Vrijeschool de Strijene zijn bekend; de kaliteit van het gebou loopt met het jaar achteruit en met name de capaciteit, de hoeveelheid beschikbare vierkante meter onderijsvoorziening, is drastisch te kort. Gezien de hoeveelheid leerlingen op de Vrijeschool de Strijene (telling 1 oktober 2009: 190 leerlingen) geeft dit recht op een totaal bruto vloer oppervlakte (BVO) van 1156 m2 aangevuld met 55 m2 ten behoeve van de aanezige voorschool. De huidige locatie aan de Brabantlaan telt echter 933 m2, aangevuld met 75 m2 in de vorm van een tijdelijk geplaatste unit. Deze unit is neergezet met een tijdelijke bouvergunning elke in 2010 formeel eindigt. Geconstateerd kan orden dat er dus een capaciteitsprobleem is van 278 m2. Zeer recent gemaakte leerling-prognoses geven aan dat ook over een langere periode (> 15 jaar) deze hoeveelheid leerlingen en dus de claim op extra permanente ruimte, hoog blijft en tijdelijk zelfs stijgt. Gezien de beschikbare ruimte op het terrein van de Brabantlaan is een uitbreiding met (in de piek noodzakelijke) 385 m2 niet enselijk. Het vigerende bestemmingsplan laat een dergelijke uitbreiding ook niet toe. Ook de plaatsing van de tijdelijke unit leidde in het verleden tot grote eerstand in de omgeving van de Brabantlaan. Verhuizing naar een andere locatie lijkt derhalve het meest enselijk. Eind 2007 is door de Stichting Pallas al een verzoek ingediend om de Vrijeschool te verhuizen naar de nieubouijk de Contreie. Door u raad is echter besloten om in de Contreie een nieue openbare school te stichten; bij de Vrijeschool zou er immers alleen maar sprake zijn van de verplaatsing van een bestaande school die de nieu te verachten leerlingen uit de ijk Contreie, niet op zou kunnen vangen. U raad is echter toegezegd met een goede oplossing te komen voor de huisvestingsproblemen van (o.a.) de Vrijeschool. pagina: 1

2 Oosterhout Met de opheffing van de basisschool de Regenboog aan de Ganzendonk is een geheel nieue optie ontstaan om de Vrijeschool adequaat te huisvesten. Met een beschikbaar BVO van 1452 m2 en een maximale geprognosticeerde ruimtevraag van 1336 m2, lijkt deze locatie ook op langere termijn een zeer geschikte optie. Door SHOO is echter het grootonderhoud de laatste jaren niet uitgevoerd aan de locatie Ganzendonk vanege de onduidelijke toekomst van dit gebou. De locatie nu eer in zetten voor onderijsdoeleinden maakt het noodzakelijk om achterstallig groot onderhoud alsnog uit te voeren. Tevens ordt voorgesteld om een aantal ingrijpende zaken, elke binnen enkele jaren noodzakelijk zullen zijn (vervanging dak, kozijnen, etc), nu al aan te pakken; de school staat immers nu leeg. Naast deze noodzakelijke technische aanpassingen, is de nadrukkelijke ens om ook de binnenzijde van de school dusdanig aan te passen, dat de school eer jaren vooruit kan. Vanuit het IHP is reeds een bedrag van ,- voor onderijskundige vernieuing aan de Vrijeschool beschikbaar gesteld. Deze gelden zijn nog niet aan de locatie Brabantlaan besteed en zullen derhalve door de Strijene aan onderijskundige vernieuing op de nieue locatie ingezet orden. Wat gaan e daarvoor doen? Momenteel beschikken e nog niet over een nieu Integraal Huisvestingsplan (IHP ), aarbij een integrale keuze is gemaakt voor de onderijshuisvesting in de komende jaren. Na een (telefonische) consultatie van de overige schoolbesturen, vergelijkbaar met een OOGO, blijkt dat men zich kan vinden in een versnelde besluitvorming ten aanzien van de verplaatsing van de Vrije School. De (capaciteits-)problemen bij de Vrijeschool maken separate besluitvorming op dit moment immers zeer noodzakelijk, mede gezien het feit dat het gebou aan de Ganzendonk aleer enige tijd leeg staat. Overigens heeft ook u raad in het verleden middels een ingediende motie nadrukkelijk aandacht gevraagd voor de oplossing van dit probleem. Het nieue IHP zal, zoals ij u bij brief van 5 maart 2010 hebben geïnformeerd, nog dit jaar aan u raad orden aangeboden. Het opnieu inrichten van een volaardige basisschool op deze locatie zal het aantal verkeersbeegingen rondom de school eer doen stijgen ten opzicht van de afgelopen jaren bij een steeds kleiner ordende schoolpopulatie. Alhoeel de verkeersbeegingen bij de Vrijeschool slechts beperkt zijn tot tee maal per dag (de middagpauze ordt door alle kinderen op de school doorgebracht) zijn ij van mening dat er in de openbare ruimte aanpassingen noodzakelijk zijn om de verkeersbeegingen zo optimaal mogelijk te maken. In overleg met de vakafdeling studeren ij op de mogelijkheid van een multifunctionele parkeervoorziening, elke naast de piek in parkeerbehoefte, ingezet kan orden voor de school en/of de ijk. Nadere uiterking dient hiervoor nog plaats te vinden, maar is goed inpasbaar gezien de eerste studies. Deze combinatie heeft zich in den lande reeds beezen. Voor Oosterhout zal dit de eerste uiterking zijn. Voor de raadsbehandeling van 15 juni zal in samenerking met de Vrijeschool een openbare beonersavond orden georganiseerd voor de betrokkenen rondom de school aan de Ganzendonk, aarbij met name over dit onderdeel met elkaar van gedachten zal orden geisseld. En at heb je er aan gedaan om ervoor te zorgen dat mensen met een beperking geen overlast ondervinden van je beleid? Naast het uitvoeren van achterstallig onderhoud en preventief groot onderhoud, zal specifiek het schoolgebou orden aangepast op toegankelijkheid conform het advies van BTB- Bouadvies (adviesbureau op gebied van Bereikbaarheid, Toegankelijkheid en Bruikbaarheid). Zo zullen de noodzakelijke deuren orden verbreed, zal een ringleiding in de pagina:2

3 Oosterhout aula orden aangebracht, zal de verdiepte aula orden eggehaald en ordt er een mindervalidentoilet aangebracht. Deze locatie is daarmee het eerste schoolgebou at specifiek aangepast ordt aan het besluit van de raad inzake toegankelijkheid openbare gebouen (raadsbesluit februari 2009). Aanpassingen aan de overige scholen zal meegenomen orden in het IHP Wat mag het kosten? De kosten van de herhuisvesting van de Vrijeschool bedragen ,- inclusief BTW en zijn als volgt opgeboud: 1 achterstallig onderhoud: ,- gepland groot onderhoud: ,-- aanpassingen toegankelijkheid: ,- aanpassingen openbare ruimte: ,- Afhankelijk van de verdere uterking van de aanpassingen aan parkeervoorzieningen, kan de BTW van het gedeelte "aanpassingen openbare ruimte" teruggevorderd orden uit het BTW-compensatiefonds. Ter vergelijking zou een goede ,- volgens de Verordening beschikbaar moeten orden gesteld om een uitbreiding te realiseren voor de Vrijeschool aan de Brabantlaan. Dit is uitgezonderd noodzakelijk groot onderhoud en aanpassingen aan de openbare ruimte rondom de Brabantlaan. Het bedrag noodzakelijk voor de herhuisvesting van de Vrijeschool groot ,- dient als eerste tranche uit de (in de vastgestelde meerjarenbegroting ) gereserveerde middelen Integraal Huisvestings Plan ter grootte van 11,175 miljoen te orden betaald. De kapitaalslasten van deze 11,175 miljoen zijn reeds in de gemeentebegroting opgenomen. U raad ordt voorgesteld deze middelen, noodzakelijk voor de herhuisvesting van de Vrijeschool, beschikbaar te stellen. HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN OOSTERHOUT, mr drs S.W.Th. HUISMAN, burgemeester, mr P.J. DE RIDDER, secretaris. 1 1n de raadsledenkamer ligt vertrouelijk een uitgebreide opsomming van de kosten van de noodzakelijk erkzaamheden ter inzage. pagina:3

4 QoSterhOllt BESLUIT VAN DE RAAD Nummer: DE RAAD VAN DE GEMEENTE OOSTERHOUT; gelezen het voorstel van het college van 21 mei 2010; BESLUIT: 1. Akkoord te gaan met de herhuisvesting van de Vrijeschool de Strijene naar de Ganzendonk. 2. Hiervoor een krediet groot ,-- beschikbaar te stellen. 3. De kosten (kapitaalslasten) te dekken uit de gereserveerde middelen Integraal Huisvestings Plan De 7 e begrotingsijziging vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 15 juni DE RAAD VOORNOEMD, /l voorzitter., griffier. pagina:4

5 Opzet kosten ingebruikn ming locatie Ganzendonk 4 tbv "De Strijene" VERTROUWELIJK VERTROUWELIJK Onderhoud: j achterstalling onderhoud (planning 2005) golfplaten vervangen zinken gootbekleding vervangen dakranden vervangen boeiborden vervangen dilatatie gevel vervangen bestrating vervangen (ged.) grondkering vervangen kolken vervangen gepland groot onderhoud ( ): isolatieplaten aanbrengen lichtkoepels vervangen loodslabben binnenspoublad vervangen anti klimijzers vervangen kozijnen hout vervangen hang sluiterk vervangen voegerk binnen vervangen voegerk buiten vervangen cv leidingen vervangen radiatoren vervangen binnendeur vervangen buitenriolering vervangen spijlenhekerk vervangen enkele poort vervangen dubbele poort vervangen rijielhekken vervangen zandbakken vervangen aanpassingen toegankelijkheid: geleidelijnen vrije doorgang entree/tochtdeuren ringleiding aula aanbrengen hellingbaan/hefplateau aanpassen vrijde doorgang binnendeur trapleuningen/tredenmarkering MIVA toilet Herinrichting openbare ruimte: aanpassingen verkeer/parkeervoorzieningen Totale kosten kosten inclusief BTW en begeleidingskosten.