ARENDSHORST 58, BARNEVELD

Transcriptie

1 ARENDSHORST 58, BARNEVELD

2 Grote, luxe afgewerkte, geschakelde twee onder een kap woning met fraai uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op een grote kavel van 343 m2 en is ruim bemeten met een inhoud van ruim 600 m3 en een woonoppervlakte van 167 m2, is fraai afgewerkt en voorzien van een royale, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en badkamer en zes ruime slaapkamers. Maar wat echt opvalt bij deze woning is de riante, fraai aangelegde achtertuin aan het water! De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin. Niet alleen op de begane grond heeft deze woning veel ruimte, maar ook op de bovengelegen verdiepingen heeft u de beschikking over 6 ruime slaapkamers. Echt een instapklare woning!

3

4

5 Kenmerken Locatie Adres: Arendshorst 58 Plaats: Barneveld Kadaster: Barneveld C 5497 (242 m2) en Barneveld C 7243 (101 m2) Kenmerken woning Soort woning: Twee-onder-een kap woning Bouwjaar: 1987 Ligging: bijzonder fraai gelegen, aan de achterzijde grenzend aan het water Perceelsoppervlakte: 343 m2 Inhoud: 610 m3 Woonoppervlakte: 167 m2, overige inpandige ruimte: 21 m2. Aantal kamers: 7, waarvan slaapkamers: 6 Tuin: fraai aangelegd Tuinligging: zuid-oosten Isolatie Verwarming: door middel van CV Bouwjaar CV-installatie: 2013 Warm water: door middel van CV Isolatie: optimaal

6

7

8

9

10 Ja Nee nvt. A. Algemeen 1. Bouwjaar van de woning: 1989 B. Bijzonderheden 1. Zijn er noodzakelijk te vermelden mondelinge afspraken of notarieel opgemaakte akten rond uw object bekend zoals erfdienstenbaarheden, erfrecht, opstalrecht, vruchtgebruik? Zo ja, welke bijzonderheden? (Bijvoorbeeld recht van overpad, 1e recht van verkoop verstrekt aan derden, anti-speculatiebeding, lopende geschillen, afspraken met betrekking tot gebruik van grond aan of van derden, verhuur, etc.) Indien sprake is van erfpacht of opstalrecht hoe hoog is de canon per jaar? 2. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? 3. Is een gedeelte van uw woning, schuur, garage, schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, welk deel? 4. Zijn er leasecontracten voor bv. keuken, kozijnen, cv-ketel etc.? Zo ja, waarvoor, duur contract en jaarlijkse kosten? 5. Is er een anti-speculatiebeding of voorkeursrecht van toepassing op uw woning? Zo ja, hoe lang nog? Is er sprake van beschermd stads- of dorpsgezicht? Is er sprake van een gemeentelijk- of rijksmonument? 6. Is er sprake van ruilverkaveling? 7. Is er sprake van verontreiniging? 8. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of aan anderen in gebruik gegeven? Zo ja, is er een huurcontract en wat zijn de gemaakte afspraken? 9. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie (b.v. onteigening) Zo ja, welke is/zijn dat? 10. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 11. Zijn er in het verleden subsidies of premies verstrekt die bij verkoop van de woning voor een deel kunnen worden teruggevorderd? 12. Is de woning onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest?

11 Ja Nee nvt. 13. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? 14. Hoe gebruikt u het huis nu (v.b. woning, praktijk, winkel, etc.)? Woning Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan? 15. Hoeveel betaalde u voor de laatste aanslagen? (onroerende-zaakbelasting) WOZ-waarde: OZB-woning eigenaar: 348,98 Waardepeildatum: Afvalstoffenheffing: 279,50 Rioolrecht: 161,70 Waterschapslasten: 38, Welke voorschotsbedragen betaalt u maandelijks aan de nutsbedrijven? 172,- C. Gevels 1. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? 2. Zijn er (gerepareerde scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? 3. Is er sprake van gevelisolatie? 4. Eventuele toelichting: D. Daken 1. Zijn er platte daken (dus ook van uitbouwen, garages, bergingen, etc.) aanwezig? 2. Heeft u last van lekkages aan de daken (gehad)? 3. Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan dakconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen? 4. Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. repareren? Zo ja, welk deel en wanneer? 5. Heeft u het dak laten na-isoleren? 6. Afvoer regenwater: goed? 7. Dakgoten (b.v. lekkage): goed?

12 Ja Nee nvt. 8. Eventuele toelichting: E. Kozijnen, ramen en deuren 1. Wanneer zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd? Onderhoudscontract van toepassing Is dit gebeurd door een erkend schildersbedrijf? Ja, schildersbedrijf van As te Beekbergen 2. Functioneren alle scharnieren en sloten? 3. Zijn alle sleutels aanwezig? 4. Is er sprake van dubbel glas? Indien gedeeltelijk, waar? 5. Is er bij dubbel glas sprake van lekke ruiten? 6. Eventuele toelichting: F. Vloeren, plafond, en wanden 1. Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op de vloeren, plafonds en/of wanden? 2. Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? 3. Zijn er (gerepareerde of verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan de vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig? 4. Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen, b.v. loszittend of holklinkend tegelwerk/stucwerk, loslatend behang of spuitwerk, etc.? 5. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? 6. Is er sprake van vloerisolatie? 7. Eventuele toelichting:

13 Ja Nee nvt. G. Kelder, kruipruimte en fundering 1. Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? 2. Is de kruipruimte toegankelijk? Luik onder de mat bij de voordeur 3. Is de kruipruimte droog? 4. Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? 5. Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid? 6. Eventuele toelichting: H. Installaties 1. Is er een C.V.-installatie aanwezig? Zo ja, hoe oud is deze installatie? December Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet? 3. Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages, etc.? Zo ja, welke? 4. Is de woning aangesloten op het hoofdriool? 5. Heeft u een septictank of beerput? 6. Eventuele toelichting: I. Diversen 1. Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? 2. Is er sprake van loden leidingen in uw woning? 3. Is de grond, voor zover bekend, verontreinigd? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd?

14 Ja Nee nvt. 4. Is er, voor zover bekend, een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Is er een Kiwa certificaat? 5. Blijft er in het pand zeil achter, al of niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1960 en 1982? 6. Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken, etc.)? 7. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, of andere ongedierte/zwam? Zo ja, is deze aantasting al behandeld? 8. Is er sprake van geluidsoverlast? Zo ja, waarom? Wat is de gezinssamenstelling van de bewoners van de naastgelegen woningen (links en rechts staand met het gezicht naar de woning)? Rechts: Echtpaar Links: Echtpaar 9. Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver-/bijbouwingen en door welk bedrijf heeft de uitvoering plaatsgevonden? (evt. door zelfwerkzaamheid) 1. door: Aannemer Wilbrink uit Beekbergen 2. door: 10. Zijn er voor ver- en/of bijbouwingen vergunningen afgegeven? Zo ja, welke? 11. Eventuele toelichting: J. Garanties 1. Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper, zoals van de dakbedekking, C.V. installatie, GIW-garantie, etc.? Zo ja, welk? 2. Zijn er onderhoudscontracten en/of garantieregelingen beschikbaar van goederen die mee mogen worden verkocht? Zo ja, bewijzen van deze garantie (of kopieën hiervan) met dit formulier meesturen?

15 kadaster en lijst van zaken n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Indien u nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met ons kantoor. De openingstijden van ons kantoor zijn: maandag t/m vrijdag: uur s Avonds en op zaterdagmorgen: Op afspraak. Buiten kantoortijden zijn wij wel telefonisch bereikbaar: Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Buitenverlichting Voet droogmolen Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Vloerbedekking Parketvloer/laminaat CV met toebehoren (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Tuinhuisje/berging Kliko-hok De gegevens in deze brochure zijn met zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan onjuistheden worden ontleend.

16 Barneveld Amersfoortsestraat CE Barneveld Tel: Arnhem Meander 251 Postbus MC Arnhem Tel: Fax: Veldhuizen Grafisch Effect