Het Oude Hof te Renesse informatieplan 30 januari 2009

Transcriptie

1 Het Oude Hof te Renesse informatieplan 30 januari 2009

2 Inleiding Opdrachtgever, Ben v.d. Bos, heeft aan DEVRIES gevraagd een informatieplan te maken met betrekking tot de mogelijke realisatie van een hotel met een grandcafé in Renesse. Middels dit informatieplan is onderzocht of op de plaats waar nu vakantieverblijf Het Oude Hof/Het Zeehuis in Renesse is gevestigd, een hotel gebouwd kan worden. Het geldende bestemmingsplan geeft aan dat op deze locatie een verblijfsrecreatie/ logeergebouw mogelijk is. Binnen dit bestemmingsplan is het evt. niet mogelijk om op deze locatie een hotel met een horecavoorzieningen (grandcafé) te realiseren. De opdrachtgever zal in dat geval een ontheffing aan de gemeente SchouwenDuiveland moeten vragen. Door middel van dit informatieplan kan de opdrachtgever zijn plannen aan de gemeente voorleggen en vragen of de gemeente in principe medewerking wil gaan verlenen aan deze evt. noodzakelijke ontheffing (project besluit). Daarnaast is onderzocht of aan de wens van de opdrachtgever m.b.t. het programma van eisen kan worden voldaan. Zoals uit het schetsontwerp blijkt kunnen, er binnen redelijke grenzen, ruim 30 kamers en aanverwante functies in dit business/recreatie hotel worden opgenomen. Het programma van eisen zal in een volgende fase door de opdrachtgever nauwkeuriger worden geformuleerd. Het informatieplan is nog niet zover uitgewerkt dat de gemeente deze schets kan toetsen aan redelijke eisen van welstand. Deze uitwerking strekte ook niet tot de door DEVRIES ontvangen opdracht. Echter een eerste aanzet van de stedebouwkundige en architectonische aanpak is wel zichtbaar gemaakt DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA

3 Het Oude Hof 1510m 272m In 2008 is door Hylkema consultants te Utrecht een onderzoek gedaan naar de historische ontwikkeling van de voormalige boerderij Het Oude Hof. Met name het punt waarop de boerderij transformeerde naar vakantieverblijf in de jaren zestig, is beschreven. Uit dit onderzoek blijkt dat deze boerderij in sterke mate verbonden is met Zeeland en met de watersnoodramp in Het woonhuis van de oude boerderij is een rijksmonument, van de oorspronkelijke boerenschuur is slecht weinig bewaard gebleven. De transformatie van boerderij naar vakantiehuis is typerend voor Zeeland DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA

4 rampweg Bestemming Op de huidige lokatie zijn 4 B bouwvolumes te zien, waarvan A het grootste is. Bouwvolume A bestaat uit het monument Het Oude Hof met daarachter de schuur Het Zeehuis. C A A A1 Het Oude Hof Het Zeehuis B Schuur D A Helleweg C Schuurtje D Slaapvertrek Het monument blijft gehandhaafd, we stellen voor om de achterliggende schuur te vervangen voor nieuwbouw met dezelfde schaal. De bijgebouwen B, C en D komen in het plan te vervallen. Het bestemmingsplan voorziet in een bouwvlak waar een goothoogte met een maximum van 7 meter is toegestaan [blauwe stippellijn] en een bouwvlak waarin een goothoogte met een maximum van 4 meter is toegestaan [rode stippellijn] DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA

5 Goed zicht op het monument vanaf de Het monument wordt in de nieuwe rampweg Rampweg situatie gebruikt als grandcafé, ook goed te gebruiken voor strandbezoekers. uitgangspunten Om het monument een prominente plek op de kavel te geven hebben we een fictieve lijn geïntroduceerd waar de ingreep zich achter manifesteert. Programma Het schematische programma voor het achterliggende schuur scheidt geen nieuwbouw wordt gepleegd. hotel ziet er als volgt uit: De achterliggende schuur zal qua onderdeel m 2 31 kamers 20 p.s. Sauna pm Fitness pm Linnenkamers, pm schoonmaakruimten e.d. Grand café in Het Oude Hof 90 Receptie, kantoren, lobby 155 Ontbijt/dinerruimte hotel, 150 hoofdvolume herbouwd worden maar zal het karakter van een schuur krijgen. Binnen het goothoogtegebied van 7 meter zal nog een beperkte vleugel met 2 lagen worden gerealiseerd. De overige nieuwbouw zal zich manifesteren op de begane grond open haard, toiletten, garderobe Technische ruimten 60 Leveranciersingang/afgifte 100 goederen, droge opslag, gewone opslag Keuken, prouctiekeuken, 135 koel en vriescel Het huidige Zeehuis wordt afgebroken, er voor in de plaats komt een donkere schuur. In deze schuur komen geen dakkappellen, waardoor het volume helder blijft en er een rustiger beeld ontstaat. [architectonische] uitgangspunten Als de bestaande bijgebouwen komen te vervallen zal Het Oude Hof beter zichtbaar zijn vanaf de Rampweg, het zal dan een fraaie monumentale blikvanger zijn. Naast de meeste servicefuncties is tevens een aantal grondgebonden kamers gerealiseerd Uitgangspunt bij de inpassing van het programma is dat er ten noorden van de as die Het Oude Hof van de 2009 DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA

6 impressies 2009 DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA

7 ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur ism JagerJanssen architecten BNA project en nummer Hotel Renesse opdrachtgever Dhr. B. vd Bos fase informatieplan blad beoogd onderwerp situatie schaal 1:1000 maten mm formaat A3 getekend AJ datum

8 4 pp tbv inchecken terras grandcafé openhaard 90 m2 veranda berging 8 m2 inchecken sauna linnenkamer techniek 52 m2 tness of vergaderruimte 55 m2 veranda receptie trappenhuis lift kantoren 100 m2 ontbijten en dineren hotelgasten 150 m2 keuken productiekeuken koelcel vriescel containerruimte 90 m2 A leveranciers 41 pp ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur ism JagerJanssen architecten BNA project en nummer Hotel Renesse opdrachtgever Dhr. B. vd Bos fase informatieplan blad beoogd onderwerp begane grond schaal 1:200 maten mm formaat A3 getekend AJ datum

9 hotelbar openhaard 80 m2 trappenhuis lift balkons balkons A vluchten linnenkamer ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur ism JagerJanssen architecten BNA project en nummer Hotel Renesse opdrachtgever Dhr. B. vd Bos fase informatieplan blad beoogd onderwerp eerste verdieping schaal 1:200 maten mm formaat A3 getekend AJ datum

10 nok lijn goot p trappenhuis lift doorsnede A A linnenkamer ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur ism JagerJanssen architecten BNA project en nummer Hotel Renesse opdrachtgever Dhr. B. vd Bos fase informatieplan blad beoogd onderwerp tweede verdieping / doorsneden schaal 1:200 maten mm formaat A3 getekend AJ datum

11 goot 4m goot 4m 9350 goot 7m goot 7m Het Oude Hof 2 lagen / ca 180 m2 Het Oude Hof voor deze lijn ligt enkel en alleen maar het monument Het Zeehuis ARCHITECTUUR EN INTERIEURARCHITECTUUR DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur ism JagerJanssen architecten BNA kavel 3524 m project en nummer Hotel Renesse opdrachtgever Dhr. B. vd Bos fase informatieplan blad beoogd onderwerp dak schaal 1:200 maten mm formaat A3 getekend AJ datum

12 the end DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA Mathenesserlaan HZ Rotterdam tel: fax: mob: in samenwerking met JagerJanssen architecten BNA Rotterdam 2009 DEVRIES architectuur en interieurarchitectuur BNA mmv JagerJanssen architecten BNA