Pieter Oosterhout Buro voor Architektuur BNA BV

Transcriptie

1 Gemeente Beuningen t.a.v. College van B&W Van Heemstaweg 46 Beuningen cc. mev. C. van Hemmen en dh. C. McQueen, Kloostestaat 1 beteft datum vezoek voooveleg woonhuis naast Kloostestaat 1, Beuningen 11 apil 2013 IN GEMEENTE BE : ; INGEKOMEN Piete Oostehout Buo voo Achitektuu BNA BV Dopssingel BE Beuningen T F info@oostehoutachitecten.nl KvK BTW B01 Postbank Tenzij andes oveeengekomen geldt op al onze oveeenkomsten de Standaadvoowaaden De Nieuwe Regeling 2005 Rechtsvehouding opdachtgeve-achitect, ingenieu en adviseu (DNR-2005) Geacht College, 1 2 APR 7013 Namens onze opdachtgeves, mevouw Van Hemmen en de hee McQueen, Kloostestaat 1 in Beuningen, dienen wij een vezoek om medeweking in voo de bouw van een woonhuis naast het woonhuis Kloostestaat 1. Mevouw Van Hemmen en de hee McQueen hebben al langee tijd het plan om hie een woning te bouwen. De ecente publicatie van de ontwep beheesveodening Centum Beuningen heeft dit plan in een stoomvesnelling gebacht, en daaom wodt deze aanvaag nu ingediend in het kade van voooveleg. In de bijlage teft u een situatieschets aan van de locatie. Deze locatie ligt op het huidige peceel van Kloostestaat 1, en ligt achte een eventuele zichtlijn naa het klooste. Het doel is om een woning te bouwen waa tot op hoge(e) leeftijd gewoond kan woden, geen gote woning maa wel met een aantal voozieningen wat zelfstandig wonen op uime senioenleeftijd goed mogelijk maakt. Mevouw Van Hemmen en de hee McQueen willen daa dan zelf gaan wonen en Kloostestaat 1 vekopen. Tussen de woning Kloostestaat 1 en het voomalige klooste is een uim peceel ef aanwezig, waa het naa onze mening goed mogelijk is om een woning te bouwen. Doo de woning iets naa achteen te bouwen, blijft deze achte de zichtlijn naa het klooste. Van de gemeente is het vigeende bestemmingsplan voo deze locatie ontvangen, dit is een bestemmingsplan uit In dit plan is voo dit gebied langs de Kloostestaat een uime bebouwingstook opgenomen. E zitten echte wel een aantal bepekingen aan, waadoo e de uimte voo een nieuwe woning niet helemaal voldoet. Wannee een woning wodt gebouwd met een voogevelbeedte van 7,5 mete clan esteet e uim 3 mete aan ef tussen de nieuwe woning en de pagina 1 van 2

2 Piete Oostehout Bum voo Achitektuu BNA BV efgens. Het bestemmingsplan schijft hie 4,75 mete voo. Stedenbouwkundig is dit naa onze mening uim voldoende. In het bestemmingsplan is een mogelijkheid opgenomen voo een binnenplanse afwijking, wannee het peceel aan de andee zijde voldoende uimte biedt, daa is hie spake van: het peceel Kloostestaat 1 heeft aan de andee zijde een ef van ca. 6 tot 14 mete beed. Gaag venemen wij uw eactie en wij zouden ook gaag deze aanvaag toe willen lichten. pagina 2 van 2

3 w GEMEENTE ţįl* BEUNINGEN VERZOEK VOOROVERLEG OMGEVINGSVERGUNNING 1a Soot aanvage Paticulie O Bedijf 1 Veeniging 1 Stichting 1b Geslacht, naam en voolettes: M^JT, A ť l VAQ^ HÄMAU/I 1c Coespondentieades: ^ ^\f)oŵj "ŴĩXkï 1 1d Postcode en plaats tóíļi KW IJtduii/)^ 1e 1f 1g 1h Mobiel telefoonnum Oveig telefoonnum me: ades: Bugesevicenum 2. Gemachtigde I achitect (alleen invullen wannee dit van toepassing is) 2a Geslacht, naam en voolettes: ŢuJO" õŭi{/ kout \kfō \XM fafmĵikjúfw M^. 2b Coespondentieades: DfnűSkÀŵJL 12. 2c 2d 2e 2f Postcode en plaats: Telefoonnummes(s): Bugesevicenumme: K^/lfC*. ļďq L ^ ĮĻļ(j ades: 2g Vezogt de gemachtigde/achitect uw aanvaag? /-Nēē 3. Gegevens locatie 3a Ades: 1 3b Bestemming 1 omschijving nu: 3c Bestemming 1 omschijving na voltooiing: 2- C U/A* kui, ŝ M ti 3d Buto vloeoppevlak: ţy.,5' 7Wl«Wİŵkl Buto inhoud: /VLA. 3e Bouwkosten: C u jk (excl. btw op aannemingsbasis) m : ' I

4 GEMEENTE BEUNINGEN 4. Aan te vagen activiteiten (aanvinken wat van toepassing ís) 4a Bouwen 1 1. Bijbehoend bouwwek bouwen Denk hiebij aan bijvoobeeld aan- en uitbouwen, bijgebouwen en ovekappingen. Ook kleine bouwweken zoals een plantenkas, een hondenhok, volièe of speelhuisje vallen onde deze categoie. Zelfstandige bouwweken die niet bij een woning of ande hoofdgebouw woden geplaatst vallen onde 'Oveige bouwweken'. i 2. Dakkapel plaatsen Een dakkapel is een op een schuin dak te bouwen uitbouw. Een dakkapel heeft twee veticale zijkanten, een veticale vookant en een eigen dak. 3. Dakaam, lichtkoepel of lichtstaat plaatsen Hieonde valt de plaatsing van alle aamopeningen, dus ook 'daklichten' en 'daksees', in een schuin of plat dak. '~ 4. Nieuw kozijn plaatsen of bestaand kozijn of qevelpaneel veandeen Hieonde vallen alle veandeingen aan de aamindeling of het vegoten of vekleinen van openingen in de gevel van een gebouw. Ook het plaatsen van een nieuw kozijn valt hieonde. De vevanging van kozijnen doo identieke kozijnen met dezelfde detailleing, pofileing, vomgeving en uitstaling valt, ongeacht het mateiaal, onde het uitvoeen van nomaal ondehoud. 5. Nomaal ondehoud uitvoeen Hieonde vallen alle wekzaamheden die eop geicht zijn het gebouw, of delen evan, in stand te houden of te epaeen. Ondehoud heeft dus geen invloed op de stuctuu of het uitelijk van een bouwwek. Bij nomaal ondehoud mag het mateiaal veandeen, maa blijft de detailleing, pofileing, vomgeving en uitstaling onveanded. 6. Pivacyschem plaatsen Een pivacyschem is een afscheiding tussen balkons of dakteassen ten behoeve van de pivacy. Gaat het om een hekwek ondom een balkon of dakteas dat bedoeld is als valbeveiliging dan is het een balkonhek. Voo een degelijk hekwek is altijd een vegunning nodig (Schotel)antenne plaatsen (Schotel)antennes zijn antennes voo de ontvangst van adio- of TV-signalen, spietantennes, of bijvoobeeld 27 MC zendinstallaties. įŕ ^ 8. Woning bouwen Het in zijn geheel nieuw plaatsen van een woning of een wijziging op een nog te bouwen nieuwe woning waavoo al een vegunning is veleend. ^ 9. Zonnepaneel of -collecto plaatsen Met een zonnepaneel of -collecto kunt u zelf enegie opwekken. Met een zonnepaneel wodt elekticiteit opgewekt uit daglicht. Met een zonnecollecto wodt wamte opgewekt die kan woden gebuikt voo het vewamen van wate.

5 GEMEENTE ţįk ^ BEUNINGEN Zonweing plaatsen of (Rol)luik of olhek bevestigen Onde zonweing vallen alle sooten zonweing aan de buitenkant van het bouwwek, bijvoobeeld makiezen, seeens en uitvalschemen. (Rol)luiken en olhekken zijn voozieningen die aan een gebouw woden geplaatst om bijvoobeeld inbaak in winkels en woningen te vookomen. *~ 11. Oveig bouwwek bouwen Hieonde vallen alle oveige nieuw te bouwen gebouwen en bouwweken die niet op de lijst staan, zoals een bug, een school, een schuilstal op een weiland of een veldschuu op een heideveld. 12. Oveige veandeingen Hieonde vallen alle veandeingen van een bouwwek andes dan de specifiek genoemde bouwweken/wekzaamheden. Als een bouwwek of wekzaamheden tot aanpassing van een bouwwek niet in deze lijst vookomt, is het altijd vegunningsplichtig. 4b Teein inichten of veandeen 13. Ef- of peceelafscheidinq plaatsen Ef- of peceelafscheidingen zijn tuinmuen, schuttingen van beton of hout, vlechtschemen en andee kant-en-klae afscheidingen. Voo een efafscheiding bestaande uit een ij conifeen of andee beplanting zonde ondesteuningsconstuctie hebt u geen vegunning nodig. '*~ 14. Gondkeinq of damwand plaatsen Een gondkeing of damwand wodt ook wel keemuu, walmuu of kademuu genoemd. Het gaat om constucties die vookomen dat gond kan gaan schuiven in veband met hoogteveschillen in het teein. 15. Tent, (sta)caavan, kampeeauto of tekkeshut plaatsen Hieonde valt de plaatsing van tenten, (sta)caavans, tentwagens, kampeeauto's, tekkeshutten, eceatiebungalows en andee veblijven die woden gebuikt voo eceatief nachtveblijf. ^~ 16. Kappen Eén of meedee bomen of stuiken veandeen of vewijdeen.! 17. Roeende zaken opslaan Hieonde valt het opslaan van zaken die kunnen woden veplaatst, dus alles behalve onoeende zaken. Onoeende zaken zijn zaken die aan of in de gond vastzitten, zoals een stuk gond, nog niet gewonnen delfstoffen of beplantingen en gebouwen. 18. Spot- of speeltoestel plaatsen Een spot- of speeltoestel is bestemd voo vemaak of ontspanning. Het toestel komt in beweging doo de zwaatekacht of fysieke, menselijke kacht. ^~ 19. Tuinmeubilai plaatsen Hieonde valt de plaatsing van tuinmeubilai dat een vaste plaats kijgt op het ef en dat niet (makkelijk) vewijdebaa is, bijvoobeeld pegola's, zonnewijzes en zitbanken. Voo tuinmeubilai dat wel eenvoudig te veplaatsen is, zoals tuinstoelen, hebt u geen vegunning nodig. ^~ 20. Uitit aanleggen of veandeen Een bestaande uitit veandeen of een nieuwe uitit aanleggen. Deze toestemming is apat geegeld in de gemeente Beuningen. Zie voo het apate aanvaagfomulie

6 GEMEENTE 3* BEUNINGEN 21. Vlaggenmast plaatsen Een vlaggenmast is een mast, paal of stok die op zichzelf staat en die uitsluitend gebuikt wodt om een vlag aan te bevestigen. 22. Zwembad, whilpool, jacuzzi of vijve plaatsen Hieonde valt de aanleg van alle pemanente zwembaden, jacuzzi's, whilpools, spa's en vijves die met of zonde ovekapping op het teein woden geplaatst. 23. Wek of wekzaamheden uitvoeen Hieonde vallen weken of wekzaamheden geen bouwwek zijnde, bijvoobeeld een bestaande weg veandeen of een nieuwe weg aanleggen, het ophogen of afgaven van gonden, dempen of aanleggen van wategangen, leggen van (buis)leidingen of dainage, aanbengen van vehadingen of scheuen van gasland. Op gond van een bestemmingsplan, beheesveodening, inpassingsplan, voobeeidingsbesluit of een exploitatieplan kan hievoo een omgevingsvegunning zijn veeist. 4c Wekzaamheden met betekking tot bandveilig gebuik en milieu 24. Bouwwek bandveilig gebuiken Dit is van toepassing op een gebouw waain bedijfsmatig dagveblijf of ondedak wodt geboden aan pesonen andes dan in een woning of woongebouw. Welk ondedeel wilt u toevoegen? ^~ Melding bandveilig gebuik ^~ Bandveilig gebuik 25. Milieu-Inichting of miinbouwwek opichten of veandeen Hieonde valt onde andee het staten van een bedijf, het wijzigen of uitbeiden van bedijfsactiviteiten, bedijfspand, teein of het plaatsen van een gas- of olietank. Welk ondedeel wilt u toevoegen? Opichting Veandeing Revisie 4d Oveige wekzaamheden Milieuneutaal veandeen (vooheen Melding 8.19 Wm) 26. Monument ondehouden, estaueen of veandeen Hieonde vallen ondehoudswekzaamheden, zoals het schoonmaken van de goten of schildeen van het houtwek en bouwwekzaamheden ten behoeve van estauatie of isolatie van een monument, zoals het venieuwen van plafonds, voegen van de gevel of voozien van dubbele beglazing. 27. Reclame plaatsen bil een bouwwek of op een teein Hie vallen eclameboden op een bestaand bouwwek en bijvoobeeld eclamezuilen op een peceel onde.

7 GEMEENTE BEUNINGEN Slopen en/of asbest vewijdeen Een bouwwek helemaal of voo een gedeelte slopen of van asbest ontdoen. Deze keuze is alleen van toepassing als u uitsluitend gaat slopen of asbest gaat vewijdeen, zonde vevolgens te gaan bouwen. 29. Handelen in stijd met egels uimtelijke odening Wannee u bijvoobeeld een bouwwek wilt bouwen wat niet diect is toegestaan volgens het bestemmingsplan of een bestaand bouwwek in stijd gaat gebuiken met de bestemming. 5. Ko UL Ot/AiiOSLl U 6. Mondeling toelichten (wannee van toepassing) Ik wil mijn bouwplan toelichten voo de welstandscommissie*: ^- Ja I Nee * Wannee u ja aankuist, dan wodt contact met u opgenomen voo het maken van een afspaak Ondegetekende veklaat de bovenstaande gegevens naa waaheid te hebben ingevuld en kennis genomen te hebben van ondestaande tekst. Plaats en datum: [ ŭûnl 2ü)3 Handtekening aanvage: Handtekening gemachtigde \í\f\ V /i VPwffiy Wannee de handtekening(en) ontbeken dan vjţbfŵ«wāánvaag om voooveleg niet in behandeling genomen. \ Belangijk: Dit fomulie is geen aanvaag voo een omgevingsvegunning voo de ingevulde activiteiten. De uitslag van een voooveleg is een pincipestandpunt van de gemeente en tegen de uitslag is geen bezwaa of beoep mogelijk. De aanvaag voo een omgevingsvegunning kunt u zelf samenstellen en daana uitpinten op de website: Tegen een beslissing op een aanvaag om omgevingsvegunning staan wel bezwaa- en beoepsmogelijkheden open. Mocht de uitkomst van het voooveleg negatief voo u zijn dan woden voo de ambtelijke behandeling geen leges in ekening gebacht. Eventuele gemaakte kosten voo het welstandadvies woden wel aan u gefactueed bij de bekendmaking van een negatieve uitslag.

8 baksel yatux lothûkajts) VP