Onderwerp: Tussentijds voorbereidingsbesluit 2009 voor het perceel Leisteen te Hoofddorp

Transcriptie

1 OPLEGNOTITIE Onderwerp: Nummer / O Versie P Indiener Steller Verzoek portefeuillehouder Beslispunten voor de raad drs. M.J. Bezuijen R. Hoep De raad voor te stellen dit raadsvoorstel ter besluitvorming te 1 agenderen. d 1. voor het perceel Leisteen 18-20, dat op de bij dit besluit behorende kaart als zodanig is aangegeven een nieuw bestemmingsplan voor te bereiden; 2. dit besluit in werking te laten treden op de dag na die van de bekendmaking; Overwegingen m.b.t. proces (deadline) 3. burgemeester en wethouders te machtigen te dezer zake het verder nodige te verrichten. Historie: Het nemen van een voorbereidingsbesluit is een jaarlijks terugkerend verschijnsel. Het komt ook tussentijds voor, zoals in maart 2007 en december Planning proces Thema: Stap Stemming Datum Doel Gewenste rol college

2 Onderwerp Raadsvoorstel Portefeuillehouder drs. M.J. Bezuijen Steiler R. Hoep Collegevergadering 20 januari 2009 Raadsvergadering 5 maart Samenvatting Wat willen we bereiken? We willen bereiken dat voor het perceel Leisteen te Hoofddorp de juridische weg geopend wordt voor het verlenen van vrijstelling van de bestemmingsplanvoorschriften voor het oprichten van hotelgebouw, naast het reeds bestaande Bastion hotel aan de Leisteen Het plan voldoet aan de huidige beleidsinzichten. Wat gaan we daarvoor doen? De inschakeling van uw raad gaat om het nemen van een tussentijds voorbereidingsbesluit voor het perceel Leisteen te Hoofddorp. Wat mag het kosten? De ambtelijke kosten worden gedekt uit het programma ruimte van de lopende begroting. Wie is daarvoor verantwoordelijk? De bevoegdheid tot het nemen van een voorbereidingsbesluit berust op grond van artikel 3.7 Wro bij de raad. Het voorbereidingsbesluit is benodigd om vrijstelling op grond van artikel 19 lid 1 WRO te kunnen verlenen. De bevoegdheid tot het verlenen van vrijstelling op grond van artikel 19 lid 1 WRO berust ingevolge een algemeen delegatiebesluit bij het college. Wanneer en hoe zal de raad over de voortgang worden geïnformeerd? Op zichzelf is de zaak van het nemen van het beoogde voorbereidingsbesluit afgerond zodra het besluit is genomen. 2. Voorstel Op grond van het voorgaande besluit het college de raad voor te stellen om: 1. voor het perceel Leisteen te Hoofddorp, dat op de bij dit besluit behorende kaart als zodanig is aangegeven een nieuw bestemmingsplan voor te bereiden; 2. dit besluit in werking te laten treden op de dag na die van de bekendmaking; 3. burgemeester en wethouders te machtigen te dezer zake het verder nodige te verrichten.

3 Onderwerp Volgvei 2 3. Uitwerking Doelstelling, Context en Oplossing Voor het oprichten van het hotelgebouw is op 26 februari 2008 een eerste fase bouwaanvraag ingediend, waaraan wij medewerking willen verlenen met toepassing van artikel 19, lid 1 WRO. Omdat dit plan is ingediend vóór 1 juli 2008, is op dit plan de (oude) Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) van toepassing. Het perceel is gesitueerd in het bestemmingsplan "De Hoek". Voor bouwplannen en verzoeken om vrijstelling die in een gebied liggen waarvan het bestemmingsplan 10 jaar of ouder is, is het een wettelijke vereiste dat op het moment van verlenen van de verklaring van geen bezwaar door Gedeputeerde Staten een voorbereidingsbesluit geldt. Het bestemmingsplan "De Hoek" is ouder dan 10 jaar en omdat er geen voorbereidingsbesluit geldt, ontbreekt formeel gezien een wettelijke vereiste om artikel 19 lid 1 WRO toe te passen. Om te voorkomen dat de uiteindelijk voor dit bouwplan te verlenen vrijstelling in een eventuele beroepsprocedure op formele grond strandt, is het noodzakelijk voor dit perceel een voorbereidingsbesluit te nemen. Effecten Het voorbereidingsbesluit is het ruimtelijkeordeningsinstrument bij uitstek om te bewerkstelligen dat het tegelijk conserverend werkt voor ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen &n uitnodigend werkt c.q. de juridische weg opent naar wel gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. Afweging a. doelmatigheid Het middel van het voorbereidingsbesluit passen wij toe op zaken en gebieden die ofwel uit een oogpunt van veroudering bescherming vergen en met het oog op vrijstellingszaken die binnen de werkingsduur van het voorbereidingsbesluit hun beslag krijgen. b. milieueffecten De Wet luchtkwaliteit schrijft voor dat bij het nemen van een voorbereidingsbesluit aandacht wordt besteed aan luchtkwaliteit. Wegens deze wettelijke verplichting wijden wij aan het aspect luchtkwaliteit de volgende opmerkingen. Het voorliggende voorbereidingsbesluit kent zelf nagenoeg geen beleidsinhoud. Het bevat nauwelijks meer dan de administratieve aankondiging van het achterliggende plan. Daarom is het zo dat ten gevolge van dit voorbereidingsbesluit als zodanig geen negatieve gevolgen voor de luchtkwaliteit zullen optreden. De effecten op de luchtkwaliteit zijn desalniettemin - in het kader van de lopende vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 WRO - onderzocht. Hieruit blijkt dat het project 'niet in betekenende mate' bijdraagt aan een verslechtering van de luchtkwaliteit. Uitvoering en communicatie Het besluit zal worden uitgevoerd door officieel bekendheid te geven aan het besluit en de inwerkingtreding en de tervisielegging van het besluit met de kaartbijlagen. De officiële bekendmaking vindt voorafgaand aan de tervisielegging plaats in de Staatscourant; dezelfde publicatie vindt ook plaats in de Hoofddorpse courant. Tot de uitvoering van het voorbereidingsbesluit behoort ook dat we het besluit meedelen aan GS en de VROM-inspectie.

4 Onderwerp Volgvei 3 4. Ondertekening Burgemeester en wethouders van de gemeente Ha Bdiage(n) Kaartje voorbereidingsgebied

5 N W O Z A m 20m 40m 60m 80m 100m Voorbereidingsbesluit Leisteen Gemeente Haarlemmermeer Postbus AG Hoofddorp ruimtelijke ordening Voorbereidingsbesluit Leisteen kadaster Kadastraal perceel Legenda

6 gemeente Haarlemmermeer Raadsbesluit Onderwerp De raad van de gemeente Haarlemmermeer; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 20 januari 2009, nummer ; besluit: - voor het perceel Leisteen te Hoofddorp, dat op de bij dit besluit behorende kaart als zodanig is aangegeven een nieuw bestemmingsplan voor te bereiden; - dit besluit in werking te laten treden op de dag na die van de bekendmaking; - Burgemeester en Wethouders te machtigen te dezer zake het verder nodige te verrichten. Vastgesteld in de openbare vergadering van 5 maart Y.N Weterings