OPTIEPROCEDURE. Beschrijving traject Optie woning Wilgenwold

Transcriptie

1 OPTIEPROCEDURE Beschrijving traject Optie woning Wilgenwold Wilgenwold B.V., gevestigd te Mussenstraat 15, 1223 RB Hilversum (hierna: Wilgenwold ), is de projectontwikkelaar van het vastgoedproject Wilgenwold: een groene wijk met een hart in Oosterwold. Via Wilgenwold kan een optie worden genomen op een van de 63 te realiseren woningen in Wilgenwold. Door middel van een optie kun je aangeven dat je geïnteresseerd bent om in Wilgenwold te komen wonen. Als optant heb je geen verplichting tot koop van een woning, maar een optie geeft je wel de tijd en ruimte om te bepalen of je in een later stadium de koop wilt voortzetten. FASE 1 - Inschrijving optie Bij interesse in één van de woningen in Wilgenwold, is er de mogelijkheid om een optie te nemen. Dit is mogelijk tot en met 13 mei Door middel van een optie heb je voorrang op niet-optanten om de woning en het bijbehorende, door jou gekozen, woningtype, te kopen. - Optie De optie op een woning wordt vastgelegd in een optieovereenkomst. U kunt uw optie op een woning vastleggen door de optieovereenkomst in te vullen en op te sturen naar Wilgenwold, Mussenstraat 15, 1223 RB Hilversum vóór 13 mei Details inschrijving optie: o Het inschrijfgeld voor een optie bedraagt eenmalig 95,- en dient te worden betaald voor 13 mei 2017; o Je hebt voorrang boven niet-optanten op de woning en het gekozen woningtype wanneer het project Wilgenwold definitief door mag gaan; o De optie is vrijblijvend en verplicht niet tot aankoop van de woning en het woningtype; o Indien je besluit af te zien van de optie, dan heb je geen aankoopverplichting. Het betaalde inschrijfgeld wordt echter niet gerestitueerd; o Indien Wilgenwold niet het minimum aantal eindgebruikers van 75% haalt en het project om deze reden geen doorgang vindt, wordt het inschrijfgeld à 95,- terugbetaald. - Kennismakingsbijeenkomst

2 Voordat fase 2 van start gaat, zal er een kennismakingsbijeenkomst georganiseerd worden. Hier heb je de mogelijkheid om kennis te maken met (eventuele) nieuwe buren. FASE 2 FASE 3 - Ontwikkelplan Voor het ontwikkelen van de woningen op Wilgenwold, werkt Wilgenwold samen met Werkmaatschappij Oosterwold, een projectbureau van Gemeente Almere. Werkmaatschappij Oosterwold heeft als doelstelling dat 75% van de uiteindelijke eindgebruikers een optieovereenkomst moet ondertekenen, alvorens de ontwikkeling van Wilgenwold aanvangt. Indien dit percentage wordt behaald (deadline 15 mei), start fase 2. In deze fase wordt de wijk vormgegeven, worden de woningen ingetekend en wordt de onderbouwing in een ontwikkelplan verwerkt voor elke woning. Dit plan wordt vervolgens aan Werkmaatschappij Oosterwold voorgedragen. Indien u na fase 2 nog steeds serieus geïnteresseerd bent om een woning te kopen in Wilgenwold, vragen we van u een eenmalige financiële bijdrage van 750,-. Als het ontwikkelplan, ingediend bij Werkmaatschappij Oosterwold door Wilgenwold, door haar is goedgekeurd, ontvangt u vervolgens de volgende documenten: o o Een anterieure overeenkomst met Werkmaatschappij Oosterwold, waarin afspraken worden gemaakt met betrekking tot de verkoop van de grond, de inrichting van de grond, alsmede afspraken omtrent de betaling van de grond en woning; en Een voorwaardelijke koopovereenkomst met Wilgenwold en/of de aannemer, waarin de koop van de woning wordt geregeld en waarin is vastgelegd dat de grond bouwrijp zal worden gemaakt en het terrein wordt ingericht, onder de voorwaarde dat alle bouwvergunningen worden verleend door de gemeente. Wilgenwold streeft ernaar dat uiterlijk 1 december 2017 alle benodigde (bouw)vergunningen worden aangevraagd. Zodra deze zijn verleend, kan met de bouw van project Wilgenwold begonnen worden. Of de bouwvergunningen verleend worden, is mede afhankelijk van de uitkomst van archeologische onderzoeken. Ook veranderde regelgeving of onvoorziene omstandigheden kunnen het wel of niet verlenen van de vergunningen beïnvloeden. Het streven is om begin 2018 te starten met de bouw van project Wilgenwold. De uiteindelijke opleverdatum wordt verwacht begin 2019.

3 Voorwaarden Optie: Aanmelding 1. Om je aan te melden als optant voor project Wilgenwold, dien je de optieovereenkomst te ondertekenen en het bijbehorende inschrijfformulier op de website in te vullen. 2. Het invullen en opsturen van de optieovereenkomst en betaling van het inschrijfgeld à 95,- zijn vereisten voor het verkrijgen van de optant-status of van plaatsing op de reservelijst. 3. Betaling van het inschrijfgeld geschiedt door middel van een elektronische betaling via of overschrijving op bankrekeningnummer NL15 RABO ten name van Wilgenwold B.V. 4. Uiterlijk 13 mei 2017 dient Wilgenwold de ingevulde optieovereenkomst en het inschrijfgeld ontvangen te hebben. 5. Als optant geniet je voorrang boven niet-optanten en heb je als eerste de mogelijkheid om aan te geven of je wilt overgaan tot aankoop van een woning van project Wilgenwold. Als optant geniet je het recht op informatieverstrekking met betrekking tot de ontwikkelingen en invulling van project Wilgenwold. 6. De optie is geen verplichting tot aankoop van een woning en is slechts een middel om je interesse kenbaar te maken voor de aankoop van een woning op Wilgenwold. De optie is uitdrukkelijk geen aankoopverplichting; 7. Indien je besluit om je terug te trekken uit de optieprocedure, zal het inschrijfgeld à 95,- niet worden gerestitueerd. 8. Het Burger Service Nummer dient ingevuld te worden op de optieovereenkomst. Door middel van ondertekening van deze verklaring, ga je er mee akkoord dat het Burger Service Nummer door Wilgenwold en Werkmaatschappij Oosterwold geregistreerd wordt. 9. Er wordt door Wilgenwold en Werkmaatschappij Oosterwold geen garantie gegeven dat project Wilgenwold doorgang vindt. De ontwikkeling van project Wilgenwold is namelijk afhankelijk van een aantal factoren, waaronder: a. Het aantal optanten dat zich aanmeldt: indien dit percentage onder de 75% van de eindgebruikers ligt, zullen de ontwikkelingen geen doorgang vinden; b. De aanvraag van bouwvergunningen; c. Het archeologische onderzoek uitgevoerd door Werkmaatschappij Oosterwold. 10. Indien het minimum van 75% optanten niet behaald wordt en het project Wilgenwold om deze reden geen doorgang vindt, wordt het inschrijfgeld à 95,- gerestitueerd. De optant krijgt een volgnummer toegewezen op basis van de volgorde van ontvangst van het inschrijfgeld. De eerste 63 optanten zijn, onder de voorwaarden van de optieovereenkomst, verzekerd van hun optierecht. De toewijzing vindt plaats door Wilgenwold waarbij o.a. in acht wordt genomen de volgorde van binnenkomst van de complete aanmelding en betaling, alsmede de haalbaarheid en uitvoerbaarheid van het project.

4 11. Alle optanten waarvan betaling van de het inschrijfgeld hierna ontvangen wordt, zullen op de reservelijst worden geplaatst. Afhankelijk van de positie van de optant op de reservelijst, zal hij benaderd worden zodra een van de eerste 63 optanten afvalt. 12. Indien de optant op de reservelijst staat en zodra duidelijk wordt dat de optant geen aanspraak (meer) kan maken op een Woning, zal het inschrijfgeld aan de optant worden terugbetaald. Optanten op de reservelijst kunnen tevens verzoeken om doorhaling van hun naam op de reservelijst, waarna het inschrijfgeld zal worden gerestitueerd. 13. Afhankelijk van de onderzoeken uitgevoerd door Werkmaatschappij Oosterwold, kunnen onvoorziene omstandigheden zich voordoen. Hierdoor kan afgeweken worden van het oorspronkelijke plan. 14. Alle prijzen, planningen en vormgeving met betrekking tot project Wilgenwold, zijn onder voorbehoud van de goedkeuring van Werkmaatschappij Oosterwold, alsmede de uitkomsten van het archeologisch onderzoek, sonderingsonderzoek en flora- en faunaonderzoek. Aansprakelijkheid 15. De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld en naar het oordeel van Wilgenwold een juiste weergave van de stand van zaken ten tijde van publicatie op deze website. Wilgenwold kan echter niet garanderen dat deze informatie juist en volledig is en/of blijft. Aan de verstrekte informatie op deze website kunnen geen rechten worden ontleend. Intellectuele eigendomsrechten 16. De informatie en gegevens op deze website worden beschermd door intellectuele eigendomsrechten. Wilgenwold of een van de met haar verbonden ondernemingen, bezit alle rechten op de intellectuele eigendomsrechten, waaronder de auteursrechten, merkrechten, octrooien en dergelijke met betrekking tot de op de website gepubliceerde en gepresenteerde teksten, illustraties, grafisch materiaal, (handels)namen logo s en overige informatie. Privacy Het is niet toegestaan zonder toestemming van Wilgenwold, om de inhoud van de website te vermenigvuldigen, distribueren, verspreiden of beschikbaar te stellen aan derden. Intellectuele eigendomsrechten gaan op geen enkele wijze over op (rechts)personen die toegang krijgen tot de website Een ieder is verplicht de aanwijzingen van Wilgenwold omtrent het gebruik van enige informatie op te volgen. 17. Alle informatie en/of gegevens die door de optant aan Wilgenwold worden verstrekt, zullen worden behandeld met het bepaalde in de Wet Bescherming Persoonsgegevens en eventuele andere toepasselijke regelgeving op het gebied van Privacy en Data bescherming.

5 18. De ingevulde optieovereenkomst zal worden overhandigd aan Werkmaatschappij Oosterwold. Door deze optieovereenkomst in te vullen en op te sturen, ga je er mee akkoord dat, in het kader van de uitoefening van het optierecht, je persoonsgegevens aan Werkmaatschappij Oosterwold ter beschikking worden gesteld. Toepasselijke wetgeving 19. Deze website, inclusief de bepalingen uit de disclaimer, is opgesteld volgens het Nederlandse recht. Wijzigingen 20. De informatie op deze website, inclusief tekst in deze disclaimer, is vatbaar voor wijzigingen welke zonder aankondiging kunnen geschieden. Wilgenwold B.V., Mussenstraat 15, 1223 RB Hilversum, KVK nummer: