Verkenning Zon op Bedrijfsdaken gemeente Schiedam

Transcriptie

1 [Trek de aandacht van uw lezer met een veelzeggend citaat uit het document of gebruik deze ruimte om een belangrijk punt te benadrukken. Sleep dit tekstvak als u het ergens anders op de pagina wilt plaatsen.] Verkenning Zon op Bedrijfsdaken gemeente Schiedam Rik Roskam rik@econnetic.nl

2 1 Inleiding De gemeente Schiedam wil graag de potentie van zonne-energie op bedrijfsdaken benutten en heeft ECONNETIC gevraagd om hiervoor een verkenning uit te voeren. De verkenning bestaat uit 3 onderdelen: 1. Onderzoek naar zonne-energie potentie 2. Uitwerking van projectaanpak 3. Afstemming met bedrijfsleven 4. Conclusie en voorstel voor vervolg 1. Potentie De gemeente Schiedam heeft aangegeven te willen focussen op de bedrijventerreinen Spaanse Polder (Schiedamse deel) en s- Graveland-Zuid. Hieronder volgt een verkenning naar het maximaal te installeren zon-pv vermogen in deze bedrijventerreinen. Spaanse Polder In de figuur hiernaast zijn in groen gekleurd de geschikte daken voor zonne-energie in het Schiedamse deel van de Spaanse Polder weergegeven. Het bestaat uit een mix van zeer geschikte grote platte daken met weinig tot geen obstakels en kleinere industriepanden met schuine daken en obstakels als lichtkoepels. Om het totale zon-pv vermogen te bepalen van dit bedrijventerrein is gebruik gemaakt van vijf referentiedaken als hieronder weergegeven. Met behulp van is het aantal panelen berekend dat geplaatst kan worden op ieder referentie dak (zie ook bijlage 1). Dakoppervlak [m2] Aantal zonnepanele Vermogen [kwp] Bettoweg Overschieseweg Strickledeweg Phillippusweg Bokelweg Deze referentiedaken zijn geëxtrapoleerd naar de andere daken in het bedrijventerrein. In andere woorden: de best passende referentie is toegepast op ieder bedrijfspand, aangepast voor de dakoppervlakte. In totaal kunnen zodoende op de adressen zonnepanelen geplaatst worden. Uitgaande van 280 Wp per zonnepaneel betekent dit een potentieel zon-pv vermogen van 5,5 MWp. Bij een productie van 875 kwh/kwp per jaar wordt er op jaar basis 4,8 miljoen kwh duurzame elektriciteit geproduceerd.

3 2 s Graveland Zuid In de figuur hiernaast zijn in groen gekleurd de geschikte daken voor zonne-energie in het bedrijventerrein s Graveland Zuid weergegeven. Dit bedrijventerrein is geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen en bestaat ook uit een mix van diverse soorten daken. Om het totale zon-pv vermogen van de daken te bepalen is gebruik gemaakt van drie referentie daken. Met behulp van is het aantal panelen berekend dat geplaatst kan worden op ieder referentie dak (zie ook bijlage 2). Dakoppervlak [m2] Aantal zonnepanelen Vermogen [kwp] Jan van Riebeeckweg Overschieseweg Strickledeweg Deze referentiedaken zijn geëxtrapoleerd naar de andere daken in het bedrijventerrein. In andere woorden: de best passende referentie is toegepast op ieder bedrijfspand, aangepast voor de dakoppervlakte. In totaal kunnen zodoende op de adressen bijna zonnepanelen geplaatst worden. Uitgaande van 280 Wp per zonnepaneel betekent dit een potentieel zon-pv vermogen van 2,5 MWp. Bij een energieproductie van 875 kwh/kwp per jaar wordt er op jaar basis 2,2 miljoen kwh duurzame elektriciteit geproduceerd. s Graveland Noord De rest van het bedrijventerrein ten noorden van de A20, s Graveland (Noord), is uitermate geschikt voor het ontwikkelen van zonneenergie. De bedrijfspanden zijn gemiddeld een stuk groter dan in de eerdergenoemde bedrijventerreinen. Een eerste grove schatting geeft aan dat er circa m2 platte daken voor zonnepanelen zijn. Met een conservatieve inschatting van 2,5 m2 per paneel, levert dit een potentie van panelen en een maximale potentie van ongeveer 17 MW. Conclusie De bedrijventerreinen Spaanse Polder en s Graveland Zuid hebben een gecombineerd potentieel zon PV vermogen van 8 MW. Samen met s Graveland Noord is het totale potentieel 25 MWp. Dit is genoeg om jaarlijks 22 miljoen kwh duurzame elektriciteit te produceren.

4 3 2. Projectaanpak Ondanks de hoge mate van geschiktheid van bedrijfspanden voor het plaatsen van zonnepanelen zijn er nog weinig ondernemers die hier ook daadwerkelijk gebruik van maken, waardoor de genoemde potentie tot nu toe grotendeels onbenut blijft. Dit vraag om een projectmatige, doelgerichte aanpak die aansluit bij de behoeftes van ondernemers. Zonne-energie voor ondernemers ECONNETIC heeft een groot aantal ondernemers gesproken vanuit diverse projecten in het land. Hierbij kwam naar voren dat ondernemers drie goede redenen hebben om niet over te gaan tot de realisatie van zonne-energie op hun dak: 1. Gebrek aan investeringsruimte: Er is geen kapitaal beschikbaar, of het geld is nodig voor de normale core business van de ondernemer (werkkapitaal) 2. Te laag rendement: Als er wel kapitaal beschikbaar is, vinden ondernemers de terugverdientijd te lang en het rendement te laag. 3. Geen tijd/prioriteit: ondernemers zien het als veel gedoe en geregel (keuzes m.b.t. installatie, leverancier, etc.), realisatie van een PV-project staat daardoor vaak onderaan het prioriteitenlijstje Met de door ECONNETIC ontwikkelde aanpak worden deze drempels weggenomen en wordt zonne-energie aantrekkelijk gemaakt voor de dakeigenaar. Samenwerking, het aantrekken van financiering en de benutting van SDE-subsidie zijn daarbij essentieel. De kern van de aanpak is dat zonnepaneleninstallaties op verschillende daken worden gebundeld tot één grootschalig project. Hierdoor gaan de inkoopkosten omlaag, komt het project in aanmerking voor aantrekkelijke projectfinanciering en worden ondernemers volledig ontzorgd. Deelname-opties Het doel is om zonne-energie zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor ondernemers. De ene ondernemer is echter de ander niet, daarom creëert ECONNETIC twee deelname-opties: 1. Dak beschikbaar stellen: de ondernemer profiteert van de voordelen van zonnepanelen op het dak, zonder zelf te investeren. Hij/zij kan groene stroom afnemen tegen een aantrekkelijke prijs en hoeft hierover géén energiebelasting te betalen. Na de looptijd van het project (16 jaar) gaat het eigendom van de installatie over naar de dakeigenaar, zodat hiervan geprofiteerd kan worden voor de resterende technische levensduur (naar verwachting minimaal van 10 jaar) 2. Mee-investeren: de ondernemer investeert het project en wordt via de project-entiteit mede-eigenaar van de zonne-energie installaties. Het rendement op het geïnvesteerd vermogen ligt naar verwachting rond de 10%. Daarbij is het mogelijk om voor één van beide opties te kiezen, of voor beide.

5 4 Fasering ECONNETIC deelt de ontwikkeling van een dergelijk project op in twee fases, omdat het verkrijgen van SDE+ subsidie een randvoorwaarde is voor het realiseren van het project. Fase 1 loopt vanaf het begin van het project tot en met de subsidieaanvragen en bestaat uit de volgende stappen: 1. Informeren van ondernemers en inventariseren van geïnteresseerden. a. Communicatie via ondernemersvereniging, gemeente, lokale media b. Organisatie van informatiebijeenkomst c. Individuele gesprekken met geïnteresseerde ondernemers 2. Dakeigenaren stellen dak ter beschikking voor subsidieaanvraag en collectief project 3. SDE+ subsidie aanvragen per deelnemend adres Fase 2 wordt gestart wanneer de daken met een SDE+-beschikking een gezamenlijk potentieel opgesteld vermogen hebben van minimaal 1 MW. De vervolgstappen zijn hierbij als volgt: 4. Dakeigenaren kiezen uit twee genoemde deelname-opties binnen het project 5. Uitwerking van het project: detailonderzoek van daken en engineering, aanvragen van offertes, het maken van juridische afspraken en het oprichten van een project-entiteit 6. Aantrekken van projectfinanciering en eventueel extern risicokapitaal 7. Realisatie en ingebruikname van de zonnepanelen-installaties 3. Afstemming met bedrijfsleven Een belangrijke voorwaarde voor een succesvol project is draagvlak bij de ondernemers. Om deze reden heeft ECONNETIC de doelstelling, potentie en aanpak voorgelegd aan vertegenwoordigers van het bedrijfsleven in de regio s Graveland / Spaanse Polder. Op 14 december jongstleden vond er een gesprek plaats met de volgende deelnemers: Stephan Jansen planeconoom gemeente Schiedam Arie Pieter Vos accountmanager EZ gemeente Schiedam Koen de Kruif - adviseur Ruimte en leefomgeving DCMR Milieudienst Rijnmond Mathieu Levens Magneet / bestuur Ondernemersvereniging s Gravelandsepolder Ronald Koot Boers & Co / bestuur Ondernemersvereniging s Gravelandsepolder Henk Keemink Solar & LED Europe / lokale ondernemer De aanwezige ondernemers reageerden positief op de voorgestelde aanpak en denken graag mee over de start van het project, waarbij ze hebben aangegeven te willen ondersteunen in de communicatie en organisatie van een informatiebijeenkomst. 4. Conclusie en vervolg Op basis van de ruime potentie voor zonne-energie op de bedrijventerreinen s Graveland en Spaanse Polder in Schiedam, de uitwerking van de projectaanpak en de bespreking hiervan met het bedrijfsleven is de conclusie dat er gestart kan worden met de uitvoering van de eerste fase van het project. ECONNETIC zal de gemeente Schiedam een voorstel doen voor de uitvoering van de hiertoe benodigde werkzaamheden.

6 5 Over ECONNETIC ECONNETIC is een vindingrijk full service energie-adviesbureau. ECONNETIC levert een unieke combinatie van excellente adviezen, is partner in ontwikkeling en realisatie, financiering en beheer van hernieuwbare energieprojecten. Wij werken transparant en zijn onafhankelijk. Samen met onze opdrachtgevers, partners en leveranciers maken we hernieuwbare energie bereikbaar voor iedereen. Onze missie is om fossiele energie uiteindelijk overbodig te maken.

7 6 Bijlage 1: Referentiedaken Spaanse Polder Referentie dak 1: 3800 m2, 1895 zonnepanelen, 530 kwp Referntie dak 2: 1185 m2, 439 panelen, 123 kwp Referentie dak 3: 1510 m2, 456 panelen, 114 kwp Referentie dak 4: 4519m2, 391 panelen, 100 kwp. Referentie dak 5: 806 m2, 397 panelen, 100 kwp.

8 7 Bijlage 2: Referentiedaken s Graveland Zuid Referentie dak 1: 4365 m2, 1330 panelen, 372 kwp. Referentie dak 2: 2142 m2, 713 panelen, 200 kwp. Referentie dak 3: 1566 m2, 477 panelen, 134 kwp.