copyright InspectDirect

Transcriptie

1 Inspectierapport Basiskeuring Op basis van Conditiemeting NEN Ravenswade 1, 3514 HG Utrecht Zondag 20 augustus 2017 Kromme Nieuwegracht HF Utrecht T info@buildtech-bv.com KVK NL36INGB Op alle werkzaamheden van zijn onze algemene voorwaarden van toepassing.

2 Inhoudsopgave 1 Algemene gegevens van de inspectie Inspectiegegevens Objectgegevens 2 Dashboard 3 Opmerkingen van de inspecteur 4 Overzicht conditiescores 5 Inspectie detailgegevens 16-Funderingsconstructies 21-Buitenwanden 22-Binnenwanden 31-Buitenwandopeningen 37-Dakopeningen 47-Dakafwerkingen 61-Centrale elektrotechnische voorzieningen 73-Vaste keukenvoorzieningen Pagina 2 van 11

3 Algemene gegevens van de inspectie Inspectiegegevens Rapportnummer Inspecteur Jeroen de Jong Datum inspectie Zondag 20 augustus 2017 Tijd inspectie Aanwezig bij inspectie Weersgesteldheid tijdens inspectie uur Contactpersoon opdrachtgever Zonnig Opdrachtgever Naam Rijkswaterstaat Contactpersoon Leeghwater Adres Ravenswade 1 Postcode 3514 HG Woonplaats Utrecht Telefoon Mobiel rw@rijksw.com Objectgegevens Type Boerderij Adres Ravenswade 1 Postcode 3514 HG Plaats/locatie Utrecht Bouwjaar 1898 Bewoond ja Gebruik Bedrijf Aantal bouwlagen 2 Vereniging van eigenaren Nee Pagina 3 van 11

4 Dashboard Gemiddelde conditiescore van het gehele object 2 - Goed Dit is een gemiddelde van de condities van alle bouwdelen Conditiescores van bouwdelen Matig: 9.1 % (aantal: 1) Slecht: 9.1 % (aantal: 1) Goed: 18.2 % (aantal: 2) Redelijk: 9.1 % (aantal: 1) Zeer slecht: 9.1 % (aantal: 1) Bouwdelen die slecht of zeer slecht zijn beoordeeld Hoofdstuk Bouwdeel Specificatie Conditie 31-Buitenwandopeningen 40-gevuld met puien 01-hout 5 - Slecht algemeen 21-Buitenwanden 20-constructief algemeen 03-metselwerk 6 - Zeer slecht Bouwdelen met conditie nader onderzoek of niet inspecteerbaar Deze bouwdelen heeft de inspecteur niet geheel visueel kunnen beoordelen Hoofdstuk Bouwdeel Specificatie Conditie 16-Funderingsconstructies 10-voeten en balken algemeen Uitstekend: 45.5 % (aantal: 5) 03-metselwerk Nader onderzoek Pagina 4 van 11

5 Opmerkingen van de inspecteur Betreft een oud pad met vele gebreken. Pagina 5 van 11

6 Overzicht conditiescores 16-Funderingsconstructies 10-voeten en balken algemeen 03-metselwerk Nader onderzoek 21-Buitenwanden 20-constructief algemeen 03-metselwerk 6 - Zeer slecht 10-niet constructief algemeen 03-metselwerk 2 - Goed 22-Binnenwanden 20-constructief algemeen 03-metselwerk 3 - Redelijk 10-niet constructief algemeen 01-hout 1 - Uitstekend 31-Buitenwandopeningen 40-gevuld met puien algemeen 01-hout 5 - Slecht 37-Dakopeningen 20-gevuld algemeen 08-glas 4 - Matig 47-Dakafwerkingen 12-hellende dakafwerkingen 12-keramisch 2 - Goed 11-vlakke dakafwerkingen 10-bitumen 1 - Uitstekend 61-Centrale elektrotechnische voorzieningen 51-energie: laagspanning 100V-1kV 20-(Hoofd)verdeelinrichtingen 1 - Uitstekend 51-energie: laagspanning 100V-1kV 10-voedingsleidingen 1 - Uitstekend 73-Vaste keukenvoorzieningen 12-standaard: keukenapparatuur Algemeen 1 - Uitstekend Pagina 6 van 11

7 Inspectie detailgegevens 16-Funderingsconstructies 10-voeten en balken algemeen 03-metselwerk Nader onderzoek 21-Buitenwanden 20-constructief algemeen 03-metselwerk 6 - Zeer slecht Gebrek Loszittend, onsamenhangend laag Veiligheid/gezondheid gebruikers Constructieve veiligheid Gebrek Verankering, manco laag Constructieve veiligheid Gebrek Scheuren constructief Pagina 7 van 11

8 laag Technische vervolgschade 10-niet constructief algemeen 03-metselwerk 2 - Goed Gebrek Vocht, doorslaand 22-Binnenwanden 20-constructief algemeen 03-metselwerk Gebrek Scheuren constructief 3 - Redelijk Constructieve veiligheid 10-niet constructief algemeen 01-hout laag 1 - Uitstekend 31-Buitenwandopeningen 40-gevuld met puien algemeen 01-hout 5 - Slecht Gebrek Houtrot Pagina 8 van 11

9 laag Technische vervolgschade Gebrek Openstaande verbindingen 37-Dakopeningen 20-gevuld algemeen 08-glas Gebrek Lekkage Gebrek Condens 47-Dakafwerkingen Veiligheid/gezondheid gebruikers 12-hellende dakafwerkingen 12-keramisch laag 4 - Matig 2 - Goed Gebrek Verankering, manco Pagina 9 van 11

10 laag Technische vervolgschade 11-vlakke dakafwerkingen 10-bitumen 61-Centrale elektrotechnische voorzieningen 51-energie: laagspanning 100V-1kV 20-(Hoofd)verdeelinrichtingen 51-energie: laagspanning 100V-1kV 10-voedingsleidingen 73-Vaste keukenvoorzieningen 12-standaard: keukenapparatuur Algemeen 1 - Uitstekend 1 - Uitstekend 1 - Uitstekend 1 - Uitstekend Pagina 10 van 11

11 Bijlage: algemene voorwaarden 1.ALGEMEEN 1.1Op alle aan BUILDTECH BV verstrekte opdrachten en de met BUILDTECH BV gesloten overeenkomsten zijn in ieder geval van toepassing de algemene voorwaarden van BUILDTECH BV. Eveneens zijn van toepassing de in de rapportage en de in onderhavige voorwaarden omschreven uitgangspunten, voorwaarden en definities en onderhavige contractvoorwaarden, in de laatste versie en geldig op dat moment. 1.2Bij opdrachtverstrekking aan BUILDTECH BV bevestigt en aanvaart opdrachtgever de in artikel 1 lid 1.1 vermelde voorwaarden. Indien deze bij de schriftelijke contractbevestiging en/of opdrachtbevestiging onverhoopt niet zijn bijgevoegd en/of deze voorwaarden niet in uw bezit zijn en/of u van deze voorwaarden geen kennis heeft kunnen nemen, dient u BUILDTECH BV hiervan direct en voor uitvoering der werkzaamheden in kennis te stellen. BUILDTECH BV zal u dan per omgaande de van toepassingzijnde voorwaarden doen toekomen. Tevens zijn voornoemde voorwaarden gepubliceerd op de website van BUILDTECH BV. 2. DE INHOUD VAN DE INSPECTIESWERKZAAMHEDEN EN HET RAPPORT 2.1De inspectie bestaat uit een visuele inspectie gerelateerd aan het bouwjaar van het object en is een momentopname waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd. 2.2Het doel evenals de aard en wijze van de visuele inspectie brengt niet met zich mee dat specialistische onderzoeken worden uitgevoerd, noch dat er metingen worden verricht, noch berekeningen worden uitgevoerd, noch onderdelen worden verwijderd, verschoven, opgetild etc. om achterliggende constructies en/of installaties te kunnen beoordelen. BUILDTECH BV zal haar werkzaamheden naar beste kunnen en wetenschap verrichten. BUILDTECH BV geeft echter geen garanties met betrekking tot de verrichte onderzoeken en/of verstrekte adviezen. Pagina 11 van 11