Samenvatting toelichting peilenvoorstel Zuidpolder van Delfgauw

Transcriptie

1 Samenvattg toelichtg peilenvoorstel Zuidpolder van Informatie Alle peilen zijn afgewogen conform de beleidsnota peilbesluiten. Deze nota is te vden onder het digitale loket van Delfland en te downloaden via: De toelichtg op het peilbesluit is te zien via: Gebied De Zuidpolder van is een van de grootste polder het beheergebied van Delfland. De polder kenmerkt zich door een breed scala aan landgebruikvormen: stedelijk gebied, glastubouw, natuur en grasland komen hier samen. De Zuidpolder van bestaat uit 39 peilgebieden. Voor het eerst is ook de Delftse opgenomen het peilbesluit voor de Zuidpolder van. Hoofdpunten De hoofdpunten (knelpunten) het peilbesluit Zuidpolder van zijn: - Ontsnipperg peilgebieden - peilen voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelgen - gebieden voor het eerst opgenomen peilbesluit In de Zuidpolder van komen veel klee peilgebieden voor. Deze versnipperg is het gevolg van: - relatief grote hoogteverschillen (van boezemniveau naar droogmakg) - oude glastubouwgebieden met aanvoersloten - oude bebouwg met hoogwatervoorzieng - verschillende functies met verschillende wensen t.a.v. het peil. In de Beleidsnota besluiten wordt gestreefd naar zo m mogelijk peilgebieden (ontsnipperen). In dit peilbesluit worden enkele klee peilgebieden samengevoegd. Verder wordt voor enkele gebieden met afwijkend peil aanbevolen om die de vergunngverleng op te heffen. De maatregelen het voorstel zijn er op gericht s voor verbeterg van kunstwerken en s om op locale schaal peilgebieden samen te voegen. Er zijn nieuwe peilen afgewogen voor ruimtelijke ontwikkelgen de Zuidpolder van : - Aanleg van nieuwe natuur de Droogmakg - Inrichtg van de Bergboezem - Aanleg bedrijventerre Technopolis De nieuwe peilen sluiten aan bij de nieuwe functies. De Delft is een herpolderd gebied waarvan de peilgebieden nog niet eerder een peilbesluit waren vastgelegd. Met de vaststellg van het nieuwe peilbesluit wordt dit gebied ook opgenomen een peilbesluit. Zo draagt ook dit peilbesluit bij aan de doelstellg om peilbesluiten op orde te krijgen. Ed 2011 worden de peilbesluiten van de overige Delftse ontpolderde gebieden ter besluitvormg voorgelegd.

2 Opstellen peilbesluit De watergebiedstudie Berkel-Pijnacker vormt het uitgangspunt voor dit peilbesluit. Waar peilen volgens het GGOR en de maatregelen uit de watergebiedstudie betrekkg hebben op het peilbeheer de Zuidpolder van, is dit meegenomen de afwegg. Samenvattg peilafwegg Onderstaande tabel geeft het peilenvoorstel voor het nieuwe peilbesluit weer, clusief een korte samenvattg van de afwegg. Ook worden als referentie de peilen uit het peilbesluit uit en de huidige praktijksituatie weergegeven. gebied I: Hoofdpeilgebied -2,95 m / -3,00 m m / -2,99 m - 3,02 m Het voorgestelde peil komt overeen met het GGOR peil Dit peil komt tegemoet aan zoveel mogelijk functies door een zo groot mogelijke droogleggg. Het peil komt niet overeen met het wenspeil van zakkggevoelige bebouwg. Maaivelddalg wordt echter gevolgd om de droogleggg te handhaven, de mogelijke schade als gevolg van deze peilaanpassg behoort dan volgens de Beleidsnota besluiten tot een normaal maatschappelijk risico. Het praktijkpeil werkt goed deze polder. Echter, II: Aanvoersloot -2,70 m -2,70 m wanneer dit peil wordt vastgesteld zal de polderkade moeten worden verhoogd. Dit brengt hoge kosten met zich mee. Bij het peil van het huidig peilbesluit komt de watergang vrijwel droog te staan. De watergang zal daarom gebaggerd moeten worden. III: Delftsestraatweg Delft IV: Aanvoersloot ten noorden van Technopolis V: Bebouwg langs Pijnackerse -1,91 m / -1,64 m -2,95 m / -3,00 m -1,55 m Zp/wp -1,65 m / -1,69 m -1,91 m / -1,64 m -1,54 m - 1,55 m De getrapte stuw naar peilgebied I wordt als één kunstwerk beschouwd, daarom kan het voormalig peilgebied IV (met peil ) worden opgeheven. Voor het voormalig gebied met afwijkend peil is het vigerende peil uit gunstig. De ijsbaan waarvoor een hoger wterpeil nodig was is verplaatst. Een hoger peil is nodig voor de beregeng van een sportveld. De draage van het nabijgelegen sportcomplex watert mogelijk af op dit peilvak. In de vloedsfeer van dit peilvlak ligt hoogwaardige frastructuur (hoogspanngsleidgen). Vanwege de stabiliteit van deze frastructuur en de functie als aanvoersloot wordt echter gebied V functioneert als aanvoersloot en faciliteert de functie bebouwg. De aanvoersloot functioneert goed.

3 gebied Vaart VI: Westzijde Zuidedseweg -1,82 m Het praktijkpeil ligt hoger dan het vastgestelde peil, zodat een glastubouwbedrijf onder vrijverval water kan laten. Deze gerge droogleggg kan echter op sommige plekken tot natte situaties leiden. Het belang van één dividu weegt niet op tegen het algemeen belang van de bebouwg. VII: Westzijde Zuidedseweg VIII: Oostzijde Zuidedseweg IX: Oostzijde Zuidedse weg -2,38 m -2,11 m -2,36 m : -2,06 m / -2,13 m -2,38 m -2,11 m gebied VII is een stedelijk gebied met mogelijk zakkggevoelige bebouwg. In de actuele situatie zijn geen problemen bekend met het huidige peil. Daarnaast zijn er naast bebouwg geen wensen vanuit andere functies. Het huidige peil wordt daarom gehandhaafd. Hoge grondwaterstanden zijn de watergebiedstudie benoemd als mogelijk knelpunt. Geadviseerd wordt nader onderzoek te doen en grondwaterstanden te monitoren. In het GRP kan bepaald worden of maatregelen nodig zijn. Het huidige peil blijft gehandhaafd, omdat de actuele situatie geen problemen bekend zijn. Een peilveranderg is niet wenselijk verband met zakkggevoelige bebouwg. Het praktijkpeil is een zomer- en wterpeil dat bnen de 5 cm operationele marge valt van het het vorige peilbesluit vastgestelde peil. Er zijn de actuele situatie geen problemen bekend. Daarom blijft het huidige peil gehandhaafd. X: Oostzijde Zuidedseweg XI: Glastubouwgebied XII: Glastubouwgebied XIII: Glastubouwgebied -2,65 m -2,65 m -2,61 m -2,65 m situatie geen problemen bekend zijn. Een peilveranderg is niet wenselijk verband met zakkggevoelige bebouwg. situatie geen problemen bekend zijn. Er zijn dit gebied geen wensen vanuit andere functies. situatie geen problemen bekend zijn. De aanvoerfunctie van dit peilgebied wordt met dit peil goed vervult. Hoge grondwaterstanden zijn de watergebiedstudie benoemd als mogelijk knelpunt. Geadviseerd wordt nader onderzoek te doen en grondwaterstanden te monitoren. In het GRP kan bepaald worden of maatregelen nodig zijn. Zowel bij het huidig peil als het praktijkpeil wordt de glastubouwfunctie goed bedient. Echter, het verhogen van het peil verklet de berggscapaciteit. Daarom wordt voorgesteld het peil

4 gebied gelijk te houden met het huidig peil. Hoge grondwaterstanden zijn de watergebiedstudie XIV: Glastubouwgebied -2,47 m -2,37 m / -2,35 m - 2,47 m benoemd als mogelijk knelpunt. Geadviseerd wordt nader onderzoek te doen en grondwaterstanden te monitoren. In het GRP kan bepaald worden of maatregelen nodig zijn. Vanuit waterhuishoudkundig oogpunt verdient het huidig peil de voorkeur boven het praktijkpeil. Dit betekent wel dat stuwen hersteld moeten worden. XV: Hoogwatersloot glastubouwgebied XVII: Hoogwater- Sloot Glastubouwgebied -1,98 m -1,92 m -2,05 m -1,90 m -1,87 m -1,88 m / -1,93 m -1,92 m -2,05 m De twee voormalige peilgebieden zijn samengevoegd, omdat het om twee klee peilgebieden gg met vergelijkbaar praktijkpeil. Maximale droogleggg wordt bereikt bij een peil van NAP -1,92 m. Hierbij blijft de aanvoerfunctie gehandhaafd en komt het peil niet hoger dan de praktijk. Bebouwg en glastubouw zijn gebaat bij dit peil. Dit peilgebied fungeert als aanvoersloot. Begroeig de watergang belemmert de aanvoerfunctie. Een relatief groot verhang is nodig om voldoende water achter het gebied te krijgen. Daarom is het praktijkpeil hoger dan het huidig peil. Uit waterhuishoudkundig belang moet worden gebaggerd. Om voldoende droogleggg te realiseren is dan het huidig peil nodig. Het praktijkpeil is lager dan het huidig peil, omdat is XVIII: Droogmakg XIX: Hoger droogmakg XX: Hoger droogmakg -5,05 m / -5,15 m -3,28 m -3,72 m -5,20-3,28 m -3,72 m -5, 20 m -3,28 m -3,72 m het peilgebied klachten bekend zijn van de natte situaties en klee drooglegggen. Om de uithoeken van dit peilgebied goed te ontwateren, is voldoende droogleggg van belang. Bij het voorgestelde peil zullen mder onderbemalgen nodig zijn. Voor de droogleggg van grasland zou een lager peil gewenst zijn. Echter, het beperken van maaivelddalg heeft hier prioriteit, daarom blijft het huidig peil gehandhaafd. situatie geen problemen bekend zijn. XXI: Bebouwg aan de west-zijde Zuidedseweg Twee peilen -1,64 m / situatie geen problemen bekend zijn. Particulieren hebben een schot de watergang gezet, waardoor het peil voor het peilgebied iets is opgezet. Hier is geen vergunng voor en het heeft geen waterhuishoudkundige functie. Het zal daarom worden verwijderd.

5 gebied XXII: Bebouwg aan zuidwesthoek van Zuidedseweg en N470 XXIII: Noordelijke Emerald XXIV: Emerald en Ruyven XXV: Technopolis Flex. -2,80 m -2,97 m / -3,00 m M/max -3,09 m / -2,78 m (hogere standen 2009) -2,97 m / -2,99 m Flex. -2,80 m Flex. -3,05 m / -2,85 m situatie geen problemen bekend zijn. Bij de ontwikkelg van het woongebied de peilgebied is het flexibele peil aangehouden. en functie zijn op elkaar afgestemd. In de praktijk zakt het peil niet tot de ondergrens. In de actuele situatie zijn geen problemen met het peil bekend. Daarom wordt het huidige peil opnieuw vastgesteld. Het huidige peil wordt gehandhaafd, omdat het watersysteem op de functies is afgestemd en vice versa. Dit peilgebied zal uit gaan maken van het nieuw te ontwikkelen bedrijventerre Technopolis. Het gebied wordt tegraal opgehoogd om de voor het bedrijfsterre gewenste droogleggg te realiseren. Het peil dat is gehanteerd het richtgsplan voor Technopolis wordt gehanteerd. Zolang Technopolis nog niet is gerealiseerd wordt een terimpeil van -3,02 m, het peil van peilgebied I, gehanteerd. In het kader van de ABC maatregelen wordt dit nieuwe peilgebied gesteld. Het zal functioneren als gestapelde bergg met een natuurbestemmg. De Bergboezem XXVI: Bergboezem XXVII: Reservaatsgebied-Zuid -5,05 m / -5,15 m -5,05 m / - 5,15 m -5,15 m -5,20 m Flex. peil -4,75 m / -5,05 m Flex. -4,80 m / - 4,50 m heeft de toekomst twee functies: natuur en waterbergg. De functies en het peil zijn het richtgplan op elkaar afgestemd. Daarom worden de peilen uit het richtgsplan overgenomen. Zolang de bergboezem nog niet is gerealiseerd, wordt als terimpeil het praktijkpeil gehanteerd. Dit is een nieuw te stellen peilgebied waar delen van het oude peilgebied zijn samengevoegd met gebieden met afwijkend peil. De toekomstige functie is natuur. In het richtgsplan zijn peil en functie op elkaar afgestemd. Daarom wordt het peil uit het richtgsplan overgenomen. XXVIII: Noordelijk -1,49 m -1,49 m Het westelijke lager gelegen van dit peilgebied is de watergebiedstudie aangewezen als mogelijk knelpunt. Er zijn echter geen klachten bekend. Een

6 gebied eventuele peilverlagg kan leiden tot zettgen en maaivelddalg, een eventuele peilverhogg leidt tot een vermderde berggscapaciteit. Daarom wordt XXX: Oostelijk XXXI: Zuidelijke XXXII: Zuidwestelijke -1,20 m -1,79 m -2,10 m -1,20 m -1, 79 m -2,10 m Het peilgebied ligt het stedelijk gebied van de. Verlagg van het peil is risicovol, omdat het effect op mogelijk zakkgsgevoelige bebouwg onbekend is. Een peilverhogg leidt tot vermderg van de droogleggg en verkleg van de berggscapaciteit. Daarom wordt voorgesteld het praktijkpeil vast te stellen. Omdat de huidige situatie geen problemen bekend zijn, wordt Omdat de huidige situatie geen problemen bekend zijn en peilverhogg of -verlagg niet wenselijk, wordt XXXIII: Jan de Oudeweg XXXIV: Wegsloot A13-1,82 m -1,82 m Omdat de huidige situatie geen problemen bekend zijn en er een andere functies of waterhuishoudkundige belangen met andere peilwensen zijn, wordt De functie van het peilgebied is die van wegsloot. Het water moet voldoende hoog staan voor een goede stabiliteit van de weg. In de actuele situatie zijn geen problemen bekend. In brede afwegg is voor de bepaald praktijkpeil als uitgangspunt te nemen, daarom wordt voorgesteld het praktijkpeil vast te stellen. XXXV: Boerderij de Hammenpoort -1,39 m -1,39 m Bnen dit peilgebied ligt rijksmonument De Hammenpoort, dat op staal is gefundeerd. Verlagg van het huidige peil is daarom risicovol en ongewenst. In de actuele situatie zijn geen problemen bekend. In brede afwegg is voor de bepaald praktijkpeil als uitgangspunt te nemen, daarom wordt

7 gebied XXXVI: Openbaar groen -3,25 m / -3,30 m -3,25 m / - 3,30 m -3,25 m / -3,30 m deze voormalige onderbemalg vast te stellen. XXXVII: Glastubouw en bebouwg - 3,20 m deze voormalige onderbemalg vast te stellen. XXXVIII: Laaggelegen grasland -3,30 m / -3,35 m -3,30 m / -3,35 m -3,30 m / -3,35 m deze voormalige onderbemalg vast te stellen. XXXIX: Laaggelegen grasland deze voormalige onderbemalg vast te stellen. XXXX: Laaggelegen grasland deze voormalige onderbemalg vast te stellen.