TE KOOP. Kweekgrasstraat K.K BT Almere. Home Advice. Radioweg KW

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Home Advice Radioweg KW info@homeadvice.nl Kweekgrasstraat BT Almere

2 Kweekgrasstraat BT Almere Inleiding Veel ruimte, veel privacy en rust. Dat kenmerkt deze verrassende, atypische woonwerkvilla aan de rand van de groene Kruidenwijk. Zeer royale lengte- en breedtematen met een oppervlakte van circa 300 m2, hoge plafonds van ruim 3 meter op de begane grond en 2,8 meter op de verdieping, een garage van maar liefst 12 meter diep, op een perceel van 737 m2. De woning is zeer goed onderhouden en biedt heel veel mogelijkheden, zoals werken vanuit huis, praktijk aan huis, studio, atelier, kantoor, fitnessruimte (uw eigen fitness/ yogaruimte of een fitnessruimte voor u als personal trainer), inwonende ouders of zorgen voor een familielid. De woning is voorzien van 26 zonnepanelen met een overdraagbare subsidie van momenteel circa 80,- per maand (tot en met februari 2026). Door zeer goede akoestische isolatie kan de stereo gerust een standje hoger, zonder de buren te storen. Laat u zich verrassen. Achter deze voordeur schuilt een zeldzame zee aan rust en ruimte. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Parkeren voor de deur, entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot circa 60 m2 (kantoor/praktijk/hobby)ruimte, toegang tot de royale woonkamer en een doorloop naar de half open keuken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin en bijkeuken annex berging. De woonkamer is een mooie lichte ruimte met een plafondhoogte van ruim 3 meter hetgeen de ruimtebeleving versterkt, veel lichtinval van de schuifpui die toegang biedt tot de prachtige groene tuin, en een trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een warme massief kersenhouten vloer. Eerste verdieping Grote overloop met 3 slaapkamers, de eerste badkamer met douchebad en jacuzzi, wastafel en vloerverwarming. Aan het eind van de overloop treft u een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger en een toilet. Toegang tot nog eens circa 60 m2 (kantoor/praktijk/hobby) ruimte, die eventueel aan te passen is naar bijvoorbeeld een masterbedroom met en-suite badkamer en inloopkast. 3

4 4

5 Tuin De tuin is een vogelweelde met veel ruimte en privacy, volwassen bomen en een gezonde vijver waarin zelfs salamanders huizen. Zeer royale tuin met een goede zonligging op het westen, grenzend aan permanente gro envoorziening met vrij uitzicht. Ontbijt in de ochtendzon in de zitkuil, lunch met de middagzon op het gras of geniet van een heerlijke BBQ op uw terras. Ligging De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, winkels en gezondheidscentrum op minder dan 5 minuten fietsen, Almere centrum op circa 10 minuten fietsen. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning Bouwperiode 1998 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 735 m² Gebruiksoppervlakte wonen 285 m² Inhoud 934 m³ Oppervlakte externe bergruimte 34 m² Indeling Aantal bouwlagen Aantal kamers 2 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan bosrand Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A Uitrusting Aantal parkeerplaatsen Verwarmingssysteem Heeft een alarm Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een jacuzzi Heeft schuifdeuren Heeft zonnecollectoren 1 of meer Stadsverwarming Ja Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Sfeer impressie 13

14 Plattegrond 14

15 Plattegrond 15

16 Google maps 16

17 Home Advice Radioweg KW info@homeadvice.nl