: Bouwtechnische opname. Schoolgebouw Stortenbekerstraat 205 en 207 te Den Haag

Transcriptie

1 Bouwtechnische opname Schoolgebouw Stortenbekerstraat 205 en 207 te Den Haag htv Bouwtechniek i.o.v. Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling rapportage : Bouwtechnische opname projectnummer : datum : 27 augustus 2013 gewijzigd : 25 februari 2014 (Definitief) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax

2 Inhoudsopgave Inleiding 3 1. Algemene gegevens, gebruik 4 2. Algemene technische gegevens Opname, voorgevel 7 t/m Opname, achter- en zijgevels 13 t/m Opname, daken 16 t/m Conclusie 20 Bijlage : Tekeningen bestaande toestand (archief) 21 t/m 26 htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax

3 Inleiding In opdracht van de Gemeente Den Haag, Dienst Stedelijke Ontwikkeling, is een bouwkundige opname verricht van het bestaande schoolgebouw aan de Stortenbekerstraat 205 en 207 te Den Haag. Een bouwkundige opname geeft een beeld van de staat van onderhoud en bouwtechnische kwaliteit van het gebouw. In dit specifieke geval richt de opname zich vooral op het zogenaamd Klusrijp maken van het gebouw. Dit houdt in dat het gebouw geschikt gemaakt zal worden om kluswoningen in te realiseren. Om die reden is bij deze beoordeling hoofdzakelijk gekeken naar het casco. Deze opname is d.m.v. schouwing (een visuele inspectie) tot stand gekomen zonder het maken van proefsleuven e.d.. De gesignaleerde gebreken of aandachtspunten worden per bouwdeel beoordeeld en gecategoriseerd d.m.v. een codering. In een later stadium is deze codering te gebuiken als basis voor een bouwkostenbegroting t.b.v. herstelwerkzaamheden. Waar nodig wordt ook melding gemaakt van serieuze gebreken waarvoor nader technisch onderzoek benodigd is. Codering bouwdelen: I GEEN WERKZAAMHEDEN BENODIGD II WERKZAAMHEDEN DOOR KLUSSERS INDIVIDUEEL III DOOR VVE / ONDERHOUD OP LANGERE TERMIJN IV DOOR GEMEENTE KLUSRIJP MAKEN V NADER TE ONDERZOEKEN Het funderingsonderzoek en de asbestinventarisatie zijn in deze bouwtechnische opname buiten beschouwing gelaten. De bouwtekeningen in dit rapport zijn afkomstig uit het Gemeentelijk archief. htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

4 1. Algemene gegevens gebruik Het schoolgebouw is gebouwd in 1921 en bestaat uit 3 bouwlagen (begane grond, 1 e en 2 e verdieping) en een zolderverdieping. Het schoolgebouw is momenteel in gebruik als atelier voor kunstenaars en wordt beheerd door de Stichting STROOM. Het gebouw bevat 18 (klas)lokalen, een kelder waar voorheen de centrale verwarming heeft gestaan, een gymnastieklokaal, kantoorruimten t.b.v. onderwijs, overige ruimten en een achter/speelterrein. De school wordt ontsloten door twee entreeportieken (op nr. 205 en 207) aan de straatzijde welke uitkomen op twee aparte gangen met elk een hoofdtrappenhuis waarvan de trappen zijn voorzien van natuursteen treden. In het hoofdtrappenhuis van de entreeportiek op nr. 205 komen op de begane grond en 1e verdieping vluchtdeuren uit vanuit het naastgelegen buurthuis. Verder is op de 2 e verdieping in het trappenhuis een deur aangebracht t.b.v. de bereikbaarheid van installaties op het dak van het buurthuis. Het gebouw heeft twee houten (inpandige) noodtrappen en een verzinkt stalen vluchttrap (buiten) t.b.v. de ruimten boven het gymnastieklokaal op de 1 e en 2 e verdieping. De stalen vluchttrap is geplaatst op het dak van de uitbouw en is bevestigd tegen de achtergevel. De vluchtroute gaat over het dak van de uitbouw d.m.v. een stalen trap naar het aansluitende achterterrein. In de loop van de tijd hebben er een aantal verbouwingen plaats gevonden oa. een uitbouw achter het gymnastieklokaal op de begane grond (met stalen vluchttrappen); de bergruimten in de gangen op de 1 e en 2 e verdieping zijn verwijderd zodat de gangen nu doorlopen; de zolderverdieping boven het gymnastieklokaal is aangepast met een gang, toiletruimten en trappenhuis. BUURTHUIS ENTREE NR. 207 NOODUITGANG BUURTHUIS IN TRAPPENHUIS (BEG.GROND EN 1 E VERD.) ENTREE NR. 205 plattegrond begane grond (archief tekening) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

5 2. Algemene technische gegevens Bouwkundig: a. Het gebouw is gefundeerd op palen met betonnen funderingstroken en gemetselde baksteen funderingen. b. De gevels en binnenwanden zijn opgetrokken in baksteen metselwerk (ongeïsoleerd) c. De kelder is opgebouwd uit een betonvloer en schoon metselwerk wanden. d. De gevelkozijnen zijn van hout met draaiende/vaste delen en voorzien van enkelglas. e. De binnenkozijnen met draaiende delen zijn van hout. f. De dakkapellen zijn van hout, de daken en zijwangen zijn met zink bekleed. g. De vloeren van de klaslokalen zijn opgebouwd uit houten balklagen met vloerbeschot en stucwerkplafonds (stucwerk op riet) De balklaagafmetingen van de (klas)lokalen op begane grond bedragen (volgens tekening) 80 x 180mm, h.o.h. 630mm, deze balklagen liggen evenwijdig met de voor-/achtergevel met een tussenoplegging op een stalen balk (INP 160), onder deze balklagen is een kleine ruimte aanwezig t.b.v. ventilatie (geen kruipruimte). De balklaagafmetingen van de klaslokalen op 1 e en 2 e verdieping bedragen (volgens tekening) 80 x 280mm, h.o.h. 500mm, deze balklagen liggen haaks op de voor-/achtergevel. h. De vloeren van de gangen, houten trappen en klaslokalen zijn voorzien van linoleum. i. De vloeren van de gangen en toiletten zijn van beton, in de gangen waarschijnlijk met terrazzo afwerking (niet zichtbaar door linoleum vloerbedekking) T.p.v. de begane grond zijn onder de betonvloeren kruipruimten aanwezig. Deze kruipruimten zijn bereikbaar d.m.v. kruipluiken in de wanden van de kelder. j. In de klaslokalen zijn, onder de stucwerkplafonds, verlaagde systeemplafonds met plafondplaten van mineraalwol aangebracht. k. In het gymnastieklokaal is een plafond aangebracht van HWC (houtwolcement) platen. l. De vloeren en wanden van de toiletten zijn voorzien van keramische tegels. m. De wanden van de gangen en hoofdtrappenhuizen zijn voorzien van een lambrisering met keramische tegels, waarboven stucwerk is aangebracht. n. De kapconstructie bestaat uit houten spanten, gordingen met (ongeïsoleerd )dakbeschot van houten delen en keramische dakpannen. o. De goten zijn van zink en zijn t.p.v. de gevels aangebracht in een houten constructie met gootklossen en boeiboorden. p. De zolderverdieping bestaat uit 2 vloerniveau s. Het lage vloergedeelte is bereikbaar met een houten trap vanaf de 2 e verdieping (hoogteverschil 3600mm) en is voorzien van loopstroken met houten delen op een houten balklaag. Het hoge vloergedeelte is vanaf het lage vloergedeelte bereikbaar met een houten trap (hoogteverschil 1300mm). Het hoge vloergedeelte is geheel voorzien van vloerbeschot op houten balklagen. De balklaagafmetingen van het hoge gedeelte van de zolderverdieping bedragen 70 x 240mm, h.o.h. ca. 535mm, deze balklagen liggen t.p.v. de onderliggende klaslokalen haaks op de voor-/achtergevel. De zoldervloeren en binnenzijde kapconstructie zijn niet verder afgewerkt. Tussen de hanebalk (horizontale balk) in de spantconstructies en de zoldervloer is een vrije hoogte van 1960mm aanwezig. Installatietechnisch: a. De elektrameter van het gebouw bevindt zich op de begane grond in het gymnastieklokaal. b. De elektrameter van het naastgelegen buurthuis bevindt zich ook op de begane grond van het gymnastieklokaal. c. De gasmeter bevindt zich op de begane grond in een gemetselde kast in de voormalige centrale verwarmingskelder, deze gasmeter (G25 meter geplaatst in 2010) is bereikbaar d.m.v. een luik in een gevelkozijn vanaf de straatzijde. d. De watermeter bevindt zich in de kelder van de voormalige centrale verwarmingskelder. e. Op het hoge vloergedeelte van de zolderverdieping bevindt zich aan de rechterzijde van de zolder een CV-ruimte met een aantal CV-ketels. Er zijn 2 CV-ketels die schijnbaar nog werken, maar geen waterdruk hebben (één CV-ketel is bedoeld voor de verwarming van de lokalen, één CV-ketel is bedoeld voor de verwarming van de gangen). De overige CV- ketels in de CV-ruimte zijn onbruikbaar door ouderdom en/of het ontbreken van onderdelen. f. In het trappenhuis op de 1 e verdieping boven het gymnastieklokaal is een CV-ruimte aangebracht t.b.v. de verwarming van het gymnastieklokaal en de ruimten op de 1 e en 2 e verdieping welke boven het gymnastieklokaal zijn gelegen. De CV-ruimte (onder het tussenbordes van de trap) bevat 2 CV-ketels, beide ketels staan aan maar hebben weinig of geen waterdruk. Niet bekend is of deze ketels werkzaam zijn. g. De hemelwaterafvoeren zijn van verzinkt staal en PVC. htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

6 Tereininrichting: Het achter-/speelterrein is voorzien van diverse (houten bergruimten), metselwerkmuurtjes, een tuingedeelte met bomen en struiken en een bestraat gedeelte met betontegels, waarop een aantal zitbankjes en bomen zijn geplaatst. Een gedeelte van het achterterrein is afgezet met bouwhekken t.p.v. de deur in de achtergevel van het buurthuis. ELEKTRAMETERS SCHOOLGEBOUW EN BUURTHUIS WATER- GAS- METER METER (KELDER) BUURTHUIS plattegrond begane grond met positie meters nutsbedrijven (archief tekening) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

7 3. Opname, voorgevel Nr. Afb. Geconstateerd Conclusie (m.b.t. klusrijp maken) I GEEN III DOOR VVE IV KLUSRIJP GEM V NADER ONDERZ Het gevelmetselwerk verkeert in redelijk goede staat en is tot een I GEEN hoogte van ca. 3m + maaiveld gehydrofobeerd en veroorzaakt een kleurverschil in het gevelmetselwerk Op de begane grond zijn een aantal raamopeningen dichtgemetseld, I GEEN waarbij de profilering van de opening en de ornamenten behouden zijn gebleven. 3.3 V01/ Plaatselijk zijn er stukken gevelmetselwerk en siermetselwerk I GEEN V02 afgebroken Het voegwerk is grotendeels uitgevoerd met knipvoegen en verkeert in I GEEN redelijk tot goede staat Plaatselijk is het voegwerk verweerd en ontbreken er delen. III DOOR VVE De hardsteen onderdelen t.p.v. de plint van het gebouw verkeren in I GEEN / redelijk tot goede staat, op een aantal plekken zijn deze beschadigd, gebroken of gescheurd. 3.7 V08 De hardsteen afdekkers t.p.v. de muurafdekking van topgevels verkeren in redelijke tot goede staat, het voegwerk tussen de elementen onderling ontbreekt op veel plaatsen. 3.8 V06 De zandsteen onderdelen in de gevel van het gebouw verkeren in redelijke tot slechte staat, een groot aantal onderdelen zijn ernstig verweerd. 3.9 V02 Op een aantal plaatsen is t.p.v. de plint van het gebouw lichte scheurvorming geconstateerd, waarschijnlijk worden deze veroorzaakt door kleine zettingen in het gebouw V03 t/m V07 V13 Bij de topgevels ter hoogte van de dakverdieping zijn scheuren geconstateerd in het metselwerk, dit wordt waarschijnlijk veroorzaakt door roestende ingemetselde gevelankers (in de gevels zijn geen gevelankers zichtbaar). Op een aantal plaatsen in de topgevels is het metselwerk al eerder hersteld (afwijkende kleur baksteen). Bij de hoge topgevel met het raamkozijn is de scheurvorming ernstig, het metselwerk boven het kozijn en het metselwerk aansluitend op het dakvlak is door en door gescheurd, waarbij de voegen geheel open zijn. I GEEN / III DOOR VVE I GEEN / I GEEN IV KLUSRIJP GEM De gevelkozijnen inclusief draaiende en vaste delen verkeren in I GEEN / redelijke tot slechte staat V09/ Bij een aantal kozijnen is de onderdorpel geheel aangetast door V10 houtrot De ramen zijn op veel plaatsen vastgezet en zijn niet te openen. I GEEN / 3.14 V11 De gevelkozijnen en ramen zijn op veel plaatsen verweerd De gevelkozijnen sluiten op veel plaatsen niet meer goed aan op het I GEEN / gevelmetselwerk (naden tussen kozijnen en metselwerk) In de gevelkozijnen en draaiende/vastgezette delen is enkelglas I GEEN / aangebracht De hemelwaterafvoeren verkeren in redelijk goede staat, een aantal I GEEN beugels t.b.v. het vastzetten van de hemelwaterafvoeren ontbreken V12 De hemelwaterafvoer (gedeelte t.p.v. de zijgevel schoolgebouw) IV KLUSRIJP GEM ontbreekt en veroorzaakt algaangroei door vocht op het stucwerk De kelder is opgebouwd uit schoon metselwerk op een betonvloer. I GEEN / Op de keldervloer is water (mogelijk grondwater?) geconstateerd wat III DOOR VVE regelmatig d.m.v. een pomp wordt weggepompt op de riolering. htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

8 Foto s voorgevel V01 afgebroken delen metselwerk V02 lichte scheurvorming in het gevelmetselwerk en afgebroken deel siermetselwerk V03 scheurvorming in metselwerk topgevels htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

9 V04 ernstige scheurvorming in metselwerk hoge topgevel V05 ernstige scheurvorming (door en door) in metselwerk topgevel (van binnenuit gezien) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

10 V06 zandsteen latei t.p.v. topgevel gymzaal ernstig verweerd en scheurvoming topgevel V07 scheurvorming topgevel htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

11 V08 voegwerk tussen natuursteen afdekkers ontbreekt V09 buitenzijde onderdorpel kozijn aangetast door houtrot V10 binnenzijde onderdorpel kozijn aangetast door houtrot htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

12 V11 gevelkozijnen verweerd V12 hwa ontbreekt t.p.v. zijgevel schoolgebouw = scheurvorming topgevels V13 voorgevel met (globale) positie scheurvorming topgevels (archief tekening) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

13 4. Opname, achter- en zijgevels Nr. Afb. Geconstateerd Conclusie (m.b.t. klusrijp maken) I GEEN III DOOR VVE IV KLUSRIJP GEM V NADER ONDERZ Het gevelmetselwerk verkeert in redelijk goede staat, waarbij op een I GEEN aantal plaatsen lichte scheurvorming aanwezig is Plaatselijk zijn er delen van baksteen raamdorpelstenen afgebroken. I GEEN / Het voegwerk is grotendeels uitgevoerd met knipvoegen en verkeert in I GEEN redelijke staat Plaatselijk is het voegwerk verweerd en ontbreken er delen. III DOOR VVE Het voegwerk van de raamdorpelstenen verkeert in redelijk tot slechte I GEEN / staat De hardsteen onderdorpels t.p.v. deurkozijnen verkeren in redelijke I GEEN goede staat De hardsteen afdekkers t.p.v. de muurafdekking van de topgevel van I GEEN / de ruimten boven het gymnastieklokaal verkeren in redelijke tot goede III DOOR VVE staat, het voegwerk tussen de elementen onderling ontbreekt op veel plaatsen De zandsteen onderdelen in de gevel van het gebouw verkeren in I GEEN / redelijke goede staat, op enkele plekken zijn de onderdelen verweerd. 4.9 A01 Bij de achtergevel (linkerzijde) aansluitend op de nieuwbouw van de naastgelegen school is scheurvorming geconstateerd t.p.v. de borstwering tussen het raamkozijn op de begane grond en het raamkozijn op de 1 e verdieping, deze scheurvorming is in een eerder stadium aangeheeld, maar toch weer teruggekomen A02/ A03 Ook in de achtergevel van de ruimten boven het gymnastieklokaal zijn op meerdere plaatsen scheuren geconstateerd in het gevelmetselwerk (zowel buiten als binnen) De gevelkozijnen inclusief draaiende en vaste delen verkeren in redelijke staat, maar zijn op veel plaatsen verweerd A04 De onderdorpels en de onderkant van de stijlen van de raamkozijnen zijn in een eerder stadium vervangen (zichtbaar door de overgangsnaad bij de stijlen) en verkeren in redelijke tot goede staat A05 Bij het deurkozijn op de 2 e verdieping aansluitend op de vluchttrap is de onderdorpel geheel aangetast door houtrot De onderramen van de gevelkozijnen zijn op veel plaatsen vastgezet en zijn niet te openen, de bovenramen zijn wel te openen De gevelkozijnen sluiten op veel plaatsen niet meer goed aan op het gevelmetselwerk (naden tussen kozijnen en metselwerk) In de gevelkozijnen en draaiende/vastgezette delen is enkelglas aangebracht A06 De aansluitingen van het gevelmetselwerk en de gevelkozijnen op het dak van de later aangebrachte uitbouw achter het gymnastieklokaal zijn afgewerkt met zink, de naden en overlappen van het zink zijn niet afgedicht of afgeplakt met verweerd tape en zijn niet waterdicht (gebruikelijk is om lood toe te passen in deze situatie) en verkeren in een slechte staat De gevelroosters t.b.v. de ventilatie van de ruimten onder de houten begane grond vloeren zijn verroest en op enkele plaatsen doorgeroest De verzinkt stalen vluchttrap op het dak van de uitbouw verkeerd in een redelijk staat, het rooster op de het bovenste bordes ligt niet goed bevestigd. I GEEN / IV KLUSRIJP GEM I GEEN / I GEEN II KLUSSERS I GEEN / I GEEN / I GEEN / I GEEN / De hemelwaterafvoeren verkeren in redelijk goede staat. I GEEN htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

14 Foto s achter en zijgevels A01 scheurvorming in metselwerk borstwering achtergevel (aansluitend op buurthuis) A02 scheurvorming in achtergevel ruimten boven gymnastieklokaal A03 scheurvorming in achtergevel ruimten boven gymnastieklokaal A04 onderdorpels en onderkant stijlen raamkozijnen zijn eerder vervangen (zie overgangsnaad) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

15 A05 onderdorpel deurkozijn achtergevel 2 e verd. t.p.v. vluchttrap aangetast door houtrot A06 aansluiting achtergevel gymzaal op dak uitbouw d.m.v. gezet zink htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

16 5. Opname, daken Nr. Afb. Geconstateerd Conclusie (m.b.t. klusrijp maken) I GEEN III DOOR VVE IV KLUSRIJP GEM V NADER ONDERZ De kapconstructie met houten spanten, gordingen en I GEEN dakbeschot van houten delen verkeerd in een goede staat. 5.2 D02 Op een aantal plaatsen zijn kleine spantonderdelen aangetast door vocht en houtrot; met name ter plaatse van de kilgoten. Waarschijnlijk sluiten de dakpannen niet goed aan op de goten en veroorzaakt dit lekkages. 5.3 D01 De dakpannen (Koramic Pottelberg type Stormpan, zwart geglazuurd) zijn redelijk recent vervangen en verkeren in een redelijk goede staat. Een aantal dakpannen zijn beschadigd en er zijn gedeelten afgebroken. Op het dak van de ruimten boven het gymnastieklokaal zijn IV KLUSRIJP GEM een aantal pannen naar beneden geschoven Tevens sluiten de dakpannen ter plaatse van dakkapellen, schoorstenen etc. niet altijd goed aan en ontbreken de vochtkeringen van lood (op een aantal plaatsen kijkt men langs het metselwerk van de schoorsteen naar buiten) Er is geen waterkerende folie aangebracht onder de dakpannen, tevens is de staat van de tengels en panlatten niet geconstateerd. 5.6 D03/ De gevelkozijnen met draaiende delen van de dakkapellen D04 zijn op veel plaatsen aangetast door houtrot en verkeren in een slechte staat De buitenzijde van de dakkapellen is niet te constateren (de I GEEN ramen zijn dichtgeschroefd), de binnenzijde van de dakkapellen verkeert in een redelijke staat De zinken goten verkeren, voorzover zichtbaar, in een redelijk I GEEN goede staat. 5.9 D07 T.p.v. het plafond bij het tussenbordes in het trappenhuis (op IV KLUSRIJP GEM de 1e verdieping boven het gymnastieklokaal) zijn lekkages van het dak en de goot zichtbaar De staat van de houten gootconstructie (gootbodems, I GEEN klossen, boeiboorden etc) is niet bereikbaar en niet gecontroleerd Het schilderwerk van de boeiboorden is op veel plaatsen III DOOR VVE verweerd De vochtkeringen met loodslabben is waarschijnlijk bij het I GEEN vervangen van de dakpannen gedeeltelijk vervangen en verkeert in een redelijke staat D05 Ter plaatse van de aansluiting van de gemetselde topgevels III DOOR VVE (voorgevel) met het schuine dakvlak op de dakgoot ontbreekt echter een stuk lood. Hierdoor kunnen lekkages ontstaan Er zijn op de daken geen valbeveiligingen aanwezig. III DOOR VVE htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

17 D01 dakpannen dak gymzaal verschoven D02 kilkeperspant plaatselijk aangetast door houtrot door lekkage kilgoot htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

18 D03 gevelkozijnen dakkapellen in slechte staat D04 onderzijde kozijnen dakkapellen voorgevel aangetast door houtrot D05 gedeelte lood t.p.v. aansluiting dakvlak op binnenzijde topgevels ontbreekt htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

19 D06 gevelkozijnen dakkapel zijgevel in slechte staat D07 lekkages in trappenhuis 1 e verdieping (t.p.v. aansluiting schuin dak op goot) htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

20 6. Conclusie In opdracht van de Gemeente Den Haag is een bouwtechnische opname gemaakt van de staat van onderhoud en technische kwaliteit van het Schoolgebouw aan de Stortenbekerstraat te Den Haag. D.m.v. een visuele inspectie zijn een aantal gebreken en knelpunten aan het licht gekomen en verwerkt in een tabel per bouwdeel; Voorgevel, Zij- en Achtergevel en Daken. Bovendien zijn in Hoofdstuk 1 enkele aandachtspunten aangeduid m.b.t. gebruik (gemeenschappelijke vluchtwegen) en bestaande technische installaties. Met het oog op het klusrijp maken van het gebouw zijn een aantal achterstallige kleine en grote onderhoudswerkzaamheden benodigd, welke zijn aangegeven d.m.v. een code. I II III IV V GEEN WERKZAAMHEDEN BENODIGD WERKZAAMHEDEN DOOR KLUSSERS INDIVIDUEEL DOOR VVE / ONDERHOUD OP LANGERE TERMIJN DOOR GEMEENTE KLUSRIJP MAKEN NADER TE ONDERZOEKEN Hierbij wordt vastgesteld dat het gebouw in een redelijke goede staat verkeerd. Indien de benodigde werkzaamheden vakkundig worden uitgevoerd kan geconcludeerd worden dat het gebouw geschikt is voor realisatie van ca. 20 kluswoningen. htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

21 BIJLAGE - TEKENINGEN BESTAANDE TOESTAND (ARCHIEF) plattegrond begane grond bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

22 plattegrond 1 e verdieping met gedeelte tussenverdieping bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

23 plattegrond 2 e verdieping bestaande toestand kapconstructie bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

24 voorgevel bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

25 achtergevel en doorsnede gymnastieklokaal bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26

26 zijgevel gymnastieklokaal bestaande toestand doorsnede bestaande toestand doorsnede bestaande toestand htv Bouwtechniek Overschieseweg 34-G 3044 EE Rotterdam tel fax / 26