Profielschets. Vastgoedontwikkelaar. Centraal Orgaan opvang asielzoekers

Transcriptie

1 Profielschets Vastgoedontwikkelaar Centraal Orgaan opvang asielzoekers ERLY the consulting company Datum: Augustus 2015 Opdrachtgever: Centraal Orgaan opvang asielzoekers Adviseur ERLY: mr. drs. Tristan Vos Telefoonnummer:

2 Centraal Orgaan opvang asielzoekers Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) is verantwoordelijk voor de opvang, begeleiding en uitstroom (uit de opvang) van asielzoekers in Nederland. De opvanglocaties van het COA zijn divers (van kazerne tot klooster tot semipermanente units) en liggen verspreid over het hele land. In een dynamische omgeving voert het COA haar taak uit, het opvangen en begeleiden van mensen. Het COA is een organisatie die zich continu aanpast aan de veranderende vraag vanuit politiek en samenleving en het fluctuerende aantal bewoners. Het COA voert in opdracht van het ministerie van Veiligheid en Justitie en in samenwerking met (keten)partners zijn taken uit. Het COA huisvest en begeleidt op een professionele manier mensen in een kwetsbare positie in een veilige en leefbare omgeving, zodat het opvangen van vreemdelingen voor politiek en samenleving beheersbaar blijft en kan worden verantwoord. De Unit Huisvesting realiseert de huisvesting waardoor de unit Uitvoering de bewoners kan opvangen en huisvesten. De Unit Huisvesting heeft verder ook de zorg voor het huisvesten van medewerkers. Dit alles doet zij in haar verantwoordelijkheid voor het verwerven, ontwikkelen, onderhouden en zo nodig afstoten van vastgoed. Meer informatie over het COA vind je op Unit Huisvesting De Unit Huisvesting bestaat in het totaal uit 45 fte en is recent ingericht volgens een regie-model. De Unit Huisvesting bestaat uit de afdelingen Strategie, Vastgoed exploitatie en ontwikkeling en Beheer en Expertise. De Unit Huisvesting levert een bijdrage aan de brede COA doelstellingen door het management te adviseren, begeleiden en te ondersteunen bij de ontwikkeling en uitvoering van het Huisvestingsmanagement. De Unit Huisvesting bewaakt de uniformiteit en kwaliteit in de uitvoering van het Huisvestingsmanagement en zorgt ervoor dat de minimale kwaliteitseisen ten aanzien van leefbaarheids- en gezondheidsnormen van huisvesting worden gerealiseerd, waarbij maatwerk niet uit het oog wordt verloren. De Unit Huisvesting is, onder andere, verantwoordelijk voor het inrichten en

3 beheren (onderhoud) van locaties en richting geven aan de vastgoedportefeuille voor de komende jaren. Vastgoedontwikkelaars Vastgoedontwikkelaar die vanuit regierol sturing kan geven aan het realiseren van uiteenlopende huisvestingsprojecten Voor de Unit Huisvesting van het COA zijn wij voor het werven, afstoten, voorbereiden en realiseren van uiteenlopende vastgoedprojecten op zoek naar twee (regio Rijswijk en Midden-Nederland) ervaren en enthousiaste vastgoedontwikkelaars. In deze dynamische functie ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en ontwikkeling van nieuwbouw-, grote herstructurerings- en renovatieprojecten. Binnen de functie kan een onderscheid worden gemaakt in twee verschillende taakgebieden: Bestuurlijk: Je onderhoudt bestaande en legt nieuwe bestuurlijke en commerciële contacten aan om te komen tot nieuwe azc s om vorm te geven aan de groei van het COA en het verhogen van het kwaliteitsniveau van het de bestaande centra. Met gemeente en commerciële partijen onderhandel je over aankoop of huur van gronden en eventuele aanwezige opstallen. Je draagt zorg voor de daarvoor benodigde overeenkomsten, waaronder bestuursovereenkomsten met gemeenten. Daarbij heb je oog voor marktbewegingen en weet je deze te vertalen naar commerciële initiatieven. Je bent in staat om de nodige rapportages als business cases c.q. integrale haalbaarheidsonderzoeken op te stellen. Projectontwikkeling: Je bereidt diverse grote herstructurerings-, sloop-, renovatie- en nieuwbouwprojecten voor, zoals het uitvoeren van haalbaarheidsonderzoeken en overleggen met verschillende partijen zoals gemeenten en ontwerpers. Je coördineert alle fasen en verschillende uitvoeringsstadia van diverse grote bouwkundige projecten en bewaakt de planning/budget en kwaliteit van de diverse projecten binnen de vastgestelde kaders. Je stuurt diverse projectgroepen aan waar een

4 vastgoedontwikkelaar onderdeel van kan zijn en zorgt voor een goede archivering en administratie van de projecten. Je levert een bijdrage aan financiële rapportages en analyses en stelt integrale investeringsplannen op, je adviseert daarover in de lijn. Profiel Je bent een proactieve en enthousiaste professional en hebt ruime ervaring met het ontwikkelen van huisvesting gerelateerde vastgoedprojecten en projectmatig werken. Je bent gericht op samenwerking en weet zowel in een commerciële omgeving als meer bestuurlijke omgeving te opereren. Je hebt oog voor marktbewegingen en weet deze te vertalen naar commerciële initiatieven. Je bent een stevige en zakelijke onderhandelaar en een uitstekende netwerker. Je toont flexibiliteit in interventie strategieën, bent resultaatgericht en kunt omgaan met weerstanden en belangentegenstellingen. Je weet snel te schakelen en te communiceren op verschillende niveaus binnen en buiten de eigen organisatie. Je beschikt over een relevante HBO of Academische opleiding (MRE of Bouwkunde) en hebt kennis van zowel juridische (contracten) als financiële (risico-en investeringsanalyses) zaken. Je bent daadkrachtig, zelfstandig en proactief en kunt omgaan met dynamiek. Je voelt je thuis in een informele organisatie die bezig is veranderingsslagen te maken. Reactie Ben jij de enthousiaste vastgoedontwikkelaar die het een uitdaging vindt om goede huisvesting voor asielzoekers te realiseren? Stuur dan je motivatiebrief en CV naar ERLY, the consulting company, t.a.v. mr. drs. Tristan Vos, tel.nr. (035) , o.v.v (regio Rijswijk) en ref. nr (regio Midden-Nederland).

5 ERLY, the consulting company Eemnesserweg 67 Postbus AT Baarn T E info@erly.nl I K.v.K