Asbestdaken vervangen

Transcriptie

1 Asbestdaken vervangen Wat is asbest? Asbest heeft positieve eigenschappen, waardoor het veel is toegepast. Asbest is sterk, slijtvast, bestand tegen hoge temperaturen en goedkoop. Asbest is echter ook gevaarlijk voor de gezondheid. De toepassing van asbest is daarom vanaf 1993 verboden. Grofweg kunnen de structuren hechtgebonden asbest en losgebonden asbest worden onderscheidden. Bij hechtgebonden asbest zitten de asbestvezels stevig in het materiaal gebonden. Bij losgebonden asbest kunnen de vezels gemakkelijk vrij komen. Asbest is verwerkt in verschillende producten, waaronder dakbedekking als golfplaten en leien. Deze dakbedekking bestaat uit hechtgebonden asbest. Waarom zijn asbestdaken gevaarlijk? Asbestcement golfplaten zijn veel gebruikt als dakbedekking. Dakleien van asbest zijn ook toegepast, maar in mindere mate. Deze dakbedekkingen zijn niet per definitie gevaarlijk, omdat het om hechtgebonden materiaal gaat. Bij hechtgebonden materiaal zijn de asbestvezels stevig in het materiaal gebonden. Wanneer men de dakbedekking gaat bewerken, bijvoorbeeld boren, zagen of breken, komen asbestvezels vrij. De vezels zijn gevaarlijk voor de gezondheid. Het inademen van asbestvezels kan leiden tot diverse soorten kanker en longaandoeningen. Asbestvezels komen ook vrij door verwering van daken. Het verweringsproces begint na circa 30 jaar. Waarom mijn asbestdak saneren? De overheid heeft als doel gesteld: in 2040 geen nieuwe asbestslachtoffers. De periode tussen blootstelling en gezondheidsklachten is vaak tientallen jaren. Om dit doel te halen, moeten snel maatregelen worden getroffen. Daarom stelt de overheid vanaf 2024 een asbestdakverbod in. Dit betekent dat pandeigenaren asbestdaken voor 2024 moeten vervangen of het pand moeten slopen. Asbestdaken zijn niet alleen schadelijk voor de gebruiker van een pand of de bewerker van het dak, het kan ook schadelijk zijn voor de directe omgeving. Bij een calamiteit als brand of storm, kunnen kleine deeltjes van het dak verspreid raken over de omgeving. Opruimen van asbest na een calamiteit moet door specialisten gebeuren, dit is duur en tijdrovend. Daarnaast kunnen gebruikers van omliggende percelen gehinderd worden, omdat zij geen toegang tot het (volledige) perceel hebben tot het asbest vrij is verklaard. Sanering van asbestdaken is zowel vanuit gezondheidsoverwegingen als vanuit financieel oogpunt gewenst. Informatiefilm provincie Overijssel:

2 Verzekeren van panden met asbestdaken Het verzekeren van een pand met asbestdak wordt steeds lastiger. De opruimkosten van beschadigde daken en vervuilde percelen na een asbestbrand zijn erg hoog. Bij nieuwe polissen wordt schade door asbestbrand vaak al uitgesloten, ook bij vernieuwing van polissen gaat dit spelen. Deze kosten komen voor rekening van de pandeigenaar. Verder vergoeden niet alle verzekeraars de opruimkosten voor percelen van een derde. Een calamiteit kan voor een pandeigenaar een financiële strop worden. Daarnaast geldt in veel gevallen, hoe hoger het asbestrisico, hoe hoger de premie. Vanaf 2024 zijn asbestdaken illegaal, deze kunnen dan niet meer verzekerd worden. De beperkte verzekeringsmogelijkheden van panden met asbestdaken, zijn van invloed op de verkoop- en verhuurprijs. Een pand zonder asbest is meer waard. Welke stappen moet ik doorlopen om mijn dak te vervangen? 1. Hoe groot is het te saneren dakoppervlak? Bepaal eerst wat de oppervlakte van uw dak is. Is uw dak groter dan 35m2, dan moet u de sanering door een erkend bedrijf laten uitvoeren. Is uw dak kleiner dan 35m2, dan kunt u de sanering wellicht zelf uitvoeren. Zelf saneren is alleen mogelijk als wordt voldaan aan onderstaande voorwaarden. Uw dak bestaat uit golfplaten. Dakleien mag u zelf niet verwijderen. De platen liggen op een woning of privégebouw (bijvoorbeeld een tuinschuurtje). U het dak op een veilige manier kunt verwijderen. Afbreken van golfplaten is bijvoorbeeld geen veilige wijze. Het dak niet beschadigd is. U zich niet kunt of wilt houden aan de voorwaarden van de gemeente. De gemeente stelt voorwaarden aan het afgeven van asbest bij het afvalbrengpunt, deze worden verderop toegelicht. Vanaf dit punt zijn er twee sporen te onderscheidden. Het ene spoor (a) is zelf verwijderen van uw dak. Het tweede spoor (b) is het laten verwijderen van uw dak door een erkend bedrijf. Beide sporen zullen verder worden uitgewerkt. Spoor A: zelf saneren 2. In kaart brengen subsidies en andere financieringsmogelijkheden Wanneer u zonnepanelen op uw nieuwe dak wilt laten leggen, kunt u BTW terugvragen bij de Belastingdienst. Zie voor de voorwaarden en het stappenplan: Provincie Overijssel kent de Energiebespaarlening Overijssel, waarmee het mogelijk is om energiebesparende investeringen te financieren. U kunt tot ,- lenen tegen een relatief lage rente. U kunt deze lening voor 50% inzetten voor het verwijderen van uw asbestdak, de overige 50% moet u gebruiken voor financiering van uw dakisolatie en eventuele andere maatregelen. Zie voor meer informatie:

3 Bovenstaande opsomming is niet onuitputtelijk. Houd er rekening mee dat de financieringsmogelijkheden niet onbeperkt en oneindig beschikbaar zijn. Bekijk van te voren of u de financieringsmogelijkheden vooraf of achteraf moet aanvragen. 2. Melding asbestdak verwijderen Aangezien u asbest wilt verwijderen, moet u een sloopmelding doen bij de gemeente. Dit kan via het Omgevingsloket Online. Zie voor de benodigde verwijzingen: 3. Dak verwijderen Voor het zelf verwijderen van asbest bestaat geen vast plan van aanpak. Voorwaarde is wel dat de verwijdering veilig gebeurt en de asbestplaten in het geheel worden verwijderd, dus niet worden gebroken. Daarnaast is het verstandig om het asbest nat te maken, zodat stof zich minder snel verspreidt. Ook wordt geadviseerd om ter bescherming een mondkapje te dragen. Het asbest moet in doorzichtig (blank) plastic worden verpakt. Dit plastic moet volledig worden afgesloten. 4. Dak afvoeren Als particulier kunt u uw asbestdak (tot 35m2) storten bij het afvalbrengpunt. Hiervoor gelden een aantal voorwaarden, onder andere: a. het asbest moet zijn verpakt in twee lagen doorzichtig en onbeschadigd folie; b. het verpakken van de asbestplaten moet thuis plaatsvinden; c. asbest dient bij voorkeur op een pallet te worden aangeboden; d. asbest kan alleen worden ingenomen door medewerkers van het afvalbrengpunt. Zie voor de volledige voorwaarden: De eerste 100kg asbest kunt u gratis storten. Daarna beltaalt u een vast bedrag per 100kg. Zie hiervoor: 5. Nieuw dak Wanneer u klaar bent met de verwijdering kunt een nieuw dak (laten) aanbrengen. Spoor B: erkend bedrijf laten saneren 2. In kaart brengen subsidies en andere financieringsmogelijkheden Wanneer u een erkend bedrijf de sanering laat uitvoeren, kunt u subsidie ontvangen. Het betreft een bedrag van 4,50 / m2, met een maximum van ,- per adres. Deze subsidie regeling loopt tot en met Zie voor de randvoorwaarden, het aanvraagproces en andere informatie over de verwijderingssubsidie: Daarnaast zijn er diverse financieringsmogelijkheden voor het aanbrengen van een duurzaam nieuw dak of andere energiezuinige maatregelen. Bijvoorbeeld wanneer u zonnepanelen op uw nieuwe dak wilt laten leggen, kunt u BTW terugvragen bij de Belastingdienst. Zie voor de voorwaarden en het

4 stappenplan: Provincie Overijssel kent de Energiebespaarlening Overijssel, waarmee het mogelijk is om energiebesparende investeringen te financieren. U kunt tot ,- lenen tegen een relatief lage rente. U kunt deze lening voor 50% inzetten voor het verwijderen van uw asbestdak, de overige 50% moet u gebruiken voor financiering van uw dakisolatie en eventuele andere maatregelen. Zie voor meer informatie: Bovenstaande opsomming is niet onuitputtelijk. Houd er rekening mee dat subsidies en financieringsmogelijkheden niet onbeperkt en oneindig beschikbaar zijn. Bekijk van te voren of u de subsidies en andere financieringsmogelijkheden vooraf of achteraf moet aanvragen. 3. Asbestinventarisatie laten opstellen Laat een asbestinventarisatie opstellen. Zie de link voor een overzicht van gecertificeerde bedrijven in de omgeving: 4. Opvragen offertes Vraag offertes op bij asbestsaneerders. Zie de link voor een overzicht van gecertificeerde bedrijven in de omgeving: Vraag ook offertes op voor het nieuwe dak, zodat u inzicht hebt in de totale kosten. 5. Melding asbestdak verwijderen Een melding is meestal voldoende voor het verwijderen van asbestdaken. Zie hiervoor: Houd er rekening mee dat het mogelijk kan zijn, dat u voor uw nieuwe dak (met zonnepanelen) een omgevingsvergunning nodig bent. Via het Omgevingsloket Online kunt u checken of u een vergunning of melding nodig hebt voor de werkzaamheden. Ook kunt u hier uw melding indienen en vergunning aanvragen. 6. Verwijdering, transport en stort De asbestsaneerder verwijdert het dak en verzorgt het afvoeren, transporteren en storten van het asbest. De kosten die u hiervoor moet betalen zijn onderdeel van de offerte voor de sanering. 7. Inspectie en vrijgave Na verwijdering van het asbestdak wordt de werkruimte vrijgegeven, nadat een visuele inspectie en meting zijn uitgevoerd door een onafhankelijk bedrijf.

5 8. Aanvragen subsidie verwijderen asbestdaken Vraag de landelijke subsidie verwijdering asbestdak aan. Dit moet uiterlijk binnen 6 maanden na de verwijdering van uw asbestdak. 9. Nieuw dak Laat uw nieuwe dak aanbrengen. Handhaving van het asbestdakenverbod De gemeente zal het asbestdakenverbod gaan handhaven. Indien de pandeigenaar het asbest niet verwijdert, loopt hij de kans op een dwangsom of bestuursdwang. Bij bestuursdwang zal de overheid uiteindelijk het asbestdak verwijderen. De kosten komen voor rekening van de pandeigenaar. Meer weten? Provincie Overijssel: Rijksoverheid: Stappenplan Rijksoverheid: Milieucentraal: Infomil: