Eethen De Hoek 11. Documentatie

Transcriptie

1 Documentatie

2 Een ruim huis, een grote kavel, een garage, dat alles voor een SCHERPE prijs! Verder is deze leuke woning op een rustige locatie gesitueerd. De woning zelf is deels gerenoveerd. Met name de begane grond heeft nog een update nodig. Begane grond: lichte entree met trappartij naar de verdieping, keurig toilet, ruime woonkamer met halfopen woonkeuken met eethoek en eenvoudige opstelling, achterportaal en een praktische bijkeuken. Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Zolderetage: voorzolder bereikbaar middels een vaste trap en een slaap/werkkamer. Het perceel is maar liefst 270 m 2 groot en grotendeels ingericht als siertuin. Ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. Aan de achterzijde is de grote garage gesitueerd. De achtertuin is verder voorzien van een volière en een berging. De Makelaars van Altena 2

3 De omschrijving en indeling van dit traditioneel gebouwd pand luidt als volgt: Begane grond: Hal/entree: Ruime entree aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaat met spots. Afmetingen: ca x 2.15 meter (incl. toilet). Toilet: Keurig toilet met duoblok en een raam. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en stucwerk. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca x 0.85 meter. De Makelaars van Altena 3

4 Woonkamer: Ruime woonkamer met grote raampartijen waardoor de ruimte heel licht is. Qua afwerking is de woonkamer nog wat gedateerd. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca. 19 m 2. Woonkeuken: Fijne leefruimte met een eenvoudige keukenopstelling. Net als de woonkamer verdient deze ruimte nog wat aandacht. Verder toegang tot een fijne kelder. Vloerafwerking: tapijt Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca. 11 m 2. Achterportaal: Verkeersruimte t.b.v. de woonkeuken en de bijkeuken. Verder voorzien van een deur naar de achtertuin. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels en behang. Plafondafwerking: houten delen. Afmetingen: ca. 2,5 m 2 meter. De Makelaars van Altena 4

5 Bijkeuken: Praktische ruimte. Vloerafwerking: Wandafwerking: Plafondafwerking: Afmetingen: laminaat. stucwerk. systeemplafond. ca x 2.00 meter. Verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderetage. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: glasvliesbehang. Plafondafwerking: gipsplaat met spots. Afmetingen: ca x 2.15 meter. Slaapkamer 1: Ruime kamer aan de achterzijde van de woning. Recent is deze kamer opgeknapt. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: gipsplaat met spots. Afmetingen: ca x 2.80 meter. De Makelaars van Altena 5

6 Slaapkamer 2 en 3: Fijne slaapkamers voorzien van vaste kastruimte. Vloerafwerking: houten delen/laminaat. Wandafwerking: behang. Plafondafwerking: board/gipsplaat met spots. Afmetingen: ca x 2.00 meter. ca x 2.00 meter. Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Vloerafwerking: vloertegels. Wandafwerking: wandtegels. Plafondafwerking: stucwerk. Afmetingen: ca x 1.10 meter. De Makelaars van Altena 6

7 Zolderetage: Voorzolder: Bereikbaar middels vaste trap. In deze ruimte bevindt zich ook de CV-opstelling. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 2.13 meter. Slaap/werkkamer: Ruime kamer. De kap is geïsoleerd met glaswol. Vloerafwerking: tapijt. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: board. Afmetingen: ca x 3.60 meter. De Makelaars van Altena 7

8 Buiten: Tuin: Rond de woning ligt een ruime tuin. Aan de voorzijde heeft men een siertuin met een oprit. Achter de woning staat een garage, volière en een berging. Garage: De constructie van de berging bestaat uit een betonvloer, in spouw opgetrokken metselwerk en een golfplaten dakbedekking. Elektra aansluiting aanwezig. Afmetingen: ca x 3.75 meter. De Makelaars van Altena 8

9 Diversen: Kenmerken woning: -Inhoud woonhuis ca. 350 m³ -Perceeloppervlak 270 m² -Gebruiksoppervlak wonen 110 m² -Gebruiksoppervlak interne bergruimten 10 m² -Gebruiksoppervlak externe bergruimten 35 m² -Gebouwgebonden buitenruimten 0 m² De constructie van het woonhuis bestaat uit een begane grondvloer van deels beton en deels houten delen met daarop in spouw opgetrokken metselwerk en een pannen dakbedekking. De verdiepingsvloeren zijn van hout. De woning is deels geïsoleerd. De golfplaten op de garage zijn mogelijk asbesthoudend. Bouwjaar woonhuis omstreeks Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg. In de koopakte zal een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10% van de koopprijs worden gesteld te voldoen door de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de mondelinge of schriftelijke koopovereenkomst. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijke indeling en sfeer. Graag nodigen wij u dan ook uit om ter plaatse één en ander te komen bewonderen. Vraagprijs ,00 k.k. Bij het samenstellen van deze brochure is de uiterste zorgvuldigheid betracht, doch voor onjuiste of onvolkomen opgaven kunnen wij en onze opdrachtgever geen aansprakelijkheid aanvaarden. Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met De Makelaars van Altena Burgemeester van der Lelystraat 16a te Woudrichem telefoon of Bergstraat 49 te Wijk en Aalburg telefoon De Makelaars van Altena 9

10 Begane grond: De Makelaars van Altena 10

11 Verdieping: Zolderetage: De in deze brochure opgenomen afmetingen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. De Makelaars van Altena 11

12 De Makelaars van Altena 12

13 Omgevingskaart: De Makelaars van Altena 13