Nieuwsbrief BCP. BewonersCommissie Punter. Woonlasten Nederland hoogste van Europa. Beste medebewoners van de Punter,

Transcriptie

1 Nieuwsbrief BCP BewonersCommissie Punter K n 18 e jaargang nr. 1, februari 2011 Beste medebewoners van de Punter, llereerst de beste wensen voor het nieuwe A jaar, toegewenst door het bestuur van de BewonersCommissie Punter. Onze nieuwjaarsreceptie in De Bolder was ook dit jaar weer een succes, de opkomst was ongeveer vergelijkbaar met die van vorig jaar. Volgend jaar is het de bedoeling, om voorafgaand aan het informele gedeelte een officieel moment in te lassen, waarin wij als bestuur uitleggen hoe het allemaal reilt en zeilt binnen onze commissie, onder andere met een uitleg over onze financiële positie. Verder nieuws is, dat de fusie tussen Woongroep Holland en Eigen Haard is afgerond. Op 13 januari 2011 heeft de ondertekening door beide partijen plaatsgevonden. Het bestuur van de bewonerscommissie zal proberen te bereiken, dat de woningen van Woongroep Holland, die ook aan de Punter zijn gelegen, zich bij ons willen aansluiten. Hoe meer zielen hoe meer vreugd. Met vriendelijke groet, uw voorzitter, Cor Spinhoven Woonlasten Nederland hoogste van Europa l langere tijd was menig politieke partij het A over één ding eens: de woningmarkt in Nederland zat op slot en moest drastisch veranderd worden. In de vorige Nieuwsbrief schreven we wat het huidige kabinet van plan is dienaangaande: de hypotheekrente blijft voorlopig zoals die is en de huren gaan, voor huurders met een belastbaar inkomen van meer dan ,-, met 5% boven de inflatie omhoog. Is dat die drastische verandering kun je je afvagen, maar bovenal: is dat reëel? Een onderzoek voor de Europese Commissie, gepubliceerd in augustus 2010, waarvan ik de uitslag kreeg na het verschijnen van de vorige Nieuwsbrief in november 2010, lijkt uit te wijzen dat we het daarmee in Europa nog zwaarder krijgen dan we het al hadden. Immers: Uit onderzoek voor de Europese Commissie blijkt dat de woonlasten in Nederland de hoogste van Europa zijn. In Nederland slokken de woonlasten gemiddeld 30,9% van het besteedbaar inkomen op, terwijl het Europese gemiddelde 22,2% is. Met name huurders hebben met een percentage van 38,7% een hoge woonlastenquote. Opvallend is ook de hoge woonlastenquote van de 20% huishoudens met de laagste inkomens in Nederland: bijna de helft (47,4%) van hun besteedbaar inkomen gaat op aan woonlasten. Europees onderzoek De onderzoekers hebben gekeken naar de woonlasten in relatie tot het besteedbaar inkomen: de woonlastenquote. Onder woonlasten NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 1

2 verstaan ze de kosten van huur (netto huur, energielasten en overige lasten) en koop (hypotheekrente minus aftrek, energielasten, belastingen en verzekeringen en onderhoud). De onderzoekers concentreren zich op armoederisico s, die zich vooral voordoen bij hoge woonlasten. Het onderzoek vergelijkt de woonlasten vanuit verschillende invalshoeken: huur en koop, inkomensklassen, gezinssamenstelling, leeftijd. Voor Nederland blijft steeds één conclusie eruit springen: de woonlasten in Nederland zijn de hoogste in Europa! Verlaging woonlastenquote noodzakelijk De Nederlandse Woonbond reageerde op bovenstaand onderzoek in augustus vorig jaar als volgt: Het onderzoek bevestigt de Nederlandse Woonbond in zijn opstelling dat de woonlastenquote in Nederland omlaag moet. De woningmarkt moet beter functioneren door het aanpakken van de prijsopdrijvende hypotheekrenteaftrek, aanbieders en verhuurders op de woningmarkt moeten de kosten fors reduceren, extra investeren in energiebesparing en een zeer gematigd huurbeleid. Bijzondere aandacht is nodig voor de betaalbaarheid van de laagste inkomens door de huurtoeslag op peil te houden. De Woonbond vindt dat de huurverhoging de komende kabinetsperiode niet meer mag zijn dan maximaal 1% boven de inflatie. In deze 1% zit ook de huurverhoging als gevolg van nieuwe verhuringen (harmonisatie-effect), zodat voor zittende huurders de huren slechts maximaal met 0,5% mogen stijgen. Bovendien is een kleine huurverhoging alleen aanvaardbaar als tegelijk maatregelen genomen worden om de woningmarkt beter te laten functioneren: versobering van de fiscale behandeling van de eigen woning, verbetering van de betaalbaarheid voor de laagste inkomens en extra investeren in de volkshuisvesting. Het geld dat door deze 1% vrijkomt (in vier jaar tijd structureel een half miljard) is nadrukkelijk bedoeld voor extra investeringen. Investeringen die nodig zijn om in de toekomst de woonlasten naar beneden te kunnen bijstellen: sociale nieuwbouw, energiebesparing en aanpakken van de problematiek in wijken en krimpgebieden. bron: Woonbond Tja, dat is even wat anders dan dat wat de overheid ons voorspiegelt Bron: huizenmarkt-zeepbel.nl Regeringsplannen huren nder dit kopje schreven O we in de vorige Nieuwsbrief dat het kabinet Rutte van plan is huurders met een belastbaar inkomen van ,-- of meer op te zadelen met een huurverhoging van 5% bovenop het percentage van de inflatie. De Woonbond is daar fel op tegen en schrijft hierover in Woonbondig nr. 9 van november vorig jaar het volgende artikel: Kabinet Rutte legt forse rekening bij huurders De voorstellen in het regeerakkoord van het kabinet Rutte zijn niet goed voor huurders én voor het functioneren van de woningmarkt. Er is sprake van een ongelijke behandeling van kopers en huurders. De huursector krijgt een forse rekening gepresenteerd, die uiteindelijk door de huurders betaald zal gaan worden in de vorm van hogere huren. Dat is de conclusie van de Woonbond. Voor huurders is het van belang dat er ook de komende regeerperiode een inflatievolgend huurbeleid zal zijn. Het kabinet neemt echter een aantal maatregelen, waardoor de huren toch met meer dan de inflatie zullen stijgen. Zo krijgen huurders met een inkomen boven per 1 juli 2011 een extra huurverhoging van maximaal 5% per jaar. Daarnaast wordt de maximaal toegestane huur in tien gebieden met de grootste NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 2

3 woningschaarste verhoogd, omdat woningen daar 25 extra woningwaarderingspunten krijgen. Dat kan extra huurverhogingen tot 120 per maand als gevolg hebben. Koopkracht aangetast De koopkracht van de huurders met de laagste inkomens wordt sterk aangetast door de voorgenomen bezuinigingen op de huurtoeslag, die zullen oplopen tot 176 miljoen in Verhuurders krijgen een heffing van 760 miljoen voor hun kiezen om bij te dragen aan de huurtoeslag. Deze heffing betekent een forse aantasting van hun investeringsmogelijkheden. Door de afschaffing van de Vogelaarheffing (75 miljoen per jaar) komt ook de wijkaanpak op losse schroeven te staan. Een ander omstreden onderdeel in de kabinetsplannen is het recht voor huurders om hun woning te kopen. Dit tast volgens de Woonbond de mogelijkheden aan voor corporaties en gemeenten om ervoor te zorgen dat er voldoende betaalbare en kwalitatief goede huurwoningen overblijven. Ook Aedes is zeer kritisch over de kabinetsplannen. De kabinetsplannen zijn rampzalig voor de huurders: hogere huren, oplopende wachtlijsten, hoge energierekeningen, minder nieuwbouw, meer verloedering in de wijken, aldus Aedesvoorzitter Marc Calon. Acties Eigenaar-bewoners worden daarentegen volstrekt uit de wind gehouden. De riante hypotheekrenteaftrek blijft de komende jaren gehandhaafd. De conclusie kan volgens de Woonbond dan ook niet anders zijn dan dat de rekening van de budgettaire problemen van het Rijk eenzijdig bij de huursector worden gelegd. Er worden botte instrumenten ingezet, terwijl de Woonbond goede alternatieven heeft gepresenteerd o.a. om de prijs-kwaliteitsverhouding te versterken en binnen het puntenstelsel meer rekening te houden met de populariteit van de woonomgeving. Bij veel maatregelen vallen overigens vraagtekens te zetten bij de haalbaarheid, onder andere de invoeringsdatum van 1 juli De Woonbond zal zich verzetten tegen de kabinetsplannen. Speerpunten daarbij zijn de huurtoeslag en de extra woningwaarderingspunten voor gespannen woningmarkten (..) Wethouder Groot intensiveert woonruimteverdeling et college van B en W gaat ook in H 2011 de vrije beleidsruimte voor toewijzing van sociale huurwoningen benutten die de Stadsregio Amsterdam (SRA) beschikbaar stelt. Daarnaast verscherpt CDA-wethouder Groot van Wonen de beschikbare woonruimteverdeling voor specifieke en kwetsbare doelgroepen. Dit om de doorstroming op de sociale woonmarkt verder op gang te krijgen. De vrije beleidsruimte van woonruimteverdeling voor Amstelveen en collega-gemeenten werd in 2008 vastgelegd in het Convenant Woonruimteverdeling. Lokale overheden beschikken over deze vrije beleidsruimte om plaatselijk maatwerk te kunnen leveren en zo knelpunten op hun sociale woningmarkt op te lossen. Op dit moment geldt voor de gemeente Amstelveen een vrije beleidsruimte van 30%. Van de circa 620 sociale woningen die jaarlijks beschikbaar komen, reserveert de gemeente circa 186 woningen voor specifieke doelgroepen. Daarvan zet de gemeente 45 appartementen in voor ouderen om eengezinswoningen vrij te maken voor grotere huishoudens. Dit is een intensivering ten opzichte van 2010 (toen 35 appartementen) en 2009 (25 appartementen). Ook blijven sociaal medische urgenten en beroepsuitoefenaars zoals onderwijzers en verpleegkundigen in aanmerking komen voor voorrang op sociale woningen. En reserveert de gemeente jaarlijks 25 woningen met faciliteiten voor senioren. Meer doorstroming De Amstelveense sociale woonmarkt stroomt al jaren onvoldoende door en dit vormt een aanzienlijk knelpunt. Wethouder Groot zet in op meerdere maatregelen om de doorstroming weer op gang te krijgen: Naast specifieke aanpakken zoals Maatwerk voor Ouderen wil het college nog meer vrije beleidsruimte benutten om doorstroming te bevorderen. We zijn in gesprek met de Stadsregio Amsterdam en de lokale corporaties om een verruiming van de vrije beleidsruimte mogelijk te maken. Het is belangrijk dat Amstel- NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 3

4 veense sociale woningen toekomen aan diegenen die het echt nodig hebben. Brussel Per 1 januari 2011 moeten de woningcorporaties rekening houden met een nieuwe Europese maatregel. De Europese Unie bepaalde onlangs dat 90% van de sociale woningen van de corporaties alleen nog bestemd mogen zijn voor huishoudens met een inkomen tot hoogstens per jaar. Alleen in zeer uitzonderlijke gevallen, bijvoorbeeld bij hogere inkomens met een sociale of medische urgentie, mogen corporaties afwijken van deze regeling. Bron: Nieuwsbrief Gemeente Amstelveen Storing aan openbare verlichting? oor het melden van een storing aan de V openbare verlichting belt u vanaf 1 januari 2011 alleen nog maar het algemene nummer (020) Bron: Nieuwsbrief Gemeente Amstelveen dochtertje Rosa Lena - 4 jaar -, die ongetwijfeld onze jongste bezoeker was. Cor - onze voorzitter - verwelkomde allen en wenste eenieder nog een gezond nieuwjaar toe met het heffen van zijn glas. De traditionele hartige hapjes ontbraken ook dit keer niet - zij het dat wij dit ter plekke hebben moeten oplossen. De vrouw die dit voor haar rekening zou nemen, was namelijk, vlak voor onze nieuwjaarsborrel, nogal vervelend gevallen en was vergeten te melden, dat zij niet kon komen. Volgend jaar zullen wij onze nieuwsjaarsborrel weer in het volledig verbouwde Wijkcentrum De Meent houden en hopen, dat dit gezellig en feestelijk gebeuren - waarvan bijgaande foto s het bewijs zijn - op weer meer bezoekers kan rekenen. Ook op onze website zullen wij een aantal foto s publiceren. Wij zijn van plan om volgend jaar een korte vergadering vóór onze Punter-Nieuwjaarsborrel te houden; uiteraard zullen wij u hiervan tijdig in kennis te stellen. Wil van den Heuvel Nieuwjaarsborrel nze Punter-Nieuwsjaarborrel in De Bolder O wordt traditioneel goed bezocht en ook deze keer, op de avond van 7 januari, hebben bijna veertig bezoekers de moeite en de gang naar De Bolder genomen. Naast onze zeer trouwe Punterbewoners verrasten ook nieuwe Punterbewoners ons met hun aanwezigheid. De familie Niermeijer met hun Familie Niermeijer ook op het feest! Meer foto s op NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 4

5 Inflatie 2010 et Centraal Bureau voor de Statistiek meldt H in een persbericht van 6 januari 2011 dat de inflatie over 2010 per 31 december 2010 is gestegen met 1,9%. Dit betekent bij het huidige kabinetsbeleid dat de huren per 1 juli 2011 voor huurders met een belastbaar inkomen tot ,-- zullen stijgen met 1,9% en voor huurders met een belastbaar inkomen van meer dan ,-- met 6,9 % Oproep m onze administratie verder te completeren O vragen wij onze Punterbewoners om hun adres aan uw secretaris te melden. Mijn adres staat op de achterzijde van onze Nieuwsbrief. Wil van den Heuvel Mail-Alert amen met bewoners en andere partners S werkt de politie iedere dag aan de veiligheid van de buurt. Bijvoorbeeld om overvallen en woninginbraken zoveel mogelijk te voorkomen. Gaat het toch mis? Dan doet de politie alles om de daders op te sporen. U kunt daarbij helpen; meld u aan voor mail-alert. Hoe werkt mail-alert? Als u zich heeft aangemeld voor mail-alert ontvangt u een wanneer er bij u in de buurt een misdrijf heeft plaatsgevonden. In de mail wordt kort verteld wat er is gebeurd en wordt een aantal vragen gesteld: Heeft u iets gezien, gehoord, is u iets opgevallen in de buurt? Aanmelden voor mail-alert: Getuige van een misdrijf op heterdaad? Bel direct 112. Voor niet spoedeisende meldingen: Bron: Gemeente Amstelveen Verslag najaarsoverleg 2010 an het op 29 november 2010 gehouden najaarsoverleg tussen Eigen Haard en de Be- V wonerscommissie Punter ontvingen wij het verslag van mevrouw Y. Harkema. Namens Eigen Haard waren zij als participatiemedewerker en de heer S. Sinnige, hoofdopzichter, aanwezig en namens onze commissie Cor Spinhoven en Wil van den Heuvel. Wij citeren het volgende: Punten actielijstje Schoonmaak daken De daken zijn schoongemaakt. De aanwas wordt ieder jaar door de fa. Wildschut gecontroleerd. Aan de hand van deze controle wordt bepaald of het nodig is dat de aanwas wordt verwijderd. Schoonmaak dakgoten De fa. Van der Velden heeft de dakgoten gecontroleerd. Volgens hun opgave was schoonmaak dit jaar niet nodig. De bewonerscommissie is het hier niet mee eens, sommige dakgoten zijn vervuild. Afgesproken wordt, dat de bewonerscommissie een vijftal adressen opgeeft voor de volgende schouw door Van der Velden. Nagekomen: de adressen zijn de nummers 226, 228, 269, 287 en 293. Rondvraag Het is de bewonerscommissie opgevallen, dat leeggekomen woningen niet meer worden aangeboden via Woningnet. Het betreft hier geliberaliseerde woningen. Deze woningen worden aangeboden via Rooftrack. Op nummer 226 nestelen nog steeds vogels bij de afvoer. Afgesproken wordt op korte termijn een afspraak te maken om na te gaan of de afvoer goed is dichtgemaakt. Gevraagd wordt naar de kwaliteit van de isolatie van het dak. S. Sinnige vertelt dat het een dakbedekking is die heel veel in Nederland gebruikt wordt. De specificaties zal hij nog opsturen. Nagekomen: het dakbeschot is een Opstalan type dakplaat, geïsoleerde plaat prefab vanuit de fabriek. Een prima product dat nog steeds veel wordt toegepast. Bestaat uit: Een multiplex watervast verlijmd, hierop een schuimlaag type PUR schuim (isolatielaag), hierop weer de panlatten, hierop weer de dakpannen. NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 5

6 Oproep ideeën voor deelname Eigen Haardfonds w bewonerscommissie kan een aanvraag U indienen bij het Eigen Haardfonds. Dit fonds heeft ten doel om jaarlijks één of meer projecten te stimuleren die bijdragen aan de kwaliteit en de fysieke bebouwing of openbare ruimte rondom ons complex. Het fonds heeft de volgende criteria opgesteld waar een prijswinnend idee aan moet voldoen: het idee moet worden ingediend door een bewonerscommissie. Het moet gaan over een blijvend fysieke ingreep, een toevoeging, bij voorkeur verfraaiing aan onze woningen of aan de directe omgeving daarvan. Alle bewoners moeten er iets aan hebben. Het gaat niet om regulier onderhoud, zoals schilderwerk, dakbedekking of tuinonderhoud. Het idee is uitvoerbaar voor een bedrag van ,-- of minder. Het kunnen meerdere ideeën zijn, die in het budget passen. Ideeën kunnen tot 31 maart a.s. bij ons worden ingediend. Eind april 2011 worden de genomineerden bekend gemaakt. Wil van den Heuvel Nieuwe bewoners Sinds het uitkomen van de vorige Nieuwsbrief zijn de volgende bewoners in de Punter komen wonen: Familie Bake Punter 193; per Familie Braster Punter 103; per Inmiddels hebben zij een welkomstbloemetje ontvangen en wij wensen hen veel woonplezier. Waterschade door Kombi Kompakt Hoog Rendement Gasketel en Punterbewoonsters had vorig jaar waterschade op haar zolder, dat bleek te zijn ont- E staan door een verstopping in de condens afvoerleiding. Onder de ketel zit de condensafvoer, die via een flexibele buis verbonden is aan een sifon, die weer verbonden is met een horizontale afvoerbuis, welke door het dak naar buiten gaat, waar het condenswater normaliter geloosd wordt. Behalve de flexibele buis, zit er ook nog een (messing) overstortleiding in de sifon (zie foto). Het is gebleken dat die afvoerleiding verstopt kan raken met als gevolg, dat het water uit de sifon de zolder op stroomt. En als je dan een tijdje niet op je zolder komt heb je het pas in de gaten als het water, via de zoldertrap, op de bovenverdieping van je huis terechtgekomen is. Dit kan flink wat behang-, verf-, vloerbedekking- en andere schade tot gevolg hebben. In de documentatie, die we ontvingen, na de installatie van onze ketel, staat niets vermeld over het controleren van de condensafvoer op verstoppingen, maar ik raad u sterk aan om dit zo af en toe eens te doen. Bij een verstopping komt het water bij de messing pijp uit de grijze sifon. Bij controle, draai de dop (zie pijl) voorzichtig los (zet er een emmer onder, want er komt wat water uit). Sinds genoemde schade is er bij nog vier bewoners hetzelfde gebeurd, dus het komt echt vaker voor. Jaap Kist NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 6

7 Gereedschap lenen oor onze leden is V een aantal gereedschappen gratis in bruikleen te verkrijgen. Belt u wel eerst even voor een afspraak! Accuboormachine tel Bladzuiger/blazer tel Elektrische hamerboor tel Elektrische heggenschaar tel Grondboor tel Hogedrukspuit tel / tel Kruiwagen tel Ladder tel Heeft u nog suggesties voor ander gereedschap? Meld het ons dan op telefoon Uitleentermijn: maximaal 1 week Gebruik van geleend gereedschap voor eigen risico. Gelieve het geleende gereedschap weer schoon in te leveren. Word lid ehoort u tot de bewoners, die nog geen lid B zijn van de BewonersCommissie Punter? Wees solidair en maak ons sterker! Een lidmaatschap is niet duur en loopt tot en met 31 december Wat moet u doen om lid te worden? Vul het antwoordformulier in, doe dit in een enveloppe samen met 5.00 en breng dit naar een van de bestuursleden (zie voor adressen pagina 8). U kunt dit bedrag uiteraard ook overmaken en wel op bankrekening t.n.v. R.R.M. van der Roest te Amstelveen. (Bij storting s.v.p. huisnummer vermelden) Antwoordformulier(tje) Amstelveen, Naam: Huisnummer: Tel geeft zich hierbij op als lid van de Bewoners- Commissie Punter te Amstelveen. De contributie bedraagt 5.00 per kalenderjaar Handtekening:..... Interessante links Alert is een huurdersfederatie. Deze federatie omvat de huurdersverenigingen: * HBO ARGUS waarvan de leden worden gevormd door de bewonerscommissies (BC S) te Amsterdam, * HVL, de leden hiervan zijn de BC s te Landsmeer en ong. 400 huurders, * Huurdersvereniging Aalsmeer - Ku delstaart (HAK) * Huurdersraad St.Lodewijk Website van de Huurdersraad van St. Lodewijk Amstelveen Website van de BewonersCommissie Punter NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 7

8 Advertenties Van den Heuvel Assurantiën Punter RL Amstelveen Voor al uw schade-/levensverzekeringen Specialist autoverzekering Tarief 10 tot 20% voordeliger- Vraag een offerte! Tel Mobiel: Website: WFT-vergunningnummer Iets te vieren voor particulier of bedrijf? Dag- en meerdaagsetochten tot resp 29/22 gasten Zeilen met chauffeur een actieve ontspanning aan boord van de twee-mast-tjalk de NOVA CURA anno 1907 voor info H.J. Scheijde Punter 85 Tel Website: A.M VAN LOOKEREN TABAKSPECIAALZAAK Dealer van o.a. St. Dupont, Dunhill, Ronson en Porsche Design. Grote collectie sigaren, o.a. Cohiba en Monte Cristo. Tabak, tijdschriften, lotto en Staatsloten. Binnenhof 45, 1181 ZH Amstelveen Telefoon (020) Yogacentrum Amstelveen Gezond worden gezond blijven Je leert door yoga te beoefenen, je lichaam beter kennen en je energie beter te verdelen. Yogabeoefening zorgt voor een gezonde geest en is zeer effectief bij vele stressklachten. Wil je meer weten? Bel of kijk op de Website GSM Pilates Meditaie Tai chi Logger 219 te Amstelveen Colofon Nieuwsbrief BCP, 18 e jaargang nr.1; een uitgave van de BewonersCommissie Punter. Redactie: Jaap Kist tel j.kist@zonnet.nl Wil van den Heuvel tel wt.vanden.heuvel@hetnet.nl Eventuele kopij voor het volgende nummer van de Nieuwsbrief kunt u sturen of en naar één van de redacteuren Bestuur Bewonerscommissie: Voorzitter: Cor Spinhoven Punter 97 tel Spinhoven41@zonnet.nl Secretaris: Wil van den Heuvel Punter 226 tel wt.vanden.heuvel@hetnet.nl Penningmeester: Roy van der Roest Punter 287 tel r.r.m.roest@versatel.nl Bestuurslid: Jaap Kist Punter 269 tel j.kist@zonnet.nl Bestuurslid: Carla van Geel Punter 383 tel csvangeel@12move.nl Webmanager: Marc Rill Punter 413 tel rill@bcpunter.nl ING rekening t.n.v. R.R.M. van der Roest te Amstelveen NIEUWSBRIEF BCP, FEBRUARI PAGINA 8