WAARDEBEPALING WAARDEBEPALING

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WAARDEBEPALING WAARDEBEPALING"

Hendrik Meyer
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 *METHODE: WAARDEBEPALING Uniforme methode voor waardebepaling van straat-, laan- en parkbomen behorend tot het openbaar domein (opgesteld door VVOG) *Waarvoor gebruikt? WAARDEBEPALING Voor bepaling actuele waarde boom of boomgroep Voor berekening schadevergoeding 1

2 WAARDEBEPALING *Waarvoor beter niet gebruikt? Als beschadigde boom kan vervangen worden door gelijkaardig exemplaar Bij schade bij bomen met productiefunctie: Schade = Verlies aan opbrengst Bij bomen in bossen en natuurgebieden Waarde = Houtwaarde *Hoe berekenen? Product van factoren Basiswaarde Soortwaarde Standplaatswaarde Conditiewaarde plantwijzewaarde WAARDEBEPALING 2

3 WAARDEBEPALING: basiswaarde *Basiswaarde Basiswaarde = opp in cm 2 x eenheidsprijs (in euro) Berekenen oppervlakte doorsnede stam op 1,30m hoogte (r x r x 3,14) Eenheidsprijs wordt berekend aan hand van prijzen van representatieve boomkwekers ( wordt actueel gehouden) Zie WAARDEBEPALING: soortwaarde *Verschilt van boom tot boom *Varieert van 0,2 tot 2,1 *Zie ook 3

4 WAARDEBEPALING: standplaatswaarde *Kan variëren van 0,6 tot 1,0 0,6 : Rurale zone 0,7 : Overgangszone: bebouwde kom - ruraal gebied 0,8 : Open en halfopen bebouwing 0,9 : Gesloten bebouwing 1,0 : Stadscentrum WAARDEBEPALING: conditiewaarde *Kan variëren van 0,6 tot 1,0 0,6 : Rurale zone 0,7 : Overgangszone: bebouwde kom - ruraal gebied 0,8 : Open en halfopen bebouwing 0,9 : Gesloten bebouwing 1,0 : Stadscentrum 4

5 WAARDEBEPALING: conditiewaarde *Kan variëren van 0,0 tot 1,0 0: Dode boom 0,1: Bijna afgestorven boom 0,2 0,5: boom met kwijnend uitzicht, die binnen 2-6 jaar kan afsterven 0,6 0,9: gezonde boom Eventueel met afgebroken zijtak, met kruinbeschadiging of kruinmisgroeiing Knotbomen (nooit 1,0) 1,0: Kerngezonde boom die voldoet aan alle vereisten Gezondheid Levensverwachting Esthetisch uitzicht Vormgeving WAARDEBEPALING: Plantwijzewaarde *Kan variëren van 0,2 tot 1,0 0,2: In bospark 0,4: In grotere groepen 0,6: In groep 2 tot 5 stuks 0,8: In rijbeplanting 1: Solitair 5

6 SCHADEBEREKENING Berekenen mogelijk bij: Schade door verkeersongeval Schade door slecht uitgevoerde onderhoudswerken Schade door vandalisme Bij klandestien kappen Schade door bouwwerkzaamheden Schade door aanleg van allerlei nutsvoorzieningen Schade door grondophoging, door wijziging grondwaterstand Schade door strooizouten, herbiciden, gaslekken Hoe berekenen? SCHADEBEREKENING Boomwaarde wordt gebruikt als basis (meestal) Totale vernieling Vervangbare boom Niet vervangbare boom Gedeeltelijke beschadiging Opmeten schadepercentage Schadepercentage omzetten naar waardevermindering (zie tabel) Berekenen schade: Waardevermindering x boomwaarde + Eventuele kosten voor (wond)verzorging 6

7 SCHADEBEREKENING TOTALE VERNIELING Totale vernieling vervangbare boom - Kostprijs voor rooien en verwijderen van de vernielde boom - Kostprijs voor het verwijderen van de stronk - Kostprijs nieuw aan te planten boom, inclusief plantkosten en hergroeigarantie SCHADEBEREKENING TOTALE VERNIELING Totale vernieling niet-vervangbare boom - Kostprijs voor rooien en verwijderen van de vernielde boom - Kostprijs voor het verwijderen van de stronk - Kostprijs heraanplanting nieuwe boom (inclusief Hergroeigarantie, prijs van de boom niet inbegrepen) - Waarde van de vernielde boom volgens Uniforme Methode 7

8 SCHADEBEREKENING STAMSCHADE Oppervlakkige beschadiging boomstam Wegrukken van bast tot spinthout Meten ter hoogte van breedste gedeelte van de wonde Verhouding breedte wonde en omtrek stam Hoogte van wonde wordt niet meegerekend SCHADEBEREKENING STAMSCHADE Diepe beschadiging boomstam Beschadiging van hout (spinthout en eventueel kernhout) Meten ter hoogte van breedste gedeelte van de wonde Verhouding breedte wonde en omtrek stam Hoogte van wonde wordt niet meegerekend 8

9 SCHADEBEREKENING BOOMKROON Schade: Percentage kroonverlies door afbreken van een of meerdere gesteltakken Verlies esthetische en functionele waarde Verlagen kans op normaal uitgroeien Kosten wondverzorging en herstelsnoei SCHADEBEREKENING CONDITIEVERLIES Schade kan door allerlei oorzaken Schade is verschil tussen eerste berekening en nieuwe berekening met andere conditiewaarde 9

10 SCHADEBEREKENING HERHAALDE EN GECOMBINEERDE SCHADE Herhaalde schade= verschil tussen huidige berekening met vorige Bij combinatie: som van schadepercentages; indien meer dan 100: totale vernieling Waardevermindering kan nooit groter zijn dan totale waarde van de boom SCHADEBEREKENING: WAARDEVERMINDERING IN PROCENTEN 10

11 SCHADEBEREKENING SCHADEBEREKENING 11

Vergelijkbare documenten

10 UNIFORME METHODE VOOR DE WAARDEBEPALING VAN BOMEN BEHOREND TOT HET OPENBAAR DOMEIN

10 UNIFORME METHODE VOOR DE WAARDEBEPALING VAN BOMEN BEHOREND TOT HET OPENBAAR DOMEIN 10.1 Beschrijving De uniforme methode maakt het mogelijk om op eenvoudige wijze de waarde van een boom te berekenen