Woningstichting Venlo-Blerick ontwikkelt aan de Rijnbeekstraat te Venlo: markies spinola

Transcriptie

1 Woningstichting Venlo-Blerick ontwikkelt aan de Rijnbeekstraat te Venlo:

2 inhoudsopgave De stad Venlo 4 Venlo, een veelzijdige stad 5 Venlo, leeft en bruist 5 Markies Spinola 6 Impressie vanaf de Rijnbeekstraat 6 Markies Spinola, een naam met een verleden 6 asering Park Rijnbeek 7 Situatietekening 8 Wonen in stijl 9 Vogelvlucht 9 Alle gemakken van wonen 10 Impressie park 10 Impressie binnenterrein en entree 10 Rustiek wonen 11 Tekeningen 12 Vooraanzicht 12 Achteraanzicht 13 Overzicht parkeerkelder 14 Overzicht begane grond 15 Luxe appartementen luxe huurappartementen 16 Appartement types 18 Appartement type A 18 Appartement type B 22 Appartement type C 24 Appartement type D 26 Appartement type E 30 Appartement type 32 Appartement type G 34 In Park Rijnbeek is het fantastisch wonen! We genieten volop van het wonen tussen stad en land. Winkels en allerhande voorzieningen zijn vlakbij. De groene opzet van Park Rijnbeek geeft echt het buitengevoel. De ideale combinatie! park rijnbeek

3 4 5 venlo, een veelzijdige stad venlo, leeft en bruist wonen in het groen Aan de rand van het centrum van Venlo ligt Park Rijnbeek en op de hoek van dit park ligt appartementencomplex Markies Spinola. Wonen in Markies Spinola betekent stijlvol wonen in een nieuw stukje van Venlo. In het verleden was Venlo een kleine stad aan de Maas, maar Venlo is nu uitgegroeid tot een regionale centrumstad in Noord-Limburg met vele dorpskernen en inwoners. Verschillende verbindingswegen komen rondom Venlo samen. Door de internationale aantrekkingskracht is Venlo een bloeiende stad geworden. Park Rijnbeek maakt onderdeel uit van een veelzijdig en groen stukje Venlo, dat niet ver van het centrum ligt. Venlo koestert het verleden, geniet van het heden en bouwt aan de toekomst. Het is een dynamische en levendige stad en biedt ruimte voor de toekomst. Park Rijnbeek en dus ook Markies Spinola bevindt zich in een stad met vele gezichten. Venlo omarmt de moderne glasindustrie, innovatieve agrobusiness, logistiek, kunst, cultuur, toerisme en een uitgestrekte Maasoever waar het goed vertoeven is. Tevens beschikt Venlo ook over een rijk verenigingsleven en diverse natuurgebieden. De stad Venlo staat garant voor een groot en gevarieerd winkelaanbod gecombineerd met sfeervolle eetcafeetjes en terrasjes. Tevens verwelkomt de Maasboulevard bezoekers uit de de stad venlo Vanuit Park Rijnbeek in Venlo-Oost bent u in een mum van tijd in het centrum, in één van de musea of het theater. Venlo biedt het gehele jaar door een zeer gevarieerd cultureel programma. Het openluchttheater De Doolhof in Tegelen is nationaal bekend om haar vijfjaarlijkse Passiespelen. Evenementen als de Ouverture en het Zomerparkfeest maken Venlo tot een regionaal centrum van vertier, vermaak en cultuur. De in 2007 door Woningstichting Venlo- Blerick verbouwde en gerestaureerde Dominicanenkapel, tegenwoordig genaamd Domani, biedt voor veel Venlonaren en bezoekers van de stad een ruime keuze aan culturele momenten. De dorpskernen van Venlo bieden ook een breed scala aan activiteiten, zo kunt u bijvoorbeeld in Arcen de Kasteeltuinen bezoeken en in Steyl het Missiemuseum, de botanische tuin, theetuin en Maasterras Jochumhof. park rijnbeek hele Euregio.

4 6 7, een naam met een verleden ase 1: Hertogin Isabella 61 huurappartementen met zorgvoorzieningen en welzijnsruimte oplevering: eind begin 2012 ase 2: 28 grondgebonden (huur-)woningen oplevering: medio 2013 Markies Ambrosio Spinola was een militair strateeg, opperbevelhebber, gentleman en leider, die in 1601 door de Spaanse koning ilips III naar Nederland werd gezonden om het bewind van de landvoogd Albrecht van Oostenrijk te redden. Wanneer Hertogin Isabella in 1626 de plannen voor het kanaal ossa Eugeniana, het kanaal tussen de Maas en de Rijn, bedacht werd Markies Spinola hierbij betrokken. Spinola voerde bij het kanaalplan de technische leiding. Het kanaalproject is onder meer wegens oorlogshandelingen (de 80-jarige Spaanse oorlog) na twee jaar gestopt. Het kanaalplan Bij Rheinberg mondt het kanaal in de Rijn uit. Vanuit daar loopt het kanaal ten noorden van Kamp-Lintfort, langs Kloster Kamp tussen Sevelen en Issum richting Geldern. Daarna voert het kanaal ten zuiden van Walbeck, waar de route tussen Arcen en Straelen naar het zuiden afbuigt. Bij Venlo mondt het kanaal in de Maas uit. Heden Grote delen van het verloop van de ossa Eugeniana zijn heden nog goed te herkennen, zo ook in het Burgemeester Bergerpark, gelegen aan de Rijnbeekstraat. Van de forten langs het kanaal zijn er nog enige te herkennen, vooral op het gedeelte tussen Geldern en Rheinberg. Het woongebouw Markies Spinola verbindt het verleden met het heden en ontleent de naam uit de geschiedenis. Langs de ossa Eugeniana werd aan het eind van de jaren 1990 een ongeveer 60 km lange grensoverschrijdende wandel-, fiets- en skateroute aangelegd, die ook langs andere bezienswaardigheden in de omgeving loopt. ase 1: Markies Spinola 41 luxe huurappartementen oplevering: eind begin 2012 park rijnbeek

5 8 9 wonen in stijl De belangrijke positie die Markies Spinola in het verleden had, wordt nu gewaardeerd door de locatie die het woongebouw Markies Spinola inneemt. Markies Spinola staat aan het begin en op de hoek van Park Rijnbeek en kan op deze wijze toezicht houden over het Park Rijnbeek. Markies Spinola heeft op deze locatie mooi uitzicht op de groene en stedelijke omgeving. Markies Spinola bevindt zich op een centrale en verkeersluwe locatie in Venlo-Oost op circa 20 minuten loopafstand van het centrum, zo ook naar de Groote Heide. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand aan de Vinckenhofstraat en aan het Gelreplein. Aan de overzijde van de Rijnbeekstraat ligt het Burgemeester Bergerpark. Het park is opgezet voor jong en oud en is gelegen tussen de Eugeniasingel en de Rijnbeekstraat. Het Burgemeester Bergerpark volgt deels het traject van het historisch kanaalproject, de ossa Eugeniana. De natuurlijke waterloop, De Rijnbeek, stroomt midden door het Hertogin Isabella De locatie van Markies Spinola is uniek, er is een goede bereikbaarheid vanuit diverse Markies Spinola en het naastgelegen woonzorgcomplex Hertogin Isabella worden verbonden door Park Rijnbeek. Park Rijnbeek heeft mooie Burgemeester Bergerpark. hoofdwegen. wandelpaden waaraan wadi s gelegen zijn. Vinckenhofstraat Rijnbeekstraat Amelanchier Prunus Robinia situatietekening park rijnbeek Laaghuissingel

6 10 11 rustiek wonen Markies Spinola biedt ruimte aan: 41 luxe appartementen van circa 98 m 2 tot circa 150 m 2 met serre of balkon; 52 parkeerplaatsen; Eigen berging in het souterrain. Markies Spinola heeft een laagbouw van twee en drie woonlagen en een hoogbouw van acht woonlagen. Het biedt diversiteit door de ruime entree en de directe toegang die wordt geboden naar het binnenterrein. In het souterrain bevindt zich een parkeergarage met 52 parkeerplaatsen, deze is via de Amelanchier te bereiken. alle gemakken van wonen Door het binnenterrein krijgt Markies Spinola een ruime uitstraling voor een prettig woongenot. De appartementen zijn via lift of trap te bereiken. Door de opzet van Markies Spinola kunnen alle bewoners van de appartementen genieten van het uitzicht op Park Rijnbeek en haar groene en stedelijke omgeving.

7 luxe appartementen type A 3 luxe appartementen type B 5 luxe appartementen type C 14 luxe appartementen type D 4 luxe appartementen type E 1 luxe appartement type 1 luxe appartement type G entree appartementen entree parkeerkelder vooraanzicht achteraanzicht

8 entree parkeerkelder P32 appartementen type A appartement type B appartementen type C appartementen type D parkeren scootmobiels P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P33 P34 P35 P36 P37 P38 P39 P43 P44 P45 P46 P47 P48 P49 P31 P30 P29 P28 P27 P26 P25 P24 Csp 24 C 22 Asp 26 A 20 A P8 P9 P10 WKO P40 P50 P41 P42 P51 P52 P11 P12 P13 P14 P15 P16 P17 P18 P23 P22 P21 P20 P19 D 28 D 30 A 14 entree appartementen opstelplaats scootmobiels B 16 overzicht parkeerkelder overzicht begane grond 5 meter schaal 1:300 5 meter schaal 1:300

9 luxe huurappartementen Wonen in Markies Spinola betekent wonen met genieten van de eerste zonnestralen en bij comfort, ruimte en veelzijdigheid. warme dagen de schuifwand openschuiven. De twee excellent appartementen op de Uw appartement 8 e woonlaag beschikken over een ruim balkon De appartementen variëren van circa 98 m 2 tot en zijn half overdekt. circa 150 m 2, met een grote woonkamer waar Op een zonnige dag is het heerlijk vertoeven diverse interieuropstellingen mogelijk zijn. in de schaduw en op een warme regenachtige De zeven typen appartementen, beschikken over dag in de zomer kan er ook fijn buiten worden twee slaapkamers, waarbij één appartement een gezeten. uitzondering is en drie slaapkamers heeft. De appartementen hebben allen een inpandige Keuken, badkamer en tweede toilet opbergruimte, waar de Nagenoeg alle appartementen beschikken over luxe appartementen hangt en de wasmachine- en wasdroger opstelplaats is. In het souterrain is gelegenheid tot het huren van een. Een enkel appartement van type A en B heeft een dichte keuken. De comfort appartementen zijn uitgerust met een afzuigkap, een parkeerplaats en is een eigen extra berging en keramische kookplaat. De excellent per appartement aanwezig. In elke berging is een appartementen beschikken daarnaast over een wandcontactdoos aanwezig waar u bijvoorbeeld uw elektrische fiets kunt opladen. De in- en uitrit van de parkeergarage wordt elektrisch verwarmt bij ijzel en sneeuw, zodat u prettig en veilig in en uit de parkeergarage kunt rijden. De eerste zonnestralen Alle appartementen zijn voorzien van een serre of balkon. De serre maakt uw appartement veelzijdig. In de buitengevel van de serre zit een glazen schuifwand. Zo kunt u achter glas heerlijk magnetron en vaatwasser, deze zijn optioneel voor de comfort appartementen. De badkamers beschikken over een wastafel, douchehoek en hangtoilet. Alle appartementen zijn voorzien van een tweede hangtoilet, als gastentoilet. Er zijn mogelijkheden voor het uitzoeken van een aanrechtblad in de keuken en de wand- en vloertegels in de badkamer, zodat u de woning op uw smaak kunt aanpassen. De plattegronden in deze brochure geven een impressie van de inrichting van uw appartement en haar ruimten. Duurzaamheid zorgt voor comfort Bij Markies Spinola zijn duurzame technieken toegepast. Er bevindt zich op de tweede en derde bouwlaag een groendak. Het groendak zorgt voor het opvangen van regenwater en zuivering van de lucht. Voor de hoger gelegen appartementen sluit het groendak aan bij de groene omgeving en geeft het een mooi uitzicht. Energiezuinige warmtepompen zorgen ervoor, dat opgepompt grondwater het appartement in de winter verwarmt en in de zomer koelt. De () voert de warme lucht af en gebruikt de warmte van die lucht om verse lucht te verwarmen. Hierdoor ontstaat het hele jaar door een prettig binnenklimaat in uw woning. Nagenoeg alle appartementen zijn voorzien van zonwering. Tevens is er alleen SC-gecertificeerd hout gebruikt.

10 18 19 Type A, comfort Aantal: 3 Verdieping: BG, 1 en 2 Huisnummer: 14, 34 en 54 Gebruiksoppervlak: 104 m 2, inclusief serre Type Asp, comfort Aantal: 2 Verdieping: BG, 1 Huisnummer: 26 en 46 Gebruiksoppervlak: 104 m 2, inclusief serre gesloten keuken appartement type A, A en A on begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

11 20 21 Type A, comfort Type A, comfort Type A, comfort heeft een variant (A ), Aantal: 6 het gebruiksoppervlak van type A is 2 m 2 Verdieping: BG, 1 en 2 groter, maar de indeling blijft hetzelfde: Huisnummer: 18, 20, 38, 40, 58 en 60 Aantal 2 Gebruiksoppervlak: 112 m 2, inclusief serre Verdieping: 1 en 2 Huisnummer: 32, 52 gesloten keuken Gebruiksoppervlak: 106 m 2, inclusief serre on on e verdieping 2 e verdieping begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

12 22 23 Type B, excellent Aantal: 3 Verdieping: BG, 1 en 2 Huisnummer: 16, 36 en 56 Gebruiksoppervlak: 135 m 2, inclusief serre gesloten keuken appartement type B on begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping

13 24 25 appartement type C begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Type C, comfort Aantal: 3 Verdieping: BG, 1 en 2 Huisnummer: 22, 42 en 62 Gebruiksoppervlak: 106 m 2, inclusief serre Type Csp, comfort Aantal: 2 Verdieping: BG en 1 Huisnummer: 24 en 44 Gebruiksoppervlak: 106 m 2, inclusief serre on

14 appartement type D, D en D Type D, comfort Aantal: 7 Verdieping: BG, 1, 2, 3, 4, 5 en 6 Huisnummer: 28, 48, 64, 70, 76, 82 en 88 Gebruiksoppervlak: 98 m 2, inclusief serre on begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping 4 e verdieping 5 e verdieping 6 e verdieping

15 28 29 Type D, comfort Type D, comfort Aantal: 3 Aantal: 4 Verdieping: BG, 1 en 2 Verdieping: 3, 4, 5 en 6 Huisnummer: 30, 50 en 66 Huisnummer: 72, 78, 84 en 90 Gebruiksoppervlak: 109 m 2, inclusief serre Gebruiksoppervlak: 114 m 2, inclusief serre Type D heeft een voorportaal bij binnenkomst en is verder identiek aan type D. on on begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping 3 e verdieping 4 e verdieping 5 e verdieping 6 e verdieping

16 30 31 appartement type E Type E, excellent Aantal: 4 Verdieping: 3, 4, 5 en 6 Huisnummer: 68, 74, 80 en 86 Gebruiksoppervlak: 121 m 2, inclusief serre on 3 e verdieping 4 e verdieping 5 e verdieping 6 e verdieping

17 32 33 M 94 appartement type Type, excellent Aantal: 1 Verdieping: 7 Huisnummer: 94 Gebruiksoppervlak: 150 m 2 exclusief een balkon van 22 m 2 on M V magnetron vaatwasser V 7 e verdieping

18 34 35 M V appartement type G 92 7 e verdieping Type G, excellent Aantal: 1 Verdieping: 7 Huisnummer: 92 Gebruiksoppervlak: 139 m 2 exclusief een balkon van 22 m 2 on M V magnetron vaatwasser

19 Park Rijnbeek, Hertogin Isabella en Markies Spinola wordt gerealiseerd door Woningstichting Venlo-Blerick. Maesteyn, dochteronderneming van Woningstichting Venlo-Blerick, verhuurt de luxe huurappartmenten en de parkeerplaatsen. Initiatief en realisatie Woningstichting Venlo-Blerick Verhuur en informatie Maesteyn Postbus 337 Nieuwstraat AH Venlo 5911 JS Venlo t: (077) e: Architecten Clevis-Kleinjans Architecten Postbus AZ Venlo Quant Architectuur Stalbergweg BW Venlo Vormgeving Jan Lieuwma Vastgoed Promotie September 2010 Aan deze uitgave kunnen geen rechten otografie Diana Post otografie worden ontleend. Zebra otostudio s Venlo