Accountgegevens Opdrachtnummer: CAS S9J3W2 Contractnummer: Systeemnummer: 1087LH

Transcriptie

1 Accountgegevens Opdrachtnummer: CAS S9J3W2 Contractnummer: Systeemnummer: 1087LH Extern objectnr: Inspectieadres: Wim Noordhoekkade 106 AMSTERDAM Inspecteur: Aaldrik Olinga Inspectiedatum: 11 mei 2016 Opdrachtgever: VvE 475 Blok 63 op IJburg Beheerder: De Alliantie VVE- Diensten BV Adres: Postbus 1178 Postcode: 1200 BD Woonplaats: HILVERSUM Telefoon: 1

2 Legenda Conditiescore Omschrijving Toelichting Levensduur 1 Uitstekende conditie Incidenteel geringe gebreken Meer dan 10 jaar 2 Goede conditie Incidenteel beginnende veroudering 7 tot 10 jaar 3 Redelijke conditie Plaatselijk zichtbare veroudering Functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar 4 Matige conditie Functievervulling van bouw- en installatiedelen incidenteel in gevaar 5 tot 7 jaar 3 tot 5 jaar 5 Slechte conditie De veroudering is onomkeerbaar 1 tot 3 jaar 6 Zeer slechte conditie Technisch rijp voor sloop Minder dan 1 jaar Belang Soort gebreken Toelichting Ernstig Serieus Gering Werking primair Constructief primair Materiaalintrinsiek Basiskwaliteit Werking secundair Constructief secundair Materiaaloppervlak Basiskwaliteit en veroudering onderdelen Onderhoud Afwerking Basiskwaliteit en veroudering subonderdelen Verval Ernstige gebreken doen direct afbreuk aan de functionaliteit van het bouw- of installatiedeel Serieuze gebreken betekenen een degradatie van het bouw- of installatiedeel, zonder de functionaliteit direct aan te tasten Plaatselijk zichtbare veroudering functievervulling van bouw- en installatiedelen niet in gevaar Omvangscore Percentage Beschrijving Omvang 1 < 2% Het gebrek komt incidenteel voor Omvang 2 2% tot 10% Het gebrek komt plaatselijk voor Omvang 3 10% tot 30% Het gebrek komt regelmatig voor Omvang 4 30% tot 70% Het gebrek komt aanzienlijk voor Omvang 5 >= 70% Het gebrek komt algemeen voor Intensiteitscore Benaming Beschrijving Intensiteit 1 Laag (beginstadium) Het gebrek is nauwelijks waarneembaar Intensiteit 2 Midden (gevorderd stadium) Het gebrek is duidelijk waarneembaar Intensiteit 3 Hoog (eindstadium) Het gebrek is zeer duidelijk waarneembaar Het gebrek kan niet of nauwelijks toenemen 2

3 3

4 Object 1087LH Dakvlak 001 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 150 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Betonnen afdekband Dakopbouw 4

5 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels Een aantal tegels ligt ongelijk, of is verschoven. Dit kan struikelgevaar opleveren. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. alles netjes terug geplaatst. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 1 5

6 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Plaatselijk blijft water staan. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Gering Omvang 2 Intensiteit 1 6

7 Op veel plaatsen is het dak al diverse malen gerepareerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Gering Omvang 3 Intensiteit 1 7

8 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Betonbanden 8

9 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 9

10 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Knelstrippen Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Lichtkoepel / lichtstraat 10

11 Doorvoeren 11

12 De kap ontbreekt / beschadigd dit dient te worden vervangen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. nieuwe kap geplaatst. Belang Gering Omvang 1 Intensiteit 2 Hemelwaterafvoeren De afvoerbuis bij de hemelwaterafvoer is beschadigd deze dient te worden gerepareerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. geberit hwa nog steeds verstopt vorig jaar al is door gegeven kantoor Alliantie Hilversum. onstoppen met waterzofzuiger is een optie voor onstoppers bedrijf. Belang Gering Omvang 1 Intensiteit 3 12

13 Noodoverlopen Valbeveiliging N.v.t. 13

14 Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 14

15 Object 1087LH Dakvlak 002 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 150 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 15

16 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Tegels 16

17 Grind Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Betonbanden 17

18 Afdekkappen Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 18

19 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Noodoverlopen Hemelwaterafvoeren 19

20 Doorvoeren Valbeveiliging Aanwezig 20

21 Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 21

22 Object 1087LH Dakvlak 003 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 130 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 22

23 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels 23

24 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Er is plooivorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 1 Intensiteit 1 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen 24

25 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen Betonbanden Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 25

26 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Er is plooivorming in de afwerkstroken geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 2 Intensiteit 1 26

27 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Hemelwaterafvoeren 27

28 Noodoverlopen Valbeveiliging Aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig 28

29 Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 29

30 Object 1087LH Dakvlak 004 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 130 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 30

31 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels 31

32 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen 32

33 Betonbanden Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 33

34 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking 34

35 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Noodoverlopen Hemelwaterafvoeren 35

36 Valbeveiliging Aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 36

37 Object 1087LH Dakvlak 005 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 130 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 37

38 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 38

39 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Betonbanden 39

40 Afdekkappen Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 40

41 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren 41

42 Hemelwaterafvoeren Noodoverlopen 42

43 Valbeveiliging Aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig 43

44 Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 44

45 Object 1087LH Dakvlak 006 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 130 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 45

46 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Er is plooivorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 1 Intensiteit 1 46

47 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen Betonbanden 47

48 Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 48

49 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Hemelwaterafvoeren Noodoverlopen 49

50 Valbeveiliging Aanwezig Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 50

51 Object 1087LH Dakvlak 007 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 130 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 51

52 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Er is plooivorming in de dakbanen geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Serieus Omvang 1 Intensiteit 1 52

53 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Betonbanden Afdekkappen 53

54 Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 54

55 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Loodafwerking Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Noodoverlopen 55

56 Hemelwaterafvoeren Valbeveiliging Aanwezig 56

57 Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 57

58 Object 1087LH Dakvlak 008 Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Bitumineus Isolatie EPS Isolatiedikte 150 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Grind / tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Knelstrip Dakopbouw 58

59 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Grind Tegels Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen 59

60 Dakrandafwerking Conditie 2 Beoordeling Goed Levensduur 7-10 jaar Betonbanden De dilatatievoegen zijn voorzien van een kitvoeg. Deze kitvoegen zijn uitgedroogd. Dit kan ernstige schade tot gevolg hebben en de functionaliteit van de dakbedekking negatief beïnvloeden. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 2 Intensiteit 2 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 60

61 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Knelstrippen 61

62 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Noodoverlopen 62

63 Hemelwaterafvoeren Valbeveiliging N.v.t. Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig 63

64 Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 64

65 Object 1087LH Dakvlak 009 Ingesneden Ondergrond Dampremmer Isolatie Isolatiedikte Afschot Bedekking Ballast Afwerkstrook Randafwerking Nee Beton Onbekend Onbekend Onbekend In de isolatie EPDM Grind / tegels EPDM Knelstrip Dakopbouw 65

66 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Tegels Grind In het grind is vervuiling aangetroffen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. veel vuil aanwezig bewoners.hout met schroeven en spijkers is niet bevordelijk voor bedekking. Belang Gering Omvang 4 Intensiteit 3 66

67 Dakbedekking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen 67

68 Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Betonbanden Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 68

69 Er is plooivorming in de afwerkstroken geconstateerd. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. Belang Ernstig Omvang 1 Intensiteit 1 Strookafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Knelstrippen 69

70 Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Doorvoeren Noodoverlopen 70

71 Hemelwaterafvoeren Valbeveiliging N.v.t. Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig 71

72 Bliksembeveiliging Niet aanwezig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 72

73 Object 1087LH Dakvlak 2x Ingesneden Nee Ondergrond Beton Dampremmer Onbekend Isolatie EPS Isolatiedikte 100 Afschot In de isolatie Bedekking EPDM Ballast Tegels Afwerkstrook EPDM Randafwerking Aluminium zetkap Dakopbouw 73

74 Ballastlaag Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Tegels Op en om de tegels is vervuiling aangetroffen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. tegels zijn schoon gemaakt. Belang Gering Omvang 1 Intensiteit 1 74

75 75

76 Dakbedekking Conditie 2 Beoordeling Goed Levensduur 7-10 jaar Kunststof Er is vervuiling op de daken aangetroffen. Dit veroorzaakt nog geen problemen, maar dient wel jaarlijks goed gecontroleerd te worden. bij de hwa's zijn schoon gemaakt Belang Gering Omvang 4 Intensiteit 2 76

77 Isolatie Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Isolatiematerialen Dakrandafwerking Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Afdekkappen Afwerkstroken dakranden Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof 77

78 Afwerkstroken opgaand werk Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Kunststof Dakdoorbrekingen Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Hemelwaterafvoeren 78

79 Noodoverlopen Valbeveiliging N.v.t. Ladderverank. / daktoegang Aanwezig en veilig Asbest verdacht materiaal Conditie 1 Beoordeling Uitstekend Levensduur > 10 jaar Niet aanwezig 79