JEBC.NL INVESTEER IN JE EIGEN WINKELSTRAAT MET CROWDFUNDING ZORGEN WE SAMEN VOOR EEN AANTREKKELIJK WINKELAANBOD

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "JEBC.NL INVESTEER IN JE EIGEN WINKELSTRAAT MET CROWDFUNDING ZORGEN WE SAMEN VOOR EEN AANTREKKELIJK WINKELAANBOD"

Transcriptie

1 JEBC.NL INVESTEER IN JE EIGEN WINKELSTRAAT MET CROWDFUNDING ZORGEN WE SAMEN VOOR EEN AANTREKKELIJK WINKELAANBOD

2 INHOUD 1 2 Intro JEBC 1. Jan Evertsen Buurtcoöperatie 2. Doelstellingen JEBC 3. Organisatie 4. Werkwijze 5. Theoretisch rekenvoorbeeld pag. 4 pag. 6 INHOUD 3 4 Deelnemen 1. Investeren in je eigen buurt 2. Participeren Financiën 1. Financiële kenmerken coöperatie 2. Financiën en kosten 3. Opbrengst en inkomsten 4. Prognose rendement 5. Fiscaal 6. Risico s pag. 14 pag Samenwerkende partijen 1. Contact 2.Partners pag. 22 Cover foto: Pieter & Tosch, Jan Evertsenstraat 88, pieter-tosch.com 3

3 INTRO INTRO Met crowdfunding zorgen we samen voor een gezellige en aantrekkelijke Jan Eef met een breed aanbod aan winkels. Met de campagne van bewonersinitiatief Ik Geef om de Jan Eef is de Jan Evertsenstraat goed op de kaart gezet! Winkelen in de Jan Eef wordt steeds populairder. Dat trekt nieuwe ondernemers aan. De buurtcoöperatie wil zorgen dat het winkelaanbod zo divers en aantrekkelijk mogelijk wordt. Via crowdfunding investeren we gezamenlijk in winkelpanden (koop en huur). Samen bepalen we zo welke ondernemers het beste in de Jan Evertsenstraat passen. In Londen zijn al succesvolle voorbeelden van dit soort buurtcoöperaties te vinden. In Nederland zijn wij de eerste! Participeren kan al vanaf 50 en is mogelijk voor particulieren en bedrijven. 1 De buurtcoöperatie is opgericht door een aantal buurtbewoners en werkt zonder winstoogmerk. In deze brochure lees je alles over ons initiatief en hoe jij kan deelnemen. 5

4 2.1 JAN EVERTSEN BUURTCOÖPERATIE 2.2 DOELSTELLINGEN JEBC De Jan Evertsen BuurtCoöperatie (JEBC) is een maatschappelijk verantwoorde onderneming die vastgoed in de Jan Evertsenstraat beheert, verwerft en verhuurt. Als collectief van buurtbewoners en ondernemers geven we via dit vastgoed sturing aan de invulling van het winkelaanbod in de straat. Jan Evertsenstraat De JEBC wil de ontwikkeling van de Jan Evertsenstraat versnellen. De afgelopen jaren is er veel verbeterd in de Jan Eef en gaan de zaken beter. Er zijn leuke nieuwe winkels en succesvolle horecagelegenheden bijgekomen. Maar de ontwikkeling verloopt traag. Buurtbewoners en ondernemers hebben maar beperkt invloed. Eigenaren van winkelpanden letten er bij de verhuur van hun pand onvoldoende op of de ondernemer iets toevoegt aan de diversiteit van het winkelaanbod, en of de ondernemer een doordacht en economisch duurzaam ondernemingsplan heeft. Het doel van de JEBC is om een meer divers en gevarieerd aanbod in de winkelstraat te stimuleren en een veel grotere betrokkenheid van buurtbewoners en ondernemers bij hun wijk te creëren. Een gezonde winkelstraat is goed voor de buurt en een betrokken buurt is goed voor de winkelstraat JEBC 2 Waarom een coöperatie? De keuze voor een coöperatie als bedrijfsvorm is gemaakt om buurtbewoners, bezoekers en ondernemers allemaal de gelegenheid te bieden om deel te nemen. Door een coöperatie te vormen kan iedereen: via crowdfunding direct investeren in zijn of haar buurt invloed uitoefenen op het winkelaanbod als mede-eigenaar van de winkelpanden een rendement ontvangen Door te participeren verwerf je een stem in de coöperatie. Daarmee kan je als lid meedenken en meebeslissen over de invulling van winkelpanden in het gebied. Bezoekers, bewoners en ondernemers van de Jan Evertsenstraat weten als geen ander wat er nodig is om de straat aantrekkelijk te maken. De Jan Evertsenstraat Buurt Coöperatie gaat winkelpanden beheren, zodat buurtbewoners en ondernemers zelf kunnen bepalen welke huurder in het pand terecht komt. Winkeliers in drie segmenten Een goede winkelstraat heeft sterk ondernemerschap in alle drie de segmenten: laag, midden en hoog. Het is een soort spiegel van de buurt. Als er diversiteit is in een winkelstraat, dan is de winkelstraat van alle bewoners. Maar de straat wordt er ook robuuster van: ze kan beter tegen veranderingen in de (winkel)markt. We geven dat weer in een dubbel piramidemodel. Hoog inkomen Midden inkomen Laag inkomen Bewoners High end Middle end Low end Winkels Bestedingspiramide en retailpiramide. Denk bij high end-winkels aan duurdere speciaalzaken, bij middle- end aan bekende ketens zoals Etos, M&S-mode en Intertoys en bij low-end aan Zeeman of belwinkels. 7

5 2.3 ORGANISATIE Initiatiefnemers De JEBC is een initiatief van de buurtbewoners die in 2010 de Ik Geef om de Jan Eef beweging zijn gestart. Wij geloven in een buurt waar buurtbewoners elkaar laagdrempelig en ongedwongen kunnen ontmoeten en beter leren kennen. Waar ze allemaal iets van hun gading kunnen vinden en met plezier verblijven, en waar winkeliers een gezonde omzet behalen. Via het weer helpen opklimmen van de winkelstraat hebben we het woonklimaat en de warmte in de buurt enorm verbeterd. Bestuur Het bestuur bepaalt, conform de statuten en met de leden vastgestelde reglementen, met verantwoording achteraf aan de Algemene Leden Vergadering wat er met het ingelegde geld van de leden gebeurd. Er is tenminste één Algemene Leden Vergadering per jaar. Ook leden kunnen een ALV bijeenroepen. Ledenvergadering Tijdens ledenvergaderingen zal in grote lijnen bepaald worden aan wat voor soort winkelaanvullingen behoefte is. Een klein uitvoerend team geeft daar vervolgens invulling aan, selecteert potentiële ondernemers en hakt knopen door. Over de gemaakte keuzes wordt tijdens de ledenvergadering verantwoording afgelegd. Adviescommissies De voorbereiding op de besluitvorming over de aankoop en aanhuur van panden en de selectie van winkeliers vindt plaats in commissies. Zij brengen advies uit aan het bestuur. Commissies bestaan uit deskundige leden. Daarnaast beschikt de JEBC over financiële, fiscale en marketing- & communicatie-experts om ondernemingsplannen van potentiële huurders te kunnen beoordelen op haalbaarheid. ONDERNEMERS IN DE JAN EEF GROENTEBOER MARCO JAN EVERTSENSTRAAT 96 Groenteboer Marco zit al sinds 1950 in de Jan Evertsenstraat. Inmiddels al 20 jaar op deze plek. Eigenaar Marco is de derde generatie in de zaak. Alles draait om vertrouwen en kwaliteit. Sommige klanten komen al 30 jaar in de zaak voor groente, fruit en de Amsterdamse gezelligheid. Al 66 jaar Amsterdamse humor en kwaliteitsproducten 8 9

6 ONDERNEMERS IN DE JAN EEF T S TEABAR 2.4 WERKWIJZE JAN EVERTSENSTRAAT 89 Hier draait alles om thee, thee en nog eens thee. De heren achter T s willen s werelds beste thee naar Amsterdam halen. In de prachtig ingerichte theebar of op het sfeervolle terras kan je de vele soorten thee drinken. T s is ook een theewinkel. In de T s Wall staan tientallen grote koperen blikken met geurige blends voor thuis. TE HUUR Winkelruimte beschikbaar JEBC huurt of koopt de winkelruimte JEBC zoekt huurder die past bij behoefte uit de buurt en toetst ondernemingsplan op haalbaarheid Ondernemer tekent huurcontract bij JEBC Opening nieuwe winkel Rendement vaststellen en uitkeren Thee is de laatste grote specialty food revolutie die nog moet plaatsvinden en wij willen daar met T s een pioniersrol in vervullen. Met het via crowdfunding verworven vermogen wil de JEBC winkelpanden in gebruik nemen. In de eerste plaats zal de JEBC panden huren om deze vervolgens door te verhuren aan een volgens de leden en experts geschikte ondernemer. Wanneer de JEBC eenmaal over voldoende middelen beschikt zullen er ook winkelpanden worden aangekocht. De huurders worden gekozen door het bestuur, met advies van een commissie van deskundige leden, naar aanleiding van concrete voorstellen door de uitvoeringsorganisatie van de JEBC. Daarnaast beschikt de JEBC over financiële, fiscale, marketing en communicatie-experts om ondernemingsplannen te kunnen beoordelen op haalbaarheid. 11

7 2.5 THEORETISCH REKENVOORBEELD Mo en Anna willen een hippe kleinschalige bakkerij en broodjeszaak beginnen, met daarbij ook veel workshops voor scholen. Het pand dat ze in de Jan Evertsenstraat op het oog hebben staat te huur voor met een minimale huurtermijn van 5 jaar. Dat risico vinden ze hoog en de financiering is een probleem. In dit rekenvoorbeeld laten we zien hoe de JEBC kan helpen. m 2 Winkelruimte van 70 m 2 VIA MAKELAAR huren voor 5 jaar -% ingroeihuur van 3 Makelaar slecht maanden, 1 maand bereikbaar huurkorting VIA JEBC -% p.m. huren voor 2 jaar met optie tot verlenging ingroeihuur van 3 maanden: Vertrouwd team, betrokken p.m. De JEBC gaat winkelpanden kopen en huren Optie 1: De JEBC koopt De eigenaar verkoopt de ruimte voor aan JEBC. De JEBC aankoopmakelaar heeft onderhandeld. De JEBC aankoopcommissie heeft positief advies gegevens. Als de JEBC een regulier vastgoedrendement op 10 jaar zou willen zou ze ook per maand vragen. Maar de JEBC zit er voor de lange termijn in, heeft een mooi netwerk van sterke ondernemers en kan met een lagere risico-opslag toe. Optie 2: de JEBC huurt De eigenaar verhuurt de bedrijfsruimte voor 5 jaar aan de JEBC voor totaal. Per maand kost het de JEBC huur. Ze neemt hiervoor de risico s van de hoofdhuurder over, zoals die van (voor) financiering en (tijdelijke) leegstand. Ze rekent hier een risico-opslag voor en de JEBC heeft kosten. De JEBC zal dus meer moeten vragen dan per maand. Het resultaat voor Mo en Anna De JEBC verhuurt de bedrijfsruimte voor 2 jaar aan Mo en Anna, één maand huurvrij en daarna voor gedurende 3 maanden, en daarna voor per maand met een optie tot verlenging naar 5 jaar zonder huurverhoging behalve de jaarlijkse indexering. Op deze manier kost het Mo en Anna in de eerste 24 maanden per maand aan huur. Dat durven Anna en Mo wel aan, ze tekenen een (onder) huurcontract met de JEBC, en gaan hun verbouwing plannen. De opening is een buurtfeest, en alle funders van de JEBC worden direct klant. 13

8 3.1 INVESTEREN IN JE EIGEN BUURT 3.2 PARTICIPEREN Deelnemen aan de Jan Evertsenstraat Buurt Coöperatie kan als particulier, als ondernemer of middels een BV of NV. Je investeert DEELNEMEN 3 Een paar jaar geleden was de Jan Evertsenstraat geen prettige winkelstraat. Veel mensen vonden het een onveilig, onprettig winkelgebied. Er was ruim 12% winkelleegstand en diverse groepen bewoners (ouderen, vrouwen) durfden s avonds niet altijd de straat op. De sfeer is inmiddels enorm verbeterd, het vertrouwen van winkeliers en buurtbewoners is toegenomen, de leegstand verminderd en de variatie in het winkelaanbod is toegenomen. Een groot deel hiervan is veroorzaakt doordat de winkelstraatvereniging Ik Geef om de Jan Eef de leegstand samen met de zeer betrokken winkelstraatmanager van de gemeente zijn gaan aanpakken. De initiatiefnemers van Ik Geef om de Jan Eef willen nu nog een stap verder gaan. Eigenaren van winkelpanden letten er bij de verhuur van hun pand onvoldoende op of de ondernemer iets toevoegt aan de diversiteit van het winkelaanbod, en of de ondernemer een doordacht en economisch duurzaam ondernemingsplan heeft. Met een coöperatie als de JEBC gaat dat anders. Op het moment dat een pand beschikbaar komt in de straat, kan de JEBC op zoek gaan naar een ondernemer met een economisch duurzaam winkelconcept, waar op dat moment wél behoefte aan is. Buurtbewoners en ondernemers kunnen door deel te nemen aan de JEBC invloed uitoefenen in de ontwikkeling van het winkelaanbod in hun buurt. De JEBC wil vooral winkeliers waar de buurt behoefte aan heeft. Dat is niet altijd degene die de eigenaar van het pand het meest oplevert. in een lidmaatschapsrecht. Via de coöperatie investeer je in vastgoedrechten op vastgoed gelegen in de Jan Evertsenstraat en de directe omgeving, om zo meer invloed te kunnen uitoefenen op de ontwikkeling van het winkelaanbod. Winstbewijzen op naam Je deelname is persoonlijk, daarom krijg je een winstbewijs JEBC. Er wordt door het bestuur ook bepaald in welke maand de op naam. Je kiest zelf of je deelneemt als particulier of als leden hun aandelen mogen verkopen. ondernemer. Gedempt stemrecht Overdraagbaarheid De leden kopen elk een aandeel (winstbewijs) in de coöperatie en Het is niet mogelijk om je winstbewijs aan derden te verkopen, het daarmee medezeggenschap. De JEBC werkt met een zogenaamd is wel mogelijk om onder bepaalde voorwaarden je winstbewijs gedempt stemrecht. Om het stemrecht en draagvlak in de JEBC in terug te verkopen aan de JEBC. de buurt te houden en omdat betrokkenheid bij de buurt voorop moet staan, is er een zeer beperkte groei van het stemrecht bij Verkopen participatie en beëindiging deelnemen een hogere inleg. Pas bij een inleg van euro verwerft een Het bestuur bepaalt elk jaar hoeveel procent van de aandelen er, investeerder een tweede stem, bij euro een derde en een gelet op het bedrijfsbelang, terugverkocht mogen worden aan de vierde stem bij euro. 15

9 4.1 FINANCIËLE KENMERKEN COÖPERATIE 4.4 PROGNOSE RENDEMENT Een coöperatie is belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting en is geen dividendbelasting verschuldigd over uitgekeerde winsten, ervan uitgaande dat er alleen in Nederland woonachtige natuurlijke personen en rechtspersonen zullen deelnemen. Dit betekent dat de winst van de coöperatie wordt belast met 20% vennootschapsbelasting over de winst tot en 25% over de winst meer dan Het dividend kan vervolgens vrijgesteld van dividendbelasting worden uitgekeerd aan de leden van de coöperatie. Investeren in de JEBC doe je in de eerste plaats voor het leden van de coöperatie zelf bepalen wat de verhouding tussen maatschappelijk rendement: om jouw buurt mooier en beter te maatschappelijk en financieel rendement wordt. Het streven is maken. Een sterke winkelstraat is goed voor de buurt. Daarnaast een jaarlijks financieel rendement van 2 tot 4% te halen. levert de JEBC ook een financieel rendement op, waarbij de 148 Optimistische prognose 4% 122 FINANCIEN FINANCIËN EN KOSTEN De ambitie van de JEBC is om nu minimaal incentives op de huurovereenkomst te verlenen op te halen om mee te starten. We gaan aan de huurder en eventueel om huurder dit bedrag alsvolgt besteden. een lening te verstrekken voor verbouwing of inrichting. Bij tijdelijk gebruik van pop-up stores JEBC huurt een winkelpand voor een periode van is dit niet van toepassing 2 jaar en nemen tegen vergoeding één of twee panden in tijdelijk gebruik. Samen met de leden Het bestuur wil maximaal 10% van de inleg en externe deskundigen verzorgt het bestuur besteden aan de proceskosten van de organisatie de invulling van deze panden. Bij de verhuring zoals boekhouding, belastingen, kantoorkosten, wordt het geld ook ingezet om marktconforme organisatie ALV, reclame en marketing. 4.3 OPBRENGST EN INKOMSTEN De financiële opbrengsten worden primair te verwachten. Daarnaast worden er fondsen gevormd door de huurinkomsten. Ook uit tijdelijk gebruik is een (beperkte) inkomstenstroom geworven voor de organisatie kosten van de JEBC in de aanloopperiode FISCAAL Realistische prognose 2% Investeren in de JEBC kan vanuit prive, als eenmanszaak of v.o.f. of middels een BV of NV. Een investering zal per situatie andere gevolgen hebben voor je belastingheffing. Hieronder trachten wij de gevolgen per situatie te verduidelijken. Prive -investering kleiner dan 5% Het lidmaatschapsrecht valt in box 3 als deze vanuit privé wordt gehouden en het lidmaatschapsrecht in de coöperatie meerdere word je geacht een rendement te halen 4%, dit (fictieve) rendement wordt belast met 30%. Je betaalt geen belasting over waardeveranderingen van voor partners. Op het bedrag boven de vrijstelling tot word je vanaf dan geacht een rendement te halen van 2,7%. Op het vermogen tussen en recht geeft op minder dan 5% van de het lidmaatschapsrecht of ontvangen wordt er gerekend met een jaarwinst of het stemrecht. In box 3 wordt de waarde van jouw lidmaatschapsrecht (op 1 januari van dat kalenderjaar) belast dividenden. Dit komt effectief uit op een belasting van 1.2%. rendement van 4,7%. Voor vermogens van meer dan wordt er geacht dat je een rendement haalt van 5.5%. als onderdeel van uw vermogen. Op dit In het nieuwe belastingplan is Dit fictieve rendement wordt vervolgens moment is de vrijstelling (bij fiscale partners is dit ), over het aangekondigd dat vanaf 1 januari 2017 de vrijstelling bedraagt en >> belast tegen 30%. 17

10 4.6 RISICO S Een investering is nooit zonder risico. Dat geldt ook voor de JEBC. De belangrijkste risico s beschrijven we hieronder. 1. Rendementsprognose >> Prive -investering van 5% of meer Houd je vanuit privé een lidmaatschapsrecht waarmee je recht hebt op 5% of meer van de jaarwinst van de coöperatie of het stemrecht in de coöperatie, dan word je in box 2 belast. Daar betaal je 25% over het ontvangen dividend en 25% over een verkoopwinst op het lidmaatschapsrecht of het deel van de liquidatie uitkering dat de kostprijs van het lidmaatschapsrecht te boven gaat. Investeren als IB ondernemer Wanneer je een IB-ondernemer bent (een eenmanszaak of een v.o.f.) en je investeert in een lidmaatschapsrecht dat recht geeft op minder dan 5% van de jaarwinst of het stemrecht van de coöperatie, dien je het lidmaatschapsrecht te kwalificeren als privé-vermogen of ondernemingsvermogen. Geïnvesteerde overtollige kasgelden kwalificeren als privévermogen. Is het lidmaatschapsrecht in de coöperatie van essentieel belang voor jouw onderneming, dan dien je het te kwalificeren als ondernemingsvermogen. Heb je zowel een privé belang als een zakelijk belang bij het lidmaatschapsrecht, dan mag je kiezen hoe je het lidmaatschapsrecht kwalificeert. Als het lidmaatschapsrecht kwalificeert als privévermogen, dan gelden voor jou dezelfde gevolgen als de privé-investeerder. Het lidmaatschapsrecht is dan belast in box 2 of box 3 afhankelijk van de omvang van het lidmaatschapsrecht. Kwalificeert het lidmaatschapsrecht als ondernemingsvermogen, dan behoren de waardeveranderingen, verkoopwinsten, een liquidatie uitkering voor zover deze de kostprijs overtreft en dividenduitkeringen van de coöperatie tot jouw winst uit onderneming (Box 1). Investeren vanuit een BV Als je vanuit een BV in de coöperatie investeert kwalificeert het lidmaatschapsrecht als een deelneming. Er is geen ondergrens voor het aandeel in de winst of het stemrecht. Als een vennootschap een deelneming houdt, is de deelnemingsvrijstelling van toepassing. Dit heeft tot gevolg dat de voordelen uit het lidmaatschapsrecht niet worden belast bij jouw vennootschap, maar tevens dat er geen verliezen mogen worden genomen op het lidmaatschapsrecht. Concreet betekent dit dat dividenden, waardeveranderingen, verkoopwinsten en een liquidatiewinst niet belast zijn bij de BV. In het geval dat de coöperatie verlies lijdt, mag de BV de negatieve waardeverandering van het lidmaatschapsrecht niet in mindering brengen op de winst. Atlas Fiscalisten N.V. / Dirk Evers Pieter Frolichs De prognose van het rendement is gebaseerd op verschillende rekenvoorbeelden. Maar het initiatief is nieuw in Nederland. Met name wanneer verschillende risico s zich gelijktijdig voordoen kunnen er financiële problemen ontstaan. Dit kan leiden tot een situatie waarin het voorspelde rendement niet (volledig of tijdig) kan worden uitgekeerd. De JEBC is een coöperatie U.A., met Uitgesloten Aansprakelijkheid. Dat betekent dat investeerders en leden nooit aansprakelijk gesteld kunnen worden voor eventuele schulden van de cooperatie. 2. Concurrentie Hoe succesvoller het winkelgebied wordt, hoe meer de JEBC te maken zal krijgen met concurrentie vanuit de vastgoedmarkt. Bestaande en nieuwe vastgoed eigenaren, en (bij de invullingen) bestaande en nieuwe ondernemers zullen hun oog op dezelfde panden laten vallen. Het voordeel van de JEBC ten opzichte van de vastgoedmarkt is dat de JEBC dichter zit op actualiteiten en ontwikkelingen. De JEBC heeft de buurt als dagelijks werkgebied en beschikt over een enorm lokaal netwerk. Samen met haar leden beschikt de JEBC over een schat aan informatie die ze in deze concurrentiestrijd kan inzetten. Door het persoonlijke contact van de JEBC met de buurtbewoners en ondernemers heeft de JEBC een hoge gun-factor ten opzichte van onze concurrentie. De JEBC heeft dezelfde roots als Ik Geef om de Jan Eef, en die hebben bewezen dat nieuwe zorgvuldig geselecteerde winkels in de buurt zorgen voor een beter invulling van het winkelaanbod. In plaats van het nog groter maken van het huidige overaanbod aan kappers en shoarmazaken zijn er nu winkels met een divers aanbod zoals Toon, Deli-caat, White Label Coffee, Things I Like, Kattencafé Kopjes en T's TeaBar. De JEBC werkt met en voor de buurt; we luisteren naar de buurtbewoners omdat zij als geen ander weten wat er speelt. Hierdoor kunnen we rekenen op een brede steun vanuit de gemeenschap. Daarnaast heeft de JEBC het voordeel dat maatschappelijke organisaties (zoals de overheid en woningcorporaties) graag met ons willen samenwerken omdat we net als zij werken aan maatschappelijke doelen, omdat we breed gesteund worden door de buurt en omdat Ik Geef om de Jan Eef in slechte tijden zo veel voor de buurt betekent heeft. 3. Ondernemersklimaat Ondernemen vanuit een fysieke winkel is afhankelijk van de koopbereidheid van consumenten. Die bereidheid hangt grotendeels af van factoren die buiten de invloed van de JEBC liggen, zoals de stand van de (wereld)economie. 4. Faillissement JEBC In geval van een faillissement van JEBC worden eerst wettelijk preferente schuldeisers, zoals de bank en de belastingdienst terugbetaald. Indien er nog financiële middelen voorhanden zijn uit de boedel wordt dit uitgekeerd aan de leden

11 RICHENELS PATISSERIE ONDERNEMERS IN DE JAN EEF MERCATORPLEIN 7 RICHENELS MERCATORPLEIN 7 Een winkel vol heerlijkheden om je vingers bij af te likken! De voormalig chef-patissier van restaurant De Kersentuin heeft nu zijn eigen zaak op het Mercatorplein. Een nouveau patisserie omdat hij alleen gebruik maakt van natuurlijke smaak- en kleurstoffen en veel minder suiker. Macarons zijn de specialiteit van Richenel s. Een nieuwe stijl patisserie met focus op bewust gebruik van ingrediënten 20 21

12 5.1 CONTACT Jan Evertsen Buurt Coöperatie U.A. Jan van Riebeekstraat ZW Amsterdam KvK: INVESTEER NU IN JE EIGEN BUURT PARTNERS 5.2 PARTNERS 5 Colofon: Productie & realisatie: Doede Jaarsma communicatie DOWNLOAD HET AANMELDFORMULIER OP

13

Fiscale aspecten investeren in coöperaties Energie van Hollandsche bodem

Fiscale aspecten investeren in coöperaties Energie van Hollandsche bodem Fiscale aspecten investeren in coöperaties Energie van Hollandsche bodem Energiebelasting Algemeen Energiebelasting is in beginsel verschuldigd over de levering van elektriciteit over een aansluiting aan

Nadere informatie

6,6. Samenvatting door Wietske 791 woorden 27 maart keer beoordeeld. 6.1 Eenmanszaak. Minimale voorwaarde van continuïteit

6,6. Samenvatting door Wietske 791 woorden 27 maart keer beoordeeld. 6.1 Eenmanszaak. Minimale voorwaarde van continuïteit Samenvatting door Wietske 791 woorden 27 maart 2016 6,6 11 keer beoordeeld Vak Methode M&O 200% M&O 6.1 Eenmanszaak Één eigenaar (neemt alle besluiten en alle winst is voor hem/haar) Zonder werknemers

Nadere informatie

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao. Second Home oktober Utrecht. Maurice De Clercq Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland, op Bonaire & op Curaçao Second Home oktober 2017 - Utrecht Maurice De Clercq Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland

Nadere informatie

2014 -- Inkomstenbelasting - Winst -- Deel 1

2014 -- Inkomstenbelasting - Winst -- Deel 1 Inkomstenbelasting winst 1 programma Ondernemerschap Ondernemer versus onderneming Urencriterium Ongebruikelijke samenwerking Inleiding fiscale winstbepaling Goedkoopmansgebruik 1 Bronnenstelsel De inkomstenbelasting

Nadere informatie

toepassing is. De woning moet zich in een zogenaamde (aanliggende) postcoderoos rondom de productie-installatie bevinden.

toepassing is. De woning moet zich in een zogenaamde (aanliggende) postcoderoos rondom de productie-installatie bevinden. Fiscale aspecten investeren in coöperaties Energie van Hollandsche Bodem Energiebelasting Algemeen Energiebelasting is in beginsel verschuldigd over de levering van elektriciteit over een aansluiting aan

Nadere informatie

Hoofdstuk 12, paragraaf 1: Organisaties. Hoofdstuk 12, paragraaf 2: Eenmanszaak.

Hoofdstuk 12, paragraaf 1: Organisaties. Hoofdstuk 12, paragraaf 2: Eenmanszaak. Samenvatting M&O Hoofdstuk 12 Samenvatting door X. 2142 woorden 27 september 2015 9,3 2 keer beoordeeld Vak Methode M&O In balans Hoofdstuk 12, paragraaf 1: Organisaties. Een organisatie heeft te maken

Nadere informatie

Kies de juiste rechtsvorm voor jullie samenwerking. Alfred Griffioen

Kies de juiste rechtsvorm voor jullie samenwerking. Alfred Griffioen Kies de juiste rechtsvorm voor jullie samenwerking Alfred Griffioen 2 Inleiding Als je gaat samenwerken moet je een goede structuur opzetten en een rechtsvorm kiezen die jullie samenwerking maximaal ondersteunt.

Nadere informatie

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home maart Utrecht. Robert van Beek

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home maart Utrecht. Robert van Beek Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home maart 2017 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap

Nadere informatie

Praktische opdracht Management & Organisatie Rechtsvormen

Praktische opdracht Management & Organisatie Rechtsvormen Praktische opdracht Management & Organisatie Rechtsvormen Praktische-opdracht door een scholier 1848 woorden 19 december 2007 7,5 9 keer beoordeeld Vak M&O De opdracht: 1 ondernemingsvormen - Zoek via

Nadere informatie

Social Deal De Dobbelsteen, Breda. voorbereidende notitie t.b.v. gesprek op 24 mei 2013

Social Deal De Dobbelsteen, Breda. voorbereidende notitie t.b.v. gesprek op 24 mei 2013 Social Deal De Dobbelsteen, Breda voorbereidende notitie t.b.v. gesprek op 24 mei 2013 Big Deal voor de Dobbelsteen, 22 mei 2013 Waarom deze notitie? Sinds jaar en dag gebruiken diverse groepen en verenigingen

Nadere informatie

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home september Utrecht. Robert van Beek

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire. Second Home september Utrecht. Robert van Beek Fiscale aspecten van uw tweede woning in Nederland en op Bonaire Second Home september 2016 - Utrecht Robert van Beek Agenda 1. Inwonerschap & belastingplicht 2. Een tweede woning in Nederland 3. Niet-inwonerschap

Nadere informatie

Fiscaal optimaal van start. P.M. (Marijn) Bremmer LL.M.

Fiscaal optimaal van start. P.M. (Marijn) Bremmer LL.M. Fiscaal optimaal van start P.M. (Marijn) Bremmer LL.M. Het MKBTR-verhaal 4 pijlers Visie & strategie Organisatie Rapportage Wet- en regelgeving Het MKBTR-verhaal 3 kernwaarden Eerlijk Eenvoudig Effectief

Nadere informatie

Tip! Het onderbrengen van het bedrijfspand in een aparte bv maakt een toekomstige bedrijfsoverdracht gemakkelijker te structureren en te financieren.

Tip! Het onderbrengen van het bedrijfspand in een aparte bv maakt een toekomstige bedrijfsoverdracht gemakkelijker te structureren en te financieren. Als directeur-grootaandeelhouder (dga) bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen moeten dan wel zakelijk met elkaar omgaan en afspraken moeten goed zijn vastgelegd. Wie de

Nadere informatie

Zakendoen met uw eigen bv in De kansen en mogelijkheden. whitepaper

Zakendoen met uw eigen bv in De kansen en mogelijkheden. whitepaper 28.06.16 Zakendoen met uw eigen bv in 2016 De kansen en mogelijkheden whitepaper In dit whitepaper: Als directeur-grootaandeelhouder bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen

Nadere informatie

Vraagstimulerende maatregelen

Vraagstimulerende maatregelen Dynamica in de retail. Deze week is er een spraakmakend rapport uitgekomen dat de situatie in de winkelretail beschrijft. Het rapport van Dynamis komt tot de conclusie dat vraagsturing niet tot het gewenste

Nadere informatie

Prospectus ten behoeve van deelnemers aan project. Van Streek

Prospectus ten behoeve van deelnemers aan project. Van Streek Prospectus ten behoeve van deelnemers aan project Van Streek HeemSteedsDuurzamer Coöperatie U.A. Matthijs Vermeulenlaan 30 2102 GX Heemstede 06-22470976 E-mail: info@heemsteedsduurzamer.nl HeemSteedsDuurzamer

Nadere informatie

17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001

17-4-2014. Onderwerpen: Wet op de inkomstenbelasting 2001 Onderwerpen: Korte uitleg heffingssysteem inkomstenbelasting Korte uitleg heffingssysteem vennootschapsbelasting Vrijstellingen en heffingskortingen Aflossen eigenwoningschuld Familielening eigen woning

Nadere informatie

9. Financiele aspecten

9. Financiele aspecten 9. Financiele aspecten ANNEXUM 9.1 Rendement Het beleid van het Fonds en de Beheerder is gericht op het behalen van een optimale opbrengst uit de verhuur en de verkoop van de vastgoedportefeuille. De kansen

Nadere informatie

Hoofdstuk 9. Rechtsvormen. Voorbeelden: Eenmanszaak Vennootschap Onder Firma Besloten vennootschap Naamloze vennootschap Vereniging Stichting

Hoofdstuk 9. Rechtsvormen. Voorbeelden: Eenmanszaak Vennootschap Onder Firma Besloten vennootschap Naamloze vennootschap Vereniging Stichting www.jooplengkeek.nl Rechtsvormen Voorbeelden: Eenmanszaak Vennootschap Onder Firma Besloten vennootschap Naamloze vennootschap Vereniging Stichting 1 Rechtsvormen Natuurlijk persoon Een mens met rechten

Nadere informatie

Geld geleend van de eigen vennootschap? Mogelijk dubbele heffing door nieuwe wetgeving! CROP.NL

Geld geleend van de eigen vennootschap? Mogelijk dubbele heffing door nieuwe wetgeving! CROP.NL Geld geleend van de eigen vennootschap? Mogelijk dubbele heffing door nieuwe wetgeving! Belastingdienst gaat bovenmatig lenen bij eigen vennootschap aanpakken. Inleiding De Belastingdienst stelt de laatste

Nadere informatie

Obligaties Briqchain Real Estate

Obligaties Briqchain Real Estate Belangrijkste informatie over de belegging Obligaties Briqchain Real Estate van Briqchain B.V. Dit document is opgesteld op 02-okt-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het rendement van

Nadere informatie

Giften/leningen/ ledenaandelen voor bewonersbedrijven Juli 2012

Giften/leningen/ ledenaandelen voor bewonersbedrijven Juli 2012 Giften/leningen/ ledenaandelen voor bewonersbedrijven Juli 2012 Hoe haalt u het geld op om een buurthuis over te nemen of een wijkonderneming op te richten? Hoe zorgt u voor het geld om door te gaan met

Nadere informatie

Rechtspersoon: een organisatie die rechten en plichten heeft (ze kan eigen bezittingen en schulden hebben).

Rechtspersoon: een organisatie die rechten en plichten heeft (ze kan eigen bezittingen en schulden hebben). Samenvatting M&O Module 6 Samenvatting door A. 414 woorden 25 juni 2017 7,6 4 keer beoordeeld Vak Methode M&O 200% M&O Module 6 - ondernemingsvormen Rechtsvormen Rechtsvorm is de juridische, oftewel wettelijk

Nadere informatie

Zakendoen met uw eigen bv: de kansen en mogelijkheden Doe er uw voordeel mee!

Zakendoen met uw eigen bv: de kansen en mogelijkheden Doe er uw voordeel mee! Met geld van uw bv kunt u belastingvrij genieten! Zakendoen met uw eigen bv: de kansen en mogelijkheden Doe er uw voordeel mee! Een directeur-grootaandeelhouder is in de unieke positie om zaken te doen

Nadere informatie

Het project in het kort

Het project in het kort BOUWAANDEEL INFORMATIE PROJECT Projectnummer PF0020 Totale financiering 300.000 Omschrijving Gildehof Zekerheid 1 e hypotheek Financiering Lineaire lening Looptijd 5 jaar Object Gildehof Risico classificatie!cp

Nadere informatie

Verkoop onderneming aan kinderen

Verkoop onderneming aan kinderen Verkoop onderneming aan kinderen Waar moeten ouders van een eenmanszaak of een vof (vennootschap onder firma) op letten bij de verkoop van de onderneming van de zoon of dochter? Dit artikel benoemt de

Nadere informatie

De rechtsvorm is de juridische ofwel wettelijke vorm van de organisatie. Voorbeelden van rechtsvormen zijn:

De rechtsvorm is de juridische ofwel wettelijke vorm van de organisatie. Voorbeelden van rechtsvormen zijn: Samenvatting door Isabelle 1418 woorden 2 december 2015 8,2 19 keer beoordeeld Vak M&O M&O Hoofdstuk 10 Rechtsvormen 10.1 Organisaties De rechtsvorm is de juridische ofwel wettelijke vorm van de organisatie.

Nadere informatie

Kantoor aan huis Zorg dat u de diverse regelingen goed toepast! Whitepaper Versie 27.07

Kantoor aan huis Zorg dat u de diverse regelingen goed toepast! Whitepaper Versie 27.07 Kantoor aan huis 2016 Zorg dat u de diverse regelingen goed toepast! Whitepaper 2016 Versie 27.07 In dit whitepaper: Het lijkt aantrekkelijk: wonen en werken in één pand. Maar een kantoor aan huis is lang

Nadere informatie

Een eigen onderneming starten?

Een eigen onderneming starten? Een eigen onderneming starten? 2013 Daar komt heel wat bij kijken. U zult keuzes moeten maken. Bijvoorbeeld welke rechtsvorm gaat u kiezen, waar gaat u uw bedrijf vestigen, gaat u personeel in dienst nemen?

Nadere informatie

NIBE-SVV 2013 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT

NIBE-SVV 2013 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT NIBE-SVV 2013 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT 1. In 2012 voldoet mevrouw Klappers NIET aan het urencriterium. Mevrouw Klappers kan in 2012... (1)... doteren aan de oudedagsreserve en... (2)... gebruik

Nadere informatie

Checklist beleggen in vastgoed

Checklist beleggen in vastgoed i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze

Nadere informatie

RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN

RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN 26 april 2018 - Toelichting bij de wet van 26 maart 2018 Tax Shelter voor Groeibedrijven - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Groeibedrijven Deze checklist heeft betrekking op

Nadere informatie

Niet commerciële organisaties (non-profitorganisaties) = hebben een ideëel doel à realiseren van het doel is hun belangrijkste bestaansgrond.

Niet commerciële organisaties (non-profitorganisaties) = hebben een ideëel doel à realiseren van het doel is hun belangrijkste bestaansgrond. Samenvatting door M. 1233 woorden 10 september 2012 5,5 1 keer beoordeeld Vak M&O M&O Hoofdstuk 1 stichting of vereniging De stichting en de vereniging zijn organisaties die een bepaald niet-commercieel

Nadere informatie

Checklist Dga en zijn bv Haal het beste uit de fiscale positie van de dga

Checklist Dga en zijn bv Haal het beste uit de fiscale positie van de dga Checklist Dga en zijn bv Haal het beste uit de fiscale positie van de dga 1. Wie is directeur-grootaandeelhouder? De directeur-grootaandeelhouder (dga) is enerzijds directeur van een bv en anderzijds aandeelhouder.

Nadere informatie

Zon op K&N: Algemene informatie (Kerschoten en De Naald) Waarom doen we dit? Hoe werkt het

Zon op K&N: Algemene informatie (Kerschoten en De Naald) Waarom doen we dit? Hoe werkt het Zon op K&N: Algemene informatie (Kerschoten en De Naald) Waarom doen we dit? Meer schone energie We verbruiken in Nederland per huishouden gemiddeld 3.500 kwh stroom per jaar. Dat is met fossiele brandstoffen

Nadere informatie

Informatiememorandum Gildehof

Informatiememorandum Gildehof Informatiememorandum Gildehof Projectnummer PF0020 Totale financiering 300.000 Omschrijving Gildehof Zekerheid 1 e hypotheek Financiering Lineaire lening Looptijd 5 jaar Object Gildehof Risico classificatie!cp

Nadere informatie

Marktstraat 22. Marktstraat 22, Almere-Haven Almere. Huurprijs: 2.150,- per maand

Marktstraat 22. Marktstraat 22, Almere-Haven Almere. Huurprijs: 2.150,- per maand Marktstraat 22 Huurprijs: 2.150,- per maand Algemene Informatie TE HUUR: Winkelruimte in centrumgebied Almere Haven nu met aantrekkelijke huurkorting! Adres: Marktstraat 22 te Almere-Haven Deze nette winkelruimte

Nadere informatie

Hybride Financieringstransacties. Marco van Bladel Raymond Hottentot, ABN AMRO Bank N.V.

Hybride Financieringstransacties. Marco van Bladel Raymond Hottentot, ABN AMRO Bank N.V. Hybride Financieringstransacties Marco van Bladel Raymond Hottentot, ABN AMRO Bank N.V. Structured Finance Structured Finance is het verzamelbegrip voor transacties/structuren die uiteindelijk een extra

Nadere informatie

Wat is een "gesplitste aankoop" en "vruchtgebruik"?

Wat is een gesplitste aankoop en vruchtgebruik? Recent is al heel wat inkt gevloeid omtrent de vraag of de gesplitste aankoop in het kader van successieplanning al dan niet fiscaal misbruik is. Een andere zaak is echter de gesplitste aankoop waarbij

Nadere informatie

Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen

Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen 7 september 2015 Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen Deze checklist heeft betrekking op rechtstreekse investeringen in een Startersvennootschap.

Nadere informatie

Checklist Deelnemingsvrijstelling

Checklist Deelnemingsvrijstelling Checklist Deelnemingsvrijstelling Wie een (persoonlijke) holding bezit met daarin aandelen in een werkmaatschappij, zal al snel achter het belang van de deelnemingsvrijstelling komen. De deelnemingsvrijstelling

Nadere informatie

Eerste Kamer der Staten-Generaal

Eerste Kamer der Staten-Generaal Eerste Kamer der Staten-Generaal 1 Vergaderjaar 2017 2018 34 788 Wijziging van de Wet op de dividendbelasting 1965, de Wet op de vennootschapsbelasting 1969 en enige andere wetten in verband met de introductie

Nadere informatie

INVESTEREN IN VASTGOED

INVESTEREN IN VASTGOED BM VASTGOED INVESTEREN IN VASTGOED www.bmvastgoed.nl info@bmvastgoed.nl Ben je van plan om jouw eerste beleggingspand te kopen of bezit je al enkele verhuurpanden en wil je op de hoogte worden gebracht

Nadere informatie

MKBi-Groeifonds Obligaties

MKBi-Groeifonds Obligaties MKBi-Groeifonds Obligaties Brede kennis en ervaring in zowel de financiële wereld als het ondernemerschap is de basis van het MKBi Groeifonds Geef het mkb de juiste impuls met het MKBi Groeifonds! Meer

Nadere informatie

Gooilanden. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning

Gooilanden. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning Gooilanden Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Aftrek van voorbelasting 2.2.1 Geen privé gebruik recreatiewoning 2.2.2 Privé gebruik

Nadere informatie

Samenvatting M&O Hoofdstuk 10

Samenvatting M&O Hoofdstuk 10 Samenvatting M&O Hoofdstuk 10 Samenvatting door Maureen 1166 woorden 8 maart 2016 5,8 1 keer beoordeeld Vak Methode M&O In balans Samenvatting M&O hoofdstuk 10 10.1 organisaties De rechtsvorm is de juridische

Nadere informatie

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied

Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied Fiscale aspecten van uw tweede woning in Turkije en het Caribisch gebied Second Home september 2016 - Utrecht ESJ Accountants & Belastingadviseurs Maurice De Clercq & Nurefsan Koç Agenda 1. Inwonerschap

Nadere informatie

Checklist beleggen in vastgoed

Checklist beleggen in vastgoed i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze

Nadere informatie

EEN EIGEN ONDERNEMING STARTEN ALS WEDDING PLANNER. Deel 2

EEN EIGEN ONDERNEMING STARTEN ALS WEDDING PLANNER. Deel 2 Master Executive in Wedding Management EEN EIGEN ONDERNEMING STARTEN ALS WEDDING PLANNER Deel 2 [LES 2] Event & Media Education. Alle rechten voorbehouden. Elke vorm van kopiëren of verspreiding van de

Nadere informatie

Rekenvoorbeeld Management Buy Out

Rekenvoorbeeld Management Buy Out Rekenvoorbeeld Management Buy Out Introductie Bedankt voor uw interesse in de management buy-out! Om u een beter beeld te laten krijgen in wat een management buy-out inhoudt heeft Lingedael Corporate Finance

Nadere informatie

De regeling is al goedgekeurd voor 2013. Voor 2014 maakt deze deel uit van het Belastingplan, wat nog moet worden goedgekeurd.

De regeling is al goedgekeurd voor 2013. Voor 2014 maakt deze deel uit van het Belastingplan, wat nog moet worden goedgekeurd. Particulier Toeslagen op tijd aanvragen Zorg ervoor dat de toeslagen op tijd worden aangevraagd. Als de deadline gepasseerd is heeft u geen recht meer op uitbetaling. Als u bij ons op de uitstellijst staat

Nadere informatie

Advieswijzer. Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 28-06-2016 Denk ondernemend. Denk Bol.

Advieswijzer. Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 28-06-2016 Denk ondernemend. Denk Bol. Advieswijzer Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden 28-06-2016 Denk ondernemend. Denk Bol. Als directeur-grootaandeelhouder bent u in de unieke positie om zaken te doen met uw eigen bv. Partijen

Nadere informatie

a. Is de levering van een bouwterrein altijd belast met BTW? d. Kan men voor woonruimte opteren voor BTW op de huur?

a. Is de levering van een bouwterrein altijd belast met BTW? d. Kan men voor woonruimte opteren voor BTW op de huur? V o o r w o o r d De kloof die soms gaapt tussen theorie en praktijk wordt het beste overbrugd met voorbeelden. Alleen zo kan de dorre letter van de theorie tot bloei komen en de lezer een min of meer

Nadere informatie

Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 23 juli 2014

Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden. 23 juli 2014 Zakendoen met uw eigen bv De kansen en mogelijkheden 1 Doe er uw voordeel mee! Een directeur-grootaandeelhouder is in de unieke positie om zaken te doen met zijn eigen bv. Partijen moeten dan wel zakelijk

Nadere informatie

De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning

De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden

Nadere informatie

1.2. Investeringen handig splitsen

1.2. Investeringen handig splitsen 1.2. Investeringen handig splitsen 1.2.1. Wat wilt u doen? U onderneemt met behulp van een BV-structuur. Om de kosten van investeringen binnen uw BV te drukken maakt u graag gebruik van de kleinschalig

Nadere informatie

De kleineondernemersregeling. Belastingdienst

De kleineondernemersregeling. Belastingdienst Belastingdienst De kleineondernemersregeling Betaalt u in een jaar minder dan 1.883 btw aan ons? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor de kleineondernemersregeling. Is dat het geval dan betaalt u in dat

Nadere informatie

Inkomens- en vermogensplanning

Inkomens- en vermogensplanning Kennisdocument Inkomens- en vermogensplanning Financiële kansen en risico s U kent het vast wel van de reclame: het Zwitserleven-gevoel. Het staat voor onbezorgd genieten van het leven. Utopie of binnen

Nadere informatie

26 maart 2014. Sprekers: Govert Vorstenbosch belastingadviseur bij Inventive Control Accountants & Belastingadviseurs

26 maart 2014. Sprekers: Govert Vorstenbosch belastingadviseur bij Inventive Control Accountants & Belastingadviseurs Seminar Transacties tussen de DGA en zijn BV in een fiscaal perspectief 26 maart 2014 Sprekers: Govert Vorstenbosch belastingadviseur bij Inventive Control Accountants & Belastingadviseurs Jolanda van

Nadere informatie

Samenvatting Economie hoofdstuk 3 management en organisatie

Samenvatting Economie hoofdstuk 3 management en organisatie Samenvatting Economie hoofdstuk 3 management en organisatie Samenvatting door J. 1369 woorden 10 februari 2014 5,5 2 keer beoordeeld Vak Economie 3.1 a -werken als werknemer: in dienst van bedrijf, solliciteren

Nadere informatie

Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland

Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland April 2017 Mr. P. Homan Belastingadviseur E-mail: p.homan@edo.nl Internet: www.edo.nl Fiscale informatie over vakantiewoning in Nederland Bij de aankoop van een vakantiewoning in Nederland komt een aantal

Nadere informatie

TE HUUR LANGSTRAAT 20 CENTRUM - BARNEVELD

TE HUUR LANGSTRAAT 20 CENTRUM - BARNEVELD TE HUUR LANGSTRAAT 20 CENTRUM - BARNEVELD TE HUUR WINKELRUIMTE LANGSTRAAT 20, BARNEVELD Functionele en nette winkelruimte, gelegen op toplocatie in het midden van de belangrijkste winkelstraat van Barneveld.

Nadere informatie

de Windcentrale Winddelen Maximaal draagvlak voor windprojecten

de Windcentrale Winddelen Maximaal draagvlak voor windprojecten de Windcentrale Winddelen Maximaal draagvlak voor windprojecten De Windcentrale Opgericht in 2010 Doel: versnellen van de energietransitie Nu: 10 windturbines 15.000 deelnemers: 60.000 Winddelen 11.000

Nadere informatie

Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen

Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen 26 april 2018 - update n.a.v. de wijzigingen door de wet van 26 maart 2018 Tax Shelter voor Starters - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Startersvennootschappen Deze checklist

Nadere informatie

ESJ Accountants & Belastingadviseurs

ESJ Accountants & Belastingadviseurs ESJ Accountants & Belastingadviseurs Het beheren van vermogen in Nederland en België Juni 2013 Maurice de Clercq Programma 1. Inleiding 2. Nederland 3. België 4. Synthese Nederland/ België 5. Conclusie

Nadere informatie

Certificaten Zon op Vilsteren

Certificaten Zon op Vilsteren Belangrijkste informatie over de belegging Certificaten Zon op Vilsteren van Zon op Vilsteren Coöperatie UA Dit document is opgesteld op 15-jun-2018 Dit document helpt u de risico s, de kosten, en het

Nadere informatie

Menukaart. Ja, ik wil zonnepanelen op onze school. Welk initiatief is voor ons geschikt?

Menukaart. Ja, ik wil zonnepanelen op onze school. Welk initiatief is voor ons geschikt? Menukaart Ja, ik wil zonnepanelen op onze school. Welk initiatief is voor ons geschikt? Schooldakrevolutie Schreeuw met ons van de daken: we zullen niet rusten tot elke vierkante centimeter van onze schooldaken

Nadere informatie

Eenmanszaak of besloten vennootschap?

Eenmanszaak of besloten vennootschap? Eenmanszaak of besloten vennootschap? Als ondernemer moet u bij de start van uw bedrijf een rechtsvorm kiezen. Welke juridische vorm het best bij uw situatie past, hangt af van verschillende factoren.

Nadere informatie

Eenmanszaak of besloten vennootschap?

Eenmanszaak of besloten vennootschap? Eenmanszaak of besloten vennootschap? De informatie in deze folder is uiterst zorgvuldig samengesteld. Toch kan het onverhoopt gebeuren dat de inhoud onjuist, onvolledig of verouderd is. Bovendien is belastingadvies

Nadere informatie

Wat zijn de financiële risico s van een belegging in aandelen in DIM Vastgoed? DIM Vastgoed N.V.

Wat zijn de financiële risico s van een belegging in aandelen in DIM Vastgoed? DIM Vastgoed N.V. Deze financiële bijsluiter is bijgewerkt tot en met 13 juni 2005. Bij of krachtens wet voorgeschreven productinformatie over een belegging in aandelen in Over de financiële bijsluiter Voor producten als

Nadere informatie

BTW-ASPECTEN WATERVILLA ZILVEREN SCHOR

BTW-ASPECTEN WATERVILLA ZILVEREN SCHOR BTW-ASPECTEN WATERVILLA ZILVEREN SCHOR In deze brochure worden de belangrijkste vragen op het gebied van de Wet op de Omzetbelasting 1968 (hierna Wet OB) behandeld die zich voordoen bij de aankoop, de

Nadere informatie

Fiscaal memorandum voor participaties in Terra Vitalis met betrekking tot het belastingjaar 2009

Fiscaal memorandum voor participaties in Terra Vitalis met betrekking tot het belastingjaar 2009 Fiscaal memorandum voor participaties in Terra Vitalis met betrekking tot het belastingjaar 2009 Inleiding Participeren in het beleggingsobject Terra Vitalis kan gevolgen hebben voor uw belastingpositie

Nadere informatie

Bouw zelf je eigen droomhuis. Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen

Bouw zelf je eigen droomhuis. Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen Bouw zelf je eigen droomhuis Woonstad Rotterdam maakt het mogelijk in het Oude Westen Inhoud 1. Inleiding 2. Van droom naar werkelijkheid: collectief particulier opdrachtgeverschap 3. Je eigen droomhuis

Nadere informatie

ESJ Accountants & Belastingadviseurs

ESJ Accountants & Belastingadviseurs ESJ Accountants & Belastingadviseurs De eigen bijdrage in de AWBZ: Vermogensbescherming zonder te schenken Maurice De Clercq & Harjit Singh Juni 2013 Programma Inleiding Belastingdruk bij eigen bijdrage

Nadere informatie

NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT

NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT NIBE-SVV, 2014 OEFENEXAMEN BANKIEREN EN FISCALITEIT 1. In 2014 voldoet mevrouw Klappers NIET aan het urencriterium. Mevrouw Klappers kan in 2014... (1)... doteren aan de oudedagsreserve en... (2)... gebruik

Nadere informatie

STARTERSEVENT TWENTE

STARTERSEVENT TWENTE STARTERSEVENT TWENTE 2 JUNI 2016 Juridische aandachtspunten voor starters mr. Willeke Krieger mr. Jolien Klomp Enschede Onderwerpen Rechtsvormen van ondernemingen Zekerheden Algemene voorwaarden Handelsnaam

Nadere informatie

RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN

RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN 13 mei 2019 - Aanpassing na de wet van 28 april 2019 Tax Shelter voor Groeibedrijven - Checklist met betrekking tot RECHTSTREEKSE INVESTERINGEN in Groeibedrijven Deze checklist heeft betrekking op rechtstreekse

Nadere informatie

Transparante Vennootschap

Transparante Vennootschap Transparante Vennootschap Er is een Transparante Vennootschap (hierna: TV) ingevoerd. Een TV is een naamloze vennootschap (hierna NV) of een besloten vennootschap (hierna: BV) die verzcht heeft om voor

Nadere informatie

NU OF NOOIT? Beste leden, donateurs en andere geïnteresseerden van de MAGIRUS-DEUTZ CLUB

NU OF NOOIT? Beste leden, donateurs en andere geïnteresseerden van de MAGIRUS-DEUTZ CLUB NU OF NOOIT? Beste leden, donateurs en andere geïnteresseerden van de MAGIRUS-DEUTZ CLUB In mei ontvingen alle leden en donateurs van de Magirus-Deutz Club een verzoek om toezegging steun bij aankoop van

Nadere informatie

Huur winkelruimte op Binnenweg 79c te Heemstede 49000 per jaar

Huur winkelruimte op Binnenweg 79c te Heemstede 49000 per jaar Huur winkelruimte op Binnenweg 79c te Heemstede 49000 per jaar Aanbiedende partij: Willard Vastgoed Email: info@willardvastgoed.nl Telefoon: 0616702700 Website: www.willardvastgoed.nl Omschrijving Aan

Nadere informatie

Woning in plaats van winkel: een financiele beschouwing

Woning in plaats van winkel: een financiele beschouwing Woning in plaats van winkel: een financiele beschouwing 04 February 2013 De transformatie van winkelstraten financieel beschouwd De snelle groei van online winkelen, de filialisering van winkelcentra,

Nadere informatie

Prinsjesdag 2014 - fiscale actualiteiten

Prinsjesdag 2014 - fiscale actualiteiten 18 september 2014 Prinsjesdag 2014 - fiscale actualiteiten Op Prinsjesdag 2014 is het Belastingplan 2015 gepresenteerd. Het Belastingplan 2015 bevat voor specifiek de vastgoedsector weinig belangrijke

Nadere informatie

RECHTSVORMEN. www.damd.nl

RECHTSVORMEN. www.damd.nl www.damd.nl Rechtsvormen Welke soorten rechtsvormen zijn er voor zzp ers? Hoe kun je je onderneming inschrijven bij de Kamer van Koophandel en waar moet je op letten bij het kiezen van een bedrijfsnaam?

Nadere informatie

CrowdAboutNow Crowdfunding platform voor starters BROCHURE CROWDABOUTNOW. Brochure.indd 1 08-12-11 07:50

CrowdAboutNow Crowdfunding platform voor starters BROCHURE CROWDABOUTNOW. Brochure.indd 1 08-12-11 07:50 CrowdAboutNow Crowdfunding platform voor starters BROCHURE CROWDABOUTNOW Brochure.indd 1 08-12-11 07:50 Brochure.indd 2 08-12-11 07:50 CrowdAboutNow Crowdfunding platform voor starters CrowdAboutNow; wat

Nadere informatie

Landal Volendam. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning

Landal Volendam. Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning Landal Volendam Fiscaal memorandum: Investeren in een recreatiewoning 1. Inleiding 2. Omzetbelasting 2.1 Btw-ondernemer 2.2 Zelfstandigheid en verhuurorganisatie 2.3 Aftrek van voorbelasting 2.3.1 Geen

Nadere informatie

Essentiële-Informatiedocument

Essentiële-Informatiedocument Essentiële-Informatiedocument Doel Dit document geeft u belangrijke informatie over dit beleggingsproduct. Het is geen marketingmateriaal. Deze informatie is wettelijk voorgeschreven om u te helpen de

Nadere informatie

HRo - Inkomstenbelasting - Aanmerkelijk belang -- Deel 1

HRo - Inkomstenbelasting - Aanmerkelijk belang -- Deel 1 Inkomstenbelasting AB 1 programma Inleiding aanmerkelijk belang Ratio regeling Wanneer sprake van AB? Meesleepregeling en meetrekregeling Reguliere voordelen en vervreemdingsvoordelen Verkrijgingsprijs

Nadere informatie

Voor ondernemers, bewoners en bezoekers. Geschiedenis van de Zeedijk. Welkom op de Zeedijk Buurtverbetering door sociaal beheer

Voor ondernemers, bewoners en bezoekers. Geschiedenis van de Zeedijk. Welkom op de Zeedijk Buurtverbetering door sociaal beheer 2 Welkom op de Zeedijk Buurtverbetering door sociaal beheer Wie vandaag de dag over de Zeedijk loopt, kan zich bijna niet voorstellen dat deze straat nog niet zo lang geleden volledig verpauperd was. Dat

Nadere informatie

Deel 1 Merkeuzevragen

Deel 1 Merkeuzevragen Versie: 30 okt 2010 Wijzigingen: Lay-out Oefententamen BLR4.1 Deel 1 Merkeuzevragen Inkomstenbelasting Vraag 1 Welke stelling is juist? a. De geruisloze omzetting in een BV is een soepele bedrijfsopvolgingsfaciliteit,

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Ondernemerschap. Hoe kan je een bedrijf starten?

Ondernemerschap. Hoe kan je een bedrijf starten? Ondernemerschap Hoe kan je een bedrijf starten? Onderdelen 1. Ondernemingsvormen 2. Financieringsvormen 3. Samenwerkingsvormen 4. Verzekeringen 5. Wetten & Regels Voorafgaand maak je een plan van aanpak

Nadere informatie

Examen Federatie Financieel Planner

Examen Federatie Financieel Planner Examen Federatie Financieel Planner Vrijdag 14 juni 2013 DEEL II 13.30-16.00 uur - Casuïstiekbehandeling - Dit deel van het examen bevat: een instructie op 1 pagina, één (1) Casus met één (1) bijlage en

Nadere informatie

Hoofdstuk 5 Ondernemingsrecht

Hoofdstuk 5 Ondernemingsrecht Hoofdstuk 5 Ondernemingsrecht Paragraaf 5.1 1. Ondernemingsrecht a. Wat is economisch en juridisch gezien het verschil in benadering bij de diverse ondernemersvormen? b. Waartoe dient het ondernemingsrecht?

Nadere informatie

Fiscale aspecten van de coöperatie. Kamer van coöperatie basiscursus 11 december 2015

Fiscale aspecten van de coöperatie. Kamer van coöperatie basiscursus 11 december 2015 Fiscale aspecten van de coöperatie Kamer van coöperatie basiscursus 11 december 2015 Agenda - Even voorstellen - Maatschappelijke ontwikkelingen - Bekendheid en kennis over coöperaties - Fiscale aspecten

Nadere informatie

Van een straat met allure naar een straat met veel uitdagingen

Van een straat met allure naar een straat met veel uitdagingen DE NOORDERBOULEVARD 1942 Van een straat met allure naar een straat met veel uitdagingen - Hoog leegstandspercentage - Teruglopende omzet bij de winkeliers - Brancheverschraling - Verrommeling - Achterstallig

Nadere informatie

Deel 1: de ORGANISATIE-MONITOR

Deel 1: de ORGANISATIE-MONITOR Deel 1: de ORGANISATIE-MONITOR Deze Monitor gaat over: je organisatie (initiatief): mensen, activiteiten, organisatie, financiële situatie. TOELICHTING MONITOR ORGANISATIE LET OP: Deze vragenlijst bestaat

Nadere informatie

Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR

Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR Deel 3: de Productie(-installatie) MONITOR Deze Monitor gaat over productie-installaties: windturbines, windparken collectieve zonprojecten andere productie-installaties alle productie-projecten waar jullie

Nadere informatie