SAMENWERKINGSOVEREENKOMST. tussen. De Gemeente Haarlemmermeer. het consortium van huisartsen. ten behoeve van de realisering van een

Transcriptie

1 concept SAMENWERKINGSOVEREENKOMST tussen De Gemeente Haarlemmermeer en het consortium van huisartsen ten behoeve van de realisering van een multidisciplinair gezondheidscentrum Bijlagen: 1. tekening met perceelsaanduiding 2. grondprijsindicatie voor de te realiseren voorzieningen 3. model erfpachtsovereenkomst 4. planning Grb/Vg/hl

2 2 SAMENWERKINGSOVEREENKOMST a. De huisartsen drs. F. Slabbekoorn, drs. B. Berndsen en drs. D. Mathijssen-Hertog, of nader te noemen meester, verder te noemen "de huisartsen" en b. De gemeente Haarlemmermeer, gevestigd te Hoofddorp, op grond van artikel 171 rechtsgeldig vertegenwoordigd de burgemeester, de heer mr. A.Ph. Hertog, handelend ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en verder te noemen "de gemeente" IN AANMERKING NEMENDE DAT: (A) er binnen de gemeente Haarlemmermeer, dorpskern Nieuw-Vennep, een tekort aan huisartsen is; (B) de gemeente een pro-actief beleid met betrekking tot het vergroten van vestigingsmogelijkheden van huisartsen voert; (C) vanuit de landelijke overheid het ontwikkelen van samenwerkingsverbanden (de zogeheten huisartsen onder één dak oftewel HOED-organsiaties) tussen huisartsen als één van de oplossingen wordt gezien voor het nijpender tekort onder deze beroepsgroep; (D) de gemeente voornemens is de ontwikkeling van een welzijns/zorgstrook op het bedrijventerrein "de Pionier" te Nieuw Vennep mogelijk te maken, en op deze strook ondermeer een multidisciplinair gezondheidscentrum wil laten realiseren, bestaande uit: -een praktijkruimte voor huisartsen -een praktijkruimte voor paramedische beroepsuitoefening -een apotheek -nader invulbare ruimte binnen de gezondheidszorg (E) de huisartsen aangegeven hebben dit gezondheidscentrum zoals bedoeld onder D voor eigen rekening en risico te willen ontwikkelen en realiseren binnen de kaders en afspraken die in deze overeenkomst worden gemaakt; (F) de huisartsen per direct dienen te beschikken over een tijdelijke ruimte om zodoende het tekort op te kunnen vangen.

3 3 KOMEN OVEREEN ALS VOLGT: Verplichtingen van partijen Artikel 1. De gemeente stelt - zodra de juridische levering van de eigendom aan de gemeente heeft plaatsgevonden - op het bedrijventerrein "de Pionier" het perceel Hugo de Vriesstraat 11, te Nieuw-Vennep, sectie E, nr.: 3731, dat op bijlage 1 nader is aangeduid, in samenspraak tussen gemeente en huisartsen nader te bepalen geheel of gedeeltelijk ter beschikking aan de huisartsen met als doel de realisatie van een multidisciplinair gezondheidscentrum met aanhorigheden, zoals parkeergelegenheid etc. mogelijk te maken. Artikel 2. Lid 1. De gemeente geeft ten behoeve van de realisatie van het multidisciplinair gezondheidscentrum een aantal nader te bepalen vierkante meters bouwrijp en voor het doel geschikt in recht van erfpacht aan de huisartsen uit, doch niet eerder dan nadat de gemeente de eigendom van de grond heeft verkregen en nadat het definitief ontwerp is vastgesteld. Een terzake te sluiten erfpachtovereenkomst met daarin ook eventuele grond- en/of locatiespecifieke voorwaarden, zoals ontsluiting en ligging van kabels en leidingen, zal worden aangegaan zodra het definitief ontwerp is goedgekeurd en zal worden geëffectueerd zodra de bouwvergunning onherroepelijk is geworden. Lid 2. Voor de bepaling van het erfpachtcanon is het grondprijzenbeleid van de gemeente Haarlemmermeer van toepassing waarvan de normen op basis van prijspeil 2004 zijn opgenomen in bijlage 2. Lid 3. Voor de voorwaarden waaronder de uitgifte in recht van erfpacht plaats vindt, wordt verwezen naar het model dat als bijlage 3 is aangehecht. Lid 4. Een recht op koop van de blote eigendom is binnen een periode van vijf jaar na uitgifte mogelijk als het gezondheidscentrum zijn definitieve functie heeft gekregen en de verkoopprijs niet of niet geheel is gebaseerd op de prijsstelling in de categorie "zonder winstoogmerk". De gemeente is gerechtigd hieraan alsdan nadere voorwaarden te stellen. Lid 5. De huisartsen dienen in overleg met de gemeente binnen drie maanden na ondertekening van de overeenkomst een voorlopig ontwerp in, op grond waarvan de huisartsen binnen 3 maanden na vaststelling een definitief ontwerp zullen uitwerken. Lid 6. De gemeente stelt op basis van het in lid 5 bedoelde voorlopig ontwerp de planologische en stedenbouwkundige randvoorwaarden vast. Artikel 3. De gemeente zal zich binnen haar vermogen maximaal inspannen de noodzakelijke te volgen procedures in het kader van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de Woningwet tot een goed einde te brengen teneinde de ontwikkeling van het multidisciplinair gezondheidscentrum zoals die is voorzien in deze overeenkomst te (laten) realiseren, o.a. door toepassing te geven aan artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en zal het volgen van deze procedures opstarten na ondertekening van deze overeenkomst en na goedkeuring/vaststelling van het voorlopig ontwerp. Het bepaalde in dit artikel laat onverlet krachtens publiekrechtelijke voorschriften of regelingen op de gemeente rustende verplichtingen zoals: inspraakreacties, bezwaren, bedenkingen, en / of zienswijzen van derden, een stellingname of besluiten van andere overheidsinstanties en / of uitspraken van de bestuursrechter.

4 4 De huisartsen kunnen terzake geen recht op vergoeding gemaakte kosten, schade of imaginaire winst van welke aard dan ook van de gemeente verlangen. Het hiervoor bepaalde is van overeenkomstige toepassing indien de publiekrechtelijke medewerking van andere betrokken overheidsorganen uitblijft, welke medewerking noodzakelijk is voor de uitvoering van deze overeenkomst c.q. een verleende vergunning door de bestuursrechter wordt geschorst en / of vernietigd. Bij het uitblijven van de verplichte toestemmingen aangaande de bestemmingsplanwijziging en af te geven vergunningen, zal de gemeente zich binnen haar vermogen maximaal inspannen de huisartsen een gelijkwaardige kavel te bieden onder dezelfde voorwaarden zoals deze zijn opgenomen in deze overeenkomst. Artikel De huisartsen dragen zorg voor huisartsenzorg in de wijk Getsewoud-Noord één maand na ondertekening van deze overeenkomst. 2. De huisartsen verplichten zich samen met de gemeente een functioneel Programma van Eisen (PvE) op te stellen. Artikel De huisartsen zeggen hun tijdige medewerking toe in alle gevallen waarin die vereist is, zoals het leveren van benodigde gegevens, het aanvragen van benodigde vergunningen, vrijstellingen ontheffingen, toestemmingen etc. Zij zullen zich binnen hun vermogen maximaal inspannen voor een tijdige realisatie van het multidisciplinair gezondheidscentrum en zich houden aan de planning zoals deze is opgenomen in bijlage Alle kosten die voortvloeien uit de nakoming van de bij enige vergunning c.q. ontheffing gestelde voorwaarden van de (andere) (semi)overheidslichamen (o.a. van het waterschap en / of hoogheemraadschap) of toestemmingen van particulieren, benodigd voor de realisering van het plan, zijn voor rekening van de huisartsen. Termijn realisatie multidisciplinair gezondheidscentrum Artikel 6. De gemeente en de huisartsen zullen alles in het werk stellen om binnen een termijn van maximaal drie jaar -behoudens onvoorziene omstandigheden- na ondertekening van de overeenkomst het multidisciplinair gezondheidscentrum te doen realiseren. Indien sprake is van onvoorziene omstandigheden, zoals bijvoorbeeld bij wijziging van publiekrechtelijke regelingen die gevolgen hebben voor de rechtsverhouding tussen partijen, het niet verkrijgen van de noodzakelijke medewerking van Gedeputeerde Staten en / of andere overheidsorganen, vertragingen in planologische procedures, het anderszins niet (tijdig) afkomen van de benodigde publiekrechtelijke medewerking en / of andere gebleken belemmeringen voor de uitvoering van deze overeenkomst, zoals een substantiële bodemvervuiling, zullen partijen met elkaar in overleg treden over en onderzoek doen naar het tot stand brengen van een aanvaardbare oplossing terzake, daarbij rekening houdend met hun wederzijdse belangen dienaangaande. Tijdelijke voorziening Artikel 7. De huisartsen zullen gedurende de voorbereiding en bouw van het multidisciplinaire gezondheidscentrum de praktijk op een door de huisartsen nader te bepalen locatie

5 5 uitoefenen, waarbij de huurprijs gesteld wordt conform de normen die het CTG stelt voor huisvestingskosten voor huisartsen. De kosten voor de tijdelijke voorziening op basis van de door het CTG gestelde norm, komen voor rekening van de huisartsen. De gemeente is de huisartsen in hun zorg voor adequate tijdelijke huisvesting behulpzaam waar nodig, waaronder voor zover nodig de begeleiding van de publiekrechtelijke procedures, dan wel het zoeken naar eventuele vervangende tijdelijke huisvestingsmogelijkheden. Duur van de overeenkomst Artikel 8. Deze overeenkomst eindigt op het moment dat er een overeenkomst tot uitgifte in erfpacht voor het multidisciplinaire gezondheidscentrum tussen partijen tot stand is gekomen, en de tijdelijke huisvesting in gebruik genomen is en waarin de verplichtingen uit deze overeenkomst - voor zover nog van toepassing - zijn herbevestigd. Algemene bepalingen Artikel Partijen treden met elkaar in overleg in alle gevallen waarin deze overeenkomst niet voorziet of wanneer één der partijen dit nodig of wenselijk acht. 2. Partijen zijn voorts gehouden elkaar te informeren als al hetgeen van belang is dan wel kan zijn voor een goede uitvoering van deze overeenkomst. 3. Indien en voor zover partijen bij de uitvoering van deze overeenkomst bemerken dat bepaalde aspecten van de beoogde samenwerking niet (volledig) in deze overeenkomst zijn geregeld, zullen partijen trachten in onderling overleg tot een voor beide partijen passende aanvulling en/of wijziging te komen. Aldus in tweevoud opgemaakt te Hoofddorp, d.d. De huisartsen: Gemeente Haarlemmermeer, rechtsgeldig vertegenwoordigd burgemeester; drs. F. A.Ph. Hertog drs. B. Berndsen drs. D. Mathijssen-Hertog