Zuidpoldersingel 49, Delfgauw

Transcriptie

1 Zuidpoldersingel 49, Delfgauw

2

3

4

5

6

7

8

9 Zuidpoldersingel 49, Delfgauw Op een mooie locatie in "Emerald" gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning, met veel daglicht, gebouwd op 138m2 eigen grond. Door de indeling biedt deze woning ook de mogelijkheid van kantoor (werken) aan huis. Deze vierkamerwoning met eigen parkeerplaats heeft een vrij uitzicht over de singel en is gelegen nabij het winkelcentrum, medisch centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen (A13, N470 en A4). De binnenstad van Delft en recreatiegebied "Delftse Hout" liggen op circa 8 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, (slaap)kamer aan voorzijde (zeer geschikt voor kantoor aan huis), modern toilet en ruime moderne woonkeuken met 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en plavuizen vloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin (zuidwest). 1e Verdieping: Ruime en door de grote raampartijen zeer lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar zonnig balkon. 2e Verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Royale bergruimte met opstelplaats cvcombiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. 2e slaapkamer 3.66 m. x 2.45 m. Moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Gebruiksoppervlakte 131 m2, inhoud ca. 400m3; - Perceeloppervlakte 138 m2, gelegen op eigen grond; - De woning is onder andere voorzien van geheel dubbele beglazing en goed geïsoleerd; - verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (bouwjaar 1999). - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Onderhoud: Aanvaarding: Vraagprijs: OZB eigenaar: Gebruiksoppervlak*: Kavelgrootte: Energieverbruik: binnen goed buiten goed in overleg ,- k.k. 276,77 per jaar 131 m2 138 m2 78,- per maand Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. *De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

10

11

12

13 Betreffende het perceel: Zuidpoldersingel JK Delfgauw d.d. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Schuifdeurkast in berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren in ouderslaapkamer Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - luxaflex badkamer + voorslaapkamer - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmwatervoorziening, te weten: - boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

14 Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - losstaande oven - vaatwasser - koelkast + afzuigkap - oven (inbouw=defect) - 4-pits gaskookplaat Keukenaccessoires - ophangrail onder bovenkasten - handdoekhaakjes Verlichting, te weten: - alle vaste verlichting - alle losse verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - planken in meterkast - alle losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - planchet - zeepdispensor - toiletrolhouder + toiletborstelhouder Badkameraccessoires - 2 kastjes aan de muur - zeepdispensor in de douche - afvalbakje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - twee vaste kasten in washok - droogrek in washok - plankjes in trapgat en woonkamer - servieskast en tafelmeubel keuken

15

16

17 Dé woning nog niet gevonden? Wij kunnen u gedurende drie maanden kosteloos op de hoogte brengen van het meest recente woningaanbod van de NVM-makelaars dat aan uw woonwensen voldoet. Wij informeren u per via ons NVM-uitwisselingssysteem zodra de woning op de markt is gekomen. Vul hieronder uw persoonlijke gegevens en uw woonwensen in zodat wij u spoedig in ons systeem kunnen opnemen. Persoonlijke gegevens Naam: Voorletters: O man O vrouw Adres: Postcode: Woonplaats: Telefoon: Mobiel: adres: Leeftijd: O tot 20 jaar O 40 tot 50 jaar O 20 tot 30 jaar O 50 tot 60 jaar Ó 30 tot 40 jaar O ouder dan 60 jaar Woonwensen Prijsklasse: van k.k. tot k.k. Type woning: O appartement O tussenwoning O maisonnette O hoekwoning O bovenwoning O twee-onder-één woning O benedenwoning O vrijstaande woning O O Delft (wijken): O 2611 Centrum O 2622 Tanthof-west O 2612 Vrijenban / Indische buurt O 2623 Tanthof-oost O 2613 Hof van Delft / Westerkwartier O 2624 Voorhof O 2614 Voordijkshoorn O 2625 Buitenhof O 2616 Delftse Hout O 2627 Schieweg O Delft geheel O 2628 Wippolder Overige plaatsen: O Delfgauw O Pijnacker O Rijswijk ZH O Voorburg O Den Hoorn O Nootdorp O Ypenburg O Aantal kamers: (incl. woonkamer) Woonoppervlakte: m2 Tuin verplicht: O ja O nee Garage verplicht: O ja O nee Aanvullende wensen: Algemeen Heeft u momenteel een koopwoning? O ja O nee Wenst u vrijblijvend een indicatie van de verkoopopbrengst van uw huidige woning? O ja O nee Heeft u belangstelling voor een kosteloos hypotheek adviesgesprek? O ja O nee Heeft u na drie maanden uw ideale woning niet gevonden en wilt u langer op de hoogte worden gehouden, dat kan! Dit werkt via een zoekopdracht in de vorm van een oriëntatie-opdracht of de volledige koopbegeleiding. Vraag vrijblijvend naar meer informatie!

18

19 Wereldmakelaars In een veranderende maatschappij zijn nieuwe denkbeelden en acties nodig. Dit is de overtuiging van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars. De term Wereldmakelaars is geen loze term. Sinds 2006 profileren wij ons als Wereldmakelaars en doneren we een percentage van ons bedrijfsresultaat aan een goed doel. Van 2006 tot en met 2011 was dat Homeplan (huizenbouw voor daklozen) en sinds 1 januari 2012 doen we dat als bedrijvenambassadeur van Oxfam Novib. Een organisatie die zich inzet voor een wereld zonder armoede en met gelijke kansen voor iedereen. Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars levert een bijdrage aan het microfinancieringsprogramma van deze organisatie. Microfinanciering, wat is het eigenlijk? Aan ondernemingszin is vaak geen gebrek bij mensen die in armoede leven. Wel aan geld. Een microfinanciering is een lening van vaak niet meer dan enkele tientallen euro s. In veel gevallen is zo n bedrag al genoeg om een eigen bedrijfje te beginnen. Denk aan kippen of koeien houden, tassen maken of een eethuisje beginnen. Bij reguliere banken kunnen mensen die in armoede leven geen lening krijgen, omdat ze geen bezittingen hebben die als onderpand kunnen dienen. Microkredieten voorkomen dat mensen hun heil zoeken bij woekeraars. De aanvrager van een microkrediet gebruikt de lening als eerste investering in bijvoorbeeld een opleiding of eenpersoonsbedrijfje. Met de opbrengst hiervan wordt de eerste lening terugbetaald. Daarna kan iemand vervolgleningen aanvragen om het bedrijfje verder uit te breiden. Vervolgleningen zijn tevens een stimulans om eerdere leningen op tijd terug te betalen. De link met armoedebestrijding Een microkrediet is een eerste stap naar een zelfstandig bestaan. Behalve een klein bedrag krijgen mensen ook hulp bij het juist beheren van het geld. Met het beheren van het bedrijfje lost het gezin de lening af. Wat overblijft dient als spaarpotje. Zo vallen mensen bij tegenslagen niet direct terug in de armoede die ze voorheen kenden. Wat zijn de risico's? Een risico van het microkrediet is dat de ontvanger van een krediet de lening niet kan terugbetalen. Een ander risico is dat de bedrijfjes te klein blijven en na verloop van tijd verdwijnen. Een oplossing is om de beste ondernemer in een dorp een groter krediet te verschaffen onder de voorwaarde dat hij of zij andere dorpelingen in dienst neemt. Dan heeft het bedrijf potentieel om door te groeien en ook op langere termijn winstgevend te zijn. Resultaten tot nu toe van de microkrediet-projecten Meer dan startende ondernemers in ontwikkelingslanden maken gebruik van de microfinancieringsaanpak van Oxfam Novib. Specifiek met het Ondernemers voor Ondernemers Netwerk zijn er in de afgelopen 3 jaar (periode ) al zo n Afrikaanse en Aziatische ondernemers op weg geholpen. De aflossingen van het microkrediet worden gebruikt om nieuwe microkredieten te verlenen en de aanpak in een gebied te verstevigen. Zo krijgen ook anderen de kans om zelf een bedrijfje te starten en in hun bestaan te voorzien. De landen waarin we werken met microfinanciering zijn Burundi, Democratische Republiek Congo, Rwanda, Uganda, Niger, Nigeria, Senegal, Somalië, Zuid-Sudan, Angola, Mozambique, Zimbabwe, Egypte, Afghanistan, Bangladesh, Pakistan, Myanmar, Cambodja en Vietnam.

20 van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft T (015) [email protected]