De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013
|
|
- Leen Boer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013 Economische indicatoren (in %) * 2014* Economische groei 1,7 1,0-1,2-1,25 0,75 Werkloosheid 5,5 5,4 6,4 8,5 9,25 nflatie 1,3 2,3 2,5 2,8 2,0 * betreft prognoses CPB, overige cijfers CBS Economie De vooruitzichten voor de Nederlandse economie zijn, ten opzichte van begin 2013, niet verbeterd. De economie bevindt zich nog steeds in een recessie. Voor de tweede helft van 2013 wordt een lichte verbetering verwacht en naar verwachting klimt Nederland aan het eind van het jaar uit de recessie. Het CPB heeft de groeiverwachting voor 2014 in augustus 2013 naar beneden bijgesteld van +1% naar +0,75%. Dat de economie hooguit een lichte groei zal noteren heeft vooral te maken met de negatieve stemming bij zowel consumenten als producenten. Het consumentenvertrouwen blijft onverminderd op een zeer laag niveau (juli 2013: -37) en ook de producenten zijn nog steeds negatief gestemd, hoewel iets minder negatief in vergelijking met het eind van 2012 en begin 2013 (juli -3,5). Uit de laatste economische groeicijfers (krimp -1,8% jaar op jaar) blijkt dat de bestedingen van zowel overheid als consumenten en bedrijven fors zijn teruggelopen. Ook de export was lager. De verwachting is dat herstel van de economie in eerste instantie zal worden geleid door een groei van de export. De bestedingen zullen zich veel langzamer herstellen. Dit laatste is echter wel noodzakelijk voor een structureel economisch herstel. Echter de oplopende werkloosheid en het stijgend aantal faillissementen zorgt voor weinig optimisme bij zowel de consument als het bedrijfsleven. ndicatoren kantorenmarkt 1H H H 2012 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvolume m² m² 136 per m² 550 mln. -20% m² m² 139 per m² 990 mln. Nederland staat een periode van forse bezuinigingen te wachten. Het kabinet heeft als doel gesteld om het begrotingstekort structureel onder de 3% te krijgen. Hiervoor zijn echter forse bezuinigingen nodig, wat zwaar drukt op de economie. De overheid zal de komende jaren het aantal werknemers sterk terugbrengen. Tegelijkertijd ziet het bedrijfsleven zich, door de aanhoudende krimp, gesteld voor saneringen, ontslagrondes en faillissementen. Dit resulteert op dit moment al in een sterke stijging van de werkloosheid (juli 2013: 8,7%). Door de matige vooruitzichten zal de vraag naar kantoorruimte naar verwachting ook in de tweede helft van 2013 lager uitvallen. Deze afnemende vraag zal aanhouden tot in Door de afnemende vraag en het overaanbod van kantoorruimte zullen de huurprijzen onder druk blijven staan. Aan de onderkant van de markt zal de structurele leegstand van kantoren verder toenemen. De vraag naar moderne, duurzame kantoorruimte blijft redelijk op peil, zowel bij gebruikers als beleggers. Voor deze laatste groep is het aanbod van topobjecten echter schaars waardoor de aanvangsrendementen voor dit segment stabiel blijven. Vooruitzichten 2013/ % -45% Aanbod Opname Huur Beleggingen BAR Topsegment Middensegment / / / Verouderd -2%
2 Opname n het eerste halfjaar van 2013 werd ruim 20% minder kantoorruimte opgenomen in vergelijking met dezelfde periode in n totaal werd er m² kantoorruimte verhuurd of verkocht. n vergelijking met het tweede halfjaar van 2012 was sprake van een daling van 25% van de opname. Het aantal transacties nam ook sterk af (1H 2013: 431) met 16% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2012 en met 36% ten opzichte van het tweede halfjaar. Opname kantoorruimte per halfjaar (x m²) n de eerste helft van 2013 werd de meeste kantoorruimte opgenomen door de sector ndustrie en handel (25%), gevolgd door de sector Zakelijke dienstverlening (22%) en de Overheid en non-profitsector (19%). De ct- en telecomsector liet als één van de weinige sectoren een groei van de opname zien ten opzichte van de eerste helft van 2012 (+27%). De afname van de opname werd dan ook vooral veroorzaakt door een sterke terugval in de vraag van uit de Overheid en non-profitsector (-43%) en de sector Zakelijke dienstverlening (-35%). De sterkste daling werd genoteerd voor de sector Overige commerciële dienstverlening (-52%). Het aandeel van deze sector in de totale opname is echter beperkt Opname naar sector 1H % 4% 9% 22% Omdat zowel de opname als het aantal transacties afnam, kwam de gemiddelde oppervlakte per transactie met m² slechts licht lager uit in vergelijking met het eerste halfjaar in 2012 (1.168 m²). Het verschil was vooral groot in de opname klasse boven de m². Opname naar grootteklasse 1H % Overheid en non-profitsector 19% Metrageklasse Aantal Metrage in m² 200 tot 500 m² tot m² tot m² tot m² tot m² m² en meer Totaal Niet alleen werden er minder transacties gerealiseerd, ook de gemiddelde oppervlakte lag aanzienlijk lager. Zo werden er in het eerste halfjaar van 2012 zes transacties geregistreerd met een oppervlakte boven de % ndustrie en handel Zakelijke dienstverlening CT en telecom Overig commerciële dienstverlening Financieel-economische sector Overig/onbekend
3 m², waarvan de gemiddelde oppervlakte m² bedroeg. n het eerste halfjaar van 2013 werden slechts drie transacties van boven de m² geregistreerd, met een gemiddelde oppervlakte van circa m². Op gemeenteniveau laat de opname onderling grote verschillen zien. Van de zes grootste kantoorgemeenten in Nederland was de grootste opnamedaling in Utrecht. Hier werd in de eerste helft van 2013 in totaal circa m² kantoorruimte opgenomen, terwijl dit in dezelfde periode in 2012 nog ruim m² was. Dit heeft vooral te maken met de aankoop van het nieuwe stadskantoor ( m²) door de gemeente Utrecht. Ook in de gemeenten Haarlemmermeer (-28% tot m²), Amsterdam (-23% tot m²) en Rotterdam (-14% tot m²) was sprake van een afname van de opname. n Den Haag (+73% tot m²) en Eindhoven (+49% tot m²) was juist sprake van een sterke stijging van de opname. n Den Haag werd onder andere m² verhuurd in het Beatrixkwartier aan CB&. Top 5 gebruikerstransacties 1H 2013 Plaats Locatie Huurder/koper Metrage Den Haag Beatrixkwartier CB& Amsterdam Zuidoost Zuidoost DAS Amsterdam Centrum Spaces s-hertogenbosch De Herven Quintiq Amsterdam Centrum Booking.com / Guerilla Huurprijzen De gemiddelde gerealiseerde huurprijs kwam in de eerste helft van 2013 uit op 136 per m². Dat is circa 2% lager dan in 2012, toen een gemiddelde huurprijs van 139 per m² werd gerealiseerd. Daarbij moet echter worden opgemerkt dat de huurprijzen per stad sterk verschillen waarbij de hoogste huren in Amsterdam en Haarlemmermeer (Schiphol en Beukenhorst Zuid/Park 20 20) werden gerealiseerd. De huurprijzen in Den Haag en Eindhoven stonden het sterkst onder druk. Hier daalde de gemiddelde gerealiseerde huurprijzen met respectievelijk -4,1% en -3,1%. De mediane huurprijs in Nederland kwam met 107 per m² in de eerste helft van 2013 aanzienlijk lager uit dan in 2012 ( 125 per m²). Er blijft duidelijk sprake van een tweedeling in de markt. De huurprijzen van courante kantoorpanden op goede locaties blijven relatief stabiel. De huurprijzen voor verouderd vastgoed daarentegen blijven onverminderd onder druk staan. Dit is ook goed te zien bij de aanbodprijzen. Vooral in perifere gebieden en/of locaties met veel overaanbod zijn de vraaghuurprijzen de laatste jaren met gemiddeld 20% tot 40% gedaald. Ook worden er door verhuurders nog altijd concessies in de vorm van incentives versterkt. Deze incentives, meestal in de vorm van huurkortingen, kunnen variëren gemiddeld van 10% tot 30% (en soms zelfs nog hoger) maar komen niet tot uiting in de gerealiseerde huurprijzen. Gemiddelde gerealiseerde kantoorhuren grootste kantoorgemeenten (per m²/jaar) Gemeente H 2013 Amsterdam Rotterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Haarlemmermeer Nederland Aanbod Het aanbod van kantoorruimte in Nederland (vanaf 200 m²) nam in de eerste helft van 2013 met 5% toe tot circa 9,2 miljoen m². Ten opzichte van het aanbod aan het begin van 2013 was er sprake van een stijging van 3,25%. Doordat er weinig meer gebouwd wordt voor de markt en er vanuit deze hoek dus nauwelijks nog nieuwe kantoorruimte aan het aanbod wordt toegevoegd en omdat er steeds meer panden uit de markt worden genomen voor herontwikkeling, is voor het eerst in jaren in sommige gemeenten sprake van een substantiële daling van het aanbod. Meest sprekend
4 voorbeeld hiervan is de gemeente Diemen, waar door Snippe Vastgoed alleen al circa m² kantoorruimte uit de markt is genomen om tot een studenten campus te herontwikkelen. Hierdoor nam het aanbod in Diemen dan ook af met 46%. n de zes grootste kantoorgemeenten steeg het aanbod met gemiddeld 3,1%. Hoewel in Amsterdam (-0,5%, 1,08 miljoen m²) en Haarlemmermeer (-3,1%, m²) het aanbod afnam, was er juist sprake van een sterke toename van het aanbod in Eindhoven (+8,4%, m²) en Utrecht (+14,1%, m²). n Rotterdam (+3%, m²) en Den Haag (+4.4%, m²) lag de stijging iets onder het landelijke gemiddelde. Ruim 18,5% van de totale Nederlandse kantorenvoorraad wordt momenteel te huur of te koop aangeboden. Vooral in de satellietsteden is de leegstand in veel gevallen fors en kan deze oplopen tot boven de 20% en in enkele gevallen zelfs tot boven de 30%. De stijging van het aanbod komt grotendeels door het afstoten van overtollige kantoorruimte door kantoorgebruikers. Ook de verhuizing naar nieuwbouw, die nog altijd veel groter is dan de onttrekking van verouderde kantoorruimte, zorgt voor meer aanbod. Hoewel de grootste stijging van het aanbod achter de rug lijkt, ligt het gezien het huidige economische klimaat in de verwachting dat ook de komende tijd het aanbod zal blijven oplopen. Aanbod kantoorruimte (x m²) * medio * Het aantal objecten dat in Nederland wordt aangeboden nam in het eerste halfjaar van 2013 met 8,5% toe tot circa Vooral in het segment van 200 m² tot 500 m² (+9%) en m² tot m² (+10%) werden meer aanbiedingen genoteerd. Het gemiddelde metrage per object daalde tot m² (1H 2012: m²). Aanbod kantoorruimte per naar grootteklasse Metrageklasse Aantal Metrage in m² 200 tot 500 m² tot m² tot m² tot m² tot m² > m² Totaal Een groot deel van het aanbod heeft een structureel karakter. Medio 2013 werd 38% van het aanbod al langer dan drie jaar voor verhuur of verkoop aangeboden (in totaal circa 3,5 miljoen m²). Dit aandeel loopt naar verwachting verder op richting de 40% aan het einde van dit jaar. Van de grootse kantoorgemeenten in Nederland is het structureel aanbod procentueel gezien het hoogst in de Haarlemmermeer (52%) en Amsterdam (44%). Daarna volgen Rotterdam (40%), Eindhoven (32%) en Den Haag (32%). Utrecht (27%) heeft het minste structureel aanbod. Circa 20% van het aanbod in Nederland (in totaal ruim 1,75 miljoen m²) wordt momenteel zelfs al langer dan vijf jaar aangeboden. Voor deze ruimten zal het zeer moeilijk worden om nog een gebruiker te vinden. Toch bestaat het (structurele) aanbod niet uitsluitend uit verouderde kantoorruimte. Medio 2013 had circa 29% van het totale aanbod vanaf een grootte van 2.500m², een bouwjaar vanaf het jaar Kantoren uit de jaren 90 waren goed voor nog eens 24% van het totale aanbod. Panden uit de jaren 80 maken 23% uit van het aanbod en kantoren van voor 1980 hadden een aandeel van 24% in het aanbod.
5 Aanbod kantoren per naar tijd beschikbaar op de markt 19% 19% 12% Nieuwbouw Waar de oplevering van kantoormeters in 2012 nog een stijging liet zien is het de verwachting dat het aantal opgeleverde kantoormeters in 2013 fors lager zal zijn. Naar verwachting wordt er in % minder nieuwe kantoorruimte opgeleverd, in totaal circa m². n het eerste halfjaar van 2013 werd er slechts m² nieuwe kantoorruimte opgeleverd. Grote projecten die naar verwachting in het tweede halfjaar van 2013 zullen worden opgeleverd zijn: in Rotterdam De Rotterdam ( m²), in Arnhem het Tennet hoofdkantoor ( m²) en in Amsterdam het nieuwe G-Star hoofdkantoor ( m²). Van de opgeleverde nieuwbouw in het eerste halfjaar betrof circa 19,5% nieuwbouw voor de markt, 52,5% nieuwbouw voor gebruikers en 28% eigen bouw. De harde daling in 2013 komt niet geheel onverwacht. Het aantal in aanbouw genomen nieuwbouw kantoren liep de afgelopen jaren al sterk terug. Met een gemiddelde bouwtijd van circa twee jaar kondigde de daling zich in 2011 al aan. Naar verwachting zal het aantal opgeleverde vierkante meters nieuwbouw de komende twee jaar verder teruglopen. Zo is van de 18% 22% 10% < ½ jaar ½-1 jaar 1-2 jaar 2-3 jaar 3-5 jaar > 5 jaar geplande m² in 2014 op dit moment slechts m² in aanbouw. Het betreft onder andere enkele grote projecten zoals het stadskantoor van Utrecht ( m²), het nieuwe kantoor van Deloitte op de Zuidas ( m²) en Weena-point in Rotterdam ( m²). Oplevering nieuwbouw kantoren in m² (exclusief renovatieprojecten) * t/m juli * Eigen bouw Nieuwbouw voor gebruiker Nieuwbouw voor markt Momenteel komt nieuwbouw op risico nauwelijks meer voor. Gezien het overaanbod en de structurele leegstand op de kantorenmarkt en de verwachte structureel lagere vraag naar kantoorruimte wordt zowel door marktpartijen als de overheid gepleit voor een rem op de ontwikkeling van nieuwe kantoorruimte. Veel gemeenten zijn dan ook al actief bezig met het schrappen en/of faseren van kantoorplannen. Ook de Rijksoverheid beperkt voor de huisvesting van het ambtenarenapparaat zoveel mogelijk nieuwbouw ten gunste van herontwikkeling en renovatie van bestaande gebouwen. Toch zal er altijd vraag naar nieuwbouw blijven bestaan. Niet overal is de kwaliteit van het bestaande aanbod voldoende om aan de (veranderde) eisen van kantoorgebruikers te voldoen. Waar in het
6 bestaande aanbod of door middel van herontwikkeling of grootscheepse renovatie geen oplossing gevonden kan worden zal de vraag zich richten op nieuwbouw. n aanbouw genomen nieuwbouw kantoren in m² (excl. renovatieprojecten) * t/m juli * Eigen bouw Nieuwbouw voor gebruiker Nieuwbouw voor markt Beleggingsmarkt n het eerste halfjaar van 2013 werd bijna 550 miljoen in kantoren belegd. Dit is een daling van circa 45% ten opzichte van het eerste halfjaar in Ten opzichte van het tweede halfjaar van 2012 was echter sprake van een verviervoudiging. De stijging ten opzichte van het tweede halfjaar van 2012 wordt mede veroorzaakt door enkele portefeuille verkopen en twee grote transacties op de Amsterdamse Zuidas. Zowel Axa mmoselect als het UBS Euro Value Added Real Estate Fonds verkochten hun Nederlandse portefeuilles. n beide gevallen was sprake van een aanzienlijke discount ten opzichte van de laatste getaxeerde waarde. De kantorenportefeuille van Axa werd verkocht voor 102,7 miljoen, wat neerkomt op per m². De kantorenportefeuille van UBS werd verkocht voor 85 miljoen (BAR k.k. 11,1%), ofwel per m². Grootste beleggingstransacties 1H 2013 Plaats Object Metrage Koopsom BAR (k.k.) Divers Axa-portefeuille* Amsterdam Atrium Divers UBS-portefeuille ,1% Amsterdam AkzoNobel ,2%** Den Haag De Kroon * alleen het kantoorgedeelte van de portefeuille **v.o.n. De grootste single-asset transactie betrof de aankoop van het Atrium op de Zuidas. De in Luxemburg gevestigde belegger Victory Advisors (ook de koper van de UBS-portefeuille) kocht het kantoorpand voor 95 miljoen. Ook voor het nog te realiseren nieuwe hoofdkantoor van AkzoNobel werd een eindbelegger gevonden. Het Duitse Union nvestment Real Estate kocht het voor 82,1 miljoen, wat neerkomt op een bruto aanvangsrendement van circa 6,2% (v.o.n.). Ondanks deze transacties kan er niet gesproken worden van een actieve beleggingsmarkt. ntegendeel, in het eerste halfjaar van 2013 lag het beleggingsvolume onder het vijfjarige gemiddelde ( 760 miljoen per halfjaar), wat overigens al aanzienlijk lager is dan de periode voor 2008 toen er nog tussen de 2 miljard en 4 miljard per halfjaar in kantoren werd belegd. Het overaanbod op de kantorenmarkt, de onzekere economische vooruitzichten en strengere financieringseisen zijn de belangrijkste oorzaken waarom beleggers minder interesse in de Nederlandse kantorenmarkt tonen. Wel is er sprake van een grote interesse in het topsegment van de kantorenmarkt. Langjarig verhuurde en duurzame (nieuwe) kantoren zijn gewild en worden vooral door buitenlandse (veelal Duitse) beleggers gekocht. Het aanbod van dergelijke beleggingsobjecten is echter zeer
7 beperkt. n dit deel van de markt is dan ook een stabilisatie van de prijzen en bruto aanvangsrendementen waar te nemen. Voor kantoren onder het topsegment staan de prijzen nog steeds onder druk. Voor de (grotendeels) leegstaande kantoren staan de prijzen het sterkst onder druk. Transacties, veelal voor herontwikkeling, met prijzen tussen de 200 tot 300 per m² zijn niet ongewoon meer. Beleggingsvolume per halfjaar (in mln.) huurcontracten op minder goede locaties kunnen de aanvangsrendementen oplopen tot ver boven de 12%. Bandbreedte bruto aanvangsrendementen (k.k.) H 2013 Beste locaties 6,2% - 8,25% 6,7% - 9,5% 6,7% - 9,5% Overige locaties 7,25% - 10,50% 8,0% - 12,0% 8,0% - 12,0% Beleggingsvolume 5-jarig gemiddelde De gerealiseerde aanvangsrendementen in de eerste helft van 2013 zijn niet substantieel veranderd in vergelijking met De aanvangsrendementen voor nieuwbouw en bestaande kantoorpanden in het topsegment lijken te zijn gestabiliseerd na een opwaartse beweging in 2011 en De aanvangsrendementen voor nieuwbouwkantoren lagen tussen de 6,2% en 7,3% (v.o.n.) en voor bestaande kantoren in het topsegment tussen de 6,7% en 7,5% (k.k.). Voor het middensegment geldt nog steeds dat de opwaartse druk groot is. Vanwege het beperkt aantal transacties blijft de bandbreedte ongewijzigd. Voor verouderde kantoren met kortlopende
8 Colofon De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013 is een uitgave van Troostwijk Research & samenstelling: Sybe Nijboer Korné Loef Contactgegevens: Troostwijk, afdeling Research Anderlechtlaan 181 Postbus AP Amsterdam Overname van teksten en cijfermateriaal is alleen toegestaan onder volledige bronvermelding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Troostwijk 2013
De Nederlandse Kantorenmarkt 2011
De Nederlandse Kantorenmarkt 2011 Economische indicatoren (in %) 2008 2009 2010 2011* 2012** Economische groei 1,8-3,5 1,7 1,2-0,75 Werkloosheid 3,8 4,8 5,4 5,4 6,75 Inflatie 2,5 1,2 1,3 2,3 2,25 * betreft
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieKantorenmarkt Amsterdam
Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang
Nadere informatieKantorenmarkt Rotterdam
Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieKantorenmarkt Den Bosch
Kantorenmarkt Den Bosch Medio 2017 DO RESEARCH www.doresearch.nl Kantorenmarkt Den Bosch, 1 e halfjaar 2017 De gemeente Den Bosch telt bijna 155.000 inwoners en circa 96.700 arbeidsplaatsen verdeeld over
Nadere informatieKantorenmarkt Zuid-Nederland (9M 2018)
De regio Zuid-Nederland telt circa 4.3.5 inwoners en heeft 1.953.88 arbeidsplaatsen, verdeeld over 349.85 vestigingen (Bronnen: CBS en Lisa). De regio bestaat uit de provincies Limburg, Noord- Brabant
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieAnalyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014
Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau
Nadere informatieINVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2013
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2013 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2013 vs medio 2012 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 1H 2013 735.000 m² 9.751.000
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte
Maart 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014 De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2014 vs medio 2013 Opname
Nadere informatieWoningmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
In het vierde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.535 woningen verkocht. Dat is 14,6% minder dan in het vierde kwartaal van 217 en,7% minder dan in het derde kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieDen Haag. Opnamevolume m 2 12% TOENAME T.O.V. VORIG JAAR. Aanbodvolume % DALING T.O.V. DE PIEK BEGIN 2016
Den Haag 1 Nieuw Centrum 2 Oud Centrum 12 3 Den Haag West 4 Den Haag Oost 5 Den Haag Zuid 6 Nieuw Geannexeerd 5 3 2 1 4 7 3 6 8 9 10 7 Rijswijk 8 Voorburg 11 9 Leidschendam 10 Zoetermeer 11 Delft 12 Wassenaar
Nadere informatieKANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieFactsheet. Nieuwbouw kantoorruimte Nederland
Factsheet Nieuwbouw kantoorruimte Nederland 2013 1 Nieuwbouw kantoren neemt verder af De bouw van nieuwe kantoren in Nederland is in 2013 sterk afgenomen. De matige economische ontwikkeling en vooruitzichten,
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieOpgeleverde nieuwbouw kantoorruimte in m² (x 1.000)
Nieuwbouw kantoren 2014 Nieuwbouw kantoren verder gedaald in 2014 De oplevering van nieuwe kantoorruimte in Nederland heeft in 2014 een forse daling laten zien. In totaal werd circa 245.000 m² nieuwe kantoorruimte
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt niet-logistiek
Economie en bedrijfsruimtemarkt De economische groei in Nederland bereikte in 2017 een piekniveau van 3,1%. Volgens het Centraal Planbureau is deze hoogconjunctuur het gevolg van de gunstige internationale
Nadere informatieStructureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt
Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel
Nadere informatiekantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieDe Nederlandse Logistieke Vastgoedmarkt 2013
ndicatoren bedrijfsruimtemarkt Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 707.000 m² 2.627.000 m² 44 per m² 437 mln. -39% +5% 2012 1.165.000 m² 2.504.000 m² 45 per m² 182 mln. Economie en logistiek stond
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt 2012
ndicatoren bedrijfsruimtemarkt ultimo vs 2011 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 2.500.000 m² 12.200.000 m² 45 per m² 350 mln. -10% -3% -50% +5,5% 2011 2.800.000 m² 11.500.000 m² 46,5 per m² 702
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Augustus 211 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 2015
Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van 3. Prijzen van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Klaartje Asselbergs Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
Maart 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015 De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2015 vs medio 2014 Opname
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieDe markt voor kantoren in ons land is in de. Augustus 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Augustus 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte
Maart 211 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van 4. Vooruitzichten Colofon Samenstelling Drs I.L. de Kruif Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 214 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
April 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieSprekende Cijfers '12. Kantorenmarkten Derde kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Derde kwartaal '12 In onderstaande analyse wordt nader ingegaan op de kantorenmarktontwikkelingen binnen de 24 Dynamis regio s in het derde kwartaal van. Deze rapportage
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT OPNAME VAN KANTOREN MAART 217 AANBOD VAN KANTOREN HUURPRIJZEN VAN KANTOREN BELEGGINGEN IN KANTOREN De Nederlandse kantorenmarkt heeft het afgelopen jaar de weg
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt 2011
Indicatoren bedrijfsruimtemarkt Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvolume 2.700.000 m² 11.600.000 m² 47 per m² 625 mln. 2010 2.400.000 m² 11.400.000 m² 47 per m² 480 mln. Economie en bedrijfsruimtemarkt
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
September 211 STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van 3. Prijzen van 4. Beleggingen in D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt is in 2011. Maart 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT Aanbod van kantoren 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 215 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieRotterdam Centrum/kantorenboulevards. Rotterdam Oost. Rotterdam West. Rotterdam Zuid. Hillegersberg / Schiebroek.
Rotterdam 1 Centrum/kantorenboulevards 2 Rotterdam Oost 3 Rotterdam West 4 Rotterdam Zuid 5 Hillegersberg / Schiebroek 6 Kralingen 7 Spaanse Polder / Zestienhoven/Noordwest 8 Capelle a/d IJssel / Nieuwerkerk
Nadere informatieMarktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015
Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015 [1] Inhoud Voorwoord Roger Bakker 3 Bedrijfsruimtemarkt Almere 4 Kantorenmarkt Almere 9 Tot slot 15 Begrippenlijst 16 Over Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieSprekende Cijfers '12. Kantorenmarkten Tweede kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars. verder u
Vastgoedconsultants en Makelaars Tweede kwartaal '12 In het tweede kwartaal van blijft, zoals verwacht, herstel van de kantorenmarkt uit. Na de opleving van het transactievolume in het eerste kwartaal
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2012 Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten Van en voor pensioenfondsen Altera Vastgoed is een gewild beleggingsproduct voor pensioenfondsen die een belang wensen in Nederlands niet-beursgenoteerd
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland
Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 4 Kantorenvoorraad in Holland Rijnland 7 Bestaande kantorenvoorraad 7 Kantoren 8 Kantorenstand 9 Ontwikkelingen in 21, 211 en 212 12 Kantorenvoorraad
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR OPNAME VAN AANBOD VAN HUURPRIJZEN VAN BELEGGINGEN IN APRIL 217 De Nederlandse economie houdt de stijgende lijn van de laatste jaren vast. In is het bruto binnenlands
Nadere informatieThermometer economische crisis
9 Thermometer economische crisis oktober 20 Bestuursinformatie 07//20 gemeente Utrecht Inleiding In deze negende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke
Nadere informatieSprekende Cijfers '13. Kantorenmarkten Eerste kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Eerste kwartaal '13 De aanbod- en opnamecijfers over de eerste drie maanden van 2013 bevestigen wederom de huidige malaise op de kantorenmarkt. De wensen van de kantoorgebruiker
Nadere informatieAmsterdam Amsterdam Centrum. Amsterdam Noord. Amsterdam West. Amsterdam Oost. Amsterdam Zuidoost. Amsterdam Zuidelijke IJ-oevers
Amsterdam 1 Amsterdam Centrum 2 Amsterdam Noord 3 Amsterdam West 4 Amsterdam Oost 5 Amsterdam Zuidoost 6 Amsterdam Zuidelijke IJ-oevers 7 Amsterdam Zuidas 8 Diemen 9 Amstelveen 2 1 3 4 11 10 12 7 9 10
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
April 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieUtrecht Centrum. Maliebaan e.o. Noord-West. Oost. Papendorp. West. Zuid. Bunnik. De Bilt / Bilthoven. Aanbodvolume m2.
Utrecht 1 Centrum 2 Maliebaan e.o. 3 Noord-West 4 Oost 5 Papendorp 6 West 7 Zuid 8 Bunnik 9 De Bilt / Bilthoven 11 9 3 13 6 2 1 5 15 4 7 8 14 12 10 10 Houten 11 Maarssen 12 Nieuwegein 13 Leidsche Rijn
Nadere informatieKANTORENMARKT OOST-NEDERLAND overijssel en Gelderland
KANTORENMARKT OOST-NEDERLAND overijssel en Gelderland landelijke MarKtontWIKKelInGen de vraag naar kantoorruimte nam in 2011 licht toe. Het opnamevolume steeg 1,5% ten opzichte van 2010 tot een niveau
Nadere informatieRenpart Klassiek Vastgoed IV N.V.
Halfjaarverslag 2007 Voor úw rendement VERSLAG VAN DE DIRECTIE Geachte aandeelhouder, Hierbij bieden wij u het verslag aan over het eerste halfjaar van 2007. In dit geconsolideerde verslag zijn de activa,
Nadere informatieDerde kwartaal 2012. Conjunctuurenquête Nederland. Provincie Gelderland
Derde kwartaal 212 Conjunctuurenquête Nederland Conjunctuurenquête Nederland I rapport derde kwartaal 212 Inhoud rapport COEN in het kort Economisch klimaat Omzet Export Personeelssterkte Investeringen
Nadere informatieWinkelruimtemarkt Nederland 4e kwartaal 2018
De omzet (ongecorrigeerd) van de detailhandel is in het vierde kwartaal met 3,4% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. De volumes stegen met 2,5%. De omzet van de food winkels steeg met 3,3%.
Nadere informatieSprekende Cijfers '14. Kantorenmarkten Eerste kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Eerste kwartaal '14 Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars verschaft door middel van deze Sprekende Cijfers Rapportage inzicht in de Nederlandse kantorenmarkt. Sinds
Nadere informatieMacro-economische Ontwikkelingen
Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Overall conclusie De Nederlandse economie groeit naar verwachting met 1¾% in 1 en met 1½% in 11. De toename van het bbp komt bijna volledig voor
Nadere informatieHUURWONINGMARKT H1 2017
HUURWONINGMARKT H1 2017 INHOUDSOPGAVE INLEIDING... 3 LANDELIJKE HUURWONINGMARKT... 4 Forse stijging huurprijzen kleine woningen... 4 Nieuwbouw en vooroorlogse huurwoningen het duurst... 5 Verschil in huurprijzen
Nadere informatieJaarrapport. Sprekende Cijfers Kantorenmarkten
15 Jaarrapport Kwartaal 1 Kwartaal 2 Kwartaal 3 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieWoningmarktcijfers 4e kwartaal 2012
7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT OPNAME VAN AANBOD VAN PRIJZEN VAN BELEGGINGEN IN MAART 217 Hoewel de start van met het omvallen van de V&D niet positief was, kan de Nederlandse winkelmarkt terugkijken
Nadere informatiekantorenmonitor Metropoolregio Amsterdam 2010
kantorenmonitor Metropoolregio 2010 Muiden Weesp Naarden Gooi Gooi- en Vechtstreek en Laren Vechtstreek Gemeenten binnen de deelregio s, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland,, Kennemerland, IJmond
Nadere informatieHAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS januari 2010
Pagina // Bijlage HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS uari Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend
Nadere informatieBIJLAGE. Samenvatting trends kantorenmarkt 2012
BIJLAGE Samenvatting trends kantorenmarkt 2012 Opname en aanbod redelijk stabiel De opname van kantoren in 2011 is redelijk vergelijkbaar met de twee jaren daarvoor. In totaal werd 1,25 miljoen m² opgenomen;
Nadere informatiekantorenmonitor regio Amsterdam 2006
kantorenmonitor regio Amsterdam 2006 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere en Zuid Kennemerland. meer kantoorruimte betrokken Door een grote dynamiek
Nadere informatieSectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 16 Nederlandse Sectorrapport Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Opname kantorenmarkt neemt toe: Sinds 2015
Nadere informatieDe Nederlandse Logistieke Vastgoedmarkt 2014
De Nederlandse Logistieke Vastgoedmarkt ndicatoren logistieke bedrijfsruimtemarkt Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 1.154.000 m² 2.591.000 m² 45 per m² 715 mln. 43% 2013 808.000 m² 2.626.000 m²
Nadere informatieMarktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere e halfjaar
Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2016 1e halfjaar [1] Inhoud Voorwoord 3 Bedrijfsruimtemarkt Almere 4 Kantorenmarkt Almere 9 Tot slot 14 Onderzoeksverantwoording 15 Begrippenlijst 16
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt oost-nederland Overijssel en Gelderland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNieuwbouw logistiek 2014
Nieuwbouw logistiek 2014 Nieuwbouw logistieke ruimte gedaald in 2014 De oplevering van nieuwe logistieke ruimte in Nederland heeft in 2014 een forse daling laten zien. In totaal werd circa 475.000 m² nieuwe
Nadere informatieNSI In de Boardroom 11 februari 2019
NSI In de Boardroom 11 februari 2019 NSI belegger in Nederlandse kantoren HNK Den Haag De Rode Olifant Den Haag Q-Port Amsterdam Sloterdijk Vivaldi Gebouwen Amsterdam Zuidas In de Boardroom 2019 I 2 Kengetallen
Nadere informatieDrenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieLeegstand van kantoren, 1991-2013
Leegstand van kantoren, 1991-2013 Conclusie In Nederland is een overaanbod van kantoorvloeroppervlakte. Gemiddeld 16% van het kantoorvloeroppervlakte staat leeg in 2013. Dit percentage neemt nog steeds
Nadere informatie