Gemeente HERENT Provincie Vlaams-Brabant Arrondissement Leuven Wilselsesteenweg Herent

Transcriptie

1 Gemeente HERENT Provincie Vlaams-Brabant Arrondissement Leuven Wilselsesteenweg Herent Gemeentelijke bouwverordening en subsidiebesluit voor hemelwatergebruik en infiltratievoorzieningen (gemeenteraad d.d. 14 september 1999, 13 maart 2001, 11 december 2001, 8 juni 2004 en 12 februari 2008) Deel 1 verordening Artikel 1 verordening Artikel 1.1 Dit besluit bevat voorschriften voor het voorzien van hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, de buffering en de afvoer van hemelwater afkomstig van daken. Artikel 1.2 Voor de toepassing van deze verordening wordt verstaan onder: 1. de dakoppervlakte: de som van de oppervlaktes van de projectie van de buitenafmetingen van alle dakvlakken voor de totaliteit van het gebouw op een horizontaal vlak. 2. de af te wateren dakoppervlakte: de som van de nieuwe dakoppervlakte en het op te nemen gedeelte van de bestaande dakoppervlakte (bij uitbreiding). 3. een dakgedeelte is een aaneengesloten geheel binnen de dakoppervlakte, bestaande uit één bekledingsmateriaal. 4. herbouwen: een bouwproject waarbij minder dan 60 % van de oppervlakte van de buitenmuren wordt behouden, zonder aftrek van de oppervlakte van de gevelopeningen. 5. terreinoppervlakte: aaneengesloten oppervlakte binnen de eigendom van de aanvrager. 6. buffervoorziening: een voorziening voor het bufferen van hemelwater met een vertraagde afvoer en noodoverlaat. 7. terugkeerperiode: fictieve periode waarmee een bui van een bepaalde intensiteit en duur kan optreden. 8. infiltratie: doorsijpelen van water in de bodem. 9. infiltratievoorziening: een buffervoorziening waarbij de vertraagde afvoer gebeurt door infiltratie. 10. vegetatiedak: een dak dat volledig voorzien is van een drainagemat en begroeiing.

2 Artikel 1.3 Dit besluit is van toepassing op het oprichten van gebouwen. Hieronder wordt het bouwen en herbouwen van gebouwen en gebouwgedeelten begrepen. Het besluit is eveneens van toepassing bij uitbreiding van een gebouw met een constructie die een dakoppervlakte bezit dewelke groter is dan ondergrens die wordt gehanteerd voor de bouwwerken aangebouwd aan een gebouw waarvoor de medewerking van een architect vereist is. Artikel Een stedenbouwkundige vergunning voor de werken, bedoeld in art. 3, kan voor de oprichting van een gebouw met een dakoppervlakte van meer dan 50 m², of het uitbreiden van een gebouw tot een gebouw met een totale dakoppervlakte van meer dan 50 m² slechts worden toegestaan wanneer op de plannen een hemelwaterput en pomp is weergegeven. Hergebruik van hemelwater is verplicht. De hemelwaterput mag vervangen worden door een bovengrondse hemelwatertank, indien de goede ruimtelijke ordening hierdoor niet wordt geschaad. De inhoud van de hemelwaterput wordt op de plannen weergegeven. 2. De installatie dient aan de volgende voorwaarden te voldoen: Het nieuwe dakoppervlak dient in de hemelwaterput af te wateren. In het geval de uitbreiding een oppervlakte van de helft of meer van de bestaande oppervlakte bezit, dient de hele bestaande verharde oppervlakte mee af te wateren. In het geval de uitbreiding een oppervlakte van minder dan de helft van de bestaande oppervlakte bezit, dient een gedeelte van de bestaande verharde oppervlakte mee af te wateren. De afmeting van de af te wateren bestaande verharde oppervlakte bedraagt in dit geval minstens eenmaal die van de nieuwe verharde oppervlakte. Voor gebouwen in gesloten bebouwing kan volstaan worden met de dakvlakken waarvoor geen afleiding van het hemelwater door de binnenruimten is vereist. Bestaande dakvlakken uit asbest worden niet in rekening gebracht en mogen niet afgekoppeld worden. De inhoud van de hemelwaterput is in overeenstemming met het af te wateren gedeelte van de dakoppervlakte. De minimale tankinhoud bedraagt 55 l per m² dakoppervlakte, afgerond naar het hoger duizendtal, met een minimum van l. de hemelwaterinstallatie dient onafhankelijk van de drinkwaterinstallatie te functioneren. Verbindingen zelfs via mengkranen, gesloten afsluitkranen, keerkleppen of wegneembare aansluitstukken zijn verboden. De hemelwaterinstallatie kan worden uitgerust met een bijvulsysteem geplaatst conform de gangbare technische voorschriften. Hiertoe dient in een bijvulsysteem met onderbreking voorzien te worden, ofwel een afzonderlijk leidingencircuit voor hemelwater en drinkwater. Het hergebruik van het gecapteerde water is verplicht voor een minimale aansluiting van 2 aftappunten, met name de minimale aansluiting van 1 WC en een buitenkraan of wasmachine en een buitenkraan. De overstort van de hemelwaterput dient te verlopen via een infiltratievoorziening volgens de bepalingen van artikel 1.5 3, 4, 5, 6. De installatie kan gecombineerd worden met de opvang van hemelwater afkomstig van de verharde oppervlaktes. De dimensionering dient dan aangepast te worden aan de optelsom van de dakvlakken en de verharde oppervlaktes Een vrijstelling van hemelwaterput kan toegestaan worden bij gebouwen die zijn opgetrokken in een afgewerkte gesloten bebouwing, wanneer de achtertuinstrook onbereikbaar is vanaf de omliggende (openbare en/of erfdienstbare) voldoende uitgeruste wegen, of wanneer deze achtertuinstrook een oppervlakte kleiner dan 30 m² bezit. Bovendien dient de eventuele voortuinstrook eveneens een oppervlakte kleiner dan 30 m² te bezitten om

3 in aanmerking te komen voor een vrijstelling. Dit zal blijken uit de bouwplannen (inplantingsplan). 2. Een vrijstelling van hemelwaterput kan toegestaan worden wanneer de aanvrager aantoont dat in het gebouw geen hergebruik van hemelwater mogelijk is. 3. Vrijgesteld van een hemelwaterput zijn de dakoppervlaktes die na aftrek van de dakgedeelten afgewerkt met vegetatie of riet een oppervlakte van minder dan 50 m² bezitten. 4. Een vrijstelling van hemelwaterput kan verkregen worden indien de aanvrager aantoont dat wegens de hoge gemiddelde grondwatertafel de plaatsing technisch niet mogelijk is. 5. Een vermindering van dimensionering kan aanvaard worden bij een aangetoond kleiner verbruik en de vergroting van de capaciteit van de infiltratievoorziening. De minimum tankinhoud blijft echter steeds l. 4. De hemelwaterput dient geplaatst te zijn alvorens het gebouw in gebruik wordt genomen. 5. Een vrijstelling voor het plaatsen van een pomp kan verkregen worden wanneer alle aftappunten onder het niveau van de onderzijde van hemelwaterput of hemelwatertank zijn gelegen. Artikel Na plaatsing van een hemelwaterput is voor het overblijvende opgevangen water het aanleggen van een infiltratievoorziening verplicht. 2. Bij een vrijstelling van een hemelwaterput conform artikel1.4 kan een stedenbouwkundige vergunning voor de oprichting van een gebouw met een dakoppervlakte van meer dan 200 m² of het uitbreiden van een gebouw tot meer dan 200 m² dakoppervlakte slechts worden toegestaan wanneer voor het opgevangen water in een infiltratiemogelijkheid wordt voorzien. 3. Het buffervolume van de infiltratievoorziening dient in verhouding te staan tot het gerealiseerde infiltratiedebiet. De afwaterende dakoppervlakte is het saldo van de totale dakoppervlakte na aftrek van de dakoppervlakte afwaterend in de hemelwaterput. De minimum te realiseren buffercapaciteit is in overeenstemming met een terugkeerperiode van 1 jaar, volgens onderstaande regel: 1. Als een infiltratiedebiet van minstens 360 liter per uur en per 100 m² dakoppervlakte wordt gerealiseerd, dan moet een buffervolume van 200 liter per begonnen 20 m² afwaterende dakoppervlakte worden aangelegd. 2. Als een infiltratiedebiet van minstens 180 liter per uur en per 100 m² dakoppervlakte wordt gerealiseerd, dan moet een buffervolume van 300 liter per begonnen 20 m² afwaterende dakoppervlakte worden aangelegd. 3. Als een infiltratiedebiet van minstens 72 liter per uur en per 100 m² dakoppervlakte wordt gerealiseerd, dan moet een buffervolume van 500 liter per begonnen 20 m² afwaterende dakoppervlakte worden aangelegd. 4. Als een kleiner infiltratiedebiet wordt gerealiseerd, dan moet een buffervolume van 550 liter per begonnen 20 m² afwaterende dakoppervlakte worden aangelegd. 4. Indien met een infiltratievoorziening met een oppervlakte tot 5 % van de terreinoppervlakte geen volledige infiltratie kan verkregen worden, kan een beperking van de infiltratievoorziening tot deze oppervlakte volstaan.

4 5. In afwijking op 1 en 2 mag het hemelwater niet worden geïnfiltreerd wanneer de geplande infiltratievoorziening gelegen is in een beschermingszone 1 of 2 van een drinkwaterwingebied, zoals afgebakend bij ministerieel besluit in uitvoering op het decreet van 24 januari 1984, betreffende de maatregelen inzake het grondwaterbeheer en het besluit van de Vlaamse regering van 24 maart 1985, inzake nadere regelen voor de afbakening van de waterwingebieden en de beschermingszones, gewijzigd bij besluit van de Vlaamse regering van 12 januari In afwijking op 1 en 2 dient het hemelwater bij af te wateren dakoppervlaktes groter dan 200 m², met uitsluiting van de dakgedeeltes bekleed met metaal (zink, koper, lood) en/of asbest, niet worden geïnfiltreerd in één van de onderstaande gevallen: Indien het doorlatend vermogen van de ondergrond te klein is. Wanneer op 5 % van de terreinoppervlakte niet meer dan 1/3 de van het afgevoerde hemelwater kan worden geïnfiltreerd, wordt het doorlatend vermogen van de ondergrond te klein geacht. Indien zich op het terrein een beschermd monument bevindt in het kader van het decreet van 3 maart 1976 tot bescherming van monumenten en stads- en dorpsgezichten. Indien de aanvrager aantoont dat infiltratie onmogelijk is wegens veelvuldig voorkomende hoge grondwaterstanden. 7. Indien het hemelwater afkomstig is van dakgedeeltes met metaal (verzinkt staal, zink, koper, lood), worden de nodige maatregelen genomen om vervuiling via de infiltratievoorziening te voorkomen. Artikel Een stedenbouwkundige vergunning voor gebouwen met een af te wateren horizontale dakoppervlakte van meer dan 500 m² kan bij een vrijstelling voor infiltratie, een onvoldoende infiltratie of een verbod op infiltratie slechts worden toegestaan wanneer voor het resterende hemelwater het nodige buffervolume wordt voorzien alvorens het hemelwater wordt geloosd. Deze voorziening dient op het bouwplan weergegeven te worden. Dit buffervolume kan eventueel geïntegreerd worden bij de hemelwaterput. 2. Het minimale buffervolume bedraagt 10 l per vierkante meter horizontale dakoppervlakte, afgerond naar het hogere tweehonderdtal. 3. Een stedenbouwkundige vergunning voor gebouwen met een af te wateren horizontale dakoppervlakte van meer dan m² kan bij een vrijstelling voor infiltratie, een onvoldoende infiltratie of een verbod op infiltratie slechts worden toegestaan wanneer voor ter hoogte van de uitloop van de bufferconstructie een debietbeperking wordt voorzien alvorens het hemelwater wordt geloosd. Deze debietbeperking dient het hemelwaterdebiet te beperken tot 10 l/s/ha. Artikel 1.7 De overloop van het resterende hemelwater dient rechtstreeks te gebeuren in een oppervlaktewater (beken, grachten,...). Bij afwezigheid van een oppervlaktewater kan het resterende hemelwater naar de regenwaterafvoer van de openbare riolering gebracht worden. Indien deze voorziening niet voorhanden is dan wordt de overloop aangesloten op de (gemengde) openbare riolering.

5 Artikel Voor kleine dakoppervlaktes (< 50 m²) van vergunningsplichtige constructies is een aansluiting op de openbare riolering verboden. De aanvrager kan vrij opteren voor hergebruik, infiltratie (waar niet verboden) of afvoer naar een oppervlaktewater, al dan niet gecombineerd, al dan niet mits een naburige installatie wordt medegebruikt. 2. Een vrijstelling voor deze afkoppeling kan verkregen worden in de gevallen zoals bepaald onder artikel Artikel 1.8.bis 1.Indien zou blijken dat voor bestaande dakoppervlakken de uitvoering van deze verordening bijzondere problemen van constructieve aard zou veroorzaken, die niet van aard zijn om een vrijstelling te kunnen verlenen, maar wel van aard zijn om een in tijd gefaseerde uitvoering toe te laten, kan de aanvrager een voorstel voor in tijd gefaseerde uitvoering, op die manier indienen bij de bouwaanvraag. 2. De gefaseerde uitvoering kan enkel toegepast worden wanneer zowel de uitbreiding als de bestaande oppervlakte een oppervlakte van meer dan 100 m² bezitten. De uitbreiding mag tot 6 maal de oppervlakte van de bestaande oppervlakte bezitten om fasering toe te laten. 3. Indien de nieuwe oppervlakte kleiner dan 600 m² is dient in de eerste fase bij de uitvoering van de vergunning minstens 100 m² van de bestaande oppervlakte afgekoppeld te worden volgens de bepaling van de verordening. Indien de nieuwe oppervlakte groter dan 600 m² is, dient in de eerste fase de bestaande oppervlakte minstens voor een oppervlakte ter waarde van 1/6 de van de nieuwe oppervlakte afgekoppeld te worden. 4. De gefaseerde uitvoering van de verordening dient binnen een termijn van 10 jaar na het verlenen van de stedenbouwkundige vergunning volledig gerealiseerd te worden. De later te realiseren afkoppeling wordt als een bijzondere voorwaarde in het kader van artikel 105 van het DORO opgelegd bij de vergunning. Artikel 1.9 Ongeacht of een aparte regenwaterafvoer aanwezig is, dient het hemelwater gescheiden naar de openbare riolering afgevoerd te worden. Een afzonderlijk onderzoeksputje, welk onuitwisbaar gemerkt wordt, dient voorzien te worden. Deel 2 - premie Artikel 2 premie 1. Bij bestaande woningen verleent het college van burgemeester en schepenen een premie voor de aanleg van een hemelwaterput en/of infiltratievoorziening. 2. Binnen de perken van de jaarlijks op de begroting voorziene en goedgekeurde kredieten, verleent het college van burgemeester en schepenen een premie voor de installatie van een infiltratievoorziening op de overloop van de hemelwaterput. Deze infiltratievoorziening dient te voldoen aan de voorwaarden van artikel 3 f. Deze premie kan gecumuleerd worden met de subsidie op de hemelwaterput.

6 Artikel 3 toekenningsvoorwaarden voor premie 1. De hemelwaterinstallatie en infiltratievoorziening zoals bedoeld in artikel 2 dient te voldoen aan de richtlijnen zoals deze bepaald zijn in krachtlijnen voor een geïntegreerd rioleringsbeleid in Vlaanderen, meer bepaald de code van goede praktijk voor hemelwaterputten en infiltratievoorzieningen. De belangrijkste voorwaarden die hierin vervat zitten zijn: a. Het volume van de hemelwatertank dient in overeenstemming te zijn met de aangesloten dakoppervlakte, met een minimum van l. De minimale tankinhoud bedraagt 55 l per m2 dakoppervlakte, afgerond naar het hoger duizendtal, met een minimum van l. b. Het hergebruik van het in de hemelwaterput gecapteerde water is verlicht door middel van een aangesloten pompinstallatie met een minimale aansluiting van 1 WC en een buitenkraan of wasmachine en een buitenkraan. Een pompinstallatie is niet verplicht indien de verschillende aftappunten gravitair gevoed kunnen worden. c. Er mag geen directe verbinding gecreëerd worden tussen het drinkwaternet en het leidingnet aangesloten op de hemelwaterput. Hiertoe dient de hemelwaterput met leidingwater bijgevuld te worden door middel van aan bijvulsysteem met onderbreking overeenkomstig de code van goede praktijk, ofwel dient een afzonderlijk leidingencircuit voorzien te worden voor het leidingwater en het drinkwater. d. De overloop van de hemelwaterput wordt bij voorkeur aangesloten op een infiltratievoorziening. De overloop van de hemelwaterput mag echter ook afgeleid worden naar een openbare infiltratievoorziening, een kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of een oppervlaktewater. Wanneer er een gescheiden stelstel aanwezig is, mag de overloop van de hemelwaterput eveneens aangesloten worden op het gedeelte van de openbare riolering bestemd voor afvoer van hemelwater. Slechts bij ontstentenis van een van deze mogelijkheden mag het hemelwater via een afzonderlijke aansluiting geloosd worden op de openbare riolering. e. Wanneer de aanleg van een hemelwaterinstallatie omwille van duidelijk aantoonbare praktische redenen niet mogelijk is, of zinloos is, dient als alternatief het hemelwater in de bodem geïnfiltreerd te worden. f. Infiltratievoorzieningen zonder voorafgaande buffering, als alternatief voor het hemelwatergebruik, moeten voldoen aan volgende eisen: Terugkeerperiode = 1 jaar Afvoerdebiet buffervolume 10 l/s/ha 100 m³/ha 360 l/h/100 m² 1000 l/100 m² 5 l/s/ha 150 m³/ha 180 l/h/100 m² 1500 l/100 m² 2 l/s/ha 200 m³/ha 72 l/h/100 m² 2000 l/100 m² 1 l/s/ha 275 m³/ha 36 l/h/100 m² 2750 l/100 m²

7 Indien een hemelwaterput met een infiltratievoorziening wordt gecombineerd, moet slechts de helft van het buffervolume worden voorzien. 2. Een (voor eensluidend verklaard) afschrift van de facturen dient door de bouwheer voorgelegd te worden. Artikel 4 premiebedrag Het premiebedrag voor de aanleg van een hemelwaterput bedraagt 0,15 euro/liter inhoud, met een maximum van 90 % van het factuurbedrag voor regenwaterput en pompinstallatie. Het premiebedrag voor een infiltratievoorziening bedraagt 0,15 euro/liter buffervolume met een maximum van 90 % van het factuurbedrag. Artikel 5 controle Vooraleer over te gaan tot uitbetaling van de premie zal de gemeente zich ervan vergewissen dat aan de toekenningsvoorwaarden voldaan is. Blijken deze voorwaarden niet nageleefd, dan zal de premie niet uitgekeerd worden. Het is de eigenaar op alle momenten toegestaan om de nodige aanpassingen door te voeren om alsnog voor de toelage in aanmerking te komen. Ook in het geval van verplichte aanleg bij nieuwbouw van een hemelwaterinstallatie zal de gemeente controle uitvoeren. Artikel 6 aanvraag tot premie De aanvraag tot het bekomen van een premie wordt bij voorkeur ingediend vóór de aanleg van de installatie. Bij de aanvraag stelt de gemeente de bouwheer een copie van de code van goede praktijk voor hemelwaterputten en infiltratievoorzieningen ter beschikking. Artikel 7 De premie wordt aan de eigenaar van een woning of huurder mits toestemming van de eigenaar van de woning gelegen op het grondgebied van de gemeente Herent slechts eenmalig toegekend. Artikel 8 De inbreuken op de bepalingen van deze verordening worden bestraft zoals bepaald in artikelen 66, 68 en volgende van het decreet betreffende de ruimtelijke ordening gecoördineerd op 22 oktober 1996.