Te huur: Warehouse DC1 Distributiecentrum met kantoor te Venlo

Transcriptie

1 Te huur: Warehouse DC1 Distributiecentrum met kantoor te Venlo

2 Locatie Prologis Park Venlo ligt vlakbij de kruising van de A67 en A73 snelwegen, die in westelijke richting aansluiten naar Rotterdam en Antwerpen, oostwaarts naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), noordwaarts tot Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Prologis Park Venlo is te bereiken via afrit 39 van de A67 en is via het dagelijkse treinverkeer verbonden met de haven van Rotterdam, de haven van Antwerpen en de haven van Amsterdam. Het park grenst aan de luchthavens van Düsseldorf, Eindhoven, Maastricht, Luik, Amsterdam en Brussel, die hebben allemaal cargo faciliteiten. Venlo heeft een binnenschip containerterminal, die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), die het park verbindt met Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Warehouse / Kantoor Prologis Park Venlo is een modern logistiek platform gelegen in Trade Port West en bestaat uit drie state-of-the-art distributie faciliteiten, waaronder kantoor en mezzanine vloeren met in het totaal ongeveer m². Venlo DC1 bestaat uit 5 units, sommige met kantoren en mezzanine ruimte. De units kunnen afzonderlijk worden gehuurd en hebben een totale opslagruimte van m². Venlo DC2 bestaat uit 4 units, die afzonderlijk kunnen worden verhuurd, met een totale opslagruimte van m² met optionele kantoor-en mezzanine ruimte. Venlo DC3 bestaat ook uit 4 eenheden met een totale magazijnruimte van m² met optionele kantoor en mezzanine ruimte en de units kunnen afzonderlijk worden verhuurd. Alle magazijnen hebben een vrije hoogte van circa 10 meter, loading docks met elektrisch werkende deuren en levelers en zijn in overeenstemming met de moderne normen. Veel internationaal opererende bedrijven hebben gekozen Venlo als het centrum van hun Europese en regionale distributie activiteiten en zijn bedrijven zoals DHL (Deutsche Post), UPS, Geodis Birkart Logistics, DSV en Ziegler. Verdieping Omschrijving M² Unit E Warehouse m² Unit E Kantoor 227 m² Unit E 1e Verdieping Kantoor 220 m² Totaal m² Huurprijs Warehouse: 46,- per m² per jaar; Kantoorruimte: 100,- per m² per jaar; Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Venlo is een uitstekende uitvalsbasis voor bedrijven in alle sectoren als gevolg van de dynamische woonomgeving en voorbeeldige infrastructuur. Deze omvatten moderne en goed uitgeruste bedrijventerreinen, uitstekende spoor-en wegverbindingen, en strategische spoor en schuit terminals. Het park is strategisch gelegen tussen drie stedelijke clusters: Randstad in het westen van de Nederland, de 'zustersteden' van Antwerpen-Brussel en de gordel van steden in Noord-Rijnland-Westfalen met een bevolking van 18 miljoen.

3 Beschikbaar Mei 2015 Bereikbaarheid Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor. Opleveringsniveau buitenterrein 36 meter voorterrein; 2,0 meter veiligheidshek met 1 handbediende poort; Auto en vrachtwagen parkeerplaatsen; Landschap zoals vereist door bestemmingsplan. KM² Afstand tot waterweg met kade en roll-on roll-off faciliteiten 3,5 Afstand van het object tot de rijksweg via de weg 0,5 Afstand tot het dichtstbijzijnde vracht treinstation (container, piggy back, general cargo) 2 Afstand tot het dichtstbijzijnde treinstation 4 Afstand tot de dichtstbijzijnde (inlandse) haven 3 Openbaar vervoer 0 Opleveringsniveau warehouse 10 meter Vrije hoogte; Minimaal bodem laadvermogen van kg / m², puntbelasting 5400 kg; 5 elektrische dockdeuren (2,6 m x 3,0 m) met bumpers, elektrische levellers en afdichtingen en dock nummers; 1 elektrische overheaddeur (4,0 m x 4,5 m); branddeuren tussen elke eenheid; Rook detectie en brand-alarm systeem inclusief rook uitlaat Rc van 2,5; Centrale gasverwarming tot 15 º C met buitentemperatuur van -10 º C; verlichting tot 150 Lux, type HQL hoge druk lampen; Structuur ontworpen ter ondersteuning toekomstige mezzanine boven laden dokken (geen kolommen, alleen funderingen onder de plaat op niveau); Geen ramen boven laaddocks (bekleding ontworpen voor de toekomst venster zone). Opleveringsniveau kantoorruimte 2 niveaus; Topkoeling tot 5 º C te houden minder dan buitentemperatuur; Centrale gasverwarming tot 21 º C met buitentemperatuur van -10 º C en windsnelheid van 7 m / sec; Verlichting tot 400 Lux; TL-armaturen met een lage helderheid lamellen; Mannelijke en vrouwelijke toiletten op elke verdieping met verborgen stortbakken, wastafels vast in ijdelheid eenheden, spiegels, volledige hoogte keramische tegels; Interne zonnewering; Sanitaire voorzieningen voor magazijn medewerkers; Een toegangstrap.

4 Foto s

5 Overzicht

6 Over JLL JLL is een professionele dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken wij met ongeveer 175 professionals vanuit drie kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereren wij in 75 verschillende landen. JLL is marktleider op het gebied van vastgoed- en corporate facility managementservices, met wereldwijd een vastgoedportefeuille van circa 3,0 miljard m 2. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement bij nieuwbouw-,renovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle Fellenoord 31, 5612 AA Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0) bedrijfsruimte.eindhoven@eu.jll.com COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.