Wisselspoor Stoer Stukkie Stad

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Wisselspoor Stoer Stukkie Stad"

Transcriptie

1 Informatie Handboek Versie Informatie Handboek Wisselspoor Wisselspoor Stoer Stukkie Stad Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en correcties zijn voorbehouden. Rechten en plichten ontstaan pas aan de hand van wederzijds ondertekende documenten. Dit document maakt onverkort deel uit van de getekende koopovereenkomst. Pagina 1 van 17

2 Welkom in Wisselspoor STOER Gekenmerkt door de prachtige hallen en sporen ademt Wisselspoor haar industriële verleden. Hier vind je een bijzonder karaktervol gebied. Een gebied dat prikkelt en vraagt om ontdekt te worden. STUKKIE Stoere elementen vormen de basis voor het creëren van een aangenaam en ontspannen woon- en werkgebied. Een nieuwe stadswijk met een gevarieerde mix aan woningen in een bijzonder ontspannen sfeer. Het is er autoluw en je vindt er fijne stedelijke parkjes, hofjes en pleintjes waar je elkaar kan ontmoeten. STAD Een tikkie verscholen, maar midden in de stad Utrecht, nabij de Amsterdamsestraatweg. Op fietsafstand van het centrum en station Utrecht Centraal, op loopafstand van station Utrecht Zuilen. Dit is een plek die binnenkort zal bruisen en bloeien, met een mix aan cultuur en leuke voorzieningen om de hoek. Hier vind je een warme bakker, een verscholen terras, een leuk koffietentje of dat authentieke bioscoopje. Pagina 2 van 17

3 INLEIDING Wisselspoor, deelgebied 1 In Wisselspoor bestaat de unieke gelegenheid om een kavel te kopen en hierop zelf een woning te ontwerpen. Hiervoor zijn in deelgebied 1 van Wisselspoor een 10-tal individuele zelfontwerp en 2 collectief te ontwerpen kavels beschikbaar. Deze kavels maken onderdeel uit van het door Studioninedots en Delva Landscape Architects ontwikkelde Cityplots concept, waarin naast de zelfontwerp kavels ook projectmatig ontwikkelde woningen zullen worden gerealiseerd. Binnen een aantal randwoordwaarden kunt u uw huis naar eigen idee en leefstijl ontwerpen. Elke kavel is anders en de woonwensen van de toekomstige bewoners zijn divers, waardoor binnen onderlinge samenhang een verscheidenheid aan woningen zal ontstaan. In Wisselspoor ontwerpt u uw droomhuis geheel naar eigen wens. Het bouwen van een woning is voor de meeste mensen echter geen dagelijkse bezigheid. Een architect kiezen, voorstellen goedkeuren, het bouwen, er komt nogal wat bij kijken. U bent vrij om uw eigen architect te kiezen. Daarnaast krijgt u ook te maken met vele andere betrokken partijen: de gemeente voor het vergunningentraject, een aannemer en diverse adviseurs. De Cityplots worden gekenmerkt door veel onderlinge samenhang en verbondenheid. Dit vraagt om een uiterst gestructureerd en gelijk oplopend proces met betrekking tot de uitwerking van het ontwerp, de bouwkundige en technische uitwerking, de aanvraag van de benodigde vergunningen, de bouw en een gelijktijdige oplevering. Voor Wisselspoor geldt hierom het uitgangspunt dat u verplicht wordt te werken met een aantal vooraf door Synchroon geselecteerde partijen waaronder: de aannemer, de (hoofd)constructeur en een bouwkundig uitwerkbureau dat zorgdraagt voor de technische en bouwkundige uitwerking inclusief het uitwerken en verzorgen van de omgevingsvergunning. Wij zorgen ook voor professionele ondersteuning tijdens het ontwerpproces. Zo zal architectenbureau Studioninedots de verschillende architecten kunnen adviseren met betrekking tot het ontwerp en de toetsing hiervan aan het door welstand vastgestelde Beeldkwaliteitsplan Wisselspoor. Delva Landscape Architects verzorgt het ontwerp en de inrichting van de buitenruimte. Daarnaast zal de noodzakelijke ondersteuning worden geboden door de (hoofd)constructeur, het bouwkundig uitwerkbureau en de aannemer. Alle bijkomende kosten, waaronder de door u in te schakelen architect en de door ons geselecteerde adviseurs voor de uitwerking van het ontwerp komen voor uw rekening. Pagina 3 van 17

4 INFORMATIE HANDBOEK Om u alvast enigszins op weg te helpen in dit best ingewikkelde proces heeft Team Wisselspoor onder leiding van Synchroon dit Informatie Handboek samengesteld. Doel van dit Handboek is om in samenhang met alle andere bijlagen en randvoorwaarden u de weg te wijzen bij het ontwerpen van uw toekomstige woning in Wisselspoor deelgebied 1. Voorbehoud Dit Informatie Handboek, het kavelpaspoort en de bijbehorende bijlagen zijn tevens gebaseerd op diverse (technische) uitwerkingen, materiaalomschrijvingen en/of ambities, waarvoor geldt dat deze op sommige onderdelen ook nog nadere uitwerking en overeenstemming met overheden en andere betrokkenen behoeven. Natuurlijk streven wij er naar om hier duidelijkheid over te hebben op het moment dat de koopovereenkomst voor de kavels moet worden getekend. Daarom behouden we ons, tot aan het tekenen van de koopovereenkomst, het recht voor om dit Handboek en de bijlagen tussentijds aan te passen. De voorwaarden als omschreven c.q. die zullen worden omschreven in de omgevingsvergunning zijn uiteindelijk maatgevend. Kettingbeding Een aantal voorwaarden in dit Informatie Handboek en de bijlagen worden in de koopovereenkomst als kettingbeding opgenomen. Het kavelpaspoort en daarmee het maximum aantal te realiseren m2 bruto vloeroppervlak (bvo) en de bouwhoogte, dat conform het betreffende kavelpaspoort gerealiseerd mag worden is hier uitdrukkelijk onderdeel van. Dit geeft u en uw buren de zekerheid dat de uitgangspunten van Wisselspoor, bijvoorbeeld ten aanzien van uitstraling, duurzaamheid en bouwhoogten worden gewaarborgd. Bestemmingsplan In het bestemmingsplan zijn door de gemeente de voorwaarden voor de bebouwing en het gebruik van de grond vastgelegd. Alle bouwplannen moeten passen binnen hetgeen in het bestemmingsplan is beschreven, teneinde een bouwvergunning te kunnen verkrijgen. Hierop zijn geen uitzonderingen mogelijk. Het vigerende bestemmingsplan voor Wisselspoor wordt momenteel gewijzigd en heeft vanaf 3 maart tot en met 13 april 2017 ter inzage gelegen. Indien de afhandeling van de zienswijzen volgens verwachting loopt wordt een besluit door de Gemeenteraad omstreeks eind september 2017 verwacht, waarna het gewijzigde bestemmingsplan Wisselspoor deelgebied 1, indien geen beroep wordt ingesteld bij de Raad van State, eind 2017 onherroepelijk zal zijn. Indien wel beroep wordt ingesteld zal dit moment circa 6 maanden later zijn. Pagina 4 van 17

5 Randvoorwaarden De stedenbouwkundige opzet van het gebied is gericht op een gevarieerd en samenhangend straatbeeld. In architectonische zin zijn door Studioninedots en Delva Landscape Architects de ambities voor het ontwerp van de buitenruimte en de gebouwen vastgelegd in het Beeldkwaliteitsplan Deelgebied 1 Wisselspoor. In dit beeldkwaliteitsplan staat aangegeven waaraan de architectuur voor de gebouwen moet voldoen. Op basis van dit document kunnen de architectonische ambities en criteria, gericht op een afwisselde samenhang en harmonie, worden gewaarborgd. Deze criteria (spelregels) sluiten aan op de uitgangspunten van het beoogde stedenbouwkundig plan, het inrichtingsplan voor de openbare ruimte en de kaders van het bestemmingsplan. Welstand kan afwijken van de criteria indien er oplossingen worden geboden van een dusdanig goede kwaliteit dat afwijking gerechtvaardigd is. Toetsing De uitwerkers van het Beeldkwaliteitsplan: Studioninedots en Delva Landscape Architects zijn bereid om u tijdens het ontwerpproces te adviseren op het gebied van de stedenbouwkundige inpassing en beeldkwaliteit, mede in samenhang met het openbaar gebied. De randvoorwaarden in het kavelpaspoort zijn daarbij van cruciaal belang. Deze adviezen zijn geen welstandstoets. De ontwerpende architecten zijn zelf verantwoordelijk voor de vereiste goedkeuring op de plannen door welstand. Toetsing dient plaats te vinden voordat de omgevingsvergunning (bouwaanvraag) wordt ingediend. Pagina 5 van 17

6 VAN KAVEL NAAR WONING Het aankoop-, ontwerp en bouwproces kent een aantal verschillende stappen, die hieronder worden verduidelijkt. Het betreft een indicatieve weergave, uitgaande van een standaard situatie. Voor zelfontwerp woningen wordt onderscheid gemaakt tussen collectief en individueel zelfontwerp. INSCHRIJF- en SELECTIEPERIODE Stap 0: Aanmelding en inschrijving voor de gewenste kavel Deze periode start met een informatiebijeenkomst, waarna aanmelding c.q. inschrijving volgt. Een selectiecommissie, bestaande uit Synchroon, Studioninedots, de Wijde Blik en de aannemer, toetst het plan van aanpak en risicodossier (Collectief Zelfontwerp Woningen) op de volgende aspecten: Is er een ervaren architect betrokken Is er een reële planning Past de visie in het plan van aanpak bij de visie van Wisselspoor Geeft het risicodossier voldoende zekerheid OPTIEPERIODE (13 WEKEN) Stap 1: Reservering van de gewenste kavel U sluit een reserveringsovereenkomst met Synchroon en u betaalt binnen de gestelde termijn een reserveringsvergoeding. Stap 2: Formuleren programma van eisen en selectie architect (4 weken) U inventariseert uw woonwensen binnen de mogelijkheden van de voorgeschreven uitgangspunten (stedenbouwkundige inpassing, beeldkwaliteit, bestemmingsplankaders, kavelpaspoorten, etc.). U selecteert een architect. De kosten van deze architect komen voor uw rekening. Stap 3: Vervaardigen schetsontwerp (6 weken) De door u gekozen architect werkt in samenspraak met de aannemer een schetsontwerp uit, dat in overleg met Synchroon desgewenst kan worden afgestemd met Studioninedots Stap 4: Toetsing financiële haalbaarheid (3 weken) De aannemer zal op basis van het schetsontwerp een bouwkostenraming opstellen. Op basis van deze raming wordt de financiële haalbaarheid vastgesteld. Het schetsontwerp wordt tenslotte ter goedkeuring voorgelegd aan de selectiecommissie. Indien het schetsontwerp niet wordt goedgekeurd volgt een beperkte periode voor herstel. Indien het schetsontwerp ook na dit herstel niet kan worden goedgekeurd wordt de reserveringsovereenkomst ontbonden en vervalt de reserveringsvergoeding aan Synchroon. Pagina 6 van 17

7 Stap 5: Ondertekening koopovereenkomst De optie-/reserveringsperiode eindigt en u sluit een koopovereenkomst met Synchroon. In deze koopovereenkomst wordt een verplichte waarborgsom van 10% opgenomen. Deze waarborgsom wordt verrekend bij transport. Het voorbereidingsproces wordt gestart. VOORBEREIDINGSPERIODE (28 WEKEN) Stap 6: Voorlopig en definitief ontwerp (8 en 6 weken) Uw architect werkt het schetsontwerp uit naar een voorlopig en definitief ontwerp met een eerste welstandstoets na voorlopig ontwerp. Hierbij zullen de door ons geselecteerde adviseurs (o.a. constructeur, bouwkundig uitwerkbureau) en de aannemer worden ingeschakeld. U maakt vervolgens definitieve prijsafspraken met de aannemer en u geeft formeel akkoord op het definitief ontwerp en verleend opdracht aan de aannemer. Stap 7: Omgevingsvergunning (bouwaanvraag) (8 + 6 weken) Het door Synchroon ingeschakelde bouwkundig uitwerkbureau werkt het definitief ontwerp vervolgens uit tot een aanvraag omgevingsvergunning. Dit bouwkundig uitwerkbureau en/of de aannemer dient, na uw akkoord, namens u de omgevingsvergunning in; hierna volgt een toets door de welstandscommissie en verdere afhandeling door de gemeente. Stap 8: Notariële levering & overdracht kavel Binnen uiterlijk 8 weken na afgifte van de omgevingsvergunning dient de levering van de kavel bij de notaris plaats te vinden. U betaalt de volledige koopsom (minus de reeds betaalde waarborgsom) en u bent eigenaar van de kavel. De kavel wordt in bouwrijpe staat geleverd. REALISATIEPERIODE Stap 9: Voorbereiding realisatie (6 weken) Op basis van het goedgekeurde definitieve ontwerp, bestek en tekeningen, etc. kan de aannemer beginnen met de bouwvoorbereidingen. Stap 10: Bouw en oplevering De kavel is in bouwrijpe staat en derhalve gereed om bebouwd te worden. Na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning kan worden gestart met de bouw. Na uitvoering zal de woning aan u worden opgeleverd. Pagina 7 van 17

8 BOUWEN BINNEN KADERS Kavelpaspoorten Zoals in dit Handboek aangegeven zijn door Studioninedots en Delva Landscape Architects spelregels voor de bebouwing van de Cityplots opgesteld. Dit in de vorm van een Beeldkwaliteitsplan Deelgebied 1 Wisselspoor. Deze spelregels bewaken de samenhang en architectonische eenheid. De spelregels zijn grotendeels algemeen en van toepassing op alle kavels (projectmatig en zelfontwerp) en de te bouwen woningen. Naast de spelregels die voor alle woningen en/of kavels van toepassing zijn, zijn er ook een aantal spelregels die gelden voor een specifieke woning op een specifieke kavel. De specifieke regels worden vastgelegd in een kavelpaspoort. Daarbij gaat het onder meer om de maximum afmetingen (m2 bruto vloeroppervlak) en bouwhoogte van de woning, de plaats van de woning op de kavel, het bebouwingsoppervlakte en eventuele extra eisen ten aanzien van de architectuur en/of erfafscheidingen. Dit kavelpaspoort ontvangt u bij de reservering van de gewenste kavel. Binnen de grenzen van het kavelpaspoort bestaan ruimschoots mogelijkheden om uw eigen woning te (laten) ontwerpen. Overige verplichtingen en regelgeving Naast de hiervoor genoemde criteria en kaders zijn er ook wettelijke eisen en regelgeving waaraan de te ontwerpen woningen moeten voldoen. Dit betreft in ieder geval: het Bouwbesluit; het vigerende bestemmingsplan (met o.a. het Beeldkwaliteitsplan) Welstand de koopovereenkomst; de geluidswetgeving; de omgevingsvergunning; het kavelpaspoort met bijbehorende bijlagen; waterbedrijf; nutsbedrijven; relevante wet- en regelgeving eisen bevoegd gezag Pagina 8 van 17

9 Aanvullende voorwaarden In de koopovereenkomst zullen nog een aantal belangrijke aanvullende voorwaarden voor de uitgifte van de zelfontwerp kavels worden opgenomen. Enkele voorbeelden: U dient uiterlijk 28 weken na datum ondertekening van de koopovereenkomst te beschikken over een onherroepelijke omgevingsvergunning. Zie hiervoor ook het eerder opgenomen stappenplan. Indien u om welke reden dan ook niet voldoet aan deze voorwaarde, zal Synchroon de koopovereenkomst ontbinden. In dat geval wordt de waarborgsom niet terugbetaald en kunt u geen enkel recht meer op levering van de betreffende kavel doen gelden. De keuze voor overige adviseurs, (hoofd)constructeur, de aannemer als uitvoerende partij is reeds gemaakt door Synchroon. De aannemer is aangesloten bij Woningborg, hetgeen garantie en zekerheid biedt tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en tegen bouwkundige gebreken na oplevering. Werkfuncties Wisselspoor is een gebied waar wonen en werken worden gecombineerd. Een aan-huis-verbonden bedrijf is dan ook mogelijk conform het bestemmingsplan. De betreffende voorwaarden hiervan zijn te vinden in het bestemmingsplan. Bij de aanvraag omgevingsvergunning dient u een overzichtstekening toe te voegen met een arcering van de gebruiksfuncties. Parkeren en mobiliteit Voor Wisselspoor is één van de belangrijke ambities een autoluwe wijk te realiseren met volop ruimte voor voetgangers, mindervaliden en fietsers. Maar tevens ook toegankelijk voor de auto zonder dat deze dominant aanwezig is in de openbare ruimte. De parkeervoorzieningen voor de bewoners, werknemers én bezoekers worden opgelost binnen het bouwvolume van de Bovenbouwwerkplaats volgens de daarvoor vastgestelde gemeentelijke normen per functie. In het gebied worden daarom géén parkeervergunningen afgegeven. Voor mindervaliden worden speciale parkeerplaatsen voorzien in de Bovenbouwwerkplaats; hiervoor houden we de richtlijn aan met een norm van 2% op het totaal en een minimum van één parkeerplaats. Er zullen geen mindervalide parkeerplaatsen op het maaiveld voorzien worden. Pagina 9 van 17

10 OVERIGE INFORMATIE Kadastrale gegevens en landmeetkundige maatvoering Vóór de juridische overdracht moet de kavel van een uniek kadastraal nummer worden voorzien, op basis van coördinaten die door Synchroon (of een door ons aangewezen instantie) worden verstrekt. Synchroon geeft hiertoe opdracht aan een ter zake kundig landmeetkundig bureau, dat ter plaatse de betreffende hoekpunten van de kavel zal verklikken (vastleggen en markeren) en in een meetverslag zal opnemen. De uitvoerende partij is vervolgens verantwoordelijk voor de instandhouding van deze verklikking. Peilen en maaiveldhoogte De toekomstige aansluithoogte van de woning op straatniveau (openbaar gebied) kan variëren. Hier dient u in het ontwerp rekening mee te houden. Het bouwpeil van de woning (bovenzijde begane grondvloer inclusief afwerking) ligt in de regel ongeveer 5 centimeter hoger dan de aansluithoogte op straatniveau. Het maximale niveauverschil tussen het aansluitend openbaar gebied (ook de margestrook) en de voordeurdorpel is 2 centimeter (Bouwbesluit). Elke kavel heeft unieke maaiveldhoogten om op aan te sluiten, dus dit verschilt per kavel. De architect dient een voorstel over de wijze waarop de woning aansluit op het openbaar gebied c.q. de margestrook ter goedkeuring aan te bieden aan Welstand. Openbaar en mandelig terrein Synchroon zal het openbaar gebied en de mandelige binnengebieden aanleggen, conform de afspraken met de gemeente Utrecht. Het ontwikkelingsconcept voorziet in een diversiteit aan openbare ruimtes, variërend van een binnenwereld met (binnen)straten en steegjes tot verschillende typen parken. Uitgangspunt is dat deze verschillende ruimtes vrij toegankelijk zijn en dus niet worden afgesloten. Met de gemeente Utrecht is afgesproken dat de gebieden binnen de Cityplots in mandelig eigendom worden uitgegeven aan de eigenaren van de woningen. Stadsstraten De hoofdontsluiting bestaat uit twee stadsstraten die samen een U-lus van eenrichtingsverkeer vormen. Langs de straten wordt het laden en lossen, uitstappen gefaciliteerd, maar parkeren is uitsluiten mogelijk in de Bovenbouwwerkplaats. Wisselspoor wordt daarmee een autoluwe woonwijk. Pagina 10 van 17

11 (Fietsen)bergingen Voor de woningen worden in het binnengebied specifieke bouwwerken, die uitsluitend dienst doen als (fietsen)berging geplaatst. In de kavelpaspoorten c.q. het structuurontwerp staat de plaatsbepaling van de mogelijke (fietsen)bergingen aangegeven. Voor een aantal specifieke kavels (zie kavelpaspoort) zijn (fietsen)bergingen slechts in het bouwvolume toegestaan of in combinatie met de (gebouwde) erfafscheiding. Het ontwerp dient voorgelegd te worden aan Welstand. Erfafscheidingen Wanneer de erfafscheiding grenst aan een andere kavel is de maximale hoogte 2,0 m (vergunningsvrij). Vorm en materialisering worden in overeenstemming met de buren bepaald. Wanneer de erfafscheiding grenst aan de openbare ruimte wordt deze vormgegeven als onderdeel van de bebouwing. Hiervoor dient het kavelpaspoort en het Beeldkwaliteitsplan te worden aangehouden. Regenwaterbuffering Water vormt een integraal onderdeel van de ontwikkeling voor Wisselspoor. Uitgangspunt is om aan een Rainproof ontwerp te voldoen. Rainproof is een methode om de stad bestand te maken tegen de steeds vaker voorkomende hoosbuien. Dit gebeurt op verschillende niveau s, van tuin tot gebouw tot buurt. U kunt ook bijdragen aan een Rainproof Utrecht. De hoosbuien veroorzaken schade, vooral omdat de stad verhardt wordt met gebouwen, asfalt en betegelde tuinen - er gaat geen druppel doorheen. Ben je bewoner, ambtenaar, kenniswerker of ondernemer, als je iets doet, doe het dan Rainproof. Met z n allen kunnen we de sponswerking vergroten en Utrecht transformeren tot een stad die slim hoosbuien naar z n hand zet. Zo laten we de regen in ons voordeel vallen. Waterdoorlatende bestrating, groene daken en geveltuintjes: er zijn heel veel oplossingen die schade voorkomen, en die de stad tegelijkertijd mooier maken. Win-win dus. Voor iedereen is er een manier om bij te dragen. Een regenton in de tuin voelt misschien als dweilen met de kraan open, maar een Rainproof Utrecht is uiteindelijk het resultaat van alle inspanningen - klein en groot. De gezamenlijke ambitie voor een Rainproof Wisselspoor vraagt van iedere kavel een bijdrage. U dient water daarom op uw eigen kavel tijdelijk vast te houden om vervolgens vertraagd af te voeren richting de openbare ruimte. Op uw kavel dient u minimaal 4 mm water per vierkante meter (dit staat gelijk aan 4 liter per m2) te kunnen bufferen en vervolgens vertraagd afvoeren. Pagina 11 van 17

12 U kunt de buffering en vertraagde afvoer op de volgende manieren realiseren: a. op uw dak door middel van een groendak of dakterras met watervoerende laag; b. bovengronds in uw tuin, in de vorm van een bak/ton die het water vasthoudt en vervolgens langzaam leegloopt; c. ondergronds in uw tuin, in de vorm van een vijver of een ondergrondse voorziening; d. vergelijkbare oplossingen; kijk voor verdere oplossingen op o.a.: Bij alle woningen moet het water dat van uw kavel af komt bovengronds via de openbare ruimte naar de goot in het midden van de straat stromen. Daarvoor moet u uw hemelwaterafvoer vlak boven het maaiveld afbuigen. De uitmonding zal in het vlak van de gevel moeten worden vormgegeven. Margestrook De margestrook wordt vormgegeven als onderdeel van de openbare ruimte. De margestrook wordt aangelegd door Synchroon en wordt in eigendom uitgegeven aan de gemeente. Zoals de margestrook in vorm en materialisering is aangelegd moet deze gehandhaafd blijven door de eigenaren. Het plaatsen van o.a. bloempotten en bankjes door bewoners is toegestaan. Verlichting In de binnenstraten is gekozen voor hangende verlichting, waarmee het stedelijke karakter van de binnenstraten wordt versterkt. De kavels die zijn weergegeven op de themakaart verlichting dienen rekening te houden met aansluitpunten voor de hangverlichting. Voor de bevestiging van hangarmaturen wordt gebruik gemaakt van een bevestigingsanker. Om te voorkomen dat muurankers aan een niet dragend deel op de gevels bevestigd worden, is het noodzakelijk om in de gevels voorzieningen aan te brengen, waar de ankers op gemonteerd kunnen worden. De bouwkundige voorzieningen voor de hangbevestigingen dienen door de betreffende kaveleigenaren te worden aangebracht. Bij deze verlichting in de binnenstraten behoren inbouwkastjes. Deze worden geplaatst op +/- 2,0 m boven maaiveld. Deze kastjes hebben een uitsparing in de gevel nodig van: ca 350 x 110 mm incl. elektravoeding. Dit in nadere afstemming met de betreffende architecten. Per armatuur dient één kast incl. elektravoeding gemonteerd te worden, die door Synchroon ter beschikking wordt gesteld. De hoogte van de verlichting / verankering in de stadsstraten zijn te herleiden uit de tekening maatvoering inrichting tekening openbaar- en mandelig gebied. Constructie en trillingen Het ontwerp dient te voldoen aan constructieve eisen. U dient hiervoor gebruik maken van de door Synchroon ingeschakelde (hoofd)constructeur, die het constructief ontwerp voor uw woning zal uitwerken. Deze constructeur is tevens op de hoogte van de specifieke eisen en voorschriften met betrekking tot noodzakelijke maatregelen voor het tegengaan van trillingen ten gevolgde van het railverkeer. Pagina 12 van 17

13 Het verdient de voorkeur om funderingen en constructies tussen de verschillende woningen (projectmatig en zelfontwerp) zoveel mogelijk op elkaar af te stemmen. De levert belangrijke voordelen op het gebied van kosten, geluid en ruimtegebruik. Constructief uitgangspunt is tevens dat het niet is toegestaan om kruipruimten en kelders onder de woningen aan te leggen. Bouwkundige aansluitingen tussen woningen De bouwvolumes van naburige kavels kunnen nogal verschillen in hoogte en diepte. Dit kan betekenen dat de buitenmuur van het ene pand boven de ander uitsteekt. Of dat de voor-of achterzijde van een gebouw verder doorsteekt dan van de ander. U bent verplicht om met uw gevelafwerking binnen de erfgrens te blijven (zie hiervoor het Beeldkwaliteitsplan). Er dient altijd overleg te worden gepleegd met het architecten ontwerpteam en vervolgens met Welstand over kleur en materiaal van gevelinvulling (alsook de technische uitwerking c.q. aansluiting) die in het zicht ligt van het buurpand en/of de openbare ruimte. Burenrecht, mandeligheid en erfdienstbaarheden In de omgang met uw buren dient u onder meer rekening te houden met het burenrecht. Zo mag u geen onrechtmatige hinder toebrengen aan uw buren of binnen twee meter van de erfgrens een raam met uitzicht op het erf van uw buren realiseren zonder dat u hiervoor van uw buren toestemming heeft. Binnen dit handboek is het ondoenlijk u een volledig overzicht te geven van alle relevante zaken. In het Burgerlijk Wetboek zijn veel zaken geregeld waar u zich aan dient te houden. Wij adviseren u zich goed te laten informeren, bijvoorbeeld indien u van plan bent raamopeningen in zijgevels te maken, een balkon nabij de erfgrens te plaatsen of gemeenschappelijke erfafscheidingen op te richten. In het Burgerlijk Wetboek vindt u onder meer wetgeving over: burenrecht: boek 5, titel 4, artikel 37 en verder; mandeligheid: boek 5, titel 5, artikel 60 en verder; erfdienstbaarheden: boek 5, titel 6, artikel 70 en verder; Afstemming met uw buren Bij afgifte van de omgevingsvergunning is er door de gemeente niet getoetst aan de regels van het Burgerlijk Wetboek. Nadat de omgevingsvergunning is afgegeven kunt u dus nog geconfronteerd worden met privaatrechtelijke procedures. Om dat te voorkomen wordt aanbevolen inzicht te geven in uw ontwerp aan uw buren. Indien er afspraken tussen buren overeengekomen worden ten aanzien van bijvoorbeeld lichtopeningen, zicht op naburig erf of de plaats van gevelventilatieopeningen, dan worden deze onderdelen overigens wel getoetst aan de eisen van het Bouwbesluit, onder andere met betrekking tot brandoverslag. Pagina 13 van 17

14 DUURZAAMHEID Om uw toekomstige woning te realiseren dient u te voldoen aan de wettelijke eisen t.a.v. gezondheid, comfort en energiezuinigheid zoals deze zijn opgenomen in het Bouwbesluit. Deze betreffen echter minimum eisen. Wonen in Wisselspoor betekent duurzaam leven in optima forma. Dat zie je terug. In stedenbouw, sociale duurzaamheid, hergebruik, slim ontwerp, maar ook in techniek. In de openbare ruimten, maar ook in de woning. We kiezen voor beproefde technieken en vooral voor maatregelen die écht zijn. Die echt werken en niet al te veel gebruiksaanwijzing nodig hebben. Duurzame stedenbouw Om verschillende redenen leent het Cityplot-concept zich uitstekend voor de duurzame en organische gebiedsontwikkeling. Cityplots bieden flexibiliteit, zoeken naar de balans in water, materiaal, energie en voedsel en spelen in op behoeften van omwonenden en toekomstige bewoners. Het model sluit op voorhand geen ontwikkelingen in of uit, maar is ontvankelijk voor de initiatieven die aangereikt worden op het moment dat men met de eerste fasegewijze transformatie aan de slag gaat. Voor Wisselspoor geldt het uitgangspunt om het gehele gebied te ontwikkelen volgens de BREEAM methodologie en daarbij minimaal vier sterren (voorheen Excellent) te behalen. Om deze ambitie te kunnen realiseren wordt daarom o.a. ingezet op een gasloos, energieneutraal en autoluw gebied met veel groen en hergebruik van gebouwen en materialen bij de inrichting van het openbaar gebied. Duurzaamheid op gebouwniveau In dit hoofdstuk worden de uitgangspunten en maatregelen t.a.v. duurzaamheid weergegeven die verplicht zijn en bovenop de eisen komen die de overheid c.q. de gemeente Utrecht stelt in het kader van het bouwbesluit en de omgevingsvergunning. Naast deze verplichte eisen, is de ambitie om de woningen in Wisselspoor maximaal duurzaam te realiseren. Hiervoor wordt de duurzaamheidstool GPR Gebouw gehanteerd. Met de duurzaamheidstool GPR Gebouw wordt de duurzaamheidsprestatie van uw woning objectief/meetbaar inzichtelijk gemaakt aan de hand van een vijftal duurzaamheidsthema s (Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde). Hierbij kan per duurzaamheidsthema een score worden behaald. Voor de woningen in Wisselspoor is de ambitie om een gemiddelde GPRscore van minimaal 8,8 te realiseren met een minimale ambitiescore per duurzaamheidsthema zoals weergegeven in onderstaand figuur. Pagina 14 van 17

15 Bij de inschrijving op een zelfontwerp kavel dient de koper een GPR-berekening aan te leveren als onderdeel van het plan van aanpak, waarin wordt aangegeven op welke wijze deze ambities worden meegenomen in het ontwerp. Dit maakt dus onderdeel uit van de selectieprocedure. Om de GPRberekening te maken kan gratis gebruik gemaakt worden van de GPR Gebouw licentie van de gemeente Utrecht. Gedurende het verdere proces zal worden getoetst of de koper van het zelfontwerp kavel deze ambities waarmaakt. Energie Het duurzaamheidsthema Energie heeft betrekking op een zo laag mogelijk en duurzaam energiegebruik in uw woning. Met de verplichte energetische uitgangspunten en maatregelen, wordt uw woning sowieso energieneutraal. Dat wil zeggen dat het energiegebruik voor verwarming, warm tapwater, koeling, ventilatie en verlichting op jaarbasis wordt gecompenseerd door duurzaam opgewekte energie bij/op uw woning (bijvoorbeeld door zonnepanelen). Hiermee wordt de minimale ambitiescore voor dit duurzaamheidsthema al bereikt. Om een nog betere score te realiseren, kunnen aanvullende maatregelen genomen worden zoals energiezuinige (LED) buitenverlichting. Milieu Het duurzaamheidsthema Milieu heeft betrekking op een zo duurzaam mogelijk water- en materiaalgebruik. Met de verplichte uitgangspunten en maatregelen t.a.v. hemelwaterbuffering wordt al een belangrijke stap gezet in het Rainproof maken van Wisselspoor. Om ook in uw woning zo duurzaam mogelijk met water om te gaan, kan gedacht worden aan bijvoorbeeld het toepassen van een waterbesparende douchekop. Met betrekking tot een duurzaam materiaalgebruik, heeft Wisselspoor de potentie om zich te ontwikkelen tot een voorloper op het gebied van circulair bouwen. Daartoe dient op deze locatie functioneel, esthetisch en milieutechnisch optimaal gebruik te worden gemaakt van lokale reststromen van grondstoffen ten behoeve van nieuwe ontwerpen. Dit alles om verspilling van grondstoffen en energie te voorkomen. Met het opstellen van een oogstkaart voor bouwmaterialen wordt inzichtelijk gemaakt welke materialen na de sloop van enkele panden in Wisselspoor, maar ook in de nabijheid, beschikbaar zijn voor hergebruik in nieuwe gebouwen of voor verwerking in de inrichting van de openbare ruimte. Voorafgaand en tijdens de aanstaande nieuwbouw moeten al Pagina 15 van 17

16 maatregelen worden getroffen in het kader van het circulair materiaalbeleid. De verantwoordelijkheid hiervoor ligt bij architecten en aannemers. Zij kunnen materialen met een circulaire performance selecteren en zij dienen op hun beurt de materialen van de nieuwe bouwconstructies zorgvuldig te documenteren voor volgend gebruik. Deze werkwijze verlengt de levenscyclus van bouwmaterialen en maakt de gebouwen met recht remontabel. Gezondheid Het duurzaamheidsthema Gezondheid heeft betrekking op de luchtkwaliteit en het akoestisch, thermisch en visueel comfort in uw woning. Doordat er reeds minimum wettelijke eisen gesteld worden aan deze aspecten en de toepassing van een gebalanceerd ventilatiesysteem en een elektrische warmtepomp met bodemwarmtewisselaar(s) verplicht is, zal uw woning sowieso al gezond en comfortabel gerealiseerd worden. Door daarnaast in het ontwerp rekening te houden met aspecten als voldoende (te openen) ramen, is het relatief eenvoudig om de minimale ambitiescore voor dit duurzaamheidsthema te realiseren. Gebruikskwaliteit Het duurzaamheidsthema Gebruikskwaliteit heeft betrekking op de toegankelijkheid, functionaliteit, technische kwaliteit en veiligheid van uw woning. Door uw woning te laten voldoen aan de eisen zoals opgenomen in het Basispakket Woonkeur kunnen aspecten zoals de bereikbaarheid en toegankelijkheid van uw woning worden verbeterd. Door daarnaast uw woning te laten voldoen aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen wordt daarnaast de veiligheid van uw woning verhoogd. Toekomstwaarde Het duurzaamheidsthema Toekomstwaarde heeft betrekking op de wijze waarop er in de toekomst aanpassingen gedaan kunnen worden aan uw woning en voorzieningen kunnen worden aangebracht. Door uw woning uit te voeren middels flexibele constructies en te voorzien van overmaat in breedte en hoogte kan op gebouwniveau variabiliteit worden bereikt en wordt ruimte gecreëerd om (in de toekomst) wijzigingen aan te brengen. Een demontabele bouwmethodiek maakt het eveneens mogelijk de waarde van de gebouwen ook na hun levensduur te behouden en als grondstoffenbank te gebruiken. Onderstaand treft u nog een overzicht aan van de specifieke geldende energetische uitgangspunten: 1. Er zal geen gasaansluiting worden aangelegd en de warmteopwekking dient plaats te vinden met uitsluitend elektriciteit als energiebron. Hierbij is de toepassing van een elektrische warmtepomp met verticale bodemwisselaar(s) verplicht en dient rekening te worden gehouden met een maximale boringsdiepte van 50 m. In de verticale bodemwisselaar(s) mag uitsluitend schoon water als circulatievloeistof worden gebruikt. 2. De woning dient energieneutraal te worden gerealiseerd. Dit betekent dat een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van kleiner of gelijk aan 0,0, conform NEN 7120, het uitgangspunt is. 3. Energieneutraliteit (EPC=0,0) dient individueel binnen het eigen kavel gerealiseerd te worden. Gebiedsmaatregelen (bijv. windmolens of zonnepanelen buiten het eigen dak) mogen derhalve niet meegenomen worden in de berekening van de EPC. Pagina 16 van 17

17 4. Toepassing van drievoudige beglazing met goed isolerende kozijnen (U-raam< n.t.b. W/m2K) is verplicht. 5. Toepassing van een gebalanceerd ventilatiesysteem met hoogrendement warmteterugwinning (>90%) is verplicht. 6. Toepassing van een hoogrendement douchewarmtewisselaar (>50%) is verplicht. Pagina 17 van 17

Algemene Informatie. d.d Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en correcties zijn voorbehouden.

Algemene Informatie. d.d Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en correcties zijn voorbehouden. Algemene Informatie d.d. 23-5-2017 Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en correcties zijn voorbehouden.. Welkom in Wisselspoor STOER Gekenmerkt door de prachtige

Nadere informatie

Wisselspoor Stoer Stukkie Stad

Wisselspoor Stoer Stukkie Stad Informatie Handboek Versie 31 10-2017 Wisselspoor Stoer Stukkie Stad Disclaimer Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en correcties zijn voorbehouden. Rechten en plichten

Nadere informatie

Informatiebijeenkomst collectieve zelfontwerp woningen. 23 mei 2017

Informatiebijeenkomst collectieve zelfontwerp woningen. 23 mei 2017 Informatiebijeenkomst collectieve zelfontwerp woningen 23 mei 2017 Programma 19.30 uur Welkom, toelichting op avond 19.35 uur Inhoudelijke informatie door Paul Roodnat en Karlijn de Jong 20.00 uur Vragenronde

Nadere informatie

Procedure ontwikkeling bouwkavels

Procedure ontwikkeling bouwkavels Procedure ontwikkeling bouwkavels In Maashaeghe Park heeft u de mogelijkheid om zelf uw eigen droomhuis te bouwen. Het zelf bouwen van een woning is voor de meeste mensen echter geen dagelijkse bezigheid.

Nadere informatie

Zelf bouwen stappenplan

Zelf bouwen stappenplan Zelf bouwen stappenplan Net als u, koesteren veel mensen de wens om ooit hun eigen droomhuis te bouwen. Komt uw ideale woning niet voor in het bestaande- of het nieuwbouwaanbod? Dan biedt zelf bouwen een

Nadere informatie

Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap

Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap Spelregels bij geschakeld bouwen Kiest u voor een kavel bestemd voor een geschakelde woning dan staat in het kavelpaspoort expliciet vermeld

Nadere informatie

Routeplan zelfbouw op de Rubenssingel

Routeplan zelfbouw op de Rubenssingel Routeplan zelfbouw op de Rubenssingel Droomt u weleens van een huis dat aan al uw wensen voldoet? Met volop ruimte voor kamers voor de kinderen, hobby s en het werk? En een mooie tuin op het zuidwesten?

Nadere informatie

Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap

Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap Spelregels bij geschakeld bouwen Particulier Opdrachtgeverschap Spelregels bij geschakeld bouwen Kiest u voor een kavel bestemd voor een geschakelde woning dan staat in het kavelpaspoort expliciet vermeld

Nadere informatie

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid.

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid. Kavelpaspoort de eede Hoven Gezicht naar de eede STEDENBOUKUNDIG PLAN olweversgilde,,, - ONINGCATEGORIEËN en In dit kavelpaspoort worden de relevante onderdelen van o.a. het bestemmingsplan, stedenbouwkundig

Nadere informatie

Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan

Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan eeboomlaan tw t 6 kav oor el s sp kave lp a n or KAVELPASPOORTEN gemeente h o Bouw je eigen huis aan de Tweeboomlaan Luchtfoto van de locatie Impressie van de locatie eeboomlaan tw t 6 kav oor el s sp

Nadere informatie

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure

Vrije bouwkavels De Schulp. Informatiebrochure Vrije bouwkavels De Schulp Informatiebrochure INHOUDSOPGAVE INTRODUCTIE 2 LOCATIE 2 STAAT VAN DE BOUWKAVEL 3 KAVELREGELS 3 KAVELPRIJZEN 5 VERKOOPPROCEDURE 5 NADERE INFORMATIE 6 BIJLAGEN 6 Informatiebrochure

Nadere informatie

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid.

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid. Kavelpaspoort de eede Hoven Entree de eede Hoven STEDENBOUKUNDIG PLAN - ONINGCATEGORIEËN olweversgilde, en In dit kavelpaspoort worden de relevante onderdelen van o.a. het bestemmingsplan, stedenbouwkundig

Nadere informatie

Aan de belangstellende

Aan de belangstellende Aan de belangstellende Het doet ons genoegen u hierbij de brochure inclusief de prijslijst en bebouwingsmogelijkheden per kavel te mogen aanbieden van het project Create@Müllerpier fase 2; 10 zelfbouwkavels

Nadere informatie

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid.

Oppervlakte en kavelprijs. Bestemmingsplan Hasselt om de Weede fase 1b Zuid. Kavelpaspoort de eede Hoven Beleving stadsrand olweversgilde en In dit kavelpaspoort worden de relevante onderdelen van o.a. het bestemmingsplan, stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan beschreven

Nadere informatie

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen 1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 7 Oppervlakte 298 m² Verkoopprijs 73200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10

Nadere informatie

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen 1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Plangebied Kavelnummer 6 Oppervlakte 340 m² Verkoopprijs 83500,-- vrij op naam Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10

Nadere informatie

Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet

Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet Kavelpaspoort Schootsveld Wildemaet 06 04 08 1. KAVELOVERZICHT 10 2. ENSEMBLE 3. UITGANGSPUNTEN 12 14 4. WILDEMAET 5. VERKOOPPROCEDURE 6. CONTACT INLEIDING Hier kunnen wonen is uniek Heel soms stuit u

Nadere informatie

Oppervlakte en kavelprijs

Oppervlakte en kavelprijs Kavelpaspoort de eede Hoven STEDENBOUKUNDIG PLAN - ONINGCATEGORIEËN de eede velden olweversgilde,,,, 1, 1, en In dit kavelpaspoort worden de relevante onderdelen van o.a het bestemmingsplan, stedenbouwkundig

Nadere informatie

Bouwkavels De Watertuinen

Bouwkavels De Watertuinen Bouwkavels De Watertuinen Spreken water, ruimte en zelf een huis bouwen je aan? Wil je graag wonen en werken met weids uitzicht op De Groote Wielenplas? Dan is dit de kans om je droom te verwezenlijken.

Nadere informatie

Bouwkavels 530 m2. voor 148.500 v.o.n.

Bouwkavels 530 m2. voor 148.500 v.o.n. Bouwkavels 530 m2 voor 148.500 v.o.n. Beste heer / mevrouw, Is een woning bouwen ook uw droom? In de prachtige nieuwe wijk Stadszicht II Tholen worden ruime kavels aangeboden. Op deze kavels kunt u uw

Nadere informatie

Kavelpaspoort 4 vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 2B

Kavelpaspoort 4 vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 2B Kavelpaspoort 4 vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 2B d.d. 21 november 2017, gewijzigd 7 december 2017 Inleiding: In fase 2B van het project Vroonermeer Noord in de gemeente Alkmaar worden door BPD

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

stap pen plan www.architectenkavels.nl Architectenkavels Parijsch Van kavel tot droomhuis: een stappenplan Architectenkavels zijn een bijzondere uitwerking van vrije kavels, helemaal passend bij een wijk

Nadere informatie

Vroondaal Procesbeschrijving

Vroondaal Procesbeschrijving Vroondaal Procesbeschrijving Vroondaal Procesbeschrijving Een woning zelfstandig ontwikkelen is voor velen geen alledaagse bezigheid. Er komt nogal wat bij kijken, waarbij met name de omgevingsvergunning

Nadere informatie

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen 1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 1 Oppervlakte 665 m² Verkoopprijs 214200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte vrijstaand 1 laag met kap max 4 m1

Nadere informatie

Uweigenhuisbouwen. In5stappenvan kavelnaardroomhuis

Uweigenhuisbouwen. In5stappenvan kavelnaardroomhuis Uweigenhuisbouwen In5stappenvan kavelnaardroomhuis Vanaf het moment dat u een kavel koopt gaat u natuurlijk meteen aan de slag met het realiseren van uw woning. Een uitdaging die vooral leuk, maar ook

Nadere informatie

Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis

Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis Nieuwe bestemming voor Ooglijdersgasthuis Initiatief Driestar BV is sinds 2011 eigenaar van het voormalige Ooglijdersgasthuis met bijbehorende gebouwen. Een deel van de gebouwen is rijksmonument. Het plan

Nadere informatie

Hofwijk Mijnsheerenland

Hofwijk Mijnsheerenland Kavelpaspoort Hofwijk SCHIPPERS 27 Augustus 2012 02 Inhoudsopgave 05 Inleiding 07 Toelichting 09 10 Bestemmingsplan Richtlijnen 12 12 13 14 Aanvullende richtlijnen Bouwenvelop Architectuurregels Kavelinrichting

Nadere informatie

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 9

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 9 Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 9 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase IIa Kavelgegevens Nummer 9 Type woning vrijstaand Oppervlakte ± 722 m² Verkoopprijs 262.700,--

Nadere informatie

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 8

Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 8 Almen Zuid II-A Een droomplek in een droomhuis voor u? Kavelpaspoort Bouwkavel 8 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase IIa Kavelgegevens Nummer 8 Type woning tweekapper Oppervlakte ± 306 m² Verkoopprijs 86.000,--

Nadere informatie

Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning

Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning Van intentieovereenkomst naar omgevingsvergunning U wilt een locatie ontwikkelen of een bouwproject starten dat niet past in het bestemmingsplan. Daarvoor zijn formele afspraken met de gemeente nodig.

Nadere informatie

concept Grote Hondring KAVELPASPOORT type A rijwoning

concept Grote Hondring KAVELPASPOORT type A rijwoning concept KAVELPASPOORT Grote Hondring type A rijwoning 1 Kavelpaspoort Locatie Grote Hondring april 2017 Wonen in een rustige woonwijk met het winkelcentrum Sterrenburg, sportpark Schenkeldijk en het nationaal

Nadere informatie

Kavelpaspoort kavel 4 Afmeting 100 meter bij 63,75 meter Oppervlak 6375 m2

Kavelpaspoort kavel 4 Afmeting 100 meter bij 63,75 meter Oppervlak 6375 m2 paspoort kavel 4 Afmeting 100 meter bij 63,75 meter Oppervlak 6375 m2 4 5 Bebouwing Maximaal totaal bruto vloeroppervlak 4.000 m2 volgens NEN 2580. Ondergrondse ruimten worden niet meegerekend bij de bepaling

Nadere informatie

concept Grote Hondring KAVELPASPOORT type B vrijstaande woning

concept Grote Hondring KAVELPASPOORT type B vrijstaande woning KAVELPASPOORT Grote Hondring type B vrijstaande woning 1 Kavelpaspoort Locatie Grote Hondring april 2017 Wonen in een rustige woonwijk met het winkelcentrum Sterrenburg, sportpark Schenkeldijk en het nationaal

Nadere informatie

Kwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen

Kwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen Informatie voor ondernemers BUSINESS PARK27 Kwaliteit van Werken in bedrijfsverzamelgebouwen Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die BusinessPark27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd zijn

Nadere informatie

Maak kennis met uw toekomstige buren! Voorspoedige verkoop De Beekse Bron. Start selectie aannemers en bouwpartners. De Beekse Bron Event.

Maak kennis met uw toekomstige buren! Voorspoedige verkoop De Beekse Bron. Start selectie aannemers en bouwpartners. De Beekse Bron Event. Nieuwsbrief De Beekse Bron Event. Maak kennis met uw toekomstige buren! Voorspoedige verkoop De Beekse Bron Een gevarieerde, aantrekkelijke en duurzame wijk Start selectie aannemers en bouwpartners Voorspoedig

Nadere informatie

Randvoorwaarden kavel 11. Selectie uit: Randvoorwaarden Particuliere kavels d.d. 30 januari 2012

Randvoorwaarden kavel 11. Selectie uit: Randvoorwaarden Particuliere kavels d.d. 30 januari 2012 Randvoorwaarden kavel 11 Selectie uit: Randvoorwaarden Particuliere kavels d.d. 30 januari 2012 Selectie t.b.v. kavel 11 Randvoorwaardennota Particuliere kavels Januari 2012 4. Randvoorwaarden Particuliere

Nadere informatie

Zelf bouwen in Roosendaal

Zelf bouwen in Roosendaal Zelf bouwen in Roosendaal Inhoud Zelf bouwen in Roosendaal... 1 Zelf bouwen op t Zand... 1 De voordelen... 2 Hoe gaat dat in zijn werk?... 2 Oriënteren, wat wil ik eigenlijk en kan ik dat realiseren?...

Nadere informatie

Bouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit

Bouwen in plan Almen Zuid, fase 1 Zelf uw woning (laten) ontwerpen en bouwen Hoogteverschil in bouwkavels Welstandseisen en beeldkwaliteit 1 Kavelpaspoort Almen Zuid fase 1 Kavelgegevens Plangebied Nummer 4 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 600 m² Verkoopprijs 210.000,-- vrij op naam Korting energie maximaal 4.000,-- Bouwpeil van

Nadere informatie

uniek wonen aan een karakteristieke laan

uniek wonen aan een karakteristieke laan Verkoopinformatie Tomatenlaan uniek wonen aan een karakteristieke laan Wateringse Veld Tomatenlaan Wateringse Veld De wijk Wateringse Veld is een nieuwe wijk van Den Haag, een bijzondere en duurzame wijk.

Nadere informatie

Opheusden Herenland fase 5 deelgebied 3

Opheusden Herenland fase 5 deelgebied 3 Kavelpaspoort Herenland fase 5 3e deelgebied SCHIPPERS 9 februari 05 Inhoudsopgave 03 Inleiding 04 Toelichting 05 Fasering en kavelnummers 06 Beeldkwaliteitsplan kavel 9 t/m 3 07 Bestemmingsplan 0 Globale

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN HET LAANTJE Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN HET LAANTJE Overzicht kavels Cees Wilkeshuisstraat SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN HET LAANTJE Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden:

Nadere informatie

BOUWGROEP NIEUW-WEST LOCATIE EN PLANNING

BOUWGROEP NIEUW-WEST LOCATIE EN PLANNING BOUWGROEP NIEUW-WEST LOCATIE EN PLANNING LOCATIE JAN TOOROPSTRAAT 5 Op de locatie Jan Tooropstraat 5 komt een zelfbouwkavel beschikbaar voor een kleine bouwgroep. Vlakbij het Rembrandtpark en op zo n 10

Nadere informatie

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad

DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad DE MEERPAAL 9 units aan de Dokweg te Lelystad Sato B.V. is een projectontwikkelaar in bedrijfsunits, die zich onderscheid op het gebied van het realiseren van toonaangevende en betaalbare bedrijfsruimten.

Nadere informatie

Kavelpaspoort vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 1 en fase 2

Kavelpaspoort vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 1 en fase 2 Kavelpaspoort vrije bouwkavels Vroonermeer Noord, fase 1 en fase 2 d.d. maart 2018 1 Inleiding: In fase 1 en fase 2 van het project Vroonermeer Noord in de gemeente Alkmaar worden door Vos Bouw- en Exploitatiemaatschappij

Nadere informatie

Fase 1: van inschrijven tot ondertekening overeenkomst

Fase 1: van inschrijven tot ondertekening overeenkomst Stappenplan eigen woning bouwen in Utrecht Heeft u altijd al gedroomd van het ontwerpen en bouwen van een eigen woning? Of vindt u binnen het huidige woningaanbod niet de woning die aan al uw woonwensen

Nadere informatie

is indelen naar persoonlijke wens. bouw uw droomhuis 7 bouwkavels Nijrees Almelo

is indelen naar persoonlijke wens. bouw uw droomhuis 7 bouwkavels Nijrees Almelo RT is indelen naar persoonlijke wens. bouw uw droomhuis 7 bouwkavels Nijrees Almelo De Omgeving Met ruim 72.000 inwoners is Almelo een middelgrote In het centrum van Almelo ligt het Theaterhotel waar ca-

Nadere informatie

Inleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning?

Inleiding. 1.1 Wat is de omgevingsvergunning? 1 Inleiding Dit hoofdstuk bevat deel met een korte bespreking wat een omgevingsvergunning is en wat vergunningsvrij bouwen is. De achtergrond en doelstellingen van de belangrijkste regelingen (de Wet algemene

Nadere informatie

- 1. De bouwkavel. Kavelpaspoort. Kavelgegevens. Nummer 22. Oppervlakte ± 594m². Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P.

- 1. De bouwkavel. Kavelpaspoort. Kavelgegevens. Nummer 22. Oppervlakte ± 594m². Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P. - 1 Kavelpaspoort De bouwkavel Kavelgegevens Nummer 22 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 594m² Verkoopprijs 304.700,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning + 25.65 N.A.P. Goothoogte Maximaal

Nadere informatie

bouw uw droomhuis 25 bouwkavels Bergstein Tuk

bouw uw droomhuis 25 bouwkavels Bergstein Tuk bouw uw droomhuis 25 bouwkavels Bergstein Tuk Een samenwerking van: woonconcept vastgoed De Omgeving Goed wonen, goed leven, dat is het in de gemeente bouwwerk is de 86 meter hoge St. Clemenstoren. Verder

Nadere informatie

Bijlage lasten en beperkingen d.d Bouwkavels Koningskwartier Fase 5 (Synchroon) A. Te vestigen erfdienstbaarheden

Bijlage lasten en beperkingen d.d Bouwkavels Koningskwartier Fase 5 (Synchroon) A. Te vestigen erfdienstbaarheden Holtman notarissen - 1-868733 Bijlage lasten en beperkingen d.d. 18-06-2019 Bouwkavels Koningskwartier Fase 5 (Synchroon) Beknopte bijlage bij de koopovereenkomst betreffende lasten en beperkingen betreffende

Nadere informatie

Bouw je eigen droomhuis. Particulier opdrachtgeverschap in t Duyfrak. www.tduyfrak.nl

Bouw je eigen droomhuis. Particulier opdrachtgeverschap in t Duyfrak. www.tduyfrak.nl Bouw je eigen droomhuis in t Duyfrak www.tduyfrak.nl juni 2013 t Duyfrak Veel mensen hebben al belangstelling getoond voor t Duyfrak. Niet alleen vanwege de centrale ligging van het plan, nabij de oude

Nadere informatie

Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad

Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad 1 Welkom Herontwikkeling locatie Sportfondsenbad U vindt vanavond informatie over: Sloop zwembad Ontwerp inrichting openbare ruimte Impressie bouwplannen Omnia CPO - ontwikkeling Planologische procedure:

Nadere informatie

Ben jij klaar voor Sprokkelenburg?

Ben jij klaar voor Sprokkelenburg? Ben jij klaar voor Sprokkelenburg? 1 Inhoud 3 Waarom bouwen op Sprokkelenburg? 4 Ligging van Sprokkelenburg 6 Het plan Sprokkelenburg 8 Kies uw kavel 8 Zelf bouwen op Sprokkelenburg 9 Stappenplan 11 Kavelpaspoort

Nadere informatie

Samen Bouwen in Nieuwendijk Westerhei

Samen Bouwen in Nieuwendijk Westerhei Samen Bouwen in Nieuwendijk Westerhei Welkom in Nieuwendijk De gemeente Werkendam ligt in de regio Land van Heusden en Altena en omvat de kernen Dussen, Hank, Sleeuwijk, Nieuwendijk en Werkendam. Een plattelandsgemeente

Nadere informatie

Projectinformatie Kantoorruimte

Projectinformatie Kantoorruimte Projectinformatie Kantoorruimte Kleine Landtong 23 Postbus 373 4200 AJ Gorinchem Transportstraat ong 4283 JL Giessen (0183) 30 40 50 www.bmak.nl info@bmak.nl Kleine Landtong 23 Rabobank 37.25.21.630 Postbus

Nadere informatie

BOSZONE algemeen Landgoed Sancta Maria beschikt over een gesloten bosrand, welke een duidelijke grens vormt met het omringende landschap. Deze bosrand blijft in tact en wordt waar nodig versterkt. Woningen

Nadere informatie

Ruud de Graaf. Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Ruud de Graaf. Projectmanager Gebiedsontwikkeling Ruud de Graaf Projectmanager Gebiedsontwikkeling Programma Welkom en stavaza Zelfbouwproces Veld 2 Concept bouwenveloppe Buurauto in Nieuw Delft Vraag en antwoord Ruud de Graaf Ruud de Graaf Jaap van den

Nadere informatie

Informatieavond. Kaveluitgifte Salland II te Raalte fase 3

Informatieavond. Kaveluitgifte Salland II te Raalte fase 3 Informatieavond Kaveluitgifte Salland II te Raalte fase 3 Raalte, 19 februari 2018 Programma Welkom door Wethouder Wagenmans Woningbouwplan Salland II Duurzaamheid Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije

Nadere informatie

KOPERSINFORMATIE DE LAAN ZUID

KOPERSINFORMATIE DE LAAN ZUID KOPERSINFORMATIE DE LAAN ZUID Versie 01-10-2012 De kavels In het plan De Laan Zuid zijn in totaal 72 kavels beschikbaar. De kavels zijn gereed voor uitgifte. Er zijn nog kavels beschikbaar. Er zijn 64

Nadere informatie

inschrijfformulier kavels Blok 59

inschrijfformulier kavels Blok 59 inschrijfformulier kavels Blok 59 meld je vast aan! Financieringsverklaring ten behoeve van de aankoop van een kavel in Blok 59. Dit is een voorbeeld van de gevraagde inhoudelijke gegevens. Het is de

Nadere informatie

LANDGOED MAETLAND PASSE-PARTOUT

LANDGOED MAETLAND PASSE-PARTOUT LANDGOED MAETLAND PASSE-PARTOUT Landgoed Maetland waar ligt het? Net even buiten de Gelderse stad Doetinchem ligt ten zuidoosten daarvan het dorp Gaanderen. Aan de rand van Gaanderen, treft u het bijzondere,

Nadere informatie

te Hazerswoude-Rijndijk

te Hazerswoude-Rijndijk Kavelpaspoort bouwkavels Orionhof te Hazerswoude-Rijndijk 10-07-2015 Gemeente Alphen aan den Rijn Kavelpaspoort bouwkavels Orionhof 0 Kavelpaspoort bouwkavels Orionhof De gemeente Alphen aan den Rijn biedt

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld

Beeldkwaliteitsplan. Kop IJsselveld Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld Status: Definitief Datum: 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Kop IJsselveld 2 Inhoud 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beeldkwaliteitsplan 3 1.3 Opbouw beeldkwaliteitsplan

Nadere informatie

Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord

Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Hoogbouwkavel Leidsche Rijn Centrum Noord Participatiebijeenkomst 12 april2018 Programma Introductie (19.30 19.40) Presentatie: historie, ruimtelijke kaders en selectieproces (19.40 19.55) Doel van de

Nadere informatie

Kop West: Bouw je woondroom vlak bij het historisch centrum van Purmerend

Kop West: Bouw je woondroom vlak bij het historisch centrum van Purmerend Kop West: Bouw je woondroom vlak bij het historisch centrum van Purmerend PROGRAMMA DEEL I DEEL II DEEL III ALGEMENE INFORMATIE PLAN ZELF (LATEN) BOUWEN PLANNING INLOOP VRAAG EN ANTWOORD PROJECTTEAM (STATAFELS)

Nadere informatie

Samen uw eigen appartement bouwen. 2. Collectief particulier opdrachtgeverschap

Samen uw eigen appartement bouwen. 2. Collectief particulier opdrachtgeverschap Samen uw eigen appartement bouwen De gemeente heeft een locatie beschikbaar die u in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) kan ontwikkelen. Samen met andere particulieren kunt u een appartementencomplex

Nadere informatie

Vrij en groen wonen. in landelijk Echt-Susteren. Bouwkavels

Vrij en groen wonen. in landelijk Echt-Susteren. Bouwkavels Vrij en groen wonen in landelijk Echt-Susteren Bouwkavels Welkom Op een van de mooiste plekken van Midden-Limburg, gelegen in het dorp, groeit een prachtige nieuwe woonwijk. Tussen het groen ontstaat Bocage

Nadere informatie

Partijen waar u als koper van een woonkavel mee te maken krijgt Uw eigen woning realiseren kunt u meestal niet helemaal alleen. Hieronder staat een opsomming van de partijen waarmee u als koper bij het

Nadere informatie

Fase 2. 6 vrije kavels

Fase 2. 6 vrije kavels Fase 2 6 vrije kavels Zes vrije kavels te koop in Vinkeveld Grote ramen tot aan de grond met vrij uitzicht op de tuin? Een ruime hal met een open trap naar een vide op de eerste verdieping? Een bijkeuken

Nadere informatie

uitgifte strategie kavels

uitgifte strategie kavels uitgifte strategie kavels 17 september 2014 Inleiding Uitgangspunten zelfbouw De gemeente Zaanstad ontwikkelt aan de westkant van het station in het centrum van Zaandam de woningbouwlocatie De Zaanse Eilanden.

Nadere informatie

Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Maria Montessori

Nota van Beantwoording zienswijzen bestemmingsplan Maria Montessori Nota van zienswijzen bestemmingsplan Maria Montessori geanonimiseerd Nota van zienswijzen bestemmingsplan Maria Montessori Colofon Opdrachtgever Opdrachtnemer Bestuurscommissie Bestuurscommissie Datum

Nadere informatie

Bouw zelf je eigen droomhuis. Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen

Bouw zelf je eigen droomhuis. Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen Bouw zelf je eigen droomhuis Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen Inhoud 1. Inleiding 2. Van droom naar werkelijkheid: collectief particulier opdrachtgeverschap 3. Je eigen droomhuis

Nadere informatie

uw woon droom wordt huis

uw woon droom wordt huis uw woon droom wordt huis... vk 210x297 Het begint allemaal met een vrije kavel... hoogdalem.nl/zelf-bouwen u heeft een scherp beeld van wat u wilt wij hebben dé plek om het te realiseren Sfeervolle woonwijk

Nadere informatie

Gestelde vragen & antwoorden Informatieavond Leonidas Donderdag 11 juli 2013

Gestelde vragen & antwoorden Informatieavond Leonidas Donderdag 11 juli 2013 Gestelde vragen & antwoorden Informatieavond Leonidas Donderdag 11 juli 2013 ragen over inschrijven, loting en kavels Is het mogelijk om op diepere kavels minder stroken af te nemen? A Nee, minder dan

Nadere informatie

Beschrijving. Daglicht en burenrecht. Advies Definitief

Beschrijving. Daglicht en burenrecht. Advies Definitief Trefwoorden: Bouwbesluit 2012, monument, kantoorfunctie, gelijkwaardigheid, bestaande bouw, verbouw, daglicht, burenrecht, Burgerlijk Wetboek Datum: 14 april 2017 Status: Definitief Beschrijving Een monumentaal

Nadere informatie

Duurzame gebiedsontwikkeling Driehoek Het Zand Gemeente Ridderkerk

Duurzame gebiedsontwikkeling Driehoek Het Zand Gemeente Ridderkerk Duurzame gebiedsontwikkeling Driehoek Het Zand Gemeente Ridderkerk M. Koorn 7-12-2017 INHOUD 1 Inleiding... 3 1.1 Duurzame gebiedsontwikkeling... 3 1.2 Ambitie Ridderkerk... 3 2 DRIEHOEK HET ZAND... 5

Nadere informatie

Projectinformatie herontwikkeling Heineken Hoek

Projectinformatie herontwikkeling Heineken Hoek Projectinformatie herontwikkeling Heineken Hoek 20 mei 2016 Opdrachtgever: Architect: Constructeur: Installatieadviseur: Caransa Groep B.V. Heineken Nederland B.V. Van Rossum Raadgevende Ingenieurs B.V.

Nadere informatie

Ik bouw hier mijn huis en/of bedrijf.

Ik bouw hier mijn huis en/of bedrijf. Ik bouw hier mijn huis en/of bedrijf. Altijd al gedroomd van een bedrijf of kantoor aan huis? Of een eigen huis met een woning voor uw kinderen of uw ouders letterlijk op steenworp afstand? Het kan allemaal

Nadere informatie

MaxHuis. wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS

MaxHuis. wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS MaxHuis wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS Maxhuis biedt hoogwaardige en ruimtelijke woningen

Nadere informatie

DUURSTEDELAAN 24 UTRECHT.

DUURSTEDELAAN 24 UTRECHT. DUURSTEDELAAN 24 UTRECHT www.duurstedelaan24.nl Duurstedelaan 24, Utrecht Dit bijzondere en unieke voormalige schoolgebouw bevindt zich in de wijk Hoograven. Het bruto vloeroppervlakte van dit gebouw is

Nadere informatie

Reserveringsovereenkomst kavel CPO Vondellaan, De Lichtenberg te Amersfoort d.d. 13 juni 2019

Reserveringsovereenkomst kavel CPO Vondellaan, De Lichtenberg te Amersfoort d.d. 13 juni 2019 Reserveringsovereenkomst kavel CPO Vondellaan, De Lichtenberg te Amersfoort d.d. 13 juni 2019 DE ONDERGETEKENDEN: 1. De gemeente Amersfoort, gevestigd te 3811 LM Amersfoort, Stadshuisplein 1 (postbus 4000,

Nadere informatie

Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord

Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord Veelgestelde vragen over nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord 18 en 20 september 2012 Algemeen Wat wordt er ontwikkeld in de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord? In de nieuwbouwwijk Vijfakkers-Noord worden circa

Nadere informatie

Werken met een Architect. Jeroen de Vries Architecten

Werken met een Architect. Jeroen de Vries Architecten Werken met een Architect Jeroen de Vries Architecten WERKEN MET EEN ARCHITECT Je loopt rond met het idee je droomhuis te gaan bouwen of je huis te laten verbouwen, maar eigenlijk weet je niet precies hoe

Nadere informatie

- 1. 0Kavelpaspoort. De bouwkavel. Kavelgegevens. Nummer 21. Oppervlakte ± 615m². Bouwpeil van de woning N.A.P.

- 1. 0Kavelpaspoort. De bouwkavel. Kavelgegevens. Nummer 21. Oppervlakte ± 615m². Bouwpeil van de woning N.A.P. - 1 0Kavelpaspoort De bouwkavel Kavelgegevens Nummer 21 Type woning Vrijstaande woning Oppervlakte ± 615m² Verkoopprijs 260.000,-- vrij op naam Bouwpeil van de woning + 24.90 N.A.P. Goothoogte Maximaal

Nadere informatie

W.A. Scholtenlaan 25 Doorwerth

W.A. Scholtenlaan 25 Doorwerth W.A. Scholtenlaan 25 Doorwerth Situatie Algemeen: Verwarming: - c.v.-ketel Details Inhoud (circa) : 1.868 m³ Perceeloppervlakte : perceeloppervlak m² Vloeroppervlakte (ca.) : 500 m² Bouwperiode (ca.) :

Nadere informatie

DE SALLER LOSSER BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 6 RUIME BOUWKAVELS DE SALLER II-B FASE 2 TE LOSSER

DE SALLER LOSSER BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 6 RUIME BOUWKAVELS DE SALLER II-B FASE 2 TE LOSSER DE SALLER LOSSER BOUW UW EIGEN DROOMHUIS 6 RUIME BOUWKAVELS DE SALLER II-B FASE 2 TE LOSSER De omgeving De gemeente Losser is gelegen in het oosten van Twente, Vroeger was Losser meerdere keren een ondiepe

Nadere informatie

Aandachtspunten bouwkavel, d.d

Aandachtspunten bouwkavel, d.d Project: 6867 Op de Baant te Sint Joost Gemeente Echt-Susteren Bouwkavels: I t/m VI Aandachtspunten bouwkavel, d.d 04-09-2018 PASSIE VOOR VAKMANSCHAP Inleiding: BurgtBouw verkoopt enkel en alleen bouwrijpe

Nadere informatie

Te Koop. Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout

Te Koop. Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout Te Koop Bouwkavel Dorpsstraat 129 A (HS01) Schellinkhout Geachte heer/mevrouw, Wij danken u voor de belangstelling voor deze bouwkavel. Wij hopen dat u met deze brochure een helder inzicht krijgt in de

Nadere informatie

Kwaliteit van Werken in kantoorvilla s in het 3 e oor

Kwaliteit van Werken in kantoorvilla s in het 3 e oor Informatie voor ondernemers BUSINESS PARK27 Kwaliteit van Werken in kantoorvilla s in het 3 e oor Hier vindt u informatie over de mogelijkheden die Business-Park27 biedt voor ondernemers die geïnteresseerd

Nadere informatie

Bijlage lasten en beperkingen d.d A. Te vestigen erfdienstbaarheden

Bijlage lasten en beperkingen d.d A. Te vestigen erfdienstbaarheden Holtman notarissen - 1-868733 Bijlage lasten en beperkingen d.d. 27-9-2018 Beknopte bijlage bij de koopovereenkomst betreffende lasten en beperkingen betreffende 24 woningen in het plan Koningskwartier

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2

Beeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

MaxHuis. wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS

MaxHuis. wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS MaxHuis wonen op maat MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS MAXHUIS ONTWERPT EN BOUWT UW DROOMHUIS VOOR EEN VASTE EN LAGE PRIJS Maxhuis biedt hoogwaardige en ruimtelijke woningen

Nadere informatie

UW DROOMWONING IN TIEN STAPPEN. Waar woonwensen werkelijkheid worden

UW DROOMWONING IN TIEN STAPPEN. Waar woonwensen werkelijkheid worden UW DROOMWONING IN TIEN STAPPEN Waar woonwensen werkelijkheid worden 1 2 DROOMPLEK GEVONDEN? OF ZOEKT U NOG? HOE WORDT UW DROOMWONING WERKELIJKHEID? Iedereen heeft dromen. Zeker als het om wonen gaat. Maar

Nadere informatie

Verkoopuitgangspunten bouwkavels Sprokkelenburg. 5 april 2016

Verkoopuitgangspunten bouwkavels Sprokkelenburg. 5 april 2016 Verkoopuitgangspunten bouwkavels Sprokkelenburg 5 april 2016 Contactgegevens: Projectleider Sprokkelenburg: Anne-Louise (A.) Vader Sprokkelenburg@culemborg.nl 0345-477 805 O6-31 63 26 62 (niet op vrijdagmiddag)

Nadere informatie

Binnenweg 2 Giesbeek

Binnenweg 2 Giesbeek Binnenweg 2 Giesbeek Omschrijving Dit zeer royale object zou binnenkort zomaar uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Het is sinds de bouw in gebruik geweest als kantoor, maar zou tot een prachtige woning verbouwd

Nadere informatie

De Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2

De Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2 De Wetering Zuid Kavelpaspoort J2 1 Gebiedspaspoort J2 Kavel J2 maakt onderdeel uit van deelgebied J - hoekgebouw. De kavel is gelegen aan de kruising tussen de Hertogwetering en Soestwetering en wordt

Nadere informatie

Samenwerken met MMX architecten

Samenwerken met MMX architecten Samenwerken met MMX architecten 1: waarom eigenlijk een architect inschakelen? De architect zorgt voor een juiste vertaling van regelgeving en voorschriften zoals bouwbesluit, burgerlijk wetboek, plaatselijke

Nadere informatie

KAVELPASPOORT. Iepenlaan Dubbeldam

KAVELPASPOORT. Iepenlaan Dubbeldam KAVELPASPOORT Iepenlaan Dubbeldam Kavelpaspoort Iepenlaan Dubbeldam oktober 2016 1 Kavelpaspoort Locatie Iepenlaan, Dubbeldam Oktober 2016 Dubbeldam, ooit een zelfstandige gemeente, is een van de mooiste

Nadere informatie