definitief ontwerp renovatie Zuringhof 95 tm 98 Tilburg 14 juli 2015

Transcriptie

1 definitief ontwerp renovatie Zuringhof 95 tm 98 Tilburg 14 juli 2015

2 1. Inleiding Ruim twee jaar geleden zijn we gestart met de Tilburgse bouwketen GreenCore, e uit: - de bouwkundige aannemers Remmers Bouwbedrijf en Alphons Coolen Bouw - installatietechnisch adviseur SunBurst - De Vierde Toren, samenwerkingsverband van architectenbureaus In gesprek met de opdrachtgever TBV Wonen is een pilot-project gestart om aan te sluiten bij het landelijke project "nul-op-de-meter", geïnitieerd door de overheid, om e woningen en appartementen op een industriële wijze energiezuinig te renoveren. Het project is gestart met diverse pilots, ondermeer in Tilburg waar door Tiwos enkele woningen volgens dit principe zijn gerenoveerd. Voor appartementen zijn er landelijk nog weinig projecten gerealiseerd. Het project voor TBV Wonen is een klein appartementengebouw uit de jaren 70 aan de Zuringhof, in een bouwsysteem waarvan zij een groot aantal appartementgebouwen in eigendom hebben. Dit gebouw is uitermate geschikt als pilot door de beperkte schaalgrootte, om zowel bouwkundig als installatietechnisch te bestuderen als technisch ontwerp en te monitoren in het gebruik. In de toekomst dienen andere complexen op grotere schaal, op vergelijkbare of verbeterde wijze gerenoveerd te worden. 2. Het Pilot-Project. De appartementen Zuringhof nr. 95 t/m 98 zijn ondergebracht in een klein woongebouw, dat solitair staat t.o.v. een breder appartementengebouw Zuringhof 99 t/m 110. De appartementen hebben een sobere bakstenen verschijningsvorm. De stedenbouwkundige situatie en ligging aan een groen binnengebied, maken deze appartementgebouwen bijzonder. Het losstaande bergingengebouw vormt de afscheiding met het open groene middenterrein van Zuringhof. De ingrepen om tot een "nul-op-de-meter" woning te komen zijn van bouwkundige en installatietechnische aard. Bouwkundig dienen de gevel en het dak hoogwaardig geïsoleerd en luchtdicht afgewerkt te worden. De e bakstenen gevel blijft gehandhaafd en wordt rondom opgedikt met mm isolatie. De verouderde aluminium kozijnen worden vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Koude bruggen dienen uit de schil verwijderd te worden, om de prestaties te verbeteren en vochtproblemen te voorkomen. Het half inpandige balkon vormt een grote koude brug en zal daarom buiten de schil als een zelfstandige aluminium constructie nieuw worden aangebracht. Door alle ingrepen wordt de bouwkundige levensduur verlengd met 50 jaar. Installatietechnisch verdwijnen alle gasgestookte ketels en fornuizen. De luchtbehandeling (gebalanceerd) en verwarming (op basis van warmtepomp) zijn zeer energiezuinig met een hoog rendement. Daarnaast dienen energie opwekkende voorzieningen aangebracht te worden om het energieverbruik te compenseren. Voor dit project is gekozen voor pv-panelen op het dak. In de vormgeving is gezocht naar een nieuwe en eigenzinnige uitstraling voor dit zelfstandige woongebouw, waar de "moderniteit" en "techniek" aan afleesbaar zijn. Dit als markering voor de pilot en start van een periode met een andere manier van renoveren en energiegebruik. Deze wijze van renoveren verhoogt het wooncomfort en leidt tot een andere manier van bewoning en gebruik. Gekozen is om een lichte (zonder fundering), maar hoogwaardige geïsoleerde gevel als een nieuwe huid om het gebouw te plaatsen. De toegepaste gevelmaterialen bestaan uit een harde isolatieplaat voorzien van een minerale gevelsteen in een bepaald patroon (Sto-Ecoshapes). Het patroon kan in de toekomst per deelproject (thematisch) een andere verschijningsvorm en kleur verkrijgen, afgestemd op de omgeving. Van behoudend (baksteen patroon) tot zeer uitgesproken. Voor dit pilot-project is een richtingsloos patroon gekozen dat als een "voile" om het gebouw is gespannen. De rechthoekige vorm van het gebouw wordt verzacht middels een lichte afronding op de hoeken van de gevelhuid. De gevelopeningen blijven op dezelfde posities en zijn voorzien van aluminium kaders, die als afwerking van de dagkanten van het isolatiepakket dienen. In de opgedikte bovenzijde kan eventueel zonwering worden opgenomen. De pv-panelen staan op een zelfstandige draagconstructie, die de vorm van de nieuwe huid volgt. Vanaf straatniveau wordt het zicht op de onderliggende constructie en pv-panelen gedeeltelijk gemaskeerd. De levensduur van pv-cellen is beperkt en zullen daardoor op termijn worden vervangen. De mutaties vinden binnen deze draagconstructie plaats, zonder dat de verschijningsvorm van het gebouw wijzigt. De balkons en luifel zijn in de vormgeving afgestemd op de vernieuwde afgeronde hoofdvorm. Alle toevoegingen worden gezien als "accessoires", in een gelijkwaardig materiaal (metaal) en eenzelfde kleur (licht grijs). Voor de kleuren is gezocht naar een nieuwe frisse, herkenbare en wellicht ongebruikelijke verschijning: - de huid wordt voorzien van een prefab minerale gevelsteen in richtingloos patroon met een ruw oppervlak, in een groene kleur met donker groene nuances; de voegen zijn licht grijs; - de kozijnen zijn als terugliggende accenten in de gevel, in een oranje-kleur - alle accessooires, e uit aluminium en stalen toevoegingen (kaders, luifel t.p.v. de entree, balkons, dakconstructie t.b.v. pv panelen), zijn in een lichtgrijze kleur RAL GreenCore Tilburg 14 julii 2015 Bladnummer: 01 toelichting schaal:

3 afwijkende gevelbehandeling ronde vormen maken een gebouw zachter stijl ten tijde van de oorsprong van het gebouw... accessoires in stijl mee ontwerpen een duurzame huid... komt in vormgeving weer terug Bladnummer: 02 inspiraties schaal:

4 B Zuringhof A Zuringhof Melisseweg Bladnummer: 03 situatie Zuringhof schaal: 1 : 1000

5 WBDBO 30 min. WBDBO 30 min Terras kast kast RM BC1 1 2 dm 730 dm 730 extra beschermde vluchtroute dm 730 BC2 kast kast 2 RM Terras kast installatie RM kast BC1 kast dm 730 begane grond begane voorstel grond 1 dm 930 installaties dm 730 extra beschermde vluchtroute nieuwe entree pui dm 730 BC2 kast kast RM kast installatie begane grond begane voorstel grond 1 entreedeur voorzien van een sluiting conform art. 7,12 bb begane grond let op: uitgegaan is van de standaard plattegrond individuele woningaanpassingen zijn niet opgenomen begane grond let op: uitgegaan is van de standaard plattegrond naast wijzigingen aan de gevel en terras zijn geen andere aanpassingen in de plattegrond opgenomen - Sanitaire ruimte uitvoeren conform NEN Bereikbare gevelelementen inbraakwerendheid klasse 2 volgens NEN 5096 Bladnummer: 04 begane grond Zuringhof variant 1 schaal: 1 : 100

6 WBDBO 30min WBDBO 30min Balkon BC3 kast kast 1 2 dm 730 dm 730 extra beschermde vluchtroute dm 730 BC4 kast kast 2 Balkon kast installatie kast kast BC3 dm 730 installaties dm 730 extra beschermde vluchtroute dm 730 BC4 kast kast kast installatie e verdieping let op: uitgegaan is van de standaard plattegrond individuele woningaanpassingen zijn niet opgenomen e verdieping let op: uitgegaan is van de standaard plattegrond naast wijzigingen aan de gevel en balkon zijn geen andere aanpassingen in de plattegrond opgenomen - Sanitaire ruimte uitvoeren conform NEN Bereikbare gevelelementen inbraakwerendheid klasse 2 volgens NEN 5096 Bladnummer: 05 1e verdieping Zuringhof variant 1 schaal: 1 : 100

7 WBDBO 30 min WBDBO 30 min luifel luifel dak verdieping (nog geen installatie onderdelen opgenomen) dak verdieping 96 panelen oost-west geprojecteerd (nog geen verdere installatie onderdelen opgenomen) Bladnummer: 06 dakaanzicht Zuringhof variant 1 schaal: 1 : 100

8 WBDBO 30 min WBDBO 30 min systeemvloer peil = /- 720-/- peil = 0 doorsnede A doorsnede A WBDBO 30 min WBDBO 30 min systeemvloer peil = 0 peil = /- 720-/- doorsnede B doorsnede B Bladnummer: 07 doorsnedes schaal: 1 : 100

9 merk 2 merk 2 sp sp merk 2 merk 2 sp sp oostgevel (entree) merk 2 merk 2 sp sp merk 2 merk 2 sp sp oostgevel (entree) zuidgevel zuidgevel HWA uitvoeren als Bladnummer: 08 gevels schaal: 1 : 100

10 sp sp sp sp westgevel westgevel noordgevel noordgevel HWA uitvoeren als Bladnummer: 09 gevels schaal: 1 : 100

11 Bladnummer: 10 impressie entree zijde schaal:

12 Bladnummer: 11 impressie balkon zijde schaal:

13 patroon d.d. 26 juni 2015 nieuwe patroon en basisvorm Bladnummer: 12 patroon en basisvorm schaal: 1:5

14 het was en het wordt en kleuren d.d. 26 juni 2015 e kleuren die een donkerder en egaler beeld geven Bladnummer: 13 kleurtoepassing schaal: