TE HUUR. Canadalaan 9, 7316 BV Apeldoorn. Vraagprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Canadalaan 9, 7316 BV Vraagprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Monumentale uitstraling gecombineerd met moderne gemakken en ruime parkeervoorzieningen. In een van de meest toonaangevende wijken van De Parken vindt u deze zeer fraaie kantoorruimte aan de Canadalaan 9. In de nabije omgeving vindt u onder andere de Hoofdstraat van met landelijk bekende retailers en tevens ondernemingen als Helderecht Advocaten, MAM s kinderopvang, Kluswijs en Zenzez. OPPERVLAKTE Kantoorruimte begane grond: 230 m² Kantoorruimte verdieping: 112 m² Kantoorruimte kantoor: 93 m² Archiefruimte: 110 m² Externe opslagruimte: ca. 70 m² BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in het centrum van en uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en te voet. Tevens is er een hotel aan de Canadalaan en zijn er meerdere OV-punten. OMSCHRIJVING - Entree - Moderne kantoorruimte begane grond - Trainingslokalen - Kantoorkamers op de etage - Archiefruimte op de etage - Trainingsruimte op de tweede etage VOORZIENINGEN Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bij oplevering bevindt voorzien van: - Vloerbedekking - Kabelgoten - Plafonds inclusief verlichting - Zonweringen - Centrale verwarmingsinstallatie inclusief radiatoren - Airco installatie PARKEREN Op eigen terrein bevindt zich een riante parkeervoorziening van ca. 30 parkeerplekken BESTEMMING AANVAARDING In overleg BTW De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur SERVICEKOSTEN De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de daartoe erkende nutsbedrijven.

3 HUURBETALING Per kwartaal vooruit te voldoen HUURTERMIJN 5 huurjaren + 5 optiejaren HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (2013) HUURPRIJSINDEXERING Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudens gepubliceerd door het CBS". ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen. OPZEGTERMIJN 12 maanden, voor afloop van een huurtermijn VOORBEHOUD(EN) Definitieve goedkeuring eigenaar BIJZONDERHEDEN Tevens bestaat gedeeltelijke onderverhuur tot de mogelijkheden, indien u niet alle ruimte nodig heeft treden wij hierover graag met u in gesprek. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor in en vragen naar onderstaande bedrijfsmakelaars: ThomaPostJr : Gerhard van der Kooi:

4 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1980 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 550 m² In units vanaf 550 Aantal verdiepingen 2 Opleveringsniveau Topkoeling, Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airconditioning Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Parkeerplaatsen ca parkeerplaatsen Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Winkelcentrum, Woonomgeving op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m op minder dan 500 m

5

6

7

8

9

10

11 Kadastrale kaart

12 Bestemmingsplan De Parken, Indische Buurt en Beekpark REGELS HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS Artikel 9 Gemengd - 1 Plan: De Parken, Indische Buurt en Beekpark Status: Plantype: IMRO-idn: ontwerp bestemmingsplan NL.IMRO.0200.bp1131-ont1 Artikel 9 Gemengd Bestemmingsomschrijving 9.2 Bouwregels 9.3 Afwijken van de bouwregels 9.4 Specifieke gebruiksregels 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen, waaronder begrepen begeleid wonen; b. beroepsuitoefening aan huis; c. niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis; d. kantoren, ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';

13 e. detailhandel, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; f. maatschappelijke voorzieningen in categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten maatschappelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'; g. horeca in categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten horecatypen, ter plaatse van de aanduiding 'horeca'; h. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening'; i. een fysiopraktijk ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - fysio'; j. nutsvoorzieningen; k. tuin en/of erf; l. voorzieningen voor de waterhuishouding; met de daarbij behorende bouwwerken. 9.2 Bouwregels Toegestane woningtypen Als woningtypen zijn toegestaan: a. ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd': aaneengebouwde woningen; b. ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld': gestapelde woningen; c. ter plaatse van de aanduiding 'twee-aaneen': twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen; d. ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand': vrijstaande woningen Bebouwingsschema Naast de algemene bouwregels van artikel 29 en de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema. Bebouwing Maximale Maximale Maximale Bijzondere regels oppervlakte goothoogte bouwhoogte Gebouwen en bouwvlak de ter plaatse van de ter plaatse van de - ter plaatse van de overkappingen, met de aanduiding aanduiding aanduiding 'specifieke

14 uitzondering van 'maximale goot- 'maximale goot- en bouwaanduiding - bijgebouwen en en bouwhoogte bouwhoogte (m)' bouwhoogte' mag de overkappingen bij (m)' aangegeven aangegeven waarde bouwhoogte ten behoeve van de woning waarde woningbouw maximaal 15 m bedragen. Bijgebouwen, 85 m²; bijgebouwen en bijgebouwen en aan- - toegestaan ter plaatse van overkappingen en mits niet meer dan aan- of of uitbouwen: 5 m de aanduiding 'erf' aan- of uitbouwen 33% van de uitbouwen: 3 m overkappingen: 3 m - aan- en uitbouwen zijn bij woningen gronden ter uitsluitend toegestaan aan de plaatse van de achterzijde van het aanduiding 'erf' hoofdgebouw, met een bebouwd wordt; breedte van maximaal de 20 m² is in ieder breedte van het hoofdgebouw geval toegestaan; en een diepte van maximaal max. 65 m 2 per 5 m; gebouw of - bijgebouwen en overkapping. overkappingen gebouwd in de zijdelingse perceelsgrens worden op een minimaal 2,5 m van het hoofdgebouw gebouwd; - aangebouwde bijgebouwen worden op een afstand van minimaal 2,5 m tot de zijdelingse perceelsgrens gebouwd - voor het bepalen van de oppervlakte worden bijgebouwen en aan- of uitbouwen die worden gebruikt voor beroepsuitoefening aan huis dan wel voor nietpublieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis meegeteld

15 - in bijgebouwen is het aanbrengen van voorzieningen die noodzakelijk zijn voor de beroepsuitoefening aan huis dan wel voor de nietpublieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis toegestaan erkers, luifels, portieken en bakons aan de zijgevel 3,5 m - tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuin' - diepte maximaal 1,2 m - breedte aan zijgevel maximaal 3 m - de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedragt minimaal 2,5 m - balkonhekken worden bij de maximale bouwhoogte niet meegerekend serre's 16 m 2 3,5 m - tevens toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'tuin' - voor zover gesitueerd aan de niet aan de openbare weg gekeerde gevels - de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedragt minimaal 2,5 m - aan één zijde van de woning - bestaande serres aan de voorgevel zijn toegestaan - balkonhekken worden bij de

16 maximale bouwhoogte niet meegerekend Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'erf' tuinmeubilair: 3 m antenne-installaties: 15 m overig: 2 m Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen ter plaatse van de aanduiding 'tuin' vrijstaande reclameobjecten: 1,5 m overig: 1 m (9.3) 9.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken voor het ten behoeve van de privacy bouwen van een erf- of terreinafscheiding op hoekpercelen tot een bouwhoogte van 2 meter, indien dit met het oog op het stedenbouwkundig beeld dat in het plan is beoogd en de verkeers- en sociale veiligheid niet onaanvaardbaar is. 9.4 Specifieke gebruiksregels Vloeroppervlakte Ter plaatse van de aanduidingen'horeca' en 'kantoor' mag de vloeroppervlakte ten behoeve van deze functies niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte' is aangegeven. Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' mag de verkoopvloeroppervlakte niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte' is aangegeven Gebruik niet bebouwde grond De niet bebouwde grond mag uitsluitend als tuin of erf en/of parkeervoorziening worden gebruikt; gebruik van de niet bebouwde grond ten behoeve van bedrijfsactiviteiten is niet toegestaan. Overtreding van dit verbod is een strafbaar feit Beroepsuitoefening en niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis Het gebruik van woningen en bijgebouwen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden: a. dit gebruik beslaat niet meer dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning en de bijgebouwen, met een gezamenlijk maximum van 50 m 2 per kavel;

17 b. het gebruik heeft geen nadelige gevolgen voor het woon- en leefmilieu; c. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en veroorzaakt geen nadelige toename van de parkeerbehoefte; d. er wordt geen detailhandel uitgeoefend; e. de activiteiten veroorzaken geen duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen en hebben geen ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur tot gevolg; f. het beroep respectievelijk de bedrijfsmatige activiteiten wordt respectievelijk worden in ieder geval door de bewoner uitgeoefend; g. bedrijfsmatige activiteiten zijn alleen toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten aan huis dan wel naar hun aard en invloed vergelijkbaar zijn met de in deze Lijst genoemde activiteiten.

18 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE