Rietvelddreef 58 te Barendrecht

Transcriptie

1 Rietvelddreef 58 te Barendrecht Bent u op zoek naar heel veel woonruimte? Dan is dit royale herenhuis met inpandige garage en een achtertuin op het zuiden zeker iets voor u. Deze goed onderhouden 6 kamer woning is prachtig gelegen aan een singel in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bijdorp op korte afstand van het centrum van Barendrecht en diverse openbare voorzieningen en beschikt onder meer over een ruime woonkamer en moderne keuken op de 1e verdieping, een lichte tuinkamer en garage op de begane grond, 4 ruime slaapkamers, grote hobbyruimte, keurige badkamer met ligbad en douchecabine, 2 aparte toiletruimtes en parkeergelegenheid op eigen terrein. Oplevering in overleg. Perceeloppervlakte : Bouwjaar : Aantal slaapkamers : 154 m /5 eigen grond Vraagprijs : Makelaar : ,- k.k. Jan-Jaap de Vin [email protected]

2 Rietvelddreef 58 te Barendrecht Indeling met indicatieve maten : Begane grond : Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot de inpandige garage (ca. 18 m 2 ) met kanteldeur. Ruime lichte tuinkamer (ca. 32 m 2 ) met trap naar de 1e verdieping en toegang tot de tuin middels een schuifpui. De mooi aangelegde achtertuin (ca. 60 m 2 ) is prachtig gelegen op het zuiden aan een mooie singel en onder meer voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, terras aan het water en een buitenkraan. 1 e verdieping : Entree; ruime hal met trap naar de 2e verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. Sfeervolle en ruime woonkamer (ca. 30 m 2 ) met trap naar de begane grond. Door de grote raampartij aan de achterzijde is dit ook een hele lichte ruimte. Half open keuken (ca. 9 m²) met een modern keukenblok in een hoekopstelling voorzien van koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron, close-inboiler en vaatwasmachine. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De gehele 1e verdieping en begane grond zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming. 2 e verdieping : Overloop met trap naar de 3e verdieping, bergkast met opstelling voor HR cv combiketel (AWB/1998) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok. Slaapkamer 1 (ca. 18m 2 ). Slaapkamer 2 (ca. 14m 2 ). Slaapkamer 3 (ca. 10 m 2 ). Keurige geheel betegelde badkamer (ca. 7 m 2 ) onder meer voorzien van wastafel, ligbad en een douchecabine. Zolderverdieping : Voorzolder/hobbyruimte (ca. 20 m²) met knieschot bergruimte, Velux dakraam, aansluiting wasmachine en droger en opstelling mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 (ca. 20 m 2 ) voorzien van 2 Velux dakramen en knieschot bergruimte. * Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de bovenstaande gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.*

3 Rietvelddreef 58 te Barendrecht Bijzonderheden : Buitenschilderwerk 2010 De gehele woning is afgewerkt met mooie laminaatvloeren Vrijwel alle wanden zijn duurzaam afgewerkt met spachtelputz of stucwerk Aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm Makelaar Jan-Jaap de Vin Straatnaamverklaring : Gerard Thomas (Gerrit) Rietveld (Utrecht, 24 juni aldaar, 25 juni 1964) was een Nederlands architect, grafisch ontwerper en meubelontwerper. Hij ontwierp ook enige boekbanden waaronder één voor De Gemeenschap in Hij is vooral bekend als lid van De Stijl en pionier van het Nieuwe Bouwen. Oppervlakten & inhoud : Perceeloppervlakte : 154 m 2 Woonoppervlakte : 185 m 2 Inhoud : 650 m 3 Energie & bouwkundig : Bouwkundige keuring aanwezig : Energielabel aanwezig : Nee Ja, energieklasse: B Oplevering & aanvaarding : In overleg Lasten: Bedrag: WOZ-waarde : ,-- OZB (eigenaar) : 372,-- belastingjaar 2015 Waterschapslasten : 395,-- belastingjaar 2015 Afvalstof. heffing/riool : 517,-- belastingjaar 2015 Energie- / waternota p.m. : 190,-- / 24,--

4 Rietvelddreef 58 te Barendrecht

5 Rietvelddreef 58 te Barendrecht

6 Rietvelddreef 58 te Barendrecht

7 Rietvelddreef 58 te Barendrecht

8 Het kopen van een woning. Wanneer u een woning gaat kopen, komen er veel zaken op u af. Onderstaand geven wij u een overzicht van de gangbare zaken, waar u bij het aankopen van een woning rekening mee kunt houden. Bezichtigingen Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het maken van een afspraak met RE/MAX Makelaarsgroep, worden altijd in het bijzijn van een makelaar gedaan en zijn geheel vrijblijvend. Bezichtigingen vinden bij voorkeur overdag plaats. Als dit niet lukt, kunt u ook een afspraak maken voor in de avonduren of op zaterdag. Let er wel op, dat het in de winter al vroeg donker wordt en u daarom 's avonds een minder goede indruk van de woning krijgt. Het is gebruikelijk dat een geïnteresseerde een aantal dagen na de bezichtiging een reactie doorgeeft aan de makelaar. Negatief? Geen probleem, maar dan is de verkoper daar in ieder geval van op de hoogte. Positief? Dan maakt u met de makelaar afspraken over hoe verder te handelen, een 2 e bezichtiging bijvoorbeeld. Uitbrengen van een bod op een woning Wanneer u interesse heeft in deze woning zult u het met de verkoper eens moeten worden over een aantal zaken zoals de prijs, de aanvaardingsdatum en eventuele overige voorwaarden (b.v. een financieringsvoorbehoud). Alles begint met het uitbrengen van een bod, waarin al deze zaken genoemd worden. Een bod kunt u mondeling, per , schriftelijk of per fax uitbrengen. Wanneer de verkoper akkoord gaat met uw voorstel, dan heeft u in principe de woning gekocht. Koopakte Bent u tot overeenstemming gekomen? Gefeliciteerd! Dan wordt nu de koopakte opgesteld, waarin de gemaakte afspraken bevestigd worden. De basis hiervoor is de koopakte van de VBO. Een eerlijke en duidelijke koopakte, waarin ook uw belangen als koper behartigd worden. In de koopakte worden ook de lijst met roerende zaken, het inlichtingenformulier dat door de verkoper is ingevuld, de kadastrale gegevens en een kopie van het eigendomsbewijs opgenomen. Bedenktijd De koper heeft, na het ontvangen van de door beide partijen ondertekende koopakte of een afschrift daarvan, drie dagen bedenktijd. Binnen deze termijn kan hij alsnog van de koop afzien. Dit kan hij doen zonder opgave van redenen en zonder dat er kosten aan verbonden zijn. De bedenktijd begint te lopen op de dag volgend op de dag waarop de koper de koopakte heeft ontvangen. Waarborgsom/Bankgarantie In deze koopakte wordt een waarborgsom/bankgarantie gevraagd. De hoogte hiervan is 10% van de koopsom. De bankgarantie of waarborgsom moet binnen de in de koopovereenkomst afgesproken termijn bij de notaris gedeponeerd worden. Omdat het om flinke bedragen gaat, wordt de bankgarantie doorgaans op uw verzoek geregeld door uw hypotheekadviseur. Notaris De woning die u heeft gekocht, wordt op de dag van de overdracht door de verkoper aan u geleverd. De notaris stelt hiervoor een akte van levering op. U mag meestal zelf kiezen bij welke notaris u de overdracht laat plaatsvinden. Mocht u geen notaris kennen, dan zijn wij u graag van dienst bij het vinden van de juiste notaris.

9 Kosten koper Bij een bestaande woning wordt er bijna altijd over kosten koper gesproken. U koopt een woning en betaalt daarnaast ook de kosten om deze woning op uw naam te krijgen. Deze kosten bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kadastrale rechten en de notaris kosten voor het opmaken van de leveringsakte. Deze kosten worden u bij de notaris in rekening gebracht. Indien u, zoals de meeste kopers, ook een hypotheek afsluit voor de financiering van de koopsom, dan krijgt u ook te maken met (veelal fiscaal aftrekbare) kosten, die u maakt om deze financiering te verkrijgen (afsluitprovisie, kosten hypotheekakte, taxatiekosten). Als grove richtlijn wordt voor het totaal van al deze kosten bij een volledige hypotheek doorgaans 5% van de koopsom begroot. Voorbehoud financiering Één van de voorwaarden die een koper doorgaans stelt bij het bieden, betreft het financieringsvoorbehoud. Als koper heeft u zo de mogelijkheid om te bieden op voorwaarde dat de bank u op normale voorwaarden en condities een hypotheek wil verstrekken. Na het eens te zijn geworden over de koopsom en de overige randvoorwaarden heeft u nog een paar weken de tijd om de bank te laten berekenen of ze u, op basis van o.a. uw inkomen, de hypotheek willen verstrekken. Om teleurstelling te voorkomen, is het verstandig om voordat u gaat bieden al een berekening te laten maken. Onze hypotheekadviseurs kunnen dit overigens kosteloos en geheel vrijblijvend verzorgen. Indien u onverhoopt toch een beroep moet doen op deze ontbindende voorwaarde dan dient u goed gedocumenteerd te kunnen aantonen dat tenminste twee bankinstellingen u de lening niet willen verstrekken. In de regel houden wij een termijn van vier weken aan voor het financieringsvoorbehoud. Na deze periode kunt u geen beroep meer doen op dit voorbehoud. Bouwtechnische keuring Wanneer u als koper aanleiding ziet om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren, staat dat u vrij. De kosten van deze bouwtechnische keuring komen voor uw rekening. Een bouwtechnische keuring geeft veelal een goed overzicht van de bouwtechnische staat van de te kopen woning. Indien u een bouwtechnische keuring als voorbehoud bij de koop wenst op te nemen, dient u dit bij het uitbrengen van het bod te vermelden. Het is belangrijk, dat u een goed huis koopt en niet voor grote verrassingen komt te staan. De termijn die wij voor een ontbindende voorwaarde voor een bouwtechnische keuring aanhouden, is twee weken na het sluiten van de koop. Verborgen gebreken De verkoper dient alle niet zichtbare en hem bekende gebreken en verontreiniging aan u te melden. Hiernaast heeft u als koper zelf een onderzoeksplicht om zichtbare gebreken te ontdekken en te controleren wat u koopt. Toch kan het zijn, dat er in de woning gebreken aanwezig zijn waarvan de verkoper het bestaan niet kent. Na de koop zijn deze risico s voor u als koper, tenzij u aan kunt tonen, dat de verkoper deze zaken bewust voor u verborgen heeft gehouden. Met name bij oudere panden dient u er hiernaast rekening mee te houden, dat deze op een aantal punten niet (kunnen) voldoen aan de huidige bouwkundige kwaliteitseisen. Energielabel De verkoper is verplicht een certificaat van het energielabel te kunnen overleggen van de betreffende woning. Dit certificaat voegen wij standaard toe als bijlage bij de koopakte. Indien u na het lezen van deze informatie nog vragen heeft, dan vernemen de makelaars dit graag van u. Met vriendelijke groet, Uw RE/MAX makelaar

10 Lijst met roerende zaken ZAKEN overname blijft achter gaat mee n.v.t. - tuinaanleg/(sier)bestrating/ beplanting/erfafscheiding O X O O - vijver O O O X - buitenverlichting O X O O - tuinhuisje/buitenberging O O O X - tuinbank O O O X - vlaggenmast O O O X - voet van droogmolen O O O X - brievenbus O O O X - bel (voor-/achterdeur) O X O O veiligheid/alarm: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - veiligheidssloten O X O O - alarminstallatie O X O O rolluiken/zonwering: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - rolluiken buiten voor O O O X - achter O O O X - zonwering buiten voor O O O X - achter O X O O jaloezieën/lamellen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O rolgordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X - O O O O gordijnrails: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Gordijnen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X Vitrage: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X - losse horren/rolhorren deur en balkon O O O X tapijt/ linoleum/vinyl: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O O O X - eerste etage O O O X - tweede etage O O O X parket/laminaat/kurk/hout: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - begane grond O X O O - eerste etage O X O O - tweede etage O X O O RE/MAX Makelaarsgroep (Lid VBO) 1 Paraaf verkoper: Paraaf koper: Object: Rietvelddreef 58 te Barendrecht

11 open haard met toebehoren: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - toebehoren t.b.v. open haard O O O X warmwatervoorziening/cv: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - geiser/cv/combiketel O X O O - close-in O X O O - thermostaat O X O O keuken overname blijft achter gaat mee n.v.t. - kastjes O X O O - keukenblokverlichting O X O O - magnetron O X O O - gaskookplaat/keramische plaat/inductie O X O O - oven O X O O - vaatwasser O X O O - koelkast/vrieskast O X O O - afzuigkap/schouw O X O O - wasmachine O O O X - wasdroger O O O X in-/opbouwverlichting: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - inbouw verlichting O O O X - dimmers O O O X sanitaire voorzieningen: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - badkamer accessoires O O O X - wandmeubel O X O O - toiletaccessoires O X O O (losse) kasten/planken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - losse kast(en) aantal.. O O O X - boeken/legplanken O X O O - werkbank in schuur/garage O X O O Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten, of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: - O O O X overige zaken: overname blijft achter gaat mee n.v.t. - O O O O - O O O O - O O O O - O O O O * Verkoper kan geen garantie geven voor de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur. De waarde van de in deze lijst genoemde roerende zaken bedraagt voor de overdrachtsbelasting:, (zegge: ) Aldus overeengekomen en in enkelvoud ondertekend: Verkoper(s) Koper(s) Deze uitgave is bestemd voor gebruik door leden van de Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed. Gebruik door anderen dan VBO-leden en nadruk is niet toegestaan. (copyright V.B.O. 01/2006) RE/MAX Makelaarsgroep (Lid VBO) 2 Paraaf verkoper: Paraaf koper: Object: Rietvelddreef 58 te Barendrecht

12

13

14

15

16 Uittreksel Kadastrale Kaart 19 Rietvelddreef m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 maart 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BARENDRECHT A 3735 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object BARENDRECHT A 3735 Rietvelddreef 58, 2992 HJ BARENDRECHT De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.