Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (cx art. 73a Fw.)

Transcriptie

1 De inhoud van de aan de rechtbank toegezonden papieren versie van het versiag is identiek aan de digitale versie. Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (cx art. 73a Fw.) Nummer: 10 (eind) Datum: 14 december 2017 Postkantoor Raaks B.V., KvK-nummer , Gegevens onderneming: Faillissementsnummer: Datum uitspraak: Curator: RC: gevestigd te Amsterdam en kantoorhoudende te Rotterdam (3011 TH) aan het Haringvliet 98 C.10/14/357 F 9 april 2014, uitgesproken door de Rechtbank Amsterdam met bepaling dat alle rechtbank beslissingen worden genomen door de Rechtbank Rotterdam mr. drs. M. van der Laarse mw mr. Wj. Roos-van Toor en mw mr. A.J. van Spengen; bij beschikking van de Rechtbank Rotterdam van 26 september 2014 zijn mrs. Roos van Toor en Van Spengen benoemd tot Rechters commissarissen Blijkens het handeisregister het verkrijgen, vervreemden, beheren en exploiteren van onroerende goederen en van vermogenswaarden in Activiteiten onderneming: het algemeen en het oprichten van, het op enigerlei wijze deelnemen in en het besturen van ondernemingen en vennootschappen. Omzetgegevens: nihil (2014) Personeel gemiddeld aantal: 0 Saldo einde verslagperiode: nihil Verslagperiode: 1 augustus 2017 t/m 31 oktober 2017 Bestede uren in versiag periode: 1,2 uur Bestede uren totaal: 74,6 uur

2 Ge evens ondernemin Faillissementsnummer: Postkantoor Raaks By. C F NB: Dit versiag is deels opgesteld aan de hand van de verkiaringen van het bestuur en de door het bestuur aan de curator ter hand gestelde stukken. De curator heeft de juistheid van de gegevens niet volledig kunnen verifiëren. Aan de inhoud van het versiag kunnen rechten warden ontleend. 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Bestuurder en enig aandeelhouder van gefailleerde is Maeyveld B.V. Bij vonnis van de Rechtbank Amsterdam van 7 oktober 2014 is (00k) Maeyveld B.V. in staat van faillissement verklaard, met aanstelling van mr. P.J. Peters en mr. C.F.W.A. Hamm als curatoren (C.10/14/873F). Bestuurder van Maeyveld B.V. is Fortress Development B.V. en bestuurder van Fortress Development B.V. is de heer R. Voerman. 1.2 Winst en verlies 1.3 Balanstotaal 1.4 Lopende procedures 1.5 Verzekeringen Gefailleerde heeft haar omzet en resultaat zien ontwikkelen als volgt: Omzet Bedrijfsresultaat 2014 nihil nihil j nihil / Gefailleerde heeft haar balanstotaal als volgt zien ontwikkelen: Huur Balanstotaal nog niet bekend nag niet bekend 12,3 mio De verzekeringen van gefailleerde zijn (reeds voor uitspraak van het faillissement) beeindigd.

3 N Ge evens ondernemin : Postkantoor Raaks By. Faillissementsnummer: C F Oorzaak faillissement Gefailleerde is onderdeel van de Fortress groep. De Fortress groep richt zich o.a. op projectontwikkeling. Gefailleerde is een project-b.v., voor de (her)ontwikkeling van het Postkantoor Raaks, ook wel het Zijlpoortgebouw genoemd, te Haarlem. De herontwikkeling vindt plaats om het gebouw dienst te gaan laten doen als het stadskantoor van de gemeente Haarlem. Tussen gefailleerde en de gemeente Haarlem is een geschil ontstaan over de uitvoering van de projectontwikkelingsovereenkomst. Partijen hebben langdurig onderhandeld over een oplossing voor het geschil en in dat kader is o.a. in 2011 het onroerend goed van gefailleerde aan de gemeente Haarlem overgedragen. Het project is op 6 februari 2014 opgeleverd. De gemeente Haarlem heeft uit hoofde van de projectontwikkelingsovereenkomst een (vooraisnog onbetwiste) vordering vanwege onverschuldigd verrichte betalingen aan gefailleerde. Volgens gefailleerde is tussen enerzijds de gemeente Haarlem en anderzijds gefailleerde en de Fortress groep in een ~hoofd1ijnenakkoord een oplossing bereikt voor het geschil. De gemeente meent echter dat partijen overeenstemming hebben bereikt over het hoofdlijnenakkoord en vast staat dat het hoofdlijnenakkoord niet door de gemeente Haarlem is ondertekend. Het faillissement is aangevraagd door en uitgesproken op het verzoek van de gemeente Haarlem. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faill Aantal in jaar voor faill Datum ontslagaanzegging niet van toepassing

4 Ge evens ondernemin : Postkantoor Raaks By. Faillissementsnummer: C F 3. Activa ONROERENDE ZAKEN 3.1 Beschrijving 3.2 Verkoopopbrengst niet van toepassing 3.3 Hoogte hypotheek niet van toepassing 3.4 Boedelbij drage niet van toepassing BEDRIJFSMIDDELEN 3.5 Beschrijving 3.6 Verkoopopbrengst niet van toepassing 3.7 Boedelbijdrage niet van toepassing 3.8 Bodemvoorrecht fiscus niet van toepassing VOORRADEN/ ONDERHANDEN WERK 3.9 Beschrijving Gefailleerde heeft onderhanden werk; het Postkantoor Raaks is op 6 februari 2014 opgeleverd maar gefailleerde dient nog diverse werkzaamheden te laten uitvoeren (zie voor het overige onder nr. 6.1) Verkoopopbrengst 3.11 Boedelbijdrage niet van toepassing ANDERE ACTIVA 3.12 Beschrijving 3.13 Verkoopopbrengst niet van toepassing 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Gefailleerde heeft blijkens de terbeschikkinggestelde administratie een rekening courant vordering op Maeyveld B.V.van 11 miljoen.

5 Ge evens ondernemin Postkantoor Raaks By. Faillissementsnummer: C.1O F De vordering is ingediend in het faillissement van Maeyveld B.V. 4.2 Opbrengst nog niet bekend 4.3 Boedelbijdrage nog niet bekend 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) FGH Bank heeft een vordering van 16 miljoen ingediend uit hoofde van door een consortium van FGH Bank, ING Bank en SNS Property Finance verstrekte kredieten, waarvoor gefailleerde hoofdelijke aansprakelijkheid heeft aanvaard. Rabobank Rotterdam heeft een vordering van 15 miljoen ingediend uit hoofde van een verstrekt krediet, waarvoor gefailleerde hoofdelijke aansprakelijkheid heeft aanvaard. 5.2 Leasecontracten 5.3 Beschrijvingzekerheden Ten behoeve van de onder nr. 5.1 genoemde kredieten heeft gefailleerde (ook) een pandrecht op haar vorderingen gevestigd. De pandrechten Iijken rechtsgeldig gevestigd. 5.4 Separatistenpositie zie onder nr Boedelbijdragen : nog niet bekend 5.6 Eigendomsvoorbehoud Geen crediteur heeft vooraisnog aanspraak gemaakt op de voorbehouden eigendom van aan gefailleerde geleverde zaken. 5.7 Reclamerechten Geen crediteur heeft vooraisnog aanspraak gemaakt op recht van reclame op aan gefailleerde geleverde zaken. 5.8 Retentierechten : Geen crediteur heeft vooraisnog aanspraak gemaakt op retentierecht

6 Ge evens ondernemin Postkantoor Raaks B.V. Faillissementsnummer: C.1O F 6. Doorstart / voortzetten VOORTZETTEN 6.1 Exploitatie / zekerheden Gefailleerde dient nog diverse werkzaamheden te laten uitvoeren voor de herontwikkeling van Postkantoor Raaks. De gemeente Haarlem en de door gefailleerde ingeschakelde aannemer, Van Wijnen, hebben de boedel verzocht de projectontwikkelings- respectievelijk aannemingsovereenkomsten gestand te doen. De boedel heeft in overleg met het bestuur de overeenkomsten niet gestand gedaan. 6.2 Financiële versiaglegging niet van toepassing DOORSTART 6.3 Beschrijving Aangezien gefailleerde een project-b.v. is, is een doorstart niet aan de orde. Bij de boedel hebben zich partijen gemeld die interesse hebben in een doorstart. 6.4 Verantwoording niet van toepassing 6.5 Opbrengst niet van toepassing 6.6 Boedelbijdrage niet van toepassing Rechtmatigheid Boekhoudplicht Depot jaarrekeningen Goedk. Verki. Accountant Het bestuur heeft diverse administratie ter beschikking gesteld. Het onderzoek van de boedel heeft aanwijzingen voor schending van de boekhoudplicht opgeleverd. De jaarrekeningen 2012, 2011 en 2010 zijn tijdig bij het handeisregister gedeponeerd. Blijkens de jaarrekeningen 2012 en 2011 was gefailleerde vrijgesteld van de verplichting accountantscontrole te laten uitvoeren.

7 Ge evens ondernemin : Postkantoor Raaks B.V. Faillissementsnummer: C F 7.4 Stortingsverpl. aandelen : In verband met de oprichtingsdatum is onderzoek naar schending van de stortingsverplichting niet aan de orde. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : De boedel heeft in het kader van het onderzoek naar de 7.6 Paulianeus handelen : zie onder nr : oorzaken van het faillissement (o.aj onderzoek gedaan naar mogelijk onbehoorlijk bestuur vanwege aanvaarding van hoofdelijke aansprakelijkheid in 2009, ná de start van de herontwikkeling van het Postkantoor Raaks, voor een krediet van Rabobank verstrekt aan de Fortress groep, terwiji gefailleerde reeds beschikte over toereikende eigen financiering voor bedoelde herontwikkeling. Het bestuur heeft naar aanleiding van het verzoek zijn zienswijze te geven aangetoond dat gefailleerde reeds op 8 juni 2007, vóór het sluiten van de projectontwikkelingsovereenkomst met de gemeente Haarlem, hoofdelijke aansprakelijkheid heeft aanvaard voor eenzelfde krediet van Rabobank. Van onbehoorlijk bestuur lijkt sprake. GARANTSTELLINGREGELING 7.7 Garantstelling ja, voor onderzoek naar de oorzaken van het faillissement, zie ook onder nr Bedrag ,- 7.9 Verstrekt d.d. 4 december Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Behoudens de gebruikelijke boedelvorderingen,. 8.2 Pref. vord. van de fiscus De fiscus heeft de volgende vorderingen ingediend: OB (ex art. 29 lid 2 Wet OB) ,- OB (overig) 833,- De eerder opgelegde aanslag OB (art. 29 lid 7 Wet OB) van ,- is verminderd tot ,-.

8 Ge evens ondernemin Postkantoor Raaks By. Faillissementsnummer: C F I 8.3 Pref. vord. van het UWV Het UWV heeft nog vordering ingediend. 8.4 Andere pref. crediteuren 8.5 Aantal concurrente crediteuren : Bedrag concurrente crediteuren : , Verwachte wijze van afwikkeling : opheffing wegens toestand boedel ex art. 16 Fw : 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij : 9.2 Aard procedure niet van toepassing 9.3 Stand procedure : niet van toepassing 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. : Gefailleerde heeft hoger beroep ingesteld tegen haar faillietverklaring, doch heeft het hoger beroep voorafgaand aan de zitting ingetrokken. De Rechter-commissaris wordt verzocht het faillissement bij de rechtbank voor te dragen voor opheffing. De curator heeft rekening en verantwoording afgelegd van de afgegeven garantstelling en het faillissement wordt afgewikkeld Plan van aanpak De afwikkeling van hetfaillissement wordt in gang gezet 10.3 Indiening volgend verslag n.v.t; dit is het eindverslag Versiaglegging, correspondentie Rechter-commissaris Rotterdam, 14 december 2017 M. van der Laarse curator