BOUW & ONTWIKKELING. Stijlvol landelijk wonen, geheel naar uw wens

Transcriptie

1 BOUW & ONTWIKKELING Stijlvol landelijk wonen, geheel naar uw wens

2 Tweede Weverskade - Rust en ruimte met de sfeer van de oude Weverskade. Geschikt om zelf uw droomhuis te bouwen of te kiezen uit de onder de Maassluise School ontwikkelde huizen uit dit boek.

3 Inhoudsopgave Wilgenrijk 4 Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling 6 Van Egmond Totaal Architectuur 8 Tweede Weverskade 10 Wat is uw stijl? 14 Stijl Landhuis Stijl Mansarde Stijl Hollands huis Welk huis past bij u? 32 Bespreek uw wensen met de architect 34 Beeldbepalende elementen aan uw gevel Sanitair en keuken Duurzaamheidsopties Materialen van muur en dak Mogelijk straatbeeld na kopersopties 44 Verbeelding proefverkaveling 46 Het Huizenboek en het stappenplan 48 03

4 Natuurgebied Midden-Delfland Hollandse kust Stedelijke voorzieningen Maassluise School

5 Wilgenrijk Echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen Wilgenrijk is een nieuw stukje Nederland tussen Rotterdam en Den Haag, dicht bij Maassluis, Maasland en het natuurgebied Midden-Delfland. Het gebied is groen, waterrijk en landelijk. Wilgenrijk staat voor de schoonheid en kracht van Holland in zijn meest pure vorm. Met een rust die zeldzaam is in de Randstad. De lanen, straten en pleintjes gaan aangenaam op in de boomrijke, groene omgeving. De huizen zijn opgetrokken in een herkenbare stijl, de Maassluise School. Kinderen banjeren in een natuurlijke omgeving en spelen bij en op het water. Wie hier woont kiest voor een kalme, ontspannen manier van leven in een geriefelijke omgeving. Thuiskomen en genieten begint niet pas bij de voordeur, maar zodra je Wilgenrijk binnenkomt. Zo wonen geeft rust, daar word je gelukkig van. Kenmerken van het woongebied Landelijk, groen en waterrijk Knusse eilanden, statige lanen en meanderende lintwegen Vrijstaande-, twee-onder-een-kap-, korte rijhuizen en kleinschalige appartementen Hoogwaardige en stijlvolle visie op architectuur en buitenruimte Grotere kavels dan elders in de regio voor een vergelijkbare prijs Zeer kindvriendelijk en veilig, natuurspelen in eigen gebied Rust midden in bruisende regio: alle straten 30 km/u, recreatieve parkwal ter afscherming omgevingsgeluid Bijzondere voorzieningen voor hoog comfort en ontspanning Duurzame en waardevaste ontwikkeling 05

6 Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling Al 85 jaar een begrip in bouwen Het was Willem van Mierlo die in 1929 in Schipluiden de basis legde voor de huidige organisatie van Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling. Hij begon met het realiseren van tuinderswoningen. Later kwam daar de bouw van veiling- en bedrijfspanden bij en de afdeling Planontwikkeling werd opgericht. De afgelopen 85 jaar zijn wij uitgegroeid tot één van de grotere bouwbedrijven in de westelijke Randstad. Met trots kijken we terug op de projecten die wij gerealiseerd hebben. Ervaringen die wij hebben omgezet in onze kracht: het begeleiden van complexe projecten. Onze flexibiliteit zorgt ervoor dat wij in staat zijn een groot palet aan verschillende type projecten tot een goed einde te brengen: van woningbouw tot kantoren, van winkelcentra tot scholen en van zorginstellingen tot crematoria. Zowel vanuit de eigen ontwikkelingsafdeling als in opdracht van derden. Met een trackrecord van meer dan één miljoen vierkante meter commercieel & maatschappelijk vastgoed en de ontwikkeling en bouw van meer dan vijfduizend woningen, mogen wij ons met recht al 85 jaar een begrip in bouwen noemen. Kernwaarden Bij Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling zijn we al 85 jaar trots op wie we zijn en wat we maken. We werken vanaf het eerste stadium samen met onze co-makers en luisteren naar onze klanten om het beste resultaat te behalen. Dit, in combinatie met ons vakmanschap zorgt ervoor dat wij de wensen van de klant optimaal kunnen vormgeven. Op het terrein van het proces opteren wij nadrukkelijk voor Lean bouwen, BIM & Revit. Hierbij zetten we op een professionele en resultaatgerichte manier onze middelen en kennis in. Dat alles met als doel toekomstbestendige gebouwen te leveren van de hoogst haalbare kwaliteit. Missie & Visie Onze jarenlange ervaring maakt het mogelijk om ons optimaal in te leven in de wensen van de klant en bouwwerken te realiseren die aansluiten op de omgeving. Daarbij willen wij bijdragen aan duurzame gebieden middels het meedenken over, ontwikkelen, bouwen en renoveren van vastgoed. Waarbij we altijd als uitgangspunten nemen om gebouwen en omgevingen te creëren waarin de gebruikers zich thuis voelen. Deze missie realiseren wij door dicht bij de klant te staan bij de verwerving van de opdracht, het optimaliseren van het bouwproces, het betrokken blijven bij de klant en geven van nazorg om het thuisgevoel mogelijk te maken.

7 Referentieprojecten BOUW & ONTWIKKELING 07

8 Van Egmond Totaal Architectuur Veelzijdig Van Egmond Totaal Architectuur is een veelzijdig architectenbureau met een mix van jong enthousiasme en ervaren vakmanschap. Het familiebedrijf staat onder leiding van Britta en haar broer Diederik van Egmond. Dit Noordwijkse architectenbureau werkt met meer dan 40 medewerkers aan opdrachten door geheel Nederland. Het Totaal omvat Architectuur, Stedenbouw, Interieur, Concepten, Haalbaarheidsonderzoek, Supervisorschap en Bouwmanagement. Marktgericht De architectuur kenmerkt zich door een scherpe balans van creativiteit en klantgerichtheid. Door een duidelijke analyse van de wensen van de toekomstige bewoner en de kwaliteiten van de locatie volgt een passend ontwerp met een eigen identiteit en individualiteit. Heldere communicatie met duidelijke referenties, schetsen, volumestudies en mogelijke plattegronden geven een vroegtijdig beeld van de ontwerpdoelstellingen en mogelijkheden. Hierbij krijgen stedenbouw en architectuur net zoveel aandacht als proces- en budgetbeheersing. Kopersparticipatie De architecten van Van Egmond Totaal Architectuur hebben veel ervaring met diverse vormen van kopersparticipatie. Door overleg in de voorfase, of juist in de uitwerking van de architectuur met toekomstige kopers, klankbordgroepen of omwonenden kan er gericht naar de wensen van de specifieke doelgroep worden ontworpen. Door een bijzonder consumentgerichte aanpak en communicatie wordt de commerciële haalbaarheid vergroot. Procedureel sterk Door ruime ervaring in de coördinerende rol tussen gemeente, ontwikkelaar en aannemer wordt altijd doelgericht de ambtelijke procesgang doorlopen. Bestuurlijke en ambtelijke procedures worden vertaald in doordachte doelstellingen en planningen. Door duidelijke toelichting, transparante communicatie en overtuigende presentatie worden plannen snel projecten. Gewonnen Van Egmond Totaal Architectuur heeft recent onder andere de volgende prijsvragen gewonnen en opdrachten gekregen; Woonwijk Hoog Lede in Vlaardingen, woonwijk Eikelenburgh in Rijswijk, woonwijk Hof van Uithoorn in Uithoorn, woonwijk Weideveld in Bodegraven, luxe appartementen Hotel de Ville in Warmond, luxe appartementen in Laren, luxe appartementen in Noordwijk, herontwikkeling Hotels van Oranje in Noordwijk, sport- en woningbouw De Waterkanten in Lisse, kantoorgebouwen Satellite Services en diverse grote villa s in particulier opdrachtgeverschap. Van stedenbouwkundig plan tot droomvilla, van kantoor tot woonkamer en van hotel tot gevangenis, het gehele bouwproces wordt van ontwerp tot de laatste schroef door Van Egmond met liefde begeleid....en we maken gewoon mooie ontwerpen...

9 Referentieprojecten 09

10 Tweede Weverskade Stijlvol landelijk wonen, geheel naar uw wens De Tweede Weverskade is een meanderende weg, bestraat met rode baksteen, omzoomd met hagen en vol met grote bomen. De huizen hier zijn vrijstaand en twee-onder-een-kap en allemaal in de stijl van de Maassluise School. Op en top landelijk wonen. Alle huizen zijn uniek en individueel herkenbaar, maar toch in harmonie met de huizen er omheen. Ze zijn door u met een architect ontworpen of komen uit het Huizenboek van deze buurt. De Tweede Weverskade biedt rust en ruimte in een landelijke sfeer. De ruime tuin is een verlengstuk van uw huis. Door het gevoel van de oude Weverskade te combineren met de Tweede Weverskade ontstaat er een sfeer die nergens anders te krijgen is. Ruim en landelijk. Uniek, zelfs voor Wilgenrijk Kavels vanaf 350 vierkante meter In stijl van de Maassluise School Hagen, bomen en water zorgen voor natuurlijke beschutting en doorzicht

11 11

12

13 13

14

15 Wat is uw stijl? Maassluise School Het Stijlboek Maassluise School biedt duidelijke handvatten voor de architectuur en beleving van de omgeving. De ontwerpprincipes zijn talrijk maar altijd passend in het geheel, zijn typisch Hollands en hebben bewezen de tand des tijds te kunnen doorstaan. Dit levert nieuwe klassiekers op met gevoel voor traditie en oog voor de toekomst. Kenmerken Herkenbare Hollandse architectuur, landelijke stijl, tijdloos Oog voor detail, rijk ontworpen architectuur Hollandse versieringen in gevelontwerp Warme natuurlijke materialen zoals baksteen, hout en riet Ongelooflijk veel individuele inbreng van de bewoner Rust in het straatbeeld door herhaling van materialen en versieringen van de individuele woning De stedenbouw wordt zorgvuldig ingepast zodat er een organisch gevormde buurt ontstaat Elke woning individueel herkenbaar: Ik woon in dat huis met dat torentje, bij die blauwe voordeur, in die met die rieten kap, etc. Drie stijlen De Maassluise School gaat uit van een hedendaagse interpretatie van traditionele architectuur. Kenmerkend is de duidelijke vormentaal en heldere verschijning. Een huis ziet er uit als een huis en heeft een duidelijk dak. In dit Huizenboek worden drie architectuurstijlen gepresenteerd welke vallen binnen de Maassluise School. Door deze onderscheidende stijlen ontstaat er een diversiteit in de straat die kenmerkend is voor de rijke architectuur van de Maassluise School. En dat biedt keuzevrijheid voor iedereen. We onderscheiden drie stijlen: Landhuis, Mansarde en Hollands huis. 15

16 Stijl Landhuis Deze landelijke stijl kenmerkt zich door een laag bij het maaiveld beginnende kap. Hierdoor wordt het huis goed opgenomen in het omliggende landschap. De combinatie van een steile hoofdkap met een dwarskap geeft deze woning een fraai dansend kappenspel met een veelzijdige oriëntatie. Een optionele rieten kap voegt zich naadloos in de natuurlijke omgeving. Het huis is opgetrokken in baksteen in warme tinten én kan gekeimd (geschilderd) worden uitgevoerd. Een duidelijke, donkere plintsteen met een rollaag verankert het huis op het kavel. Gevelaccenten in de vorm van houten bekleding in Oud Hollandse kleur benadrukken de kopgevels. De windveer in de punt van de gevel wordt verfraaid met een witte, houten makelaar. Horizontale rollagen benadrukken de horizontale gevelritmiek. Landelijke stijlkenmerken zijn terug te vinden in de detaillering van de gevelkozijnen.

17 Referentiebeelden Landhuis 17

18 Landhuis Model Rietgors Landhuis Rietgors bestaat uit een zeer grote begane grond met een sierlijke kap. Ramen met roedes, rijk gedetailleerde kozijnen en openslaande deuren. Twee badkamers en drie slaapkamers maken Rietgors tot een woondroom.

19 voorgevel linker zijgevel achtergevel rechter zijgevel Kenmerken rijk gedetailleerde kozijnen sierlijke kap openslaande tuindeuren statige entree twee badkamers 160 m 2 gebruiksoppervlakte begane grond verdieping vliering zolder 19

20 Landhuis Model Rietgors SLK+ Landhuis Rietgors SLK+ heeft als extra op de begane grond een riante slaapkamer met badkamer en inloopkast.

21 voorgevel linker zijgevel achtergevel rechter zijgevel Kenmerken slaapprogramma op de begane grond badkamer op de begane grond riante entree openslaande tuindeuren twee slaapkamers op verdieping 174 m 2 gebruiksoppervlakte begane grond verdieping vliering zolder 21

22 Stijl Mansarde Dit stoere landelijke huis kenmerkt zich door een robuuste kap met een karakteristieke kniklijn. Dit past naadloos in het landelijke karakter van de Tweede Weverskade. De hoge kniklijn zorgt voor een ruime verdiepingsmaat. Hierdoor is het uitermate geschikt voor een riant programma op de slaapverdieping én heeft daarboven nog een volwaardige zolder. Het dak kan uitgevoerd worden in antracietkleurige, Hollandse, keramische dakpan of in riet. De gevels worden gemetseld in warm rode baksteen op een paarsrode plint. Zowel het vrijstaande huis als het twee-onder-één-kaphuis kent kopgevels over de volledige hoogte van de woning. Deze zorgen voor een voornaam accent. De kozijnen zijn symmetrisch in de gevel geplaatst en kennen een horizontale subtiele roedeverdeling. De kopgevels zijn in de basis aangekleed met houten gevelbekleding.

23 Referentiebeelden Mansarde 23

24 Mansarde Model Pimpelmees Door de geknikte mansarde kap biedt model Pimpelmees extra veel ruimte op de verdiepingen met maar liefst vijf slaapkamers. De MARKANTE schoorsteen en luiken bij de kozijnen maken het huis Echt af.

25 voorgevel linker zijgevel achtergevel rechter zijgevel Kenmerken open haard prominente schoorsteen vijf slaapkamers luiken erker 210 m 2 gebruiksoppervlakte begane grond verdieping vliering zolder 25

26 Mansarde Model Oeverzwaluw Met de geknikte mansarde kap biedt model OEverzwaluw heel veel ruimte. Door de stijlvolle gevels met een rijke detaillering is deze twee-onder-een-kap uniek. Openslaande deuren naar de tuin en luiken bij de kozijnen maken het geheel af.

27 voorgevel linker zijgevel achtergevel Kenmerken riante maten bijzondere kapvorm luxe uitstraling drie slaapkamers en grote zolder smaakvolle entree en trappenhuis 180 m 2 gebruiksoppervlakte begane grond verdieping kapverdieping 27

28 Stijl Hollands huis De stijl van het Hollands huis is zeer dorps van karakter. De hoofdvorm is een rechthoekige vorm met een zadeldak en een tuitvormige kopgevel. De toevoeging van dwarskappen of tuitvormige uitbouwen geven de woning extra speelsheid en volume. De gevels worden opgetrokken uit metselwerk. De ramen zijn langgerekt en stoer van vormgeving. De ramen kennen een fors gedetailleerde raamdorpelsteen. De gevelritmiek is stoer met repeterende raampartijen. De gootdetaillering is bescheiden van uiterlijk. Door ambachtelijke detaillering krijgt het huis zijn verfijning. Dit is terug te zien in de metselwerkverbanden langs de kopgevel, muizentrappetjes in de top en ambachtelijke, zinken afdekkers op de schuinten. De tuit wordt afgewerkt met een robuuste schoorsteenplaat.

29 Referentiebeelden Hollands huis 29

30 Hollands huis Model Roodstaartwever Model Roodstaartwever biedt het woongenot en de uitstraling van een klassiek Hollands huis. Een erker aan de voorgevel, EEN mooie klassieke detaillering in de gevel en bij de dakkapel maken het geheel af.

31 voorgevel linker zijgevel achtergevel Kenmerken riante plattegronden openslaande tuindeuren drie slaapkamers klassieke detaillering garage in stijl 158 m 2 gebruiksoppervlakte begane grond verdieping zolder 31

32 Welk huis past bij u? Het SMAAK consumentenprogramma van Van Mierlo biedt volledige flexibiliteit om uw eigen huis uniek te maken. Door uw eigen keuzes te maken in materialen en vormen is uw huis herkenbaar en uniek. Door de vele combinatiemogelijkheden zal het huis van uw buren altijd anders zijn dan het uwe. Omdat alle huizen zijn ontworpen vanuit het Stijlboek Maassluise School is er tevens samenhang in de gehele straat. In Wilgenrijk bestaat daarmee de unieke kans om uw ideale huis naar eigen SMAAK samen te stellen! Kies de stijl van uw huis Allereerst kiest u voor uw Stijl; kiest u voor een Landhuis, een meer robuuste uitstraling met een Mansarde dak of voor een Hollands huis met het typische dorpse karakter? Wat is uw gezinssamenstelling, wilt u slapen op de begane grond, heeft u bijzondere hobby s en hoeveel woonruimte hoort daarbij? Vanuit deze informatie kiest u het basishuis. Meng de opties... uit het assortiment In een schetssessie met de architect of de wooncoach wordt er een blik geworpen op de plattegrond van uw gekozen huis en Mengen wij deze met keuzes uit het Assortiment van (volume vergrotende) opties. Wenst u een uitbouw, een erker, een veranda of een stalraam? Misschien een hobbykamer, een studieruimte of een speelkamer? Of toch liever de mogelijkheid om te slapen op de begane grond! Er is ontzettend veel mogelijk; kleine veranderingen of juist hele grote. Over alle opties is al goed nagedacht en voor nóg meer individuele wensen is er altijd ruimte. Na het kiezen van alle opties worden deze wensen financieel in beeld gebracht en kunt u een gedegen afweging maken. Welke woning past bij jou? Het SMAAK consumentenconcept van Van Mierlo biedt volledige flexibiliteit om jouw eigen huis uniek te maken. Breng je woning op SMAAK! Wij willen graag dat je straks trots bent op je eigen huis. Dat het op maat is ontworpen en dat je met plezier naar het huis van de buren kijkt, omdat alle huizen samen het gemeenschapsgevoel verankeren in de architectuur van de Maassluise School. My home is my castle Mijn huis is een uiting van mijn individualiteit, mijn levensstijl en mijn smaak. Daarom geloven we dat er in Wilgenrijk ruimte is voor ontwerpen die dit weerspiegelen. De vier basistypes zijn een zorgvuldig ontworpen eerste uitgangspunt voor verdere individualisering. Per type is de basis waardig aan de Maassluise School en kent een compleet programma zowel in vorm als functionaliteit. En dat is pas het begin. De finale afwerking Als laatste komt het bepalen van de Afwerking. Te beginnen met het bepalen van de gevel. Binnen het kleurenpalet van de Maassluise School kiest u uw eigen baksteen, voordeur, houten gevelkleur, pannen dak of juist riet. Ook de gevelindeling is door u te bepalen: lange ramen tot aan de grond bij de keuken voor veel lichtinval, een Frans balkon in de slaapkamer of een raam met luiken? Het kan allemaal ingepast worden. Is het duurzame basispakket nog niet duurzaam genoeg? Dan is er nog de mogelijkheid om uit een Wij ontwerpen de woning dusdanig dat deze voorbereid is op vele individuele wensen. Hoe wij dat aanpakken? Door deze stappen met de toekomstige bewoners te doorlopen: * ik kies mijn kavel * ik kies mijn stijl * ik kies mijn type basiswoning * ik schets met mijn architect mijn woonwensen Daarbij heb ik de volgende mogelijkheden: * volume vergroting; door bijvoorbeeld een achteruitbouw, toren aan zijgevel, erker of dakkapel * indelingsvrijheid; keuken aan de tuinzijde of straatzijde, seniorenprogramma op de begane grond, au pair in het bijgebouw, extra badkamer of kunstenaarsloft, bespreek het met de architect * gevelindeling; een frans balkon of toch een stalraam met luiken? Wij passen het in * duurzaamheidsniveau; is de duurzame basis nog niet duurzaam genoeg? Kies dan uit een van de duurzaamheidspakketten jouw eigen niveau. * materialisatie; binnen het kleurenpallet van de Maassluise School kies ik mijn eigen baksteen, voordeur, houten gevelkleur, pannen dak of juist riet. van de duurzaamheidspakketten te kiezen om het huis op te waarderen naar het gewenste duurzaamheidsniveau. Voor wat betreft de verdere afwerkingen van keuken, badkamer, vloeren en wanden geldt: er is volop keus waarin u professioneel wordt bijgestaan. Betaalbaar Dit huis bouwen we op het door u gekozen kavel Door de basiswoning slim te ontwerpen, is er buiten de prima basis rekening gehouden met individuele toevoegingen binnen een evenwichtig en harmonieus ontwerp. Doordat de basis goed doordacht is, kunnen individuele wensen makkelijk ingepast en afgeprijsd worden waardoor je meer vrijheid en duidelijkheid hebt over U bepaalt zelf waar uw nieuwe huis komt te staan. de financiële gevolgen van de individuele keuzes. Wilgenrijk heeft de grond al voor u gereserveerd Geen groot budget? Geen probleem. Binnen de basis woning is al veel te kiezen (zonder meerprijs). Door een ander kozijn, een alternatieve keukenopstelling of en zodra het ontwerp gereed is voor het nieuwe een andere kleur hout, baksteen of dakpan zal jouw woning al een geheel eigen uitstraling krijgen. Dat smaakt naar meer! huis kan de bouwvergunning worden aangevraagd. Bij Vier afgifte basistypes van met de upgrading*** vergunning kan er meteen * 1/1 Rietgors vrijstaand, één laag en een kap 1/1*** upgrading * 1/1a seniorenprogramma gebouwd * worden. * 1/2 Pimpelmees vrijstaand, twee lagen en een kap * 1/2*** upgrading * 2/1 Roodstaartwever twee onder een kap, één laag en een kap * 2/1*** upgrading * 2/2 Overzwaluw twee onder een kap, twee lagen en een kap * 2/2*** upgrading Tweede Weverskade Wilgenrijk te Maassluis 29

33 Basistypes 1. Stijl Landhuis - Rietgors: vrijstaand huis, één laag en een kap 2. Stijl Landhuis - Rietgors SLK+: vrijstaand huis, één laag en een kap met slapen op de begane grond 3. Stijl Mansarde - Pimpelmees: vrijstaand huis, twee lagen en een kap 4. Stijl Mansarde - Oeverzwaluw: twee-onderéén-kaphuis, één laag en een kap 5. Stijl Hollands huis - Roodstaartwever: twee-onderéén-kaphuis, twee lagen en een kap 33

34 veranda buitenhaard f ietsen berging Garage Woonkamer zithoek TV chill room TV Kast Hal eet kamer luifel entree m.k. Toilet Keuken bar zicht op voordeur zonnige voortuin Basiswoning Uitbreidingsopties

35 Bespreek uw wensen met de architect Schetsen met de architect Als u gekozen heeft voor een kavel en een huis kunt u samen met behulp van een architect van Van Egmond of een wooncoach van Van Mierlo het huis verder uitwerken. Indelingswensen, achteruitbouw, extra kamer of heerlijke veranda in de tuin? Ook de te gebruiken materialen worden in deze sessies besproken en gekozen. Dit is een erg leuk proces, waarbij u door de professionele ondersteuning zeker bent van het maken van de juiste keuzes. Beeldbepalende elementen aan uw gevel Er wordt gestreefd dat iedere voordeur in Wilgenrijk anders zal zijn. Met of zonder paneeldeur, een venster ovaal of langgerekt en ook de kleur kan variëren. Elke voordeur is voorzien van een riante luifel die een bezoeker ook bij een Hollandse regenbui beschermt. Sanitair en keuken Naar uw wens kan er een voorstel gemaakt worden voor het opleveren van de woning inclusief een All-in living pakket. Een huis inclusief een wellness beleving in de badkamer, een luxe keuken om culinair uit te pakken, vloer- en wandafwerking, uitgebreide domotica, duurzaamheidsopties of een volledig ingerichte tuin. Duurzaamheidsopties Alle huizen voldoen aan de aangescherpte energienormen volgens het actuele bouwbesluit. Om dit te realiseren worden de woningen uitgevoerd met een luchtwarmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming en -koeling. De gevels en het dak worden uiterst hoogwaardig geïsoleerd en voor de ramen is het uitgangspunt een triple beglazingssysteem in een hybride kozijn. Materialen van muur en dak Uw nieuwe huis aan de Tweede Weverskade wordt pas écht persoonlijk uw huis door uw keuze in materialen en afwerkingen. Met deze keuzes in materialisatie kunt u subtiele verschillen maken ten opzichte van het model. Kies bijvoorbeeld voor een rieten dak of juist voor een keramische grijze dakpan. Een witte garagedeur of een van eikenhout. Baksteen, gevelbetimmering, raamluiken of juist een geschilderde gevel, u kunt het allemaal kiezen. De meeste keuzeopties vallen binnen de basisprijs. 35

36 Beeldbepalende elementen aan uw gevel In Wilgenrijk is het mooi en goed thuiskomen, variatie en eenheid wisselen elkaar af. Door uw eigen keuzes te maken wordt uw huis direct herkenbaar in de straat.

37 37

38 Sanitair en keuken Het kiezen van materialen en afwerkingen maakt uw eigen huis uniek. Uw eigen stijl komt in alle details naar voren. Zowel binnen als buiten.

39 39

40 Duurzaamheidsopties Uw toch al zeer duurzame huis kunt u nog verder verduurzamen met een scala aan mogelijkheden. Keuzes die passen bij uw ambitie.

41 41

42 Materialen van muur en dak Het combineren van kleuren, materialen en detaillering, in bijvoorbeeld hout- en metselwerk en dakbedekking, maakt uw eigen huis uniek.

43 43

44 Mogelijk straatbeeld na kopersopties

45 Elk huis is uniek Wilgenrijk is straks rijk aan diversiteit. Geen huis zou hetzelfde moeten zijn. Kapvormen, keimwerk, donkere baksteen of juist een lichte tint, een rieten kap, keramische pannen, voor een groot gezin of juist de starter of senior, voor iedereen is het goed wonen. Een ontspannen plek om thuis te komen. Elk huis draagt de unieke smaak van zijn bewoners uit. Door het gebruik van verschillende stijlen binnen de Maassluis School (Landhuis, Mansarde of Hollands huis), aangevuld met uw eigen unieke wensen, levert dit een divers straatbeeld op. Eenheid in verscheidenheid, uniek door individualiteit. 45

46 Verbeelding proefverkaveling De Tweede Weverskade bestaat uit een diversiteit aan huizen uit dit Huizenboek en huizen die met een architect in opdracht zijn ontworpen. Deze kaart illustreert hoe het kan worden. Afhankelijk van uw kavelwensen en die van de andere nieuwe bewoners zal het eindbeeld ontstaan. De oriëntatie, maatvoering en geleding wordt per kavel in het kavelpaspoort vastgelegd.

47 47

48 Het Huizenboek en het stappenplan Landelijk wonen onder architectuur, voor u op maat gebouwd 1 maand woonwensen met van Mierlo + opties ontwerp aanbieden Kwaliteitsteam via Wilgenrijk indienen omgevingsvergunning verlening omgevingsvergunning start bouw reserveringsovereenkomst kavel + huis tekenen Kwaliteitsteam reactie naar koper/van Mierlo koopovereenkomst kavel ondertekenen + onder voorbehoud financiering onherroepelijke omgevingsvergunning levering kavel

49 Kiezen voor een kavel met huis U kiest voor een prachtig ontwerp van Van Egmond Architecten, gebouwd door Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling op een kavel van uw keuze in Wilgenrijk. Drie gerenommeerde partijen die uw keuze op de best mogelijke manier voor u tot een fantastisch eindresultaat gaan brengen. Professionele begeleiding met als resultaat een zorgeloos proces voor u. Stappenplan U heeft uw interesse voor een bepaald kavel en type huis kenbaar gemaakt bij Wilgenrijk. Indien dit kavel beschikbaar is, tekent u een reserveringsovereenkomst en ontvangt u de model koopovereenkomst voor het kavel, het concept kavelpaspoort en de model aanneemovereenkomst met Van Mierlo. Tevens krijgt u een planning op maat van Wilgenrijk met alle te maken stappen helder inzichtelijk. De volgende stap is het uitwerken van het huis van uw keuze naar uw persoonlijke smaak. Van Mierlo begeleidt dit. Zodra uw keuzes definitief zijn kan het ontwerp worden aangeboden aan het Kwaliteitsteam Wilgenrijk en kunnen tevens de model overeenkomsten verder worden uitgewerkt. Na ondertekening van de definitieve set overeenkomsten kunt u (indien nodig) uw aanvraag doen voor financiering van het huis en zal Van Mierlo in dezelfde tijd een bouwvergunning aanvragen. Bij de afgifte van de bouwvergunning en het verlopen van het financieringsvoorbehoud kan het kavel door Wilgenrijk aan u geleverd worden en kan de bouw van uw droomhuis beginnen. Projectnotaris Wilgenrijk heeft speciaal voor het hele project afspraken gemaakt met van Stenis Notarishuis te Maasland. Alle kavelleveringen zullen dan ook door hun worden verzorgd. Hier kunt u uiteraard ook terecht voor andere zaken die uw persoonlijke situatie betreffen. Begeleiding tijdens de bouw Wilgenrijk heeft met elke aannemer die in het gebied werkt heldere afspraken over hoe met elkaar om te gaan en welke werktijden er worden gehanteerd. Om alle bouwactiviteiten in het veld goed te kunnen begeleiden heeft Wilgenrijk een tweetal projectmanagers aangesteld die voor al uw vragen maar ook die van aannemers en bewoners beschikbaar zijn. Tevens kunt u altijd binnenlopen bij de Woonwinkel Wilgenrijk op de Weverskade. 49

50 Colofon Architectuur Van Egmond Totaal Architectuur l Noordwijk Landschappelijke inrichting en stedenbouw Plein 06 l Rotterdam Bouw Van Mierlo Bouw & Ontwikkeling l Maasdijk Civiele Techniek Gebiedsmanagers l Maassluis Tweede Weverskade is een initiatief van Wilgenrijk B.V. Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure is deze grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen. BOUW & ONTWIKKELING

51

52 wilgenrijk.nl/tweedeweverskade Weverskade 110 l 3147 PA Maassluis l l info@wilgenrijk.nl