Smitshoek biedt ruimte, veiligheid en geborgen heid, een eigen dorpje vlakbij de stad

Transcriptie

1 Nieuwe Smitshoek ligt op een kleinschalige locatie aan de Zuidendijk in een landelijke omgeving aan de zuidkant van Dordrecht. Met de ligging aan het water, de dijk en de groene inrichting, krijgt het gebied een landelijk karakter. woningen in Dordrecht! A16 N3 Dordrecht huis met ruimte voor persoonlijke inbreng. Elk onderdeel van Smitshoek Een bijzonder project gaat gere- de bouw voldoet aan de huidige aliseerd worden in het plan de bouwnormen. Een gerust gevoel Smitshoek, in Dordrecht. Prachtige voor de toekomstige bewoners. woningen, die door de bouwstijl een statige indruk geven. Een Met een knipoog naar de jaren divers aanbod van verschillend twintig kunnen we de Smitshoek formaat. De woningen zijn uniek omarmen! Op dit nieuwe eiland voor Dordrecht. van Dordrecht staan leefhuizen waar je graag bent. Warme tinten zijn verwerkt in de gevelstenen, waarbij de doorleefde Bij elke woning is een berging nieuwbouwplan smitshoek accentuering het gevoel van historie vergroot. De buitengevels zijn doorgetrokken, zodat het statige uiterlijk nog meer tot leven komt. Met een doordachte routing van het hele project. Een goede indeling in elk die ook via het achterpad bereikbaar is. Een eigen huis, met een eigen tuin. Leven zoals je zelf kiest binnen een prachtige entourage. Voor de auto s zijn parkeergelegenheden gerealiseerd. telt 65 eengezinswoningen, waaronder 10 tweeonder-een-kapwoningen. het woningaanbod richt zich op startende en doorstromende gezinnen. Smitshoek biedt ruimte, veiligheid en geborgen heid, een eigen dorpje vlakbij de stad

2 Omgeving Waar vroeger de boeren het land bewerkten en de smit de hoeven van de paarden smeedde, ontstaat nu een prachtige woonomgeving: Smitshoek. Natuurlijk groen Smitshoek is een unieke woonomgeving. Gelegen langs een Hollandse dijk met zijn karakteristieke dijkhuizen en prachtige vergezichten. Een woonwijk omgeven door water, rietkragen, bomen en ander natuurlijk groen èn dichtbij de stad Dordrecht. Park Smitshoek is gelegen aan het Wielwijkpark. Dit park, aangelegd in 1987, is een jong volkspark met trapvelden, speeltoestellen en veel groen. Het park heeft een wijkfunctie en wordt voor een groot deel natuurlijk onderhouden. Genieten Leven in een nieuwe woning wordt nog aantrekkelijker als het omgeven is door groen. De natuur inspireert en helpt de dagelijkse beslommeringen te relativeren. Voor de Smitshoek is een speciaal ecologisch plan ontwikkelt. Doordachte samenstelling van planten, struiken en bomen waardoor een prachtige flora en fauna kan ontstaan. Even om de hoek bij het water zitten en de rust beleven. Dat kan in de Smitshoek. Een wandeling maken en genieten van bijzondere vogels die door de ecologische groenvoorzieningen zich kunnen nestelen. Wonen in de natuur is genieten van de vrijheid, met de voordelen van de stad om de hoek

3 Water Dordrecht is een waterstad. De grachten met zijn kenmerkende bruggetjes markeren de straten. Water is rustgevend. Smitshoek schept ruimte om tot rust te komen. Een eiland die een oase is in de stedelijke omgeving. Wonen op een eiland, een droom wordt werkelijkheid Water Het water dat Smitshoek omgeeft, trekt bijzondere vogels aan. Opmerkelijke planten worden ontdekt in de ecologisch aangelegde groenstroken. Speciaal daarvoor aangetrokken deskundigen zullen de wijk gaan inrichten, zodat de doelstelling om van het leven in Smitshoek een prachtige bestemming te maken, gerealiseerd kan worden. Smitshoek is genieten Wandelen over de dijk en vandaar uit genieten van het nabijgelegen park, is heerlijk. En dat eenvoudig vanuit je eigen nieuwe woning! Doordat de wijk is omgeven door water zal Smitshoek een eigen dorp worden met zijn eigen achterland. Besloten en vrij tegelijk.

4 Dordrecht Dordrecht, Hollands oudste stad, heeft lang een belangrijke rol gespeeld op het gebied van handel, politiek en religie. In de vele monumenten die Dordrecht telt, is het rijke verleden goed terug te vinden. Voorzieningen Omdat de binnenstad van Dordrecht eenvoudig bereikbaar is vanuit Smitshoek, zijn nagenoeg alle voorzieningen voorhanden. Winkels, sportparken, bibliotheek, (basis)scholen, gezondheidszorg en andere belangrijke zaken, zijn eenvoudig bereikbaar vanuit Smitshoek. Op ongeveer tien minuten loopafstand is de eerste treinhalte. Ook de bushaltes zijn binnen loopafstand. Wonen in de natuur, met de wetenschap dat de stad dichterbij is dan de omgeving doet vermoeden.

5 Woningen Met een knipoog naar de jaren twintig kunnen we de Smitshoek omarmen! Op dit nieuwe eiland van Dordrecht staan leefhuizen waar je graag bent. Smitshoek woningen Prachtige woningen, die door de bouwstijl een statige indruk geven. Een divers aanbod van verschillend formaat. De woningen zijn uniek voor Dordrecht. Warme tinten zijn verwerkt in de gevelstenen, waarbij de doorleefde accentuering het gevoel van historie vergroot. De buitengevels zijn doorgetrokken, zodat het statige uiterlijk nog meer tot leven komt. Met een doordachte routing van het hele project. Een goed, doordachte indeling in elk huis met ruimte voor persoonlijke inbreng. Elk onderdeel van de bouw voldoet aan de huidige bouwnormen op alle vlakken. een gerust gevoel voor de toekomstige bewoners. Bij elke woning is een berging die ook via het achterpad bereikbaar is. Een eigen huis, met een eigen tuin, leven zoals je zelf kiest binnen een prachtige entourage. Voor de auto s zijn parkeergelegenheden gerealiseerd. Situatietekening S = schutting 1,80m hoog TM = tuin muur 1,80 m hoog Op deze tekening van de planindeling is ook het openbaar terrein aangegeven, aan de hand van de beschikbare gegevens tijdens de samenstelling van deze informatie. Hierin kunnen wijzigingen optreden welke buiten de invloedsfeer vallen van de ondernemer. Aan deze tekening van de planindeling kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

6 dt p Type A1 & A2 Type B1 & B2 Deur = ongeveer 85 cm. breedt Keuken = ongeveer 60 cm. diep Een warm rode steen markeert de woning. De Deur = ongeveer 85 cm. breedt Een lichte steen is opvallende bij deze woningen. bouwstijl bestaat uit strak lijnenspel die het gevoel Ook de aaneenschakeling van de woningen van van historie vergroot. De rij woningen worden aan type B, geven het straatbeeld een stoer karakter. Keuken = ongeveer 60 cm. diep beide kanten door een verhoogde dakpartij afgesloten. Het doortrekken van de muren verhoogd begane grond (A1) begane grond (A2) begane grond (b1) begane grond (b2) Evenals bij de type A woningen worden ook aan de buitenkant van de huizenrij de buitenmuren de woning optisch. Dat geeft elk pand meer allure. doorgetrokken waardoor een krachtig beeld Een juiste balans tussen lichtinval en ruimte voor ontstaat. Bovendien zie je bij deze buitenste privacy is gewaarborgd. woningen twee extra dakkapellen De type B woningen zijn ruimer dan de type A woningen. Opvallende zaken in de woningen type A zijn onder andere het plaatsen van de trap in de woon- De hal is royaal en brengt je direct in de woon- kamer, zodat de hal een royale ontvangst kan zijn. keuken. De indeling van de keuken is naar eigen Doordat de trap deels open gepositioneerd is in keuze te bepalen. De indelingen op de tekeningen de kamer, blijft de ruimtebeleving van de woon- zijn indicaties van de mogelijkheden. Ook bij deze kamer hetzelfde. Onder de trap is een functionele woningen is de trap deels gesloten, waardoor je opbergruimte gecreëerd. in de living een extra functionele muur hebt voor eventueel een computerwerkplek of een kast. Door De keuken is zo geplaatst dat je vanuit de zithoek eerste verdieping (A1) eerste verdieping (A2) eerste verdieping (b1) eerste verdieping (b2) de dubbele raampartij en de achteruitgang die niet direct op het aanrecht kijkt, maar er wel verbinding maken met de tuin, kan veel licht in contact en openheid mogelijk is. De ramen bieden de woning komen. Toch is er ook ruimte voor het ruime lichtinval, maar zijn dusdanig van grootte ophangen van schilderijen, lampen etc. waardoor dat privacy gehandhaafd blijft en er mogelijkheid de woningen een gezellig karakter krijgen en is voor het plaatsen van een tv op de wand tussen privacy gewaarborgd blijft. de ramen of het plaatsen van een kast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapop de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en kamers. De badkamer en het toilet zijn samenge- vanuit een centrale hal zijn ook de badkamer en voegd. de apart geplaatste wc te bereiken. Op de derde verdieping is een royale werk en/of De tweede verdieping biedt ruimte voor een royale vierde slaapkamer of werkkamer. slaapkamer mogelijk. Door het dakraam kan er tweede verdieping (A1) tweede verdieping (A2) tweede verdieping (b1) tweede verdieping (b2) voldoende daglicht naar binnen komen.

7 Type C Deze royale twee-onder-één kap woningen opgetrokken in een lichte steensoort geven de wijk nog meer allure. Strakke lijnen met een knipoog naar de jaren twintig. De dakkapellen op de voorgevel zorgen voor een extra speelse aanblik. Bij elke woning is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De garage is aan de woning gesitueerd, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van het kavel en er een extra besloten achtertuin mogelijk is. De raampartij aan de voorzijde van de woning springt naar voren, ook dat maakt de woning extra aantrekkelijk. begane grond (c) De ramen in de keuken bieden veel natuurlijk daglicht. Terwijl je werkt maak je contact met het buitenleven. De royale living schept diverse mogelijkheden om de ruimte in te delen naar eigen persoonlijke voorkeur. Ook bij deze type woningen zijn doordachte architectonische accenten gecreëerd waardoor de woning een geborgen verblijf kan zijn. De wisseling van muren en ramen aan de achterzijde helpen hierbij. Voldoende daglicht in de woning, maar ook ruimte voor eigen accessoires en inrichting aan de muren. Dat geeft een ruimte mogelijkheden voor persoonlijke accenten. Een eigenheid die het leven mooier maakt. eerste verdieping (c) Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers één zeer royale ouderslaapen leefkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche en dubbele wastafels. Door de grote omvang van de woning, kan ook hier het toilet een eigen ruimte krijgen. Op de tweede verdieping is een zeer grote ruimte voor zowel slapen als werken. Deze ruimte maakt thuiswerken goed mogelijk. De bovenste verdieping kan eventueel ook worden gesplitst in twee ruimtes. Ook dat is afhankelijk van persoonlijke keuzes, die u kunt maken binnen dit project. De twee dakkapellen geven een speels effect aan de ruimte en zorgt voor veel daglicht. tweede verdieping (c)