Beeldkwaliteit uitgangspunten. Parel van een tankstation Fivelpoort Appingedam. 3 mei 2013

Transcriptie

1 Beeldkwaliteit uitgangspunten Parel van een tankstation Fivelpoort Appingedam 3 mei 2013

2

3 1 Inleiding uitgangspunten beeldkwaliteit Parel van een tankstation Fivelpoort Appingedam Aanleiding De gemeente Appingedam wil medewerking verlenen aan het verzoek voor een tankstation met wasstraat op het bedrijventerrein Fivelpoort. Een tankstation levert een meerwaarde op voor het bedrijventerrein, het biedt extra service aan de gevestigde bedrijven. De ligging aan de N33, die verdubbeld gaat worden, maakt het voor de ondernemer interessant om zich hier te vestigen. De huidige economische situatie brengt met zich mee dat de kavelverkoop stagneert. Dit is mede een reden om aan het verzoek mee te werken. Tegelijkertijd is het van belang om de nagestreefde beeldkwaliteit te realiseren, zoals omschreven in het vigerende beeldkwaliteitsplan Fivelpoort. Ruimtelijke procedure De gemeente Appingedam heeft een nieuw bestemmingsplan in procedure gebracht, waarbij de locatie gewijzigd is in tankstation met wasstraat. De provincie Groningen heeft in het bestuurlijk overleg van 4 april 2013 hier over gesproken, omdat een tankstation in afwijking is van het beleid, het niet dezelfde uitstraling heeft als een kantoorgebouw en het om een beeldbepalende plek langs de N33 gaat. Gedeputeerde Moorlag en wethouder Usmany van gemeente Appingedam concludeerden in dit gesprek dat de locatie in het bestemmingsplan teruggezet wordt op kantoren, met een wijzigingsbevoegdheid naar tankstation met wasstraat onder strikte ruimtelijke voorwaarden. Op basis van een schetsplan van het tankstation, die voldoet aan de gestelde ruimtelijke voorwaarden kan de bestemming gewijzigd worden naar tankstation. Op deze wijze zal de ruimtelijke kwaliteit geborgd zijn. Voorliggend document geeft invulling aan beeldkwaliteitsuitgangspunten voor het tankstation op deze plek. Bij een aanvraag om omgevingsvergunning zal getoets worden aan dit beeldkwaliteitsplan. Relatie met beeldkwaliteitsplan Fivelpoort Een tankstation zal dienen te voldoen aan de gestelde uitgangspunten die omschreven staan in het beeldkwaliteitsplan Fivelpoort, waar onder uitganspunten voor stedenbouwkundige opzet, duurzaamheid en ecologie. Uitzondering hierop vormt paragraaf 5.2, de uitgangspunten voor de kantoorparels, voorliggend document vervangt deze paragraaf om zo een tankstation met ruimtelijke kwaliteit mogelijk te maken. Een tankstation kan nooit aan al deze uitgangspunten tegemoet komen. Voorliggend document "Uitgangspunten voor beeldkwaliteit, een parel van een tankstation" is gebaseerd op de doelstellingen van het beeldkwaliteitsplan. Het doel van het beeldkwaliteitsplan Fivelpoort is de op het bedrijventerrein nagestreefde hoge kwaliteit te realiseren. De uitgangspunten die opgesteld waren voor kantoren (de parels) blijven zo veel mogelijk behouden en waar nodig zijn de regels iets opgerekt om een parel van een tankstation mogelijk te maken.

4 2 Beeldkwaliteitsuitgangspunten voor een tankstation Een standaard tankstation is niet fraai om te zien. Dit heeft te maken met de grote luifel in felle kleurstelling, met grote reclames van het verkopende merk, veel geparkeerde auto's, veel verharding en het ontbreken van groene erfinrichting. Hoe kan een tankstation dan een volwaardig onderdeel worden van de reeks parels langs de N33 van het bedrijvenpark Fivelpoort? Dit document geeft uitgangspunten voor de beeldkwaliteit van een tankstation om dit voor elkaar te krijgen. Alle parels zouden de functie kantoren krijgen, hierop is het beeldkwaliteitsplan Fivelpoort gebaseerd. De uitgangspunten die gelden voor de parels zijn in dit document vertaald naar uitgangspunten voor een tankstation. De uitgangspunten zijn waar mogelijk overgenomen en enkele zijn aangepast om een tankstation mogelijk te maken, steeds met de intentie om de uitgangspunten te behouden die ten grondslag lagen aan het beeldkwaliteitplan voor de parels met de functie kantoren. Voorbeeld van een tankstation van Dudok, met een individuele expressieve uitstraling. Een vormgeving uit de jaren 60 die nog steeds door veel mensen gewaardeerd wordt.

5 De locatie voor het tankstation is in rood omcirkeld.

6 3 Uitgangspunten voor een tankstation in het parelsnoer van Fivelpoort Stedenbouwkundige uitgangspunten Eén (samengesteld) bouwvolume ( geen los gebouw voor de wasstraat) Afstandsgrenzen voor bebouwing: o 5m van de kavelgrens o 14,5m tot de as van de hoofdontsluitingsweg van Fivelpoort o 50m tot de as van de N33 Architectuur, vormgeving en materialisering Eigentijdse vormgeving Individueel expressief Niet te opvallende dominantheid Contrast met wandvormende zichtlocatie Alzijdige oriëntatie Lichte kleurstelling duurzame vormgeving en materialisering Terreininrichting Parkeren uit het zicht vanaf de N33 en vanaf de hoofdontsluiting Half verharde parkeerplaatsen Verharding in rustige grijstinten, passend bij de natuurlijke setting van het eiland Maximaal 2 inritten Een groeninrichtingsplan is onderdeel van de bouwaanvraag Toelichting De vormgeving van de luifel leent zich bij uitstek voor een eigentijdse, individuele, expressieve vormgeving. Een luifel kan ook verschillende bouweenheden samenbrengen tot één samengesteld volume. Door gebruik van bijzondere materialen kan een tankstation een bijzonder object worden. Op de volgende bladzijden staan voorbeelden ter inspiratie om van het tankstation een parel te maken. Bij de bouwaanvraag zal ook een terreininrichting van de kavel gemaakt dienen te worden.

7 4 Voorbeelden Voorbeelden van luifels die een tankstation tot één (samengesteld) gebouw maken Tankstation Den Oever, Benjamin Robichon van Knevel Architecten

8 Bovenstaand tankstation heeft een fraai vormgegeven luifel, de kleurstelling is echter niet passend voor Fivelpoort, omdat hier lichte kleuren het uitgangspunt vormen. Delta Oil Leeuwarden, Penta architecten

9 Bovenstaand gebouw heeft een luifel die op vloeiende wijze de verschillende bouwvolumes met elkaar verbindt. Dit is een moderne interpratie van de tankstations uit de jaren 50. Een project van het Italiaanse architecten bureau Damilano Studio.

10 Dit retro-futuristisch vormgegeven tankstation is gelegen in het plaatsje Matuškova in Slowaijke en is ontworpen door het Tsjechische bureau Atelier SAD. Prachtig hoe de zuilen vloeiend opgaan in het dak.

11 Bijzondere materialisering OK tankstation Zurich, Het gevelsysteem van het OK tankstation in het dorp Zurich bestaat uit geanodiseerd aluminium. Speciaal voor dit werk zijn geperforeerde panelen met grote gaten toegepast ten behoeve van de doorkijk. Architectenbureau Van den Heuvel

12 Combinaties van materialen leveren een bijzonder beeld op. Tankstation Den Oever, Benjamin Robichon van Knevel Architecten

13 Nacht situatie, verlichting en doorschijnendheid van materialen OK tankstation langs A27, Architectenbureau Van den Heuvel tankstation in Matuškova in Slowaijke

14 Tankstation Den Oever, Benjamin Robichon van Knevel Architecten