Mass customization in de bouw en het adoptieproces van renovatieconcepten

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Mass customization in de bouw en het adoptieproces van renovatieconcepten"

Louisa Vermeiren
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Mass customization in de bouw en het adoptieproces van renovatieconcepten Prof.dr. ir. J.I.M. (Joop) Halman Seminar Conceptuele Gevelrenovatie 2014 Ontwikkelen van productfamilies bij Skil Standaard Componenten Product Platforms Product Families Markt Segmenten Motor Platform 1 Zagen Zaag A Zaag B Merk A Hoger prijssegment Schakeling kogellager Platform 2 Boren Platform 3 Frezer Boor A Boor B Frezer A Frezer B Merk B Lager prijssegment 1

Platforms Product Families Markt Segmenten Motor Platform 1 Zagen Zaag A Zaag B Merk A Hoger prijssegment

plate Non-standard: Upper part body interior trim exterior

2 Productfamilies in de autoindustrie Standard: engines gearboxes suspension Partly standaard: Stretchable floor plate Non-standard: Upper part body interior trim exterior trim 3 Productfamilies in de camera-industrie Source: 2

3 Sanitairy facilities (type and colour bath, w ashbasin, toilet) Tiling (type and colour) Floor finish (parquet, carpet, tiles) Interior w alls (w allpaper, stucco) Telecommunication (telephone, internet, television) Position kitchen Type, number and position sockets and sw itches Length and w idth living room Number of bedrooms Type of heating (floor / w all) Choice in roofing construction (dormer, terrace) Participation attribute Façade back (bay, position w indow s) Façade front (bay, position w indow s) Position bathroom Position w ashbasins Inner casements and doors Depth house Heating system (boiler, w ater heater) Door hardw are (type of locks and latches) Casing (material, free of maintenance) Position toilet Choice in type of roof Position innerdoors Number of bathrooms and toilets Position w atertaps (cold and w arm) Façade finish (masonry, w ood) Plot layout Parking facilities Width house Roofing finish (type and colour roofing tiles) Type security system Playground and green area Extra (solar system) Pavement Weight participation 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Kenmerken van de ontwerpen: - Modulaire opzet van de productarchitectuur - Standaard Interfaces (tussen modulen) (Baldwin en Clark, 1999) Voordelen van deze ontwerpwijze: - Groot aantal varianten zijn mogelijk - Op individuele wensen toe te snijden producten - Betaalbaar door schaalvoordelen Afnemerswensen in de woningbouw: Survey onder 304 potentiële kopers in NL aan de hand van de vignette-methode Zie Hofman, Halman & Ion, (2006) Housing Studies Vol 21, nr. 6 pp Relatief belang 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Type of kitchen Sanitairy facilities (type and colour bath, w ashbasin, toilet) Tiling (type and colour) Floor finish (parquet, carpet, tiles) Interior w alls (w allpaper, stucco) Telecommunication (telephone, internet, television) Position kitchen Type, number and position sockets and sw itches Length and w idth living room Number of bedrooms Type of heating (floor / w all) Choice in roofing construction (dormer, terrace) Façade back (bay, position w indow s) Façade front (bay, position w indow s) 3

(dormer, terrace) Participation attribute Façade back (bay, position w indow s) Façade front (bay, position w indow s) Position bathroom Position w ashbasins Inner casements and doors Depth house

4 Mass customization in woningbouw 7 Voorbeeld: Mind Building modulaire product architectuur Component families: Vloerdelen Technische installaties Wanden en kolommen Ontwerpregels: Standaard interfaces Dimensies Source: Jan Wind 4

families: Vloerdelen Technische installaties Wanden en

5 Source: Jan Wind Source: Jan Wind 5

6 Source: Jan Wind Source: Jan Wind 6

7 Trends in renovatieconcepten: : Voornamelijk spouwmuurisolatie en dubbelglas, eventueel in combinatie met nieuwe kozijnen : WTW uit ventilatie, zonnecollectoren, PV en led-verlichting : Passief bouwen en transformeren, extreem isoleren in combinatie met WTW uit ventilatielucht Vanaf 2012: Hybride configuraties op basis van TCO, combinaties van energiebesparende en opwekkende maatregelen Valkuil bij veel innovaties in de bouw: Vaak eenmalige toepassingen die niet leiden tot verdere adoptie in de bouw 7

in combinatie met WTW uit ventilatielucht Vanaf 2012: Hybride configuraties op basis van TCO, combinaties van energiebesparende en

8 De adoptie van nieuwbouw- en renovatieconcepten van woningen Aannemersselectie Kostenselectie Toegevoegde waarde Overwegingen: Bekende aannemer Lokaal gebonden Overwegingen: Bouwkosten Voldragen concept Overwegingen: Exploitatievoordelen Flexibiliteit Stapsgewijze, filter-gewijze selectie door opdrachtgevers Hoe het adoptiepotentieel van renovatieconcepten verhogen? Investering is op basis van normale redelijke woonlasten terug te verdienen Leidt tot verlaging of betere beheersing van de woonlasten Concept sluit flexibel aan op bestaand gebouw Proces en product is vooraf getoetst bij proefwoningen Geeft een nieuwe uitstraling aan de wijk Sluit aan bij dominante voorraad corporaties en wensen bewoners Passend binnen besluitvormingsproces corporatie 8

Investering is op basis van normale redelijke woonlasten terug te verdienen Leidt tot verlaging of betere beheersing van de woonlasten Concept sluit flexibel aan op bestaand gebouw Proces

Vergelijkbare documenten

Standaardiseren vs Differentiëren

Standaardiseren vs Differentiëren Het creëren van betaalbare op de afnemer toegesneden oplossingen Prof.dr.ir. J.I.M. (Joop) Halman Universiteit Twente previous Rationalisaties in jaren 60: de anonieme