houthaven amsterdam van haven naar wonen informatiebrochure

Transcriptie

1 houthaven amsterdam van haven naar wonen

2 Wiborg eiland VAN HAVEN NAAR WONEN WONEN AAN HET WATER Hier woon je straks op de mooiste plek van Amsterdam, direct aan het water! Een fijne rustige plek met aan de ene kant het IJ, aan de andere kant een mooi park boven de nieuwe Spaarndammertunnel. Scholen en de gezellige Spaarndammerbuurt liggen op loopafstand. De Jordaan en de rest van het centrum is 10 minuten fietsen, terwijl de A10 op maar 10 autominuten ligt. De historie van de Houthaven gaat ver terug. Een mooie verwijzing naar het karakter van de plek zijn de stoere pakhuizen van Wiborg. Hier woon je op de mooiste plek van Amsterdam, direct aan het water. VROEGER De historie van de Houthaven gaat ver terug. In 1876 werd de Houthaven gegraven voor het overslaan en opslaan van hout dat met vrachtschepen vanuit Scandinavië, Afrika, Azië en Rusland werd vervoerd. Rond de haven vestigden zich allerlei bedrijven in mooie pakhuizen. NU Op dit moment transformeert de Houthaven zich tot een fantastische eilandenwijk, waar Amsterdammers kunnen wonen aan het water. Hier ontstaat een heel nieuw woonen werkgebied. In totaal komen er zeven eilanden, met ruimte voor ongeveer woningen. De vorm van de wooneilanden doet denken aan de landtongen zoals die ook in de oude haven bestonden en de inrichting is gevarieerd. Ieder eiland heeft een heel eigen karakter. Wooneiland Wiborg heeft een mooie ligging en kenmerkt zich door zijn stoere karakter. voorzieningen Op de groene, autoluwe wooneilanden komen niet alleen woningen, maar ook voorzieningen die bij een stadswijk horen zoals een stadspark, scholen, horeca en een zorginstelling. In de Houthaven zijn nu al twee basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en voorschoolse peuterspeelzaal gerealiseerd. Sinds 2016 is ook het 4e Gymnasium in de Houthaven gevestigd. Daarnaast biedt de Spaarndammerbuurt een ruim aanbod in winkels, supermarkten en culinaire & culturele plekjes om te bezoeken. De Spaarndammerdijk wordt ter hoogte van de Houthaven ondertunneld. In het najaar van 2017 gaat deze tunnel open. Bovengronds komt een prachtig park én een snelle verbinding met de Spaarndammerbuurt! 100% KLIMAATNEUTRAAL In de Houthaven wordt milieuvriendelijk gebouwd, met extra aandacht voor energie- en materiaalgebruik. De Houthaven is de eerste wijk van Amsterdam die 100% klimaatneutraal wordt.

3 architectuur IN DE STIJL VAN TOEN De rijke Amsterdamse handelsgeschiedenis komt prachtig terug in de architectuur van Wiborg. Toparchitect Neelu Boparai vond haar inspiratie in de Houthaven zelf, het Entrepotdok, stoere pakhuizen in Hamburg en lofts in New York. Je eigen woning moet er uitspringen, in haar woorden. In haar ontwerp is ze er in geslaagd om de stijl van toen te combineren met comfort, luxe en lichte en ruime woningen. DEZE PLEK VERDIENT MAATWERK De zeven eilanden in de Houthaven hebben allemaal een eigen thema met een relatie tot Amsterdam. Wooneiland Wiborg wordt gekenmerkt door het thema stoere jongens. Dit thema vertaalt zich in de industriële pakhuizen van Wiborg. Neelu Boparai van Boparai Associates Architecten is verantwoordelijk voor het ontwerp van Wiborg. Een uniek project als Wiborg past volgens Neelu perfect bij het bureau. Wij kijken altijd goed naar de locatie en haar omgeving. Elk gebouw moet een natuurlijke eenheid vormen met de omgeving. In Wiborg moet je dus geen confectie leveren, daarvoor is deze plek ook veel te bijzonder. Hier moet je maatwerk leveren. Heel mooi maatwerk. VOLOP KEUS Voor dit project heeft het bureau onderzoek gedaan naar vergelijkbare bouwwerken in Amsterdam maar ook voorbeelden van industriële architectuur in onder andere Hamburg, Londen en New York onderzocht. De pakhuizen en lofts die je daar ziet versterken de locatie. De stoerheid van deze architectuur is ook in Wiborg helemaal op z n plaats. De verspringende gevels, de subtiele ornamenten, staal en ruig metselwerk, de robuuste kozijnen en luiken verwijzen naar oude pakhuizen van weleer. Diezelfde variatie hebben we ook in de plattegronden doorgevoerd. Er is een enorme keuze aan woningtypen. Er zijn appartementen van 50 m 2 tot riante stadswoningen van meer dan 200 m 2. Kortom, als toekomstige bewoner van Wiborg kun je veel kiezen. En wanneer je je huis hebt gevonden, krijg je veel persoonlijke begeleiding om eventuele specifieke wensen over de indeling te bespreken. Samen de perfecte oplossing vinden is kenmerkend voor hoe we werken. waar komt de naam vandaan? De naam Wiborg ontleent zich aan één van de vroegere Scandinavische handelssteden waar het hout vandaan kwam. Wyborg is een Russische stad aan de Finse Golf vlak bij de grens met Finland. impressies: Cees van Giessen

4 straatgevel woningtypen WONEN IN WIBORG De pakhuizen van Wiborg bieden je veel keus. Appartementen van klein tot groot, of riante stadswoningen over twee of drie lagen tot meer dan 200m². Veel open ruimtes in je huis of juist ieder z n eigen plek. De keus is aan jou. In totaal komen er 93 woningen in Wiborg, variërend in oppervlakte en woningtypen. locatie EXCLUSIEF EN ONGEKEND WONEN Je toekomstige huis wordt aan alle kanten omringd door water. Bij de grondgebonden woningen is de toegangstrap langs de kademuur al standaard opgenomen. Je eigen huis kun je zo exclusief maken als je wilt. Denk aan een tweede badkamer voor bijvoorbeeld logés of een eigen sauna. Zo kun je thuis even helemaal de rust en ontspanning opzoeken. Daarna natuurlijk nagenieten op je mooie balkon of dakterras, uitkijkend over het water! Exclusief wonen verdient bijzondere aandacht. De kopers van Wiborg hebben de mogelijkheid om ook een interieurontwerp voor hun woning te krijgen van gerenommeerde interieurarchitecten. water WONINGTYPEN Het gebouw van Wiborg bestaat uit karakteristieke grachtenpanden. De diverse pakhuizen vormen een gevarieerd geheel, evenals de woningen die achter de gevels schuil gaan. Het blok is opgedeeld in drie appartementengebouwen met daartussen individuele panden, zoals hiernaast op de tekening aangegeven. Twee gebouwen op de beide koppen van het blok en één appartementengebouw in het midden (A). De appartementengebouwen vormen als het ware de boekensteunen met daartussen een mix van meerlaagse grondgebonden woningen en meerlaagse bovenwoningen (B). In totaal zijn er 53 appartementen variërend van 50 tot 155m². Daarnaast zijn er 40 meerlaagse grondgebonden woningen en meerlaagse bovenwoningen, variërend van circa 100 tot 230m². Voor de woningen van Wiborg geldt een prijsstelling van minimaal 6.500,- per vierkante meter en dat is inclusief afgekochte erfpacht voor 50 jaar. Appartementen De appartementen zijn gehuisvest in drie grootschalige pakhuizen. De appartementen op de onderste lagen hebben een slaapkamer in het souterrain. Het merendeel van de appartementen wordt ontsloten via een portiekontsluiting, waardoor er een aantal doorzon woningen ontstaan. Grongebonden en bovenwoningen De grondgebonden woningen zijn bijzonder ingestoken. De voordeur ligt op straatniveau, maar de eerste woonlaag komt iets hoger te liggen. Onder deze woonlaag ligt een souterrain met zicht naar de straatzijde. Op deze manier ontstaat er ook op winterdagen op het laagste niveau levendigheid aan de straat. Aan de waterkant liggen de riante slaapkamers met zicht op het water. Daarnaast hebben deze woningen een ruime patio op het souterrain niveau en een terras op de begane grond. BERGING EN PARKEREN Alle woningen hebben toegang tot een individuele berging, waarvan de meeste inpandig in de garage. In totaal zijn er 82 parkeerplaatsen opgenomen in het plan. Daarvan zijn er 4 parkeerplaatsen aanwezig voor minder validen en zijn 8 grondgebonden woningen voorzien van een eigen afgesloten parkeerruimte. Het minimaal aantal fietsenplekken is 186. Samen met Hertz 24/7 onderzoeken we de behoefte naar het gebruik van deelauto s in de garage van Wiborg. hoofdentree appartementen ontsluiting woningtypen a appartementen entree s bovenwoningen kade lift lift lift entree s grondgebonden woningen hoofdentree appartementen b entree s bovenwoningen entree s grondgebonden woningen a a a b b hoofdentree appartementen grondgebonden woningen/bovenwoningen

5 Onder voorbehoud v Type r04 Type r06 wm/wd mk mk half hoge kasten wm/wd 3. lift mk slaapbank mk BEGANE GROND 37,5 m 2 woonoppervlakte 1 Entree 2 Badkamer + toilet 3 Studio 4 Keuken 5 Berging Toren rechts, studio begane grond 1 e VERDIEPING 46,6 m2 woonoppervlakte 1 Entree 2 Berging 3 Badkamer + toilet 4 Keuken 5 Studio Toren rechts, studio 1 e & 2 e verdieping 1e verdieping 1. entree 2. berging 3. badkamer + toile 4. keuken 5. studio De plattegronden R04 en R06 hebben een afwijkende schaal t.o.v. de overige plattegronden Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn

6 Type l09 Type m12 4 e VERDIEPING 155,2 m 2 woonoppervlakte 3 e VERDIEPING 81,1 m 2 woonoppervlakte 1 Entree 2 Toilet 3 Badkamer 4 Slaapkamer 1 5 Slaapkamer 2 6 Berging 7 Woonkamer 8 Keuken 9 Balkon Toren links, 3-kamer appartement 3 e verdieping 1 Entree 2 Hal 3 Berging 4 Leefkeuken 5 Woonkamer 6 Badkamer 7 Toilet 8 Slaapkamer 1 9 Slaapkamer 2 10 Slaapkamer 3 / studieruimte 11 Balkon Toren midden, penthouse 3 e t/m 4 e verdieping m 1:100 Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn

7 Type t01 Totale woonoppervlakte 226,6 m 2 KELDER 4,6 m2 woonoppervlakte 1 Garage SOUTERRAIN 88,6 m 2 woonoppervlakte 2 Overloop 3 Multifunctionele Ruimte 4 Masterbedroom/Logeerkamer 5 Badkamer 1 6 Berging 7 Toilet 8 Buitenruimte begane grond 66,7 m 2 woonoppervlakte 9 Entree 10 Keuken 11 Woonkamer 12 Balkon 1 E VERDIEPING 66,7 m 2 woonoppervlakte 13 Overloop 14 Slaapkamer 2 15 Badkamer 2 16 Slaapkamer 3 17 Slaapkamer 4 18 Slaapkamer 5 Grondgebonden woning, kelder-2 t/m 1 e verdieping KELDER SOUTERRAIN BEGANE GROND 1 E VERDIEPING m 1:100 Maatvoering is indicatief en kan aan geringe afwijkingen onderhevig zijn

8 VERKOOPPROCEDURE De start van de verkoop is voorzien in het voorjaar van Alle geïnteresseerden ontvangen hiervoor een uitnodiging. Na de start van de verkoop volgt er een periode van inschrijven. Bij de inschrijving geven geïnteresseerden drie bouwnummers aan op volgorde van voorkeur. Als er meer inschrijvers op één bouwnummer zijn, dan wordt er geloot tussen de inschrijvers. planning en proces BETROKKEN IN HET ONTWIKKELPROCES Voor de realisatie van Wiborg worden de volgende stappen gezet: Finetuning ontwerp In aanloop naar de start van de verkoop ontvangen geïnteresseerden van Wiborg een online peiling. Hierin vragen wij onder andere naar de wensen en voorkeuren voor woningtypen. Aan de hand van opmerkingen van geïnteresseerden wordt in de eerste maanden van 2017 het ontwerp verder uitgewerkt en gedetailleerd. In deze periode worden ook de definitieve prijzen vastgesteld. Inmiddels hebben de basisindelingen van de woningen al aardig vorm gekregen. De kopers van Wiborg krijgen de mogelijkheid om binnen de contouren van de woning nog invulling te geven aan hun individuele wensen. Uiteraard binnen de technische uitgangspunten zoals constructies en installaties. Start verkoop In het voorjaar start de verkoop van Wiborg. Alle geïnteresseerden ontvangen hiervoor apart een uitnodiging. Start bouw Naar verwachting start de bouw van Wiborg rond zomer van Als eerste wordt gestart met de bouw van de parkeerkelder, daarna volgt de bouw van de woningen er boven. Oplevering De bouwtijd bedraagt circa iets meer dan 1,5 jaar, dus eind 2018, begin 2019 is Wiborg helemaal bewoond! Disclaimer De informatie in deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Alle getoonde beelden en teksten over Wiborg en de Houthaven dienen uitsluitend voor algemene informatie. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. HEEFT U VRAGEN? Op kunt u terecht voor meer informatie. Staat uw vraag er niet bij? Stuur een mail naar info@wiborg.nl of neem dan contact op met een van onze makelaars. Hun contactgegevens vindt u op de achterkant van deze brochure.

9 CONTACT Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg DG Amsterdam t e info@eefjevoogd.nl Sense Vastgoed Willemsparkweg HC Amsterdam m (projecttelefoon Wiborg) t (algemeen) e wiborg@sensevastgoed.nl