Molenstraat Sint Jansklooster e.o. Visie op wonen EEN PLEIDOOI VOOR NABUURSCHAP

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Molenstraat Sint Jansklooster e.o. Visie op wonen EEN PLEIDOOI VOOR NABUURSCHAP"

Christiaan van der Ven
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Molenstraat Sint Jansklooster e.o. Visie op wonen EEN PLEIDOOI VOOR NABUURSCHAP In opdracht van Wetland Wonen Groep VERSIE 04 wrknr. 69 datum oktober 206

2 INLEIDING In opdracht van de WetlandWonen Groep te Vollenhove is door TWA architecten een stedenbouundige studie uitgevoerd naar de ontwikkelmogelijkheden van twee bouwblokken aan de Molenstraat in Sint Jansklooster. WetlandWonen bepleit om in het noordelijke blok, dat grenst aan de Molenstraat, een bijzondere bouwvorm te realiseren. Een bouwvorm die een manier van wonen mogelijk maakt waarbij de kwaliteit van leven voor bepaalde bewonersgroepen als uitgangspunt wordt gekozen. Deze voorliggende visie onderzoekt welke bewonergroepen hier profijt van kunnen hebben en op welke manier een bouwplan kan bijdragen aan die kwaliteit van leven. En waardoor wordt die kwaliteit eigenlijk bepaald? Op deze vragen zijn natuurlijke meerdere antwoorden mogelijk. Ze hangen samen met de specifieke locatie, de omstandigheden en natuurlijk met de voorkeuren en behoeften van mensen. Het is dan ook niet de bedoeling om hét antwoord te geven maar om samen met betrokkenen het gesprek te voeren over een mogelijke bouwvorm die kan bijdragen aan de kwaliteit van wonen en leven in Sint Jansklooster. COLOFON TWA architecten Bourbooumweg 26 92HL Burdaard PROJECTTEAM:, projectarchitect Tom Smits, architect OPDRACHTGEVER Wetland Wonen Groep postbus 8 832ZG Vollenhove T F

KWALITEIT VAN LEVEN Zonder de pretentie te hebben volledig te zijn hebben we een aantal kwaliteiten benoemd die naar ons idee de kwaliteit van wonen

Hieronder volgt een eerste opsomming, verderop in de visie wordt per kwaliteit onderzocht hoe dit tot uitdrukking kan komen in het bouwplan.

3 KWALITEIT VAN LEVEN Zonder de pretentie te hebben volledig te zijn hebben we een aantal kwaliteiten benoemd die naar ons idee de kwaliteit van wonen en leven vergroten. Ze hebben betrekking op de lokatie aan de Molenstraat in Sint Jansklooster en de mogelijkheden van deze plek. Hieronder volgt een eerste opsomming, verderop in de visie wordt per kwaliteit onderzocht hoe dit tot uitdrukking kan komen in het bouwplan. - sociaal contact naar behoefte - zelfstandigheid, dus; - hulp naar behoefte - voorzieningen dichtbij - in het dorp waar je je thuis voelt - in een vriendelijke groene omgeving

4 SOCIAAL CONTACT (naar behoefte) Niet iedereen heeft evenveel behoefte aan sociaal contact en ook niet op elke moment van de dag (want je wilt ook je privacy) maar als je wereld kleiner wordt of je wordt afhankelijk van hulp dan ontstaat in het ergste geval gevaar voor vereenzaming en ontreddering. De omgeving van je huis kan (spontaan-) contact met buren of dorpsgenoten mogelijk maken of er zelfs toe uitnodigen of bemoeilijken. En de aard van het contact en met wie is verschillend; van een praatje met je buren over de heg, zicht op voorbijgangers tot een open achterdeur of een sleutel van de voordeur. Contact op afstand kan natuurlijk ook: bellen, internet of een intercom/ alarm. zicht op straat/ het wonen herkenbaar privacy én contact mogelijk achterdeur aan collectief gebied praatje over de haag, route naar voordeur langs openbaar gebied privé verblijfsgebied route langs achtertuin collectief verblijfsgebied CONTACTARM CONTACTRIJK Een contactrijke woonomgeving ontstaat door: - zicht op de straat vanuit de woonruimte en andersom: vanaf de straat is de woonfunctie herkenbaar - De toegangsroute naar je huis voert langs openbare ruimten; de voordeur grenst aan (semie-) openbaar gebied, de achterdeur grenst aan paden of collectief gebied en of tuinen - er lopen openbare routes langs de woningen - de tuinen hebben niet overal hoge afscheidingen - buren komen gemakkelijk even 'achterom' - de tuinen aan openbaar gebied hebben verblijfskwaliteit (zitje in de tuin) - er is een gemeenschappelijke buitenruimte (tuin, hof, pleintje) geschikt voor verblijf - er zijn gemeenschappelijke binnenruimtes voor verblijf of ontspanning (dorpshuis, winkels, etc.) - maar er zijn ook plekjes om je terug te trekken

5 ZELFSTANDIGHEID (hulp naar behoefte) - toegang tot tuin en collectief verblijfsgebied - 'achterom' - woonruimten aan de gevel - flexibel gebruik - geschikt voor hulp aan huis Het is prettig als je zelfstandig en onafhankelijk bent. Dat je je nog goed kunt redden en doen waar je zin in hebt. En als je even hulp nodig hebt dan is er altijd wel iemand in de buurt om je te helpen want dat doe je ook bij je buren. Zo gaat dat bij ons aan het hofje: je staat voor elkaar klaar als dat nodig is. En als het om structurele zorg gaat dan is er de thuiszorg of andere professionele hulp op afroep. Zo kun je nog lang wonen in je eigen huis, wijk of dorp. Maar mijn woning hoeft er niet uit te zien als een zorgwoning. De woning is aan te passen aan mijn behoeften als het nodig is. WMO WMO voorbereid 3.0m2 3.0m2 sl2 7.m2 sl2 7.m2 sl 3.0m2 bk.2m2 sl 3.0m2 bk.2m2 FLEXIBELE PLATTEGRONDEN - zicht op straat (serre) - woonruimte aan de straat - sociaal veilige toegang - route aan openbaar gebied Een multifunctionele, levensloopbestendige woning ontstaat door: - een flexibele indeling - er kan zowel straatgericht als tuingericht gewoond worden - de woning kan (op termijn) worden voorzien van een (tijdelijk-) je - ruimten en maten zijn voldoende om eventueel zorg te bieden of met een rolstoel te manoevreren - een tochtportaal aan de voor- en achterkant zodat iemand makkelijk even achterom kan komen - goed zicht op de tuin en de straat - voorbereiding op domotica - groot genoeg voor klein gezin, niet te groot voor persoon

DE WOONOMGEVING (herkenbaar, eigen, voorzieningen) Je thuis voelen heeft vooral ook met de directe en nabije omgeving van je huis

Je houdt van de dorpse sfeer, de vriendelijke en landelijke architectuur, het vele groen in de straat en de buurt.

Geen omgeving die gedomineerd wordt door geparkeerde auto's maar waar je wel tot vlak bij de voordeur kunt parkeren.

6 DE WOONOMGEVING (herkenbaar, eigen, voorzieningen) Je thuis voelen heeft vooral ook met de directe en nabije omgeving van je huis te maken. Je kent het dorp en de mensen. Je houdt van de dorpse sfeer, de vriendelijke en landelijke architectuur, het vele groen in de straat en de buurt. Het is prettig als winkels, de docter, de bushalte de kerk en het dorpshuis dichtbij zijn. Geen omgeving die gedomineerd wordt door geparkeerde auto's maar waar je wel tot vlak bij de voordeur kunt parkeren. Je wilt je eigen tuintje maar ook een groene plek waar je anderen kunt ontmoeten, waar je lekker in het zonnetje kan zitten kletsen, waar kinderen spelen en de mensen uit de wijk door en langs lopen, waar je 's zomers een spelletje kunt jeu de boulen, dat geeft toch wel kwaliteit.

7 visie hofwonen St. Jansklooster Molenbuurt versie 04, oktober 206 DE WOONOMGEVING (herkenbaar, eigen, voorzieningen) 33 3 Molenkamp WINKELS 27a t/m 27i A route naar voorzieningen vriendelijke herkenbare architectuur, flexibele plattegronden sociale huur 3 collectieve hof voor verblijf en ontmoeting 7 9 Molenstraat sociale huur W.I.U. sociale huur Bonkenhaveweg 7 BOS parkeerkoffers voordeuren aan openbare zijde achterdeuren aan collectieve hof kerk 3 speelplek Van Isselmudenstraat 9 Kloosterkamp sociale huur groen groen p Van Ommenstraat renovatie 9 BLOK 20 woningen 8 p p. 4 p dorpshuis Monnikenweg 29 route naar voorzieningen P voor mensen aan speeltuin 4 BOS BOS NTZ 2 amp

8 PLATTEGRONDEN schaal :00 WMO straatgericht WMO tuingericht WMO verdieping WMO voorbereid straatgericht WMO voorbereid verdieping m m sl2 7.m2 sl 3.0m2 bk.2m sl2 7.m2 sl 3.0m2 bk.2m begane grond, 6.3x9.6 BVO= 66.9m2 GO= 7.0m2 begane grond, 6.3x9.6 BVO= 66.9m2 GO= 7.0m2 e verdieping, 6.3x9.6 BVO= 63.9m2 begane grond, 6.3x9.6 BVO= 66.9m2 GO= 7.0m2 e verdieping, 6.3x9.6 BVO= 63.9m2

Vergelijkbare documenten

Ruimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal

Ruimtelijke Uitgangspunten. ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke Uitgangspunten ontwikkeling locatie dorpsschool, Steenhoek te Rozendaal Ruimtelijke kenmerken situatie Woongebied jaren 70 Architectuur gevarieerd Vrijstaande huizen, ruime kavels Geschakelde