Gordiaan Vastgoed BV. Jaarrekening 2009

Transcriptie

1 Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening 2009

2 Inhoudsopgave pagina Directieverslag 3 Jaarrekening 1. Ten geleide 4 2. Grondslagen van waardering van activa en passiva en van bepaling van het resultaat 4 3. Balans per 31 december Winst-en-verliesrekening over Toelichting op de balans en winst-en-verliesrekening 7 Overige gegevens 1. Statutaire regeling winstbestemming 9 2. Voorstel resultaatbestemming over Accountantsverklaring 10 Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

3 Directieverslag Algemeen Gordiaan Vastgoed BV heeft als doelstelling het participeren in nieuwe bouwprojecten. Personeel Gordiaan Vastgoed BV heeft geen personeel in dienst. Ook in de toekomst zullen geen medewerkers aangetrokken worden. Investeringen en financiering Gedurende het verslagjaar hebben geen investeringen en financieringen plaatsgevonden. Onderzoek en ontwikkeling Gezien de aard van de onderneming worden geen werkzaamheden verricht op het gebied van eigen onderzoek en ontwikkeling. Omzet en rentabiliteit De opbrengsten bestaan hoofdzakelijk uit het aandeel in het resultaat van genoemde (strategische) deelnemingen. Heerlen, 24 februari 2010 De directie : Vesteda Project BV Voor deze : Mr. H.C.F. Smeets O. Breur F.H. van der Togt RA CEO COO CFO Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

4 Jaarrekening 1. Ten geleide Gordiaan Vastgoed BV is opgericht in 1996 en statutair gevestigd te Heerlen. Gordiaan Vastgoed BV is een dochteronderneming van Vesteda Project BV. De cijfers van de jaarrekening van de vennootschap zijn opgenomen in de geconsolideerde jaarrekening van Vesteda Project BV, welke gevestigd is te Maastricht. De activiteiten van de onderneming bestaan uit het ontwikkelen en exploiteren van bouwprojecten, al of niet in de hoedanigheid van houdster- of financieringsmaatschappij. Hiertoe is in 1996 als commanditaire vennoot deelgenomen in de commanditaire vennootschappen CZAN Ontwikkeling CV en Waterstad IJburg CV. In 2008 is de deelname in Waterstad IJburg CV beëindigd. Doelstelling van voornoemde commanditaire vennootschap is het (gezamenlijk met andere partijen) ontwikkelen en realiseren van bebouwing in stedelijke (deel)gebieden. Gordiaan Vastgoed BV is voor de vennootschapsbelasting zelfstandig belastingplichtig. De fiscale waarderingsgrondslagen wijken niet af van de commerciële grondslagen. De jaarrekening van Gordiaan Vastgoed BV is opgesteld in overeenstemming met Titel 9 Boek 2 BW. 2. Grondslagen van waardering van activa en passiva en van bepaling van het resultaat Algemeen De jaarrekening is opgemaakt op basis van waardering op historische kostprijs. Baten worden verantwoord zodra ze gerealiseerd zijn, lasten zodra ze bekend zijn. Baten en lasten worden toegerekend aan de periode waarop ze betrekking hebben. Vorderingen en schulden Vorderingen worden opgenomen tegen geamortiseerde kostprijs, die in het algemeen overeenkomt met de nominale waarde verminderd met een waardecorrectie in verband met oninbaarheid. Handelscrediteuren en overige kortlopende schulden worden gewaardeerd tegen geamortiseerde kostprijs, die in het algemeen overeenkomt met de nominale waarde. Overige participaties De overige participaties, zijnde deelnemingen, worden gewaardeerd tegen netto vermogenswaarde. Voor zover Gordiaan Vastgoed BV aansprakelijk gesteld kan worden voor de negatieve resultaten wordt een voorziening gevormd. Resultaat deelnemingen Het aandeel in het resultaat van de deelneming is berekend overeenkomstig de grondslagen van onderliggende jaarrekening op basis van netto vermogenswaarde. Voor zover Gordiaan Vastgoed BV aansprakelijk gesteld kan worden voor de negatieve resultaten wordt een voorziening gevormd. Vennootschapsbelasting De vennootschapsbelasting wordt berekend op basis van het fiscale belastbare bedrag, rekening houdend met fiscale faciliteiten. Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

5 3. Balans per 31 december 2009 (na resultaatbestemming) Bedragen in Euro's 31 december december 2008 ACTIVA Vlottende activa Liquide middelen Totaal Activa PASSIVA Eigen Vermogen 2 Geplaatst kapitaal Algemene reserve Resultaat Voorzieningen 3 Voorziening deelnemingen Langlopende schulden 4 Schulden aan groepsmaatschappijen Kortlopende Schulden Belastingen Overlopende passiva Totaal Passiva Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

6 4. Winst-en-verliesrekening over 2009 Bedragen in Euro's Uitbesteed werk Overige bedrijfskosten Resultaat voor belastingen Belastingen Resultaat deelnemingen Resultaat na belastingen Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

7 5. Toelichting op de balans en winst-en-verliesrekening Liquide middelen (1) Bedragen in Euro's Betaalrekeningen De liquide middelen staan geheel ter vrije beschikking. Eigen Vermogen (2) Het maatschappelijk kapitaal bedraagt verdeeld in 250 gewone aandelen van ieder 453,78 nominaal. Hiervan is geplaatst en volgestort. Het verloopoverzicht van het eigen vermogen is als volgt: Bedragen in Euro's Geplaatst kapitaal Algemene reserve Totaal Stand per 1 januari Resultaat over Stand per 31 december Voorzieningen (3) Gordiaan Vastgoed BV is commanditair vennoot van CZAN Ontwikkeling CV. Onder Voorziening deelnemingen is het aandeel van CZAN Ontwikkeling CV verwerkt. Ultimo boekjaar bedraagt de voorziening (2008: ). Langlopende schulden (4) De langlopende schulden bestaan voor het merendeel uit een schuld aan de groepsmaatschappij Vesteda Project BV voortvloeiende uit een storting van kapitaal door Gordiaan Vastgoed BV in de commanditaire vennootschap CZAN Ontwikkeling CV. Belastingen (5) Dit betreft de belastingen over het aandeel in de fiscaal transparante vennootschap CZAN Ontwikkeling CV. Aantal medewerkers: Er zijn in 2009 geen medewerkers in dienst geweest bij Gordiaan Vastgoed BV. Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

8 Beloning bestuurders: Er zijn in 2009 geen bedragen ten laste van de vennootschap gekomen uit hoofde van beloning van bestuurders. Heerlen, 24 februari 2010 De directie : Vesteda Project BV Voor deze : Mr. H.C.F. Smeets O. Breur F.H. van der Togt RA CEO COO CFO Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

9 Overige gegevens 1. Statutaire regeling winstbestemming Artikel 33 van de statuten luidt: 33.1 Uitkering van winst ingevolge in dit artikel bepaalde geschiedt na vaststelling van de jaarrekening waaruit blijkt dat zij geoorloofd is De winst staat ter vrije beschikking van de algemene vergadering. Bij staking van stemmen over uitkering of reservering van winst wordt de winst waarop het voorstel betrekking heeft, gereserveerd De vennootschap kan aan de aandeelhouders en andere gerechtigden tot de voor de uitkering vatbare winst slechts uitkeringen doen voor zover haar eigen vermogen groter is dan het bedrag van het geplaatste aandelenkapitaal vermeerderd met de reserves die krachtens de wet moeten worden aangehouden Ten laste van de door de wet voorgeschreven reserves mag een tekort slechts worden gedelgd voor zover de wet dat toestaat. 2. Voorstel resultaatbestemming over 2009 De directie stelt voor de winst over 2009 ad toe te voegen aan de reserves. Dit voorstel is als zodanig in onderliggende jaarrekening verwerkt. Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

10 3. ACCOUNTANTSVERKLARING Aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders van Gordiaan B.V. ACCOUNTANTSVERKLARING Opdracht Wij hebben de jaarrekening 2009 van Gordiaan B.V. te Heerlen bestaande uit de balans per 31 december 2009 en de winst-en-verliesrekening over 2009 met de toelichting gecontroleerd. Verantwoordelijkheid van de directie De directie van de vennootschap is verantwoordelijk voor het opmaken van de jaarrekening die het vermogen en het resultaat getrouw dient weer te geven in overeenstemming met Titel 9 Boek 2 BW. Deze verantwoordelijkheid omvat onder meer: het ontwerpen, invoeren en in stand houden van een intern beheersingssysteem relevant voor het opmaken van en getrouw weergeven in de jaarrekening van vermogen en resultaat, zodanig dat deze geen afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of fouten bevat, het kiezen en toepassen van aanvaardbare grondslagen voor financiële verslaggeving en het maken van schattingen die onder de gegeven omstandigheden redelijk zijn. Verantwoordelijkheid van de accountant Onze verantwoordelijkheid is het geven van een oordeel over de jaarrekening op basis van onze controle. Wij hebben onze controle verricht in overeenstemming met Nederlands recht. Dienovereenkomstig zijn wij verplicht te voldoen aan de voor ons geldende gedragsnormen en zijn wij gehouden onze controle zodanig te plannen en uit te voeren dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen afwijkingen van materieel belang bevat. Een controle omvat het uitvoeren van werkzaamheden ter verkrijging van controle-informatie over de bedragen en de toelichtingen in de jaarrekening. De keuze van de uit te voeren werkzaamheden is afhankelijk van de professionele oordeelsvorming van de accountant, waaronder begrepen zijn beoordeling van de risico s van afwijkingen van materieel belang als gevolg van fraude of fouten. In die beoordeling neemt de accountant in aanmerking het voor het opmaken van en getrouw weergeven in de jaarrekening van vermogen en resultaat relevante interne beheersingssysteem, teneinde een verantwoorde keuze te kunnen maken van de controlewerkzaamheden die onder de gegeven omstandigheden adequaat zijn, maar die niet tot doel hebben een oordeel te geven over de effectiviteit van het interne beheersingssysteem van de vennootschap. Tevens omvat een controle onder meer een evaluatie van de aanvaardbaarheid van de toegepaste grondslagen voor financiële verslaggeving en van de redelijkheid van schattingen die de directie van de vennootschap heeft gemaakt, alsmede een evaluatie van het algehele beeld van de jaarrekening. Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening

11 Oordeel Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van de grootte en de samenstelling van het vermogen van Gordiaan B.V. per 31 december 2009 en van het resultaat over 2009 in overeenstemming met Titel 9 Boek 2 BW. Maastricht, 24 februari 2010 Ernst & Young Accountants LLP w.g. J.M. Heijster RA Gordiaan Vastgoed BV Jaarrekening