I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2

Transcriptie

1 1

2 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2

3 Deel 1 19u tot 19u20 Verwelkoming Korte schets van het project Deel 2 19u30 tot 20u30 Toelichting bij concept en plan Verkoopvoorwaarden en procedure Rondgang op het terrein Deel 3 20u30 Afsluiten bij een drankje Gelegenheid tot intekenen/optie I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 3

4 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 4

5

6 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 6

7 7

8 vernieuwende aanpak en aanvullend aanbod t.o.v. private markt volledig woonaanbod op Sneppe Deerlijk Waregemstraat Vichte Peperstraat Heule Elleboogstraat Helkijn 8

9 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 9

10 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 10

11 100-tal woongelegenheden en gloednieuw park Strategische ligging Kwaliteit en leefbaarheid centraal Focus op betaalbaarheid Eerste fase: 35 bouwrijpe kavels voor halfopen en rijbebouwing Bouwen met eigen architect I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 11

12 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 12

13 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 13

14 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 14

15 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 15

16 12 kavels HOB Oppervl. 360 tot 530 m² Carport (op 6 m) Kavelbreedte 11,30 m Vaste voorbouwlijn Hoofdvolume: 2 bouwlagen + hellend dak bouwdiepte max. 10m Beperkte nevenfunctie Kelders niet toegelaten Eigen architect/aannemer I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 16

17 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 17

18 9 kavels rijwoningen (311 m²) Kavelbreedte 6 m /diepte 51,82 m Bijgebouw garage, zelfst.activiteit, zorgwonen Vaste voorbouwlijn Hoofdvolume/uitbouw: 2 à 3 bouwlagen bouwdiepte max. 12 m+ 4 m Platte daken Kelders toegelaten Keuze architectenpool Eigen aannemer I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 18

19

20 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 20

21 5 kavels rijwoningen Oppervlaktes 196 tot 293 m² Kavelbreedte 6 m / zuidel. tuinen 100 tot 197m² Verplichte gemeenschappelijke carport Vaste voorbouwlijn Hoofdvolume/uitbouw: 2 à 3 bouwlagen / bouwdiepte max. 12 m + 4 m Platte daken Kelders toegelaten Keuze uit architectenpool 5 bouwheren / 1 aannemer? I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 21

22 22

23 9 kavels rijwoningen Oppervlakte ca. 190 m² Kavelbreedte 6 m Garagestraat achteraan Vaste voorbouwlijn Bouwvolume: 2 bouwlagen / Hellend dak met bouwlaag Kelders toegelaten Vrije keuze architect/aannemer Verkoopbaar najaar 2015 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 23

24 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 24

25 Algemeen Hoofdbestemming > Wonen ééngezinswoningen / zorgwoningen Beperkte nevenbestemming > max 50% beb. opp. kantoor, diensten, vrij beroep (geen winkels) Typologiën Zone A: koppelwoningen Zone B: sociale appartementen (promotor/sok) Zone C & E: budgetwoningen (promotor/sok) Zone D: rijwoningen + bijgebouwzone/garageweg Zone F: rijwoningen + gemeensch. Carportzone Zone I: rijwoningen + garageweg (fase 2) I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 25

26 Kopers Min. 18 jaar Geen inkomensvoorwaarden Geen eigendomsbeperking Bouw- en woonverplichting Kwaliteitsbewaking Vrije keuze /architectenpool Voorafgaand aan vergunningsaanvraag bouwplan ter goedkeuring voorleggen aan Leiedal I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 26

27 Hedendaagse architectuur Harmonie in materiaalgebruik Aansluitende gabarieten (kroonlijst en dakvorm) Afsluitingen groen karakter Aandacht voor afwerking wachtgevels deelmuren > akoestiek & isolatie parkeren/mobiliteit I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 27

28

29

30

31

32

33 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 33

34 Infoavond 28/4 - start verkoop Registratie - Optie papier/digitaal/telefonisch Afspraak Aankoopverbintenis 10% voorschot Aankoopakte notaris Lambrecht, Heule evt aangevuld eigen notaris geen meerkost betalen saldo I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 34

35 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 35

36 Leiedal streeft naar betaalbaar wonen met markt concurrentiële prijzen. Verkoopprijs = prijs bouwrijpe, uitgeruste woonkavel wegenis, riolering, voetpaden, parkeerstroken, openbaar groen niet inbegrepen registratie-en notariskosten evt. kosten voor extra grondsonderingen aansluiting openbaar domein (water, gas, elektriciteit) aanlegkosten nutsvoorzieningen op privaat domein kosten voor verplaatsen nutsvoorzieningen op vraag van koper I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 36

37 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 37

38 38

39