LAAKHAVEN WEST. stedenbouwkundig model beeld kwaliteitsplan. Gemeente D en H aag
|
|
- Jacobus van der Wal
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 LAAKHAVEN WEST stedenbouwkundig model beeld kwaliteitsplan dienst stedelijke ontwikkeling ism Group for Architecture oktober 1999 Gemeente D en H aag
2
3
4 i Het bedrijventerrein Laakhaven is in het begin van de 20e i Ieeuw aangelegd voor de overslag tussen spoor en water en J de productie van goederen. Vanaf de jaren zestig verloor het gebied echter langzaam zijn oorspronkelijke functie i waarbij de werkgelegenheid geleidelijk afnam. De positionering van het gebied in het stedelijk weefsel veranderde van locatie aan de stadsrand naar bijna binnenstad en gaf halverwege de jaren tachtig aanleiding tot de ambitieuze ontwikkeling van Laakhaven Hollands Spoor met onder meer de nieuwbouw van de Haagse Hogeschool, kantoren en woningen. Als tweede deelplan kwam de planvorming voor Laakhaven Centraal op gang waar onder meer ruimte wordt geboden voor grootschalige detailhandel. i Deze vernieuwing vraagt om een vervolg in Laakhaven West waarbij de creatie van een modern binnenstedelijk bedrijventerrein centraal staat. i In het masterplan Stadseconomie (1997) is een model opgei nomen dat uit gaat van gestapelde bedrijfsruimten waarbij ; een tweede laag wordt gesitueerd aan een tweede maaiveld, gelegen op het dak van de eerste laag. Hier bovenop wordt! vervolgens parkeerruimte voor de werknemers gecreëerd. Het in het masterplan Stadseconomie ontwikkelde model heeft gediend als uitgangspunt voor de verdere planvorming. Bij de uitwerking is met name aandacht besteed aan de ruimtelijke kwaliteit van het totale complex en van het ; tweede maaiveld omdat het voorstel in het masterplan Stadseconomie werd ervaren als sterk intern gericht met ; een onvoldoende heldere structuur op het tweede maaiveld. ; Het in het masterplan uitgewerkte model was bovendien gebaseerd op sloop van het gehele gebied met uitzondering i van het kantoorpand op de hoek Waldorpstraat/Calandstraat. i Uitgangspunt bij de huidige uitwerking is handhaving van i panden in het midden van het plangebied, bestaande uit: het recentelijk gerenoveerde kantoorgebouw de Pionier dat door zijn redelijk huurprijsniveau geschikt is voor startende ondernemers; de architectonisch bijzondere industriële gebouwen i van K PN autolease; 1 de aan het kantoor grenzende nieuwe bedrijfsruimte.
5
6 De in het masterplan opgenomen voorstellen voor de ontwikkeling langs het spoor van een continue bedrijvenwand van kleine bedrijfsunits met op de verdieping enige bedrijfsgebonden kantoorruimten zijn gehandhaafd en in de verdere studie niet meegenomen.
7 p p p p p p p p p p r k & 'B B B 'B B i u ï U Ü U U I i l U U J J j Llt-U U U U 1J_IU l L Ü L l l i t U U U I l t u 'tl Ü U l- U U U U.I.L IU u l CALANDKAOE L lu lilu l Stedenbouwkundig model
8
9 i De voorgestelde ontwikkeling vormt een stedenbouwkundige opgave van hoog niveau waarbij intensief grondgebruik gepaard gaat met een wervende uitstraling. Het plan gaat uit van een integrale bebouwing van de rand van het gebied met zelfstandige, hoogwaardige bedrijfsruimten waarbij een tweede laag is gesitueerd aan een tweede maaiveld. De kracht van het plan komt tot uitdrukking in de samenhang tussen de begane grond en het tweede maaiveld.! Het tweede maaiveld heeft een vergelijkbare kwaliteit als de openbare ruimte waardoor het verschil in niveau komt te vervallen. Het stedenbouwkundig plan vormt in feite i één groot stedelijk gebouw; de grens tussen stedenbouw en architectuur vervaagt. Op de begane grond zijn overwegend grotere bedrijfsunits gesitueerd. Deze zijn met hun publieksfuncties op de door-! gaande wegen georiënteerd. Voor het laden en lossen worden de huidige straten binnen het blok gebruikt: Hierdoor ontstaat in feite een groot inpandig laad- en loshof waarbij een duidelijk circuit voor expeditieverkeer ontstaat: Het bouwblok tussen de Waldorpstraat en de Van der Kunstraat is te diep waardoor er te grote units voor de doelgroep (MKB) ontstaat. Hier is uitgegaan van een rug aan rug verkaveling. De Van der Kunstraat krijgt daardoor ook een publieksfunctie. Een poort aan de Calandstraat en een extra accent in de bebouwing aan de Waldorpstraat maken dit duidelijk. Voor de bedrijfsruimte op het tweede maaiveld wordt zoveel mogelijk uitgegaan van een scheiding van het laaden losverkeer en de bezoekers, waarbij verschillende soorten bedrijfsbebouwing ontstaan:! bij de bedrijfsruimte aan de Galandkade is in het ontwerp een scheiding gemaakt tussen het zwaar verkeer voor het laden en lossen en de personenauto s voor bezoekers. Hierdoor hebben de bedrijven -in tegenstelling tot het Laakcenter in Laakhaven Centraaleen duidelijke uitstraling naar de Neherkade; bij de bedrijfsruimte aan de Waldorpstraat vindt het laden en lossen op het tweede maaiveld plaats terwijl er in de Waldorpstaat op de begane grond een
10
11 kantoorontsluiting is opgenomen; bij de bedrijfsruimte tegen de woningbouw wordt uit- ; gegaan van kleine, hoogwaardige bedrijven. Het laden I en lossen zal hier veel minder met grote vrachtwagens plaatsvinden waardoor het beeld niet door deze activiteit bepaald wordt. Het incidenteel laden en lossen kan hierdoor samengaan met het bezoekersverkeer. < Binnen het plan ontstaat zo een grote verscheidenheid aan, grootte en soort bedrijfsruimte. Door de grote hoogte van i de bedrijfsruimte op de begane grond is er niet alleen een mogelijkheid om kantoorruimte te realiseren maar ontstaat ook de mogelijkheid om later uit te breiden. bezoekers 1e maaiveld bezoekers 2é maaiveld laad- en losverkeer 1e maaiveld laad- en losverkeer 2e maaiveld bewoners parkeren De bebouwing aan de Calandstraat krijgt in de onderbouw, die bestaat uit de begane grond en de eerste verdieping, kleinschalige showrooms. Het is de bedoeling dat bedrijven die gevestigd zijn in Laakhaven West zich aan de i Calandstraat presenteren. Boven deze onderbouw komen woningen waardoor de j route tussen Laakkwartier en Schilderswijk/centrum een I aantrekkelijke en sociaal veilige route wordt. Daarnaast leggen de woningen een verbinding tussen Laakhaven Centraal en West. Om een sterke stedelijke structuur en harmonieus aanzicht te krijgen is de bebouwing in j Laakhaven West een spiegeling van de bebouwing in Centraal. De woningbouw in Laakhaven Centraal is geconcentreerd rondom het plein met een uitloper tot de Van der! Kunstraat. Hierdoor is het mogelijk dat de megastores in dei toekomst kunnen uitbreiden tot aan de Calandstraat. Het komt daardoor minder ingeklemd te liggen tussen andere bebouwing en krijgt een eigen gezicht aan de Centrumring. In Laakhaven West is zo n onderbreking niet gewenst en worden de woningen doorgezet tot aan het kantoorpand op i de hoek met de Waldorpstraat. Om een duidelijke hiërarchie in wegen te krijgen en heel Laakhaven West als een i eenheid te ontwikkelen wordt de Van der Kunstraat overbouwd. Hierdoor kunnen aan deze zijde zo n 150 wonin- i gen gerealiseerd worden. i j
12 Door een duidelijke scheiding tussen het laad- en losverkeer en de bezoekers is ook een scheiding in parkeerplaat- i sen te realiseren. De bezoekers parkeren in de parkeervak-? ken op de openbare straat en de voor bezoekers bestemde wegen op het tweede maaiveld. Voor werknemers zijn bij dei expeditiewegen parkeerplaatsen aangelegd en is het dak van j de bedrijfsbebouwing als parkeerterrein ingericht. i Zowel de bezoekers naar het tweede maaiveld als de werk- i nemers naar het parkeerdak maken gebruik van spiraalvormige hellingbanen (wokkels) die als duidelijk herkenbare i elementen in het ontwerp zijn opgenomen. Ook de bewoners maken gebruik van deze wokkels. Voor de bewoners is echter een eigen parkeergarage opgenomen die i onder de gezamenlijke tuin bij de woningen is gelegen. 1
13 00 o fl> P >
14
15
16 Om het hoge ambitieniveau van het plan en de wervende i i uitstraling duidelijk te maken, is gekoppeld aan het steden- i bouwkundig plan een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Hiervoor zijn door Group for Architecture in een aanvulj lende studie de belangrijkste onderdelen van het plan ge- ; visualisecrd. ; In de uitwerking moet duidelijk zijn dat het hele bedrijven- *! terrein een integrale ontwikkeling is en zich als één com- : plex met een aantal duidelijk goed gesitueerde ingangen en wegen manifesteert. r Wanneer bedrijven aan een hoger gelegen weg zijn gesitu- Ieerd is het voor deze bedrijven van groot belang dat ze niet! alleen goed bereikbaar zijn maar ook herkenbaar blijven i voor de bezoekers. Veel aandacht verdient de wijze en de i kwaliteit van de ontsluiting van het tweede maaiveld met i i hellingbanen voor expeditieverkeer en wokkels voor personenauto s. In de uitwerking moet duidelijk zijn dat het i zwaar verkeer voor de expeditie gescheiden is van de personenauto s voor bezoekers en parkeren van de werknemers. ; De wegen en entrees voor bezoekers zijn met name aan de buitenzijde van het complex gelegd, zodat de herkenbaari heid en mogelijkheid tot profilering voor de bedrijven op Ihet tweede maaiveld optimaal is. De kwaliteit van deze I wegen wordt niet alleen bepaald door de technische mogelijkheden maar vooral door de kwaliteit van de uitwerking, i Pas als deze wegen een onderdeel uit gaan maken van de i hele openbare ruimte in het gebied zal het complex opti- J maal functioneren. Naast het functioneren van de bedrijfsruimte maakt het i plan ook duidelijk dat de woningen aan de Calandstraat niet zonder meer zijn toegevoegd aan het bedrijfsterrein maar een versterking van het concept vormen. De uitwerking i geeft aan dat er een hoogwaardig woonmilieu gecreëerd kan; worden in combinatie met bedrijven. i Door de ligging van het gebied binnen de stad aan een aantal doorgaande routes en de combinatie met woningbouw aan de Calandstraat wordt er voor het complex een hoogwaardig materiaalgebruik voorgeschreven, hetgeen zowel het functioneren als de duurzaamheid ten goede komt.
17
18
19
20 doorsnede A-A doorsnede B-B bedrijfsruimten kantoren woningen vertikale ontsluiting parkeren + bergingen entree bedrijven
21 PROGRAMMA wonen Calandstraat 150 woningen bedrijfsruimte totaal op le maaiveld m2 totaal op 2e maaiveld m2 i totaal m2 Op de tekening is een mogelijke indeling voor verschillende bedrijfsunits weergegeven. De grootte van het bedrijfsi gedeelte is daarbij aangegeven. Bij deze oppervlakten zijn de bijbehorende kantoren niet opgeteld. De oppervlakte-! verhouding tussen bedrijfsruimte en bijbehorend kantoor is : 70-30%.
Blok 4 August Allebéplein
Blok 4 August Allebéplein Bouwenvelop 09-10-2014 Inhoud Inleiding, toelichting Matentekening Ruimtelijke randvoorwaarden Doorsneden Toelichting De bouwenvelop is opgesteld binnen het kader van het Uitwerkingsplan
Nadere informatiei ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving
i ii Òiî i î >> i ÈÒî-Òi`i iî" Òä i Gebiedsvisie T P E C N O C Hollands Spoor en omgeving mei 2008 2 Inleiding 1 Straatnamenkaart 1 Inleiding Voorwoord Voor u ligt de Gebiedsvisie Hollands Spoor en omgeving.
Nadere informatieBijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst
Bijlage 1 Beschrijving verloop ontwikkeling stedenbouwkundig plan herontwikkeling Riethorst In deze bijlage wordt nader ingegaan op het proces dat de afgelopen jaren doorlopen is om te komen tot een stedenbouwkundig
Nadere informatiebedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg
bedrijventerrein t58 tilburg Bedrijvenpark te midden van groen en water, aan de rand van de snelweg Bedrijvenpark Noord Surfplas Bedrijvenpark zuid Bedrijventerrein T58 Bedrijvenpark te midden van groen
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatievisie Centrumplan Geldrop Beste mevrouw, mijnheer,
uw brief ons kenmerk behandeld door Stefan van Bogget doorkiesnr. (040) 289 37 60 Geldrop 26 september 2007 onderwerp Verslag informatieavond integrale visie Centrumplan Geldrop Beste mevrouw, mijnheer,
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatierhenen schets-museumkwartier deel 1
rhenen schets-museumkwartier deel 1 Opdrachtgever: Gemeente Rhenen Stedenbouwkundig ontwerp: Aad Trompert, Amersfoort Architectuur: Van Leeuwen Architecten, Veenendaal 2 mei 2011 rhenen museumkwartier
Nadere informatieLezing geluid in ro 28 juni 2017 vissers & roelands architecten & ingenieurs 1. Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017
1 Lezing geluid in ruimtelijke ordening 28 juni 2017 Presentatie - Wie zijn wij? - 4 projecten - Vragen 2 Vissers & Roelands Buro voor stedenbouw & architectuur - Architectonisch ontwerp van schets tot
Nadere informatieAdvies aanpassing bouwhoogte voor kavel in deelplan 1
voor kavel in deelplan 1 13 maart 2013 2 3 Ruimtelijke onderbouwing 4 1. De vraag: Is het mogelijk om de bebouwingshoogte voor het bouwplan van het bedrijf Hofa te verhogen? De kavel is gelegen in Deelpan
Nadere informatieBORGSTEDE EN OMGEVING
UITSNEDE STRUCTUURKAART 56 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING BORGSTEDE EN OMGEVING STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Uitgangspunt voor de stedenbouwkundige structuur voor het deelgebied Borgstede e.o. is de bestaande
Nadere informatieDrie schoollocaties in Malden
Stedenbouwkundige verkenning Stedenbouwkundige verkenning 1 Drie schoollocaties in Malden december 2017 Stedenbouwkundige Verkenning Drie schoollocaties Malden Opgesteld door: Buro Dwarsstraat Arjan van
Nadere informatieInformatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart
Informatieavond Planpresentatie Osdorpplein 28 mei 2013 in De Meervaart Inleiding Doel informatieavond Informeren over plannen Lebo Opgave Nadere uitleg van het project Bestaande situatie Uitgangspunten
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze
Beeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze 1. INLEIDING Aan de Nieuwstraat 113a in Gilze staat sinds 1892 Maalderij 't Stoom. In 1910 is de stoommachine vervangen door een nieuwere machine en hebben
Nadere informatieBALBOAPLEIN, SCHOOL EN WONINGEN AMSTERDAM
BALBOAPLEIN, SCHOOL EN WONINGEN AMSTERDAM OMSCHRIJVING PROJECT BALBOAPLEIN Met de afbraak van de Joop Westerweelschool kwam er een bouwterrein vrij van ongeveer 100 bij 50 meter, gelegen tussen het Balboaplein
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting
Juni 2005 Beeldkwaliteitsplan bedrijventerrein Flevopoort, algemene toelichting Richtlijnen bedrijventerrein Flevopoort Stedenbouwkundig uitgangspunt voor het formuleren van richtlijnen voor bebouwing
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 5: perceel Secr. Varkevisserstraat 58 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft het terrein achter en naast de woning aan de Secr. Varkevisserstraat 58. Op het achterliggende
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan bedrijventerrein Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 BAANSTEE Noord
beeldkwaliteitplan bedrijventerrein Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 BAANSTEE Noord Uitgave beeldkwaliteitplan versie 2, juli 2011 zie voor meer informatie over bedrijventerrein Baanstee
Nadere informatieConcept voorontwerp Jaarbeursplein. 27 maart 2013
Concept voorontwerp Jaarbeursplein 27 maart 2013 Toelichting Het Jaarbeursplein krijgt in de toekomst een complete metamorfose. De nieuwe bebouwing rondom het plein en het feit dat er geen auto's, bussen
Nadere informatieZorgeloos wonen in een modern hof
Zorgeloos wonen in een modern hof 22 comfortabele nieuwbouw appartementen Centraal gelegen nabij centrum en station noorderhof-hillegom.nl Noorderhof Hillegom zorgeloos wonen in een modern hof Nabij de
Nadere informatieWELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN Rijssen Bedrijven Gebiedsgerichte criteria 31 mei 2012
WELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN Rijssen Bedrijven Gebiedsgerichte criteria 31 mei 2012 2 WELSTANDSNOTA RIJSSEN-HOLTEN - 3 RIJSSEN BEDRIJVEN Inhoudsopgave 1.0 Rijssen bedrijven gebiedsgerichte criteria 1.1
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieObjectinformatie. Verheeskade DEN HAAG
Objectinformatie Verheeskade 187-197 DEN HAAG Algemeen Een significant onderdeel binnen het Nieuw Laakhaven wordt gevormd door het Laakcenter. Dit binnenstedelijke gebied wordt begrensd door de Rijswijkseweg,
Nadere informatieKennis nemen van de stand van zaken van de herontwikkeling van het project Scapino / De Nieuwe Brink.
Aan de leden van de commissie Vergadering d.d. Casenummer Notitienummer Commissienotitie Ruimte 20 juni 2012 AB12.00587 CN2012.023 Gemeente Bussum Kennis nemen van de stand van zaken van de herontwikkeling
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieKwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen
Informatie voor ondernemers BUSINESS PARK27 Kwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die BusinessPark27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd zijn
Nadere informatieHERONTWIKKELING MOLENWAL
STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...
Nadere informatieHerontwikkeling voormalig Storkterrein te Amsterdam Oostenburg
Graduation lab Hybrid Building door Sander Mol studienummer: 9576650 5 november 2010 introductie introductie masterplan stedebouwkundig ontwerp architectonisch concept uitwerking conclusie introductie
Nadere informatieHuur kantoorpand op Jansbuitensingel 30 te Arnhem 99 per maand
Huur kantoorpand op Jansbuitensingel 30 te Arnhem 99 per maand Aanbiedende partij: SKEPP online Email: i Telefoon: 085-8770519 Website: www.skepponline.nl Omschrijving Hoogwaardig Designvolle Kantoorruimte
Nadere informatieVrijblijvende object informatie TE HUUR Van der Kunstraat 30 2521 BC 's-gravenhage
Vrijblijvende object informatie TE HUUR Van der Kunstraat 30 2521 BC 's-gravenhage Vrijblijvende object informatie TE HUUR Van der Kunstraat 30 2521 BC 's-gravenhage Te huur : Kantoorruimte Huurprijs :
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatieDE BENSDORP. L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP
DE BENSDORP L o o f & v a n S t i g t SCHETS ONTWERP 28 november 2005 DE BENSDORP Schets ontwerp Opdrachtgever: D e B e n s d o r p - S c h e t s o n t w e r p AM Wonen BV Noord-Holland Postbus 20556 1001
Nadere informatieTE HUUR: - Moderne showroom- en businessunits -
TE HUUR: - Moderne showroom- en businessunits - "Ruime showrooms, perfecte bereikbaarheid en een plek waar de consument graag zal komen" "Architectonisch hoogstaand en hoogwaardige materialen" Inleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan t GIJMINK
Beeldkwaliteitplan t GIJMINK Definitief oktober 2009 AANVULLING, Fase 6 en 7 Fase 6 en 7 Proefverkaveling Kstedenbouwkundig plan 2009 Proefverkaveling Kschetsplan met uitwerking Fase 1 en 2 Proefverkaveling
Nadere informatieVuurtorenweg Toelichting op de concept Nota van Uitgangspunten. 2 april 2015 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw en Planologie
Vuurtorenweg 35-37 Toelichting op de concept Nota van Uitgangspunten 2 april 2015 Dienst Stedelijke Ontwikkeling Afdeling Stedenbouw en Planologie Toelichting Vuurtorenweg 35-37 1. Huidige toestand en
Nadere informatieToelichting behorend bij stedenbouwkundige verkenning Aloysiuslocatie en omgeving in Huissen
Toelichting behorend bij stedenbouwkundige verkenning Aloysiuslocatie en omgeving in Huissen 1. Inleiding. Na de vaststelling van het Centrumplan Huissen, in december 20008, is in maart 2012 een gewijzigde
Nadere informatieONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014
ONTWIKKELVISIE CENTRUM ROCKANJE DECEMBER 2014 1. Inleiding De visie heeft betrekking op het dorpscentrum van Rockanje. Met het dorpscentrum wordt in de eerste plaats bedoeld het Dorpsplein. Dit plein moet
Nadere informatieHuur kantoorpand op Institutenweg 21 te Enschede 265 per maand
Huur kantoorpand op Institutenweg 21 te Enschede 265 per maand Aanbiedende partij: SKEPP online Email: i Telefoon: 085-8770519 Website: www.skepponline.nl Omschrijving Kantoorruimte beschikbaar op goed
Nadere informatieHet parkeren van zowel het eigen wagenpark als voor het personeel en de bezoekers van de bedrijven dient op eigen erf plaats te vinden.
Plantoelichting en beeldkwaliteitsplan ZUIDELIJKE STADSRAND, NOORDELIJK DEEL: DE HANZE fase 1 (15 juni 2011) 0 Algemeen In 2008 is er door Satijn Plus Architecten in samenwerking met Heusschen Copier een
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost
JaarbeursUtrecht Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost datum 25 juli 2012 betreft Ruimtelijke Onderbouwing Jaarbeurs Utrecht Entree Oost (artikel 3.2 lid a en lid b van de Ministeriele
Nadere informatie6. Kleur en materiaalgebruik
Uitzonderingen De bovengenoemde percentages mogen afwijken indien dit ten goede komt aan het gewenste stedenbouwkundige en architectonische beeld. Gevels dienen over de volledige basishoogte te worden
Nadere informatiestads- en landschapsontwerp Werken Westerkade 9 3511 HA Utrecht 030 280 3500 info@burotopia.nl www.burotopia.nl
Tatelaar Zevenaar Project: Herstructurering bedrijventerrein Tatelaar, Zevenaar (32 ha) tot een consumentgericht bedrijventerrein. Opdracht: Ontwikkelen van masterplan voor herprofilering en revitalisering
Nadere informatieBedrijfsruimte vanaf 120m2 te koop. Windmolenbos Haelen
Bedrijfsruimte vanaf 120m2 te koop Industrie terrein Windmolenbos Haelen Inleiding Kleinschalige bedrijvigheid vormt een belangrijke bron van vernieuwing en dynamiek in de economie, het zijn de gangmakers
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Torenstraat 7 Gassel
1 Gegevens over het plan: Plannaam: Datum: April 2017 Projectnummer Buro SRO: 14.40.09 Gegevens projectbetrokkenen: Opdrachtgever: Contactpersoon opdrachtgever: Dhr. G. Ariens Dhr. G. Ariens Gegevens Buro
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieDen Helder Stadshart 77
76 Uitwerkingsplan Den Helder Stadshart 77 N 3.5.GRACHTENGORDEL / DE BEWONERS VAN DE GRACHTENGORDEL HEBBEN DE MOGELIJKHEID OM EEN BOOTJE VOOR DE DEUR AAN TE LEGGEN. DE SFEER WORDT BEPAALD DOOR DE FRAAIE
Nadere informatiein opdracht van en Nota van Uitgangspunten Goudse Poort Samenvatting Definitief
in opdracht van en Nota van Goudse Poort Samenvatting Definitief Adviseurs Stedenbouwkundigen Architecten Geeresteinselaan 57 Postbus 57 3930 EB Woudenberg Telefoon (033) 286 82 11 Fax (033) 286 82 00
Nadere informatieStudie en prijsvraag Tuinen 3 Gouda
Studie en prijsvraag Tuinen 3 Gouda Tuinen 3 Gouda Omschrijving 2 Tuinen 3 Gouda Verkavelingsstudie Woonpartners Midden-Holland Verkavelingsstudie In opdracht van Woonpartners Midden-Holland te Waddinxveen
Nadere informatieSTEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017
STEDEN- BOUWKUNDIGE VISIE WAGENWEG- GEBIED APRIL 2017 LIGGING 1. 1 21. IMPRESSIE HUIDIGE SITUATIE ZONERING HUIDIGE FUNCTIES 1. 3 AMBITIE EN UITDAGING DYNAMISCHE EN LEVENDIGE BUURT DIVERSITEIT IN WONINGTYPEN
Nadere informatieDe Wederik. Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp
De Wederik Herontwikkeling woningbouw - Stedenbouwkundig plan Ontwerp Team stedenbouw Versie 10 april 2015 De Wederik Stedenbouwkundig plan (ontwerp) Inhoud 1. Inleiding 2. Bestaande situatie 3. Project
Nadere informatieTe koop. Showroom Kantoor-, bedrijfsruimte. Euroweg 25 te Amersfoort
Te koop Showroom Kantoor-, bedrijfsruimte Euroweg 25 te Amersfoort Algemeen Op bedrijventerrein Vathorst in Amersfoort, staat dit zeer representatieve kantoor-, bedrijfsgebouw, showroom te koop. Het gebouw
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieTevoren meegegeven uitgangspunten De gymzaal en buitensportfaciliteit zijn als randvoorwaarde meegegeven voor de ontwikkeling van
Bijlage 1 - Voorstel gebiedsontwikkeling Driehoek het Zand Inleiding Op 14 april 2016 is met uw raad afgesproken dat de verkennende notitie Naar een nieuw perspectief voor Driehoek het Zand basis zou zijn
Nadere informatieHoofdstructuur van het groen
Hoofdstructuur van het groen Groenstructuur vanuit de randen van de stad. Typerend voor Den Haag is de groenstuctuur aan de noord- en westrand van de stad, waar groene vingers diep in het stedelijk weefsel
Nadere informatieNieuwbouw appartementencomplex
Nieuwbouw appartementencomplex Historie De synagoge gelegen aan de is ontworpen door architect E. Spier. De plechtige inwijding van de synagoge vond plaats op 3 juni 1981. In 2011 voldeed de synagoge niet
Nadere informatieOntwikkelkader woonboulevard. Februari 2014
Ontwikkelkader woonboulevard Februari 2014 1 Aanleiding, doel en aanpak Historie Onderzoek BRO, 2009 In dit rapport is de (stedelijke) marktruimte voor woondetailhandel onderzocht. Conclusie is dat woondetailhandel
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieHuur op Calandstraat 12 te 's-gravenhage 65 per vierkante meter per jaar
Huur op Calandstraat 12 te 's-gravenhage 65 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars B.V. Email: wkooijman@recourt.nl Website: http://www.recourt.nl Omschrijving
Nadere informatieDiamantlaan. Projectinformatie. Diamantlaan 6 Hoofddorp. btmakelaars.nl. BT Makelaars +31 (0)
Projectinformatie Diamantlaan Diamantlaan 6 Hoofddorp btmakelaars.nl BT Makelaars +31 (0) 20 3 166 166 info@btmakelaars.nl Te huur Kantoor-/bedrijfsruimte op bedrijventerrein Graan voor Visch te Hoofddorp
Nadere informatieKwaliteit van Werken in bedrijfspanden in de A27 zone
Informatie voor ondernemers BUSINESS PARK27 Kwaliteit van Werken in bedrijfspanden in de A27 zone Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die BusinessPark27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd
Nadere informatieHOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet)
Analyse HOGER BOUWEN IN PURMEREND (1 e aanzet) Versie: 07022017 Kenmerk: 1342412 AANLEIDING LADDER VAN DE DUURZAME VERSTEDELIJKING DRIE STRATEGIEEN VOOR RUIMTEWINST INTENSIVEREN: O.A. HOOGBOUW TRANSFORMEREN
Nadere informatieTonnaer T.a.v. de heer B. Weekers Vonderweg 14 5616 RM EINDHOVEN Boxmeer, 7 oktober 2014 Betreft: Status: Project: briefrapportage parkeeronderzoek definitief versie D1 14083711 MGW.TON.PAR Geachte heer
Nadere informatieKwaliteit van Werken in grote(re) bedrijfspanden
Informatie voor ondernemers Kwaliteit van Werken in grote(re) bedrijfspanden Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die BusinessPark27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd zijn in de realisatie
Nadere informatieKavelpaspoort Kavel Grasbaan Grasjonker
Kavelpaspoort Kavel Grasbaan Grasjonker Inleiding In het gebied tussen de Grasjonker, de Grasduiker, de Grasbaan en de Stillen Dijk is de bouw van vrijstaande woningen mogelijk met een landelijke uitstraling.
Nadere informatieBedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.)
Bedrijventerrein Overamstel (deelgebied Daniël Goedkoopstraat / Willem Fenengastraat e.o.) Beoordelingskader Bij de beoordeling of een bouwwerk voldoet aan redelijk eisen van welstand als bedoeld in art
Nadere informatieRoosendaal - Spoorhaven
Roosendaal - Spoorhaven Stedenbouwkundig masterplan voor de herontwikkeling van spooremplacement en bedrijventerrein nabij het centrum van Roosendaal. Roosendaal - Spoorhaven Stedenbouwkundig masterplan
Nadere informatieD A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T. o k t o b e r 2 0 0 4
D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T o k t o b e r 2 0 0 4 oktober 2004 West 8 urban design & landscape architecture B E E L D K W A L I T E I T I N H O U D 0 Inleiding 1 Algemene uitgangspunten
Nadere informatieNota van uitgangspunten Santrijngebied.
Nota van uitgangspunten Santrijngebied. Inleiding. Al meer dan 10 jaar worden er plannen ontwikkeld voor de herontwikkeling van het Santrijngebied. Het Santrijngebied is globaal het gebied tussen Strijenstraat,
Nadere informatieKoop kantoorpand op Landzigt 16 te De Meern Prijs op aanvraag
Koop kantoorpand op Prijs op aanvraag Aanbiedende partij: De Boorder Bedrijfshuisvesting Email: info@deboorder.nl Telefoon: 030 2322277 Website: http://www.deboorder.nl Omschrijving OPEN DAGEN Bezoek
Nadere informatieonderzoek programmatische mogelijkheden sporthal- en schoollocatie
onderzoek programmatische mogelijkheden sporthal- en schoollocatie sporthal school 19.02.17 1 Vigerend bestemmingsplan Het vigerend bestemmingsplan is een beheerplan, dat geen nieuwe ontwikkelingen toelaat
Nadere informatieParkeren Energieweg 2 E
Parkeren Energieweg 2 E Norm: In 2006 is bouwvergunning verleend voor een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 12 units. Deze units, elk ca. 2x90m2, bevatten magazijnruimte op de begane grond en opslag
Nadere informatieSTEDENBOUWKUNDIGE VERKENING SPAARNDAMSEWEG 74/76 HAARLEM. 21 september 2017
STEDENBOUWKUNDIGE VERKENING SPAARNDAMSEWEG 74/76 HAARLEM 21 september 2017 38m Voorstel stedenbouwkundige massa. Slanke toren van 38 meter hoog als beëindiging bestaande gebouw. Hoogbouw is accent dat
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieBrochure. Koolhovenstraat 11 3772 MT Barneveld. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Brochure Koolhovenstraat 11 3772 MT Barneveld pagina 1 van 10 TE HUUR Omschrijving Zelfstandige kantoorunit gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig kantoorgebouw. Dit zowel aan de buiten-
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld
Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieNieuwsbrief 3 Masterplan Rijnstate Arnhem bewoners Alteveer/Cranevelt
Geachte lezer, Met deze 3 e nieuwsbrief willen we u, bewoner van Alteveer Cranevelt, verder op de hoogte brengen van de vorderingen omtrent het Masterplan van Rijnstate, locatie Arnhem. Deze nieuwsbrief
Nadere informatieCentrum Zeist. Stedenbouwkundige verkenning. April 2019
Centrum Zeist Stedenbouwkundige verkenning April 2019 ar chitectuur en stedenbouw 2 Inhoud INLEIDING 05 ANALYSE 07 SCENARIO S 21 CONCLUSIE 49 BIJLAGEN 51 BIJLAGE 1: overige analysekaartjes 53 BIJLAGE 2:
Nadere informatieProjectnummer: Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing. Opdrachtgever : de Eekelaar NV Baarleseweg RH Chaam
Projectnummer: 22435 Onderdeel : Stedenbouwkundige onderbouwing Omschrijving : De Eekelaar 43 appartementen met commerciële ruimten en parkeerkelder Aan de Dorpsstraat te Chaam Opdrachtgever : de Eekelaar
Nadere informatiePLANUITWERKINGSKADER SPUI/GEDEMPTE GRACHT. Het College van Burgemeester en Wethouders
RIS295589 PLANUITWERKINGSKADER SPUI/GEDEMPTE GRACHT Het College van Burgemeester en Wethouders Overwegende dat: - de eigenaar van het grootste deel van de locatie Spui/Gedempte Gracht heeft aangegeven
Nadere informatieOVERTOOMSE VELD-NOORD AMSTERDAM OPDRACHTGEVER: FAR WEST I.S.M. KRISTAL 240 APPARTEMENTEN EN 9 EENGEZINSWONINGEN WAARVAN 76 SOCIALE
H De Huygenslocatie ligt in de wijk Overtoomse Veld dat zich op de overgang bevindt tussen de westelijke Tuinsteden en de vooroorlogse stad. De locatie is gesitueerd in een zone die in het kader van de
Nadere informatieArgon 24B, Oud Gastel
VRAAGPRIJS 120.000,-- K.K. excl. BTW. HUURPRIJS: 9.025,-- per jaar excl. BTW en servicekosten. Het betreft hier een op Borchwerf II gelegen nieuwbouw bedrijfsverzamelcomplex omvattend een 4-tal hoogwaardige
Nadere informatieONTWERP. Nieuwbouw appartementen en bedrijfsruimte Burgemeester Reigerstraat nr. 10
ONTWERP Nieuwbouw appartementen en bedrijfsruimte Burgemeester Reigerstraat nr. 10 Het Plan - Burgemeester Reigerstraat nr. 10 Het plan betreft een modern woongebouw, met op de begane grond een bedrijfsruimte
Nadere informatieVareseweg AT Rotterdam p.m.
TE HUUR Vareseweg 53-59 3047 AT Rotterdam 13.582 p.m. KENMERKEN Prijs 13.582 p.m. Postcode 3047 AT Ligging bedrijventerrein, kantorenpark Soort BOG Kantoorruimte Oppervlakte 1630m² Oplevering in overleg
Nadere informatieUITSNEDE STRUCTUURKAART
UITSNEDE STRUCTUURKAART 2 layers 3 layers 40 UITSNEDE VOORBEELDUITWERKING CENTRUMPLEINEN EN MIDDENBAAN STEDENBOUWKUNDIGE STRUCTUUR Een reeks van drie centrumpleinen vormt de verbinding tussen de verschillende
Nadere informatieModern kantoorpand. Amazonelaan 19 Purmerend Huurprijs: 2.450,- per maand incl. BTW
Modern kantoorpand Amazonelaan 19 Purmerend Huurprijs: 2.450,- per maand incl. BTW Welkom op de Amazonelaan 19 in Purmerend Kenmerken van Amazonelaan 19 in Purmerend Kenmerken Soort object Type aanbod
Nadere informatieLammenschans. Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg
Lammenschans Bouwblok Lammenschansweg - Ananasweg Leiden - 7 januari 2015 Hoogbouwvisie Leiden Locatie Lammenschans 2 bestaand bestemmingsplan Luchtfoto Lammenschansweg Luchtfoto bron: Google-earth 3 T
Nadere informatieAppartementengebouw Cinus
Appartementengebouw Cinus Cinus Appartementen gebouw Cinus Uit de analyse van het kruispunt (Spuikomweg - Coosje Buskenstraat - Spuistraat) blijkt dat het nu wordt gevormd door 5 koppen. Vier monolithische
Nadere informatiePZEM.37, Edisonweg 37 te Vlissingen
PZEM.37, Edisonweg 37 te Vlissingen Adres: Edisonweg 37 te Vlissingen Kantoor: BG 1e verd. 2e verd. Oppervlakte: 20m2 580 m2 Huurprijs: Beschrijving: PZEM.37 te Vlissingen. Op de Kenniswerf Zeeland bieden
Nadere informatiefiguur 1a Plankaart OOB
figuur 1a Plankaart OOB 12 2De opgave: Compact, Compleet en Comfortabel Mensen maken de stad. De afgelopen 25 jaar heeft het centrum van Nieuwegein zich ontwikkeld tot een prima winkellocatie en een aantrekkelijke
Nadere informatieStedenbouwkundige analyse
BIJLAGE 4: perceel Secr. Varkevisserstraat 64 Stedenbouwkundige analyse Beschrijving locatie De locatie betreft een bestaand pand aan de Secr. Varkevisserstraat 64 met een binnenterrein (waar nu bedrijfsbebouwing
Nadere informatiePopovstraat 4 Zwolle Overijssel
Van Herk Groep beleggers in vastgoed Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam Telefoon 010-2411560 Fax 010-4363640 cog@vanherkgroep.nl www.vanherkgroep.nl TE HUUR Popovstraat
Nadere informatieOntwikkelingsvisie. Noordereiland & Burgemeester Drijbersingel, Zwolle. DeZwarteHond.
Ontwikkelingsvisie Noordereiland & Burgemeester Drijbersingel, Zwolle DeZwarteHond. Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige situatie 3. Uitgangspunten 4. Ontwikkelingsvisie 4.1 Verbindingen 4.2 Parkeren
Nadere informatieQuick scan parkeergarage centrum Noord. Werknummer bbn : 5117 Datum : 3 april 2006
Quick scan parkeergarage centrum Noord Werknummer bbn : 5117 Datum : 3 april 2006 Rapportnummer : 001 Tekstgedeelte : 32 pagina s Versie : 005 Aantal bijlagen : 6 Status : definitief Bestandsnaam : Rapport005b
Nadere informatieCastricum PAULUSSCHOOL LOCATIE. Stedenbouwkundige randvoorwaarden voor nieuwbouw CONCEPT
Castricum PAULUSSCHOOL LOCATIE Stedenbouwkundige randvoorwaarden voor nieuwbouw CONCEPT Inhoud Inleiding 5 Bestaande situatie 6 Bouwvolume / terreinindeling 9 Bouwvolume en terrein 11 Ruimtelijk model
Nadere informatieHilberinkboscH architecten Wamberg sM - berlicum t woningen De Hoef Rosmalen 206
HilberinkboscH architecten Wamberg 5-5258sM - berlicum t.073-6900136 - hetburo@hb-a.nl 54 woningen De Hoef Rosmalen 206 54 woningen De Hoef De Hoef is gesitueerd op het voormalige voetbalcomplex van OJC,
Nadere informatieVareseweg AT Rotterdam 100 p.m2.p.j
TE HUUR Vareseweg 53-59 3047 AT Rotterdam 100 p.m2.p.j KENMERKEN Prijs 100 p.m2.p.j Postcode 3047 AT Ligging bedrijventerrein, kantorenpark Soort BOG Kantoorruimte Oppervlakte 810m² Oplevering in overleg
Nadere informatieInschrijving van start!
LittleAmsterdam bouw nu uw eigen grachtenpand 14 appartementen + 2 bedrijfsruimtes Inschrijving van start! De karakteristieken: - een sfeervol energiebewust grachtenpand zonder de ongemakken van bestaande
Nadere informatieTe huur - kantoorruimte ca m²
Te huur - kantoorruimte ca. 1.970 m² Hoge Schouw 1 4817 BZ Breda Kenmerken Omgevingsfactoren Het gemengde terrein Moleneind-Oost kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van een gemeleerd type bedrijven.
Nadere informatieRANDVOORWAARDEN BIOSCOOP SPUIBOULEVARD 100 (1 december 2010)
RANDVOORWAARDEN BIOSCOOP SPUIBOULEVARD 100 (1 december 2010) INLEIDING Sinds de sluiting van Eurocinema in september 2006 heeft Dordrecht geen volwaardige bioscoop meer, wat opmerkelijk is voor een stad
Nadere informatieMaasstreek Makelaardij
Echt, Bedrijfsverzamelgebouw Newtonweg 18 Maasstreek Makelaardij Graaf 27 6101 CC Echt Tel. 0475-486565 Fax 0475-485444 www.maasstreek.nl info@maasstreek.nl Echt, Bedrijfsverzamelgebouw Newtonweg 16 en
Nadere informatie