Klassieke schoonheid. Kom kijken aan de Magdalena te Zetten en overtuig uzelf, Welkom aan de Linge

Transcriptie

1 Welkom Infoset

2 Klassieke schoonheid Op een exclusieve locatie in Zetten, aan het riviertje de Linge, ligt een klassiek landelijk woondomein met villa s in historische bouwstijlen. U herkent de Engelse Cottage bouwstijl en de Kempische landhuizen uit Vlaanderen. Allen gebouwd met oude materialen en met zorg gedetailleerd. De ontsluitingsweg met kinderkopjes, de groene bermen met sfeerbepalende bomen en de forse beukenhagen zijn al voor u aangelegd. U wordt mede eigenaar van dit openbaar gebied en waarborgt zo de kwaliteit van het Woondomein. Een plan met ongekende schoonheid en bijzondere sfeer. Het dorpje Zetten kent met diverse winkels en scholen een hoog voorzieningenniveau. Op vijftien minuten rijden liggen de steden Arnhem en Nijmegen met hun aanbod aan horeca, winkels en musea. Ook de omgeving heeft veel moois te bieden. Laat u inspireren door ons magazine Woondomein Aan de Linge. Onze makelaars verstrekken u dit magazine graag. Kom kijken aan de Magdalena te Zetten en overtuig uzelf, Welkom aan de Linge

3 Aan de Linge Het Gelders Woondomein Aan de Linge is landelijk gelegen in de Betuwe, aan de noordzijde van het dorpje Zetten. Het is goed ontsloten door de snelwegen A15 Nijmegen - Rotterdam en A50 Arnhem - Den Bosch. Bovendien heeft Zetten een eigen treinstation. Op riante kavels van 600 tot ruim 1500 m2 worden in het Woondomein Aan de Linge klassieke villa s gerealiseerd in Engelse Cottage stijl en Vlaams Kempische stijl. Een uitzonderlijke kans om uw eigen authentieke landhuis te bouwen, voorzien van alle comfort. Iedere woning is uniek en u ontwerpt hem volgens uw eigen wensen. De woningen dienen te passen in de beeldkwaliteit van het plan en te worden gerealiseerd met de kenmerkende bouwmaterialen en details. Moet er letterlijk gebouwd te worden naar de twee gedefinieerde stijlen? Als ware het een restauratieproject? Nee, maar kijkt u wel goed naar de kenmerken en details van de bouwstijlen. Het woningontwerp dient op te gaan in zijn omgeving, te passen bij zijn buren. Zonder dat sprake is van menging van bouwstijlen mag hier een eigen stijl ontstaan, kenmerkend voor de sfeer in het woondomein. De twee genoemde stijlen vormen de inspiratiebron en de toetssteen; twee klassieke referenties als focus. Bij het ontwerpen en bouwen kunnen wij u faciliteren. Wij brengen u in contact met een architect en aannemer, waarmee u een schetsontwerp uitwerkt. De architect bewaakt de landelijke bouwstijl van het woondomein en onderzoekt samen met u hoe u droomhuis er uit moet zien. Wat bepaalt voor u de sfeer van de woning, is dat de serre, de gemetselde schoorsteen, de daklijn, de detaillering? Na uw goedkeuring van het schetsontwerp wordt door de aannemer een bindende aannemingsofferte opgesteld voor het uitwerken en bouwen van het ontwerp. De offerte omvat het ontwerp, de technische specificaties en de bouwkostenraming. Binnen 8 weken heeft u zo een compleet beeld hoe uw woning er uit gaat zien en wat deze mag kosten. Op basis daarvan beslist u of u verder gaat met de aankoop van een kavel en de bouwopdracht. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om zelf het ontwerp en de bouw ter hand te nemen. U koopt het bouwperceel en het beeldkwaliteitsplan is uw leidraad bij het uitwerken van het ontwerp.

4 Living o u ts i d e

5 Kavels Woondomein Aan de Linge is een plan dat reeds voor meer dan de helft is gerealiseerd. Tussen de bestaande woningen liggen nog enige bouwkavels in grootte van 600 tot ruim 1500 m 2. Een aantal van de bouwkavels is reeds in het plan herkenbaar door de aanwezige hagen. De andere kavels zullen worden opgeschoond en dan zullen ook daar de hagen worden aangelegd. Van alle kavels is een perceeltekening beschikbaar, waarvan uitsneden op de website staan afgebeeld en waarvan de makelaars u een afdruk kunnen verstrekken. Bij ieder perceel zijn uiteraard de afmetingen en oppervlakte aangegeven als ook de contour waarbinnen de woning moet worden gerealiseerd. Het volume van de woning is beperkt door de grootte van het perceel. Op deze wijze waarborgen we dat het domein zijn groene uistraling en doorgezichten behoud.

6 Plan

7 Woningen U ontwerpt in woondomein Aan de Linge zelf uw woning. Desgewenst kunnen wij u faciliteren bij het ontwerp en de bouw. Op basis van een schetsontwerp kunnen wij u de bouwkosten garanderen. Om te illustreren welke mogelijkheden er zijn hebben wij 5 voorbeeld ontwerpen gemaakt, van woningen in grootte oplopend van 450 tot ruim 1250 m 3 volume. Deze woningen zullen niet letterlijk zo worden gerealiseerd, we willen immers dat iedere woning uniek is. Wel geven ze een goede indruk van de mogelijkheden en uitstraling. De beste inspiratie doet u echter op door zelf in het woondomein te gaan kijken.

8 Villa Loenen De woningen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning, passend binnen de beeldkwaliteit van het plan, desgewenst met onze hulp. Grootte: circa 450 m3 Indeling: woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers, werkkamer, badkamer Mogelijkheid van hoofdslaapkamer op de begane grond

9 Villa Avegoor De woningen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning, passend binnen de beeldkwaliteit van het plan, desgewenst met onze hulp. Grootte: circa 600 m3 Indeling: woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, werkkamer, 3 slaapkamers, badkamer Mogelijkheid van hoofdslaapkamer op de begane grond

10 Villa Mokerheide De woningen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning, passend binnen de beeldkwaliteit van het plan, desgewenst met onze hulp. Grootte: circa 750 m3 Indeling: woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 zolderkamers

11 Villa Doddendael De woningen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning, passend binnen de beeldkwaliteit van het plan, desgewenst met onze hulp. Grootte: circa 1000 m3 Indeling: woonkamer, zit/werkkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 zolderkamers

12 Villa Groot Warnsborn De woningen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning, passend binnen de beeldkwaliteit van het plan, desgewenst met onze hulp. Grootte: circa 1250 m3 Indeling: woonkamer, zit/werkkamer, eetkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2-3 zolderkamers, garage

13 Prijslijst Woondomein "Aan de Linge" te Zetten VERKOOPPRIJSLIJST 2 februari 2012 BOUWKAVELS Huisadres Oppervlakte Maximaal Koopsom VON Referentie Villa's Totaal van koopsom kavel en bouwsom woning Plankaart kavel bouw Loenen Avegoor Mokerheide Doddendael Warnsborn volume 450 m3 600 m3 750 m m m3 Magdalena m m , , , , , , Magdalena m m , , , , , Magdalena m m , , , , , Kerkewei m2 860 m , , , , Kerkewei m2 710 m , , , , Magdalena m2 770 m , , , , Magdalena m m , , , , , , Magdalena m2 770 m , , , Magdalena m2 650 m3 VERKOCHT Magdalena m2 715 m3 VERKOCHT Magdalena m2 650 m , , , Magdalena m2 660 m , , , Magdalena m2 900 m , , , , , Magdalena m m , , , , , , Magdalena m2 770 m , , , , Magdalena m m , , , , , Magdalena m m , , , , , , Toelichting Huisnummering: De bouwkavels zijn aangeduid met het huisnummer dat naar verwachting door de gemeente zal worden toegekend. Wijzigingen zijn mogelijk. Aan de opgegeven huisnummering kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Kaveloppervlakte: De opgegeven oppervlakte van het bouwperceel zijn de bruto maten zoals aangeduid in de tekening. Dit oppervlak is inclusief een bijbehorende berm en waterkant. Het maximale bouwvolume op een kavel is beperkt. Een geringe overschrijding is toegestaan. Verkoopprijs: De opgegeven verkoopprijzen voor de bouwkavels zijn Vrij Op Naam (VON) en inclusief 19% BTW. Hierin is de aanleg van het openbaar gebied en hagen op het bouwperceel inbegrepen. Referentie Villa's: De woningontwerpen dienen slechts ter inspiratie. U ontwerpt zelf uw eigen woning passend binnen de beeldkwaliteit van het plan. Op basis van deze kwaliteit zijn de bouwkosten bepaald en geldt het totaal van koopsom kavel en bouwsom woning. De gehanteerde bouwsom is exclusief keuken en sanitair. De bouwkosten zijn indicatief want afhankelijk van uw eigen wensen. Indien gewenst kunnen wij u faciliteren bij de bouw en de bouwkosten garanderen op basis van een schetsontwerp. Disclaimer: Aan deze prijslijst en de opgegeven prijzen en oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend. De opgegeven prijzen zijn vast tot zes maanden na de prijspeildatum van deze verkooplijst. Sirius Vastgoedontwikkeling houdt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen.

14 Verkoop en informatie Laat u verleiden, bezoek het woondomein Aan de Linge en bel één van onze makelaars voor meer informatie. Strijbosch Thunnissen Makelaars Maarten Muller Sweerts de Landasstraat DA Arnhem nieuwbouw@s-t.nl stmakelaars.nl DK Spitman Joost Bleijenberg Utrechtseweg AR Oosterbeek nieuwbouw@dkspitman.nl dkspitman.nl WoondomeinAandeLinge.nl Deze informatie is met zorg samengesteld. De verstrekte informatie kan echter onjuistheden bevatten of zal mogelijk nog moeten worden aangepast. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Voor de volledige en juiste informatie over de ontwikkeling verzoeken wij u contact op te nemen met een van onze makelaars.

15 WoondomeinaandeLinge.nl Klassiekers van toen in een nieuw jasje