LIEFHOVENHOF LINSCHOTEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "LIEFHOVENHOF LINSCHOTEN"

Benjamin de Jong
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 LIEFHOVENHOF LINSCHOTEN

2 P R O J E C T : F A S E : W E R K N R. : ONTWIKKELING VOORMALIGE TIMOTHEÜSSCHOOL TE LINSCHOTEN VERANTWOORDING BIEDING OFF S C H A A L : 1:500 D A T U M : O P D R A C H T G E V E R : SHK PROJECTONTWIKKELING BV ARCO ARCHITECTEN BNA D O N K E R E G A A R D A T O U D E W A T E R T : F : I N F A R C O A R C H I T E C T E N. N L W W W. A R C O A R C H I T E C T E N. N L

3 Locatie

4 Ruimtelijke modellen Model 1: Kangoeroewoningen met binnenhof Model 2: Rijwoningen

5 Model 3: Behoud bestaand gebouw Model 4: Twee-onder-een-kapwoningen

6 Model 5: Herenhuizen

7 Voormalig schoolgebouw Potentieel gemeentelijk monument

10 Actuele situatie

11 Liefhovenhof Liefhovenhof voorziet in woningen, uitsluitend bestemd voor starters. Voor deze groep wordt er momenteel slechts mondjesmaat woningbouw gepleegd, terwijl er regionaal toch veel vraag naar is. Dit betekent dat de woningen basic worden opgeleverd, teneinde de verkoopprijs laag te houden, iets dat in deze tijd van kwakkelende economie zeker een vereiste is. Liefhovenhof is opgedeeld in drie blokken, waarvan het blok georiënteerd aan de Liefhovendijk voorziet in startersappartementen, en de twee blokken georiënteerd aan de G. van de Valk Boumanstraat zijn voorzien van 12 reguliere starterswoningen. Het blok direct aan de G. van de Valk Boumanstraat staat in lijn met de belendende bouwblokken, en heeft daarachter parallel hieraan liggend een tweede blok woningen, in een vergelijkbare uitvoering. De beide blokken zijn voorzien van een kleine achtertuin, grenzend aan een openbaar binnenhofje. De binnenhofjes ontsluiten een gedeelte van de beschikbare bergruimten, en zijn voorzien van groenvoorziening. Het blok met de startersappartementen, georiënteerd aan de Liefhovendijk, zal zo mogelijk worden hergebruikt, dan wel worden herbouwd, met een schuin oog naar de oorspronkelijke bebouwing. Dat betekent een duurzame en energiezuinige nieuwbouw, maar met respect voor de oude bouwvorm van de voormalige school. Voor dit bouwblok is eveneens groenvoorziening gepland, waarin tevens de mogelijkheid is op eigen grond te parkeren. Vanaf de G. van de Valk Boumanstraat is haaks op de weg en ingekaderd in groen eveneens een parkeerstrook opgenomen, zodat samen met de reeds bestaande parkeerplaatsen aan de G. van de Bouwmanstraat, een parkeernorm wordt gehaald van tenminste 1,5 parkeerplaatsen per woning, zonder hiervoor elders oplossingen te moeten zoeken. Liefhovenhof biedt energiezuinige starterswoningen verankerd in de plaatselijke stedebouwkundige structuur, met respect voor de oorspronkelijke bouw, omkaderd in groen en zelfvoorzienend in parkeermogelijkheden. Een duurzame ontwikkeling voor een betaalbare prijs.

Voorgesteld model Model A: starterswoningen met binnenhof Kernpunten: Aanbod van 12 starterswoningen in twee bouwblokken, waarbij de blokken de G. van de Valk Boumanstraat volgen.

12 Voorgesteld model Model A: starterswoningen met binnenhof Kernpunten: Aanbod van 12 starterswoningen in twee bouwblokken, waarbij de blokken de G. van de Valk Boumanstraat volgen. De privétuinen zijn gelegen aan de zuid-zuidoostzijde van de woningen. Tussen de parallel aan elkaar gelegen bouwblokken is een openbaar binnenhof opgenomen. Parkeren geschiedt op eigen terrein, parallel aan elkaar aan de zuid-zuidwestkant van het perceel, op de bestaande langsparkeerplekken aan de G. van de Valk Bouwmanstraat, en op het voormalige schoolplein aan de Liefhovendijk. Bergingen vormen een beëindiging van de binnenhof. Het oorspronkelijke schoolgebouw voorzien van een nader te bepalen aantal kleine startersappartementen; vooralsnog wordt gedacht aan 6 stuks. Het oorspronkelijke schoolgebouw wordt zo veel mogelijk hergebruikt, en met een schuin oog naar de oorspronkelijke uitvoering aangepast aan de nieuwe functie. Een tweede kleine binnenhof vormt de overgang tussen de twee nieuwbouwblokken en het oorspronkelijke schoolgebouw. Differentiatie van woningaanbod in lage segment.

13 Alternatief model Model B: alternatief met starterswoningen, binnenhof en zorgfunctie Kernpunten: Model vergelijkbaar als model A, maar met aanbod van 2x6 starterswoningen in twee bouwblokken, waarbij het blok aan de G van de Valk Boumanstraat dieper is dan het achterliggend bouwblok. Tussen de parallel aan elkaar gelegen bouwblokken is een openbaar binnenhof opgenomen. Bergingen vormen een beëindiging van de binnenhof. Het oorspronkelijke schoolgebouw voorzien van een maatschappelijke functie of zorgfunctie, waarbij de lage achter uitbouwen, de voormalige sanitaire ruimten, behouden blijven. Hierdoor is een zorgfunctie te realiseren met een vloeroppervlak van ca. 500m2, een prima toepasbare maat voor de bestemde functie. Parkeren geschiedt op eigen terrein, parallel aan elkaar aan de zuid-zuidwestkant van het perceel en op de bestaande langsparkeerplekken aan de G. van de Valk Bouwmanstraat. Parkeren op het voormalige schoolplein aan de Liefhovendijk wordt door de geplande zorgfunctie in intensiteit verminderd, waardoor het voormalige schoolplein als eigen tuin ten diensten van de zorgfunctie kan functioneren. Het oorspronkelijke schoolgebouw wordt zo veel mogelijk hergebruikt, en met een schuin oog naar de oorspronkelijke uitvoering aangepast aan de nieuwe functie. Grotere differentiatie van woningaanbod in lage segment.

Vergelijkbare documenten

Informatiebijeenkomst Flierefluiter - Westervoort

Informatiebijeenkomst Flierefluiter - Westervoort Informatiebijeenkomst - Westervoort Bestaande bebouwing Bestaande bebouwing 3 3 3.80 3.50 15 3 Bestaande bebouwing roen en bomen Uitgangspunten - verschillende modellen met verschillend aantal woningen,