Toelichting Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding voor de beheersverordening 1.2 Doel van de beheersverordening 1.3 Begrenzing van het plangebied

Transcriptie

1 Woonwijken

2 Inhoudsopgave Toelichting 5 Hoofdstuk 1 Inleiding Aanleiding voor de beheersverordening Doel van de beheersverordening Begrenzing van het plangebied 8 Hoofdstuk 2 Juridische aspecten Geldende planologische regelingen Juridische aspecten 12 Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid 15 Regels 17 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 18 Artikel 1 Begrippen 18 Hoofdstuk 2 Beheerregels 19 Artikel 2 Deelgebied 1 19 Artikel 3 Deelgebied 2 20 Artikel 4 Deelgebied 3 21 Artikel 5 Deelgebied Artikel 6 Deelgebied Artikel 7 Deelgebied Artikel 8 Deelgebied Artikel 9 Deelgebied Artikel 10 Deelgebied Artikel 11 Deelgebied Artikel 12 Deelgebied Artikel 13 Deelgebied Artikel 14 Deelgebied Artikel 15 Deelgebied Artikel 16 Deelgebied Artikel 17 Deelgebied Artikel 18 Deelgebied Artikel 19 Deelgebied Artikel 20 Deelgebied Artikel 21 Deelgebied Artikel 22 Deelgebied Artikel 23 Deelgebied Artikel 24 Deelgebied Artikel 25 Deelgebied 5 42 Artikel 26 Deelgebied 6 43 Artikel 27 Deelgebied 7 44 Artikel 28 Deelgebied 8 45 Artikel 29 Deelgebied

3 Artikel 30 Deelgebied Artikel 31 Deelgebied Artikel 32 Deelgebied Artikel 33 Deelgebied Artikel 34 Deelgebied Artikel 35 Deelgebied Artikel 36 Deelgebied Artikel 37 Deelgebied Artikel 38 Deelgebied Artikel 39 Deelgebied Artikel 40 Deelgebied Artikel 41 Deelgebied Artikel 42 Deelgebied Artikel 43 Deelgebied Artikel 44 Deelgebied Artikel 45 Deelgebied Artikel 46 Deelgebied Artikel 47 Deelgebied Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 65 Artikel 48 Overgangsrecht 65 Artikel 49 Slotregel 66 Bijlagen 69 Bijlage 1 Planregels deelgebied 2 70 Bijlage 2 Verbeelding deelgebied 2 71 Bijlage 3 Planregels deelgebied 4 72 Bijlage 4 Verbeelding deelgebied Bijlage 5 Verbeelding deelgebied Bijlage 6 Verbeelding deelgebied Bijlage 7 Verbeelding deelgebied Bijlage 8 Verbeelding deelgebied Bijlage 9 Verbeelding deelgebied Bijlage 10 Verbeelding deelgebied Bijlage 11 Verbeelding deelgebied Bijlage 12 Verbeelding deelgebied Bijlage 13 Verbeelding deelgebied Bijlage 14 Verbeelding deelgebied Bijlage 15 Verbeelding deelgebied Bijlage 16 Verbeelding deelgebied Bijlage 17 Verbeelding deelgebied Bijlage 18 Verbeelding deelgebied Bijlage 19 Verbeelding deelgebied Bijlage 20 Verbeelding deelgebied Bijlage 21 Verbeelding deelgebied Bijlage 22 Verbeelding deelgebied Bijlage 23 Verbeelding deelgebied Bijlage 24 Planregels deelgebied 5 93 Bijlage 25 Verbeelding deelgebied 5 94 Bijlage 26 Planregels deelgebied 6 95 Bijlage 27 Verbeelding deelgebied 6 96 Bijlage 28 Planregels deelgebied

4 Bijlage 29 Verbeelding deelgebied 7 98 Bijlage 30 Planregels deelgebied 8 99 Bijlage 31 Verbeelding deelgebied Bijlage 32 Planregels deelgebied Bijlage 33 Verbeelding deelgebied Bijlage 34 Planregels deelgebied Bijlage 35 Verbeelding deelgebied Bijlage 36 Planregels deelgebied Bijlage 37 Verbeelding deelgebied Bijlage 38 Planregels deelgebied Bijlage 39 Verbeelding deelgebied Bijlage 40 Planregels deelgebied Bijlage 41 Verbeelding deelgebied Bijlage 42 Planregels deelgebied Bijlage 43 Verbeelding deelgebied Bijlage 44 Planregels deelgebied Bijlage 45 Verbeelding deelgebied Bijlage 46 Planregels deelgebied Bijlage 47 Verbeelding deelgebied Bijlage 48 Planregels deelgebied Bijlage 49 Verbeelding deelgebied Bijlage 50 Planregels deelgebied Bijlage 51 Verbeelding deelgebied Bijlage 52 Planregels deelgebied Bijlage 53 Verbeelding deelgebied Bijlage 54 Planregels deelgebied Bijlage 55 Verbeelding deelgebied Bijlage 56 Planregels deelgebied Bijlage 57 Verbeelding deelgebied Bijlage 58 Planregels deelgebied Bijlage 59 Verbeelding deelgebied Bijlage 60 Planregels deelgebied Bijlage 61 Verbeelding deelgebied Bijlage 62 Planregels deelgebied Bijlage 63 Verbeelding deelgebied Bijlage 64 Planregels deelgebied Bijlage 65 Verbeelding deelgebied Bijlage 66 Planregels deelgebied Bijlage 67 Verbeelding deelgebied Bijlage 68 Planregels deelgebied Bijlage 69 Verbeelding deelgebied

5 Toelichting 5

6 6

7 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding voor de beheersverordening In de Wet ruimtelijke ordening (verder Wro) is de plicht opgenomen om voor het gehele grondgebied van de gemeente over actuele ruimtelijke plannen te beschikken, dat wil zeggen plannen niet ouder dan 10 jaar. Het bestemmingsplan Woonwijken is vastgesteld op 23 februari Dat betekent in dit geval dat vóór 26 februari 2016 een nieuw bestemmingsplan of beheersverordening dient te worden vastgesteld. Voor het plangebied Woonwijken is een bestemmingsplan in voorbereiding. Hiervoor wordt een pilot uitgevoerd waarin nieuwe bouwregels voor woningen worden getest, afgestemd op vergunningsvrij bouwen (2015). Dit proces is niet voor februari 2016 afgerond. Het is daardoor niet mogelijk om het bestemmingsplan tijdig in procedure te brengen. Om toch te kunnen voldoen aan de tienjaarstermijn uit de Wro voor de bestemming van de gronden, wordt voor het plangebied Woonwijken eerst een beheersverordening vastgesteld. In de loop van 2016 zal het bestemmingsplan Woonwijken in procedure worden gebracht. 1.2 Doel van de beheersverordening Vanuit onder meer een effectieve en efficiënte inzet van de ruimtelijke ordeningsinstrumenten kiest de gemeente Waalwijk om voor de woonwijken binnen de gemeente het instrument beheersverordening toe te passen, zoals geregeld in artikel 3.38 en 3.39 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro). In deze gebieden worden geen (grootschalige) nieuwe ontwikkelingen verwacht. In deze beheersverordening wordt de bestaande, feitelijke situatie vastgelegd. Dit betekent dat er geen ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt, met uitzondering van een aantal in de vigerende bestemmingsplannen opgenomen mogelijkheden. Een beheersverordening kan voor het overige niet in ontwikkelingsmogelijkheden voorzien. Daarvoor zal in een later stadium alsnog het bestemmingsplan opgesteld worden. Het doel van deze beheersverordening is het vastleggen van de bestaande ruimtelijke structuur in een actueel juridisch-planologisch kader, waarmee voldaan wordt aan artikel 3.1 lid 2 Wro. Het ruimtelijke beleid voor dit plangebied, dat nu is neergelegd in diverse bestemmingsplannen, wordt daarmee vervangen door deze beheersverordening. De Wro kent geen voorbereidingsprocedure voor de beheersverordening. Inhoudelijk wordt het beleid niet gewijzigd ten opzichte van de geldende ruimtelijke plannen. Er is dus ook geen voorbereidingsprocedure nodig op basis van de gemeentelijke inspraakverordening. In de inspraakverordening is namelijk opgenomen dat geen inspraak wordt verleend ten aanzien van ondergeschikte herzieningen van eerder vastgestelde beleidsvoornemens. 7

8 1.3 Begrenzing van het plangebied De onderstaande afbeelding geeft de plangrens aan van de beheersverordening. Voor het bepalen van de plangrenzen zijn de huidige plangrenzen van het geldende bestemmingsplan Woonwijken overgenomen, aangevuld met de begrenzing van het geldende bestemmingsplannen Waesgeerd-West exclusief het plangebied ter plaatse van het bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik, Partiële herziening I. Overzichtskaart besluitgebieden Beheersverordening Woonwijken 8

9 Uitsnede besluitgebieden Beheersverordening Woonwijken - Waalwijk, met dien verstande dat deelgebied 1 bij vaststelling vanwege een amendement (4 feb 2016) is vervallen Uitsnede besluitgebieden Beheersverordening Woonwijken - Sprang-Capelle 9

10 Uitsnede besluitgebieden Beheersverordening Woonwijken - Nieuwevaart en Waspik Boven Uitsnede besluitgebieden Beheersverordening Woonwijken - Waspik Beneden, met dien verstande dat deelgebied 3 bij vaststelling vanwege een amendement (4 feb 2016) is vervallen 10

11 Hoofdstuk 2 Juridische aspecten 2.1 Geldende planologische regelingen Binnen het plangebied zijn de volgende bestemmingsplannen van kracht: Bestemmingsplan Vaststelling Besluitgebied 1. Bestemmingsplan Halvezolenpark Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik Bestemmingsplan Waesgeerd-West, Waspik, Partiële herziening I 4. Bestemmingsplan Woonwijken Waalwijk Noord 1-1a 4.1 Waalwijk Noord 1-2a 4.2 Waalwijk Noord 2-1a 4.3 Waalwijk Noord 2-2a 4.4 Waalwijk Noord 2-3a 4.5 Waalwijk Zuid 1a 4.6 Waalwijk Zuid 2a 4.7 Waalwijk Zuid 3a 4.8 Waalwijk Zuid 4a 4.9 Waalwijk Zuid 5a 4.10 Waalwijk Zuid 6a 4.11 Waalwijk Zuid 7a 4.12 Waalwijk Zuid 8a 4.13 Sprang 4.14 Deelgebied Vrijhoeve 1a 4.15 Deelgebied Vrijhoeve 2a 4.16 Nieuwevaart 4.17 Waspik Beneden 1a 4.18 Waspik Beneden 2a 4.19 Waspik Boven Bestemmingsplan Baardwijksestraat Bestemmingsplan Beethovenstraat 1a t/m 11, Waspik Bestemmingsplan Emma Nassaustraat Bestemmingsplan Floris V-laan Bestemmingsplan Herontwikkeling Besoyen Bestemmingsplan Kastanjestraat

12 11. Bestemmingsplan Kinderboerderij, Waspik Bestemmingsplan Kloosterweg 71, Waalwijk Bestemmingsplan Koekoek 24a Bestemmingsplan Mozartlaan Bestemmingsplan Mozartlaan Bestemmingsplan Olympia West Bestemmingsplan Pieter Vreedestraat Bestemmingsplan Professor Piersonstr Bestemmingsplan Putstraat Bestemmingsplan Raadhuisstraat - Fazant Bestemmingsplan Schoolstraat 56 te Waspik Bestemmingsplan Schrevelstraat 107 en 107a Bestemmingsplan St. Antonius van Padua Bestemmingsplan Van Lovenlaan Bestemmingsplan Wim Sonneveldstraat Bestemmingsplan Wim Sonneveldstraat tussen 82 en a 27. Bestemmingsplan locatie Kloosterweg Met dien verstande dat deelgebied 1 en 3 bij vaststelling op basis van een amendement zijn vervallen Elk geldend bestemmingsplan is als deelgebied vastgelegd, zodat voor elk deelgebied de geldende regels in deze verordening van toepassing kunnen worden verklaard (zie paragraaf 2.2). Voorts zijn incidenteel besluiten genomen omtrent het medewerking verlenen aan een bouwplan in afwijking van de geldende bestemmingsplannen, op basis van: artikelen 11, 15, 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 Wro (oud; nl. voordat de Wabo in werking trad); artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 2.2 Juridische aspecten De Wro schrijft in artikel 3.38 voor dat geen ruimtelijke ontwikkelingen mogen worden voorzien voor de gebieden die tot de beheersverordening behoren. Aan die voorwaarde wordt voldaan. De beheersverordening bestaat uit een analoge en digitale verbeelding, regels en een toelichting. De digitale verbeelding en regels zijn juridisch bindend, de toelichting is juridisch niet bindend maar helpt bij de interpretatie van de verbeelding en de regels. De regels zijn als volgt ingedeeld: Inleidende regels (Hoofdstuk 1). Dit hoofstuk omvat artikel 1 Begrippen. In dit artikel worden de begrippen die in de regels zijn opgenomen nader gedefinieerd. Het definiëren van begrippen vergroot de duidelijkheid en de rechtszekerheid. 12

13 Beheerregels (Hoofdstuk 2). De beheerregels bevatten voor elk deelgebied een regeling voor het beheer van het bestaande gebruik en het bouwen. Overgangs- en slotregels (Hoofdstuk 3). Het overgangsrecht is opgenomen in artikel 48, de slotregel in artikel 49. De onderhavige beheersverordening legt de bestaande situatie vast en stelt met het oog op het beheer van die bestaande situatie regels vast voor het gebruik en het bouwen. Onder de bestaande situatie verstaat deze verordening het gebruik en de bebouwing conform het voorheen geldende bestemmingsplan, waaronder tevens plannen ex artikel 11 Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) zijn begrepen en voorts, inclusief de na inwerkingtreding van het desbetreffende bestemmingsplan genomen besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijke archief; exclusief de daarvan deel uitmakende nadere eisen regelingen, wijzigingsbevoegdheden en uitwerkingsplichten. Deze zijn per deelgebied in de regels benoemd en daarmee buiten toepassing van deze verordening verklaard. Deze beheersverordening wordt digitaal beschikbaar gesteld. De bij de beheersverordening behorende bestanden worden gekoppeld aan een contour (gecodeerd volgens de Praktijkrichtlijn Gebiedsgerichte Besluiten). Daarmee voldoet de beheersverordening aan de digitale verplichting overeenkomstig het bepaalde in artikel Bro. Het overgangsrecht is vormgegeven op de wijze die is voorgeschreven in artikel Bro. 13

14 14

15 Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheid De beheersverordening is opgesteld op basis van de vigerende bestemmingsplannen. Het betreft uitsluitend het vastleggen van de bestaande juridische-planologische situatie. Hiervoor zijn dan ook geen aanvullende onderzoeken noodzakelijk. Onderzoek en afwegingen ten aanzien van de uitvoering is in deze verordening dan ook niet aan de orde. 15

16 16

17 Regels 17

18 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze verordening wordt verstaan onder: 1.1 verordening: de beheersverordening Woonwijken van de gemeente Waalwijk; 1.2 beheersverordening: de beheersverordening zoals vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0867.bvWWWoonwijken-VA01 met bijbehorende bestanden; 1.3 bestemmingsplan: het per deelgebied aan de beheersverordening voorafgaand onherroepelijk bestemmingsplan; 1.4 deelgebieden: de deelgebieden genummerd Deelgebied 1 tot en met Deelgebied 27 die zijn aangegeven op de van de beheersverordening deel uitmakende illustratie; 1.5 gemeentelijk archief: het geheel van bij de gemeente in beheer zijnde documenten over de bouw- en gebruiksrechten van gronden en opstallen binnen het grondgebied van de gemeente. 18

19 Hoofdstuk 2 Beheerregels Artikel 2 Deelgebied 1 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 1', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 1; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 1; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. Deelgebied 1 is vervallen vanwege amendement 4 feb

20 Artikel 3 Deelgebied 2 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 2', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 2; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 2; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 20

21 Artikel 4 Deelgebied 3 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 3', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 3; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 3; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. Deelgebied 3 is vervallen vanwege amendement 4 feb

22 Artikel 5 Deelgebied 4.1 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.1', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.1; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 22

23 Artikel 6 Deelgebied 4.2 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.2', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.2; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 23

24 Artikel 7 Deelgebied 4.3 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.3', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.3; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 24

25 Artikel 8 Deelgebied 4.4 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.4', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.4; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 25

26 Artikel 9 Deelgebied 4.5 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.5', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.5; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 26

27 Artikel 10 Deelgebied 4.6 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.6', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.6; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 27

28 Artikel 11 Deelgebied 4.7 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.7', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.7; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 28

29 Artikel 12 Deelgebied 4.8 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.8', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.8; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 29

30 Artikel 13 Deelgebied 4.9 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.9', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.9; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 30

31 Artikel 14 Deelgebied 4.10 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.10', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.10; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 31

32 Artikel 15 Deelgebied 4.11 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.11', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.11; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 32

33 Artikel 16 Deelgebied 4.12 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.12', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.12; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 33

34 Artikel 17 Deelgebied 4.13 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.13', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.13; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 34

35 Artikel 18 Deelgebied 4.14 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.14', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.14 danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 35

36 Artikel 19 Deelgebied 4.15 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.15', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.15; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 36

37 Artikel 20 Deelgebied 4.16 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.16', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.16; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 37

38 Artikel 21 Deelgebied 4.17 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.17', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.17; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 38

39 Artikel 22 Deelgebied 4.18 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.18', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.18; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 39

40 Artikel 23 Deelgebied 4.19 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.19', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.19; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 40

41 Artikel 24 Deelgebied 4.20 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 4.20', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 4; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 4.20; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 41

42 Artikel 25 Deelgebied 5 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 5', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakend Bijlage Planregels deelgebied 5; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 5; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 42

43 Artikel 26 Deelgebied 6 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 6', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 6; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 6; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 43

44 Artikel 27 Deelgebied 7 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 7', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 7; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 7; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens dartikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 44

45 Artikel 28 Deelgebied 8 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 8', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 8; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 8; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 45

46 Artikel 29 Deelgebied 9 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 9', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 9; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 9; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 46

47 Artikel 30 Deelgebied 10 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 10', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 10; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 10; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 47

48 Artikel 31 Deelgebied 11 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 11', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 11; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 11; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 48

49 Artikel 32 Deelgebied 12 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 12', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 12; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 12; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 49

50 Artikel 33 Deelgebied 13 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 13', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 13; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 13; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 50

51 Artikel 34 Deelgebied 14 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 14', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 14; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 14; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 51

52 Artikel 35 Deelgebied 15 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 15', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 15; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 15; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 52

53 Artikel 36 Deelgebied 16 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 16', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 16, uitgezonderd de navolgende artikelen: 1. artikel 5.5; 2. artikel 6.5; 3. artikel 13; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 16; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 53

54 Artikel 37 Deelgebied 17 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 17', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 17; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 17; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 54

55 Artikel 38 Deelgebied 18 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 18', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 18; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 18; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 55

56 Artikel 39 Deelgebied 19 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 19', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 19; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 19; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 56

57 Artikel 40 Deelgebied 20 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 20', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 20; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 20; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 57

58 Artikel 41 Deelgebied 21 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 21', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 21; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 21; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 58

59 Artikel 42 Deelgebied 22 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 22', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 22; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 22; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 59

60 Artikel 43 Deelgebied 23 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 23', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 23, uitgezonderd de navolgende artikelen: 1. artikel 7; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 23; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 60

61 Artikel 44 Deelgebied 24 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 24', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 24; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 24; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 61

62 Artikel 45 Deelgebied 25 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 25', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 25; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 25; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 62

63 Artikel 46 Deelgebied 26 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 26', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 26; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 26; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 63

64 Artikel 47 Deelgebied 27 Op de gronden die zijn aangegeven als 'Deelgebied 27', wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van: a. de planregels die zijn opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Planregels deelgebied 27; b. de verbeelding die is opgenomen in de van deze verordening deel uitmakende Bijlage Verbeelding deelgebied 27; danwel, c. de na inwerkingtreding van het bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens artikelen 11, 15 en 19 van de WRO, dan wel de artikel 3.6, 3.10, 3.22 en 3.23 (Wro) dan wel artikel 2.12 Wabo, één en ander zoals blijkt uit het gemeentelijk archief. 64

65 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels Artikel 48 Overgangsrecht 48.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met die verordening strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sub a, na het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 65

66 Artikel 49 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening Woonwijken. Vastgesteld in zijn openbare vergadering van 4 februari, DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier, de voorzitter, G.H. Kocken drs. A. M. P. Kleijngeld 66

67 67

68 68

69 Bijlagen 69

70 Bijlage 1 Planregels deelgebied 2 70

71 Bijlage 2 Verbeelding deelgebied 2 71

72 Bijlage 3 Planregels deelgebied 4 72

73 Bijlage 4 Verbeelding deelgebied

74 Bijlage 5 Verbeelding deelgebied

75 Bijlage 6 Verbeelding deelgebied

76 Bijlage 7 Verbeelding deelgebied

77 Bijlage 8 Verbeelding deelgebied

78 Bijlage 9 Verbeelding deelgebied

79 Bijlage 10 Verbeelding deelgebied

80 Bijlage 11 Verbeelding deelgebied

81 Bijlage 12 Verbeelding deelgebied

82 Bijlage 13 Verbeelding deelgebied

83 Bijlage 14 Verbeelding deelgebied

84 Bijlage 15 Verbeelding deelgebied

85 Bijlage 16 Verbeelding deelgebied

86 Bijlage 17 Verbeelding deelgebied

87 Bijlage 18 Verbeelding deelgebied

88 Bijlage 19 Verbeelding deelgebied

89 Bijlage 20 Verbeelding deelgebied

90 Bijlage 21 Verbeelding deelgebied

91 Bijlage 22 Verbeelding deelgebied

92 Bijlage 23 Verbeelding deelgebied

93 Bijlage 24 Planregels deelgebied 5 93

94 Bijlage 25 Verbeelding deelgebied 5 94

95 Bijlage 26 Planregels deelgebied 6 95

96 Bijlage 27 Verbeelding deelgebied 6 96

97 Bijlage 28 Planregels deelgebied 7 97

98 Bijlage 29 Verbeelding deelgebied 7 98