Budget Hypotheek. Watu.zijn de voordelen van de. Budget Hypotheek? 14 Hebt u naast een overlijdensrisicoverzekering nog. verzekeringen nodig?

Transcriptie

1 Pag. 1/5 G Wilt lening w woning met lage In deze brochre staat de volgende informatie 12. Hoe hoog is de overbrggingslening Wilt lening wwat woning met 1 lage rente? En vindt het niet erg om beperktere Wat is de Bdget Bdget de Bdget Hypotheek me rente? En vindt het erg om wat beperkwaarden te hebben dan niet bij onze andere 2 Hoeveel knt 13. lenenknt met de leningen? Dan is de Bdget Hypotheek geschikt Hoeveel rente 14. betaalt Bdget Hebt de overlijdensrisicoverzeke tere waarden te hebben dan bij onze 3andere. 4 Hoe lang is de offerte van de geldig? 15. Hebt naast overlijdensrisicove leningen? Dan is de geschikt 5 Wat moet betalen als de toch verzekeringen Wat.zijn de delen van de niet doorgaat? 16.Bdget WatHypotheek is Nationale 6 Hoe betaalt de terg?hypotheek Garanti 1 Lage rente, ook als w rente opniew 7 Wanneer moet de Bdget Hypotheek tergbetalen?van de Bd 17. Wat zijn de beperkingen Wat zijn de delen van de? bepaalde periode vastzet. 8 Mag de eerder tergbetalen? 18. Wilt meer informatie? 1. Lage rente, ook als w rente opniew bepaalde 2 U knt de lening op verschillende manieren 9 Wat is bowdepot? periode vastzet. tergbetalen. 10 Wat is overbrggingslening? Wat is de Bdget 2. 3 U knt op verschillende manieren U kntde de lening meeverhizen als tergbetalen. 11 Hoe hoog is de1. overbrggingslening die knt krijgen? niewe woning koopt. 12 Knt de Bdget Hypotheek memen als verhist? Als bij ons hypotheek neemt, doet 3. U knt de meeverhizen als 13 Hebt overlijdensrisicoverzekering U lt geld van ons niewe woning koopt. In deze brochre vindt informatie over de Bdget 14 Hebt naast overlijdensrisicoverzekering nog U betaalt de lening terg Hypotheek. Hebt na het lezen van deze brochre nog andere verzekeringen Hypotheek U betaalt rente over de lening In deze brochre informatie over deadviser.. vragen? Neem danvindt contact op met w financieel 15 Wat is Nationale Garantie? 16 Wat zijn de beperkingen van de Bdget woonverzek U slit één of meerdere Hebt na het lezen van deze brochre nog vragen? Neem dan? contact op met w financieel adviser. In deze brochre staat de volgende informatie 1. Wat is de? 2. Hoeveel knt lenen met de? 3. Hoeveel rente betaalt de? De is lening om of te verbowen. U knt deze lening ook bestaande lening w woning bij betalen. 2. Hoeveel knt lenen met de Bdge

2 Pag. 2/5 G Wat is de? Als bij ons hypotheek neemt, doet 4 dingen: U lt geld van ons U betaalt de lening terg U betaalt rente over de lening U slit één of meerdere woonverzekeringen af. De is lening om woning te kopen of te verbowen. U knt deze lening ook afsliten om bestaande lening w woning bij andere bank terg te betalen. 2 Hoeveel knt lenen met de? Het bedrag dat knt lenen hangt onder andere af van de hoogte van w inkomen en de waarde van w woning. U knt de all afsliten als maximaal ,- lt. Met de mag maximaal 105% van de marktwaarde van w woning inclsief overdrachtsbelasting lenen. De marktwaarde wordt bepaald door taxater. 3 Hoeveel rente betaalt de? Kijk de rentetarieven op dit moment op Of vraag het aan w financieel adviser. Dit zijn de kenmerken van de rente van de : U betaalt lage rente w lening. Dit komt doordat de beperktere waarden heeft dan onze andere leningen. U leest hier meer over bij vraag 16. U knt kiezen it verschillende rentevastperiodes. De rentevastperiode is de met afgesproken periode waarin de rente gelijk blijft. U knt kiezen it: 1, 2, 5, 6, 7, of 10 jaar. U betaalt de rente die in w offerte staat. Ook als de rente van de hoger of lager is op het moment dat de hypotheekakte tekent bij de notaris. 4 Hoe lang is de offerte van de geldig? Als van ons offerte krijgt, hebt 3 weken de tijd om te beslissen of de lening wilt afsliten. U gaat akkoord met de lening door de offerte te ondertekenen en binnen 3 weken aan ons terg te stren. De offerte blijft nog 4 maanden geldig na de datm die op de offerte staat. Dit betekent dat de hypotheekakte binnen deze 4 maanden moet ondertekenen bij de notaris. U knt deze periode niet verlengen. 5 Wat moet betalen als de Bdget Hypotheek toch niet doorgaat? Wat gebert er als akkoord bent gegaan met de offerte de, maar de lening toch niet wilt? Bijbeeld als het meer dan 4 maanden drt dat de hypotheekakte bij de notaris ondertekent? Dan gaat de lening niet door en moet ons 1% betalen van de lening die wij hebben aangeboden. Lees hierover meer in de offerte. Een beeld: U bent akkoord gegaan met offerte lening van ,-. De geldigheid van 4 maanden is bij. U hebt nog steeds g hypotheekakte ondertekend. De lening gaat ds niet door. U betaalt ons dan 1% van ,-. Dat is 3.000,-. 6 Hoe betaalt de terg? U knt de op veel verschillende manieren tergbetalen. Bij aantal manieren bent er zeker van dat de lening helemaal knt tergbetalen. Maar er zijn ook manieren van tergbetalen waarbij die zekerheid niet hebt. U knt de verschillende manieren combineren. Het is belangrijk dat manier kiest die bij past. Sinds 1 janari 2013 is de rente van niewe lening all aftrekbaar van de belasting als de lening in dertig jaar annïtair of lineair tergbetaalt. Hebt na 1 janari woning gekocht en hebt al bestaande Kapitaalverzekering Eigen Woning (KEW), Beleggingsrekening Eigen Woning (BEW) of Spaarrekening Eigen Woning (SEW)? Dan knt ook w bestaande KEW, BEW of SEW omzetten naar ZekerPlsHypoheek Rekening of Hypotheek SpaarVerzekering. Oversliten Daarnaast is het mogelijk w bestaande aflossingsvrije lening over te sliten naar Delta Lloyd. De rente over deze lening blijft dan aftrekbaar van de belasting. Verhoogt w lening bij het oversliten verbowing van w woning? Dan is de rente over de verhoging all aftrekbaar als deze in dertig jaar annïtair of lineair aflost. Zekerheid Wilt aan het eind van w lening géén restschld hebben? Dan knt kiezen één of meerdere van de volgende manieren: - -ZekerPlsHypotheek Rekening: Tergbetalen door te sparen op spaarrekening van Delta Lloyd Bank.

3 Pag. 3/5 G Hypotheek - SpaarVerzekering: Tergbetalen door te sparen in Delta Lloyd Levensverzekering -Lineair - tergbetalen: U betaalt iedere maand gelijk deel van de lening terg. Het bedrag dat aan rente betaalt, wordt hierdoor steeds lager. Uw maandlasten nemen ds geleidelijk af. -Annïtair - tergbetalen: Bij gelijkblijvende rente betaalt iedere maand hetzelfde bedrag. In het begin betaalt weinig van w lening terg en betaalt meer rente, later is dit omgekeerd. G zekerheid Vindt het niet erg om aan het eind van w lening misschien nog restschld te hebben? Bijbeeld omdat voldoende geld op w spaarrekening hebt staan? Dan knt kiezen één of meerdere van de volgende manieren: -EffectPlsHypotheek - Rekening: Tergbetalen door te beleggen op beleggingsrekening van Delta Lloyd Bank. -Aflossingsvrij: - U betaalt iedere maand all rente. U betaalt niets terg zolang de lening drt. Aan het einde van de looptijd betaalt de lening terg met ander geld dat dan hebt of door w woning te verkopen. Kiest meerdere manieren van tergbetalen? Dan bestaat w lening it meerdere leningdelen. U knt elk leningdeel eigen rentevastperiode afspreken. Kijk meer informatie over deze manieren van tergbetalen op Of vraag ernaar bij w financieel adviser. 7 Wanneer moet de tergbetalen? Wij spreken met af hoe lang w lening loopt. Dit is de looptijd van de lening. Meestal bedraagt de looptijd 30 jaar. Aan het einde van de looptijd moet de lening helemaal hebben tergbetaald. 8 Mag de eerder tergbetalen? Ja, mag ( deel van) de ook eerder tergbetalen. In de meeste gevallen betaalt ons dan 3% van het bedrag van de lening aan kosten. Hieronder staat wanneer g kosten hoeft te betalen: 1 U mag de lening tergbetalen zonder kosten als verhist en de knt memen naar andere woning. 2 U mag de lening tergbetalen zonder kosten als de rente ( met dezelfde kenmerken) op het moment van tergbetalen hoger is dan de rente die n betaalt w Bdget Hypotheek. 3 U mag ieder jaar 10% van lening(deel) tergbetalen zonder kosten. 4 U mag de lening tergbetalen zonder kosten aan het eind van w rentevastperiode. 5 U betaalt de lening op de einddatm terg met: - de itkering it w levensverzekering of; - het geld van w spaarrekening of beleggingsrekening. 6 U mag de lening tergbetalen zonder kosten als w woning gedwongen wordt verkocht. En met de opbrengst van deze verkoop de lening tergbetaalt. 7 U overlijdt en w nabestaanden betalen de lening terg met: - de itkering it w overlijdensrisicoverzekering of levensverzekering of; - het geld van w spaarrekening of beleggingsrekening, of; - het geld it w nalatenschap. 9 Wat is bowdepot? Een bowdepot is speciale rekening die kan worden geopend als niewbowwoning koopt of bestaande woning gaat verbowen. Van het geld in het bowdepot worden rekeningen van de aannemer en leveranciers betaald. Dit doet door declaratieformlier en de originele rekeningen naar ons op te stren. U krijgt rente over het geld in het bowdepot. Deze rente is 1 procent lager dan de rente die betaalt de. 10 Wat is overbrggingslening? Als niewe woning koopt, bent soms tijdelijk eigenaar van twee woningen. Meestal hebt naast lening w ode woning ook lening w niewe woning nodig. Hebt de overwaarde van w ode woning nodig om w niewe woning te betalen, maar is w ode woning nog niet verkocht? Of is w ode woning al wel verkocht, maar hebt de akte nog niet bij de notaris ondertekend? Dan knt deel van de overwaarde van w ode woning overbrggingslening afsliten. De overwaarde is het verschil tssen de verkoopprijs van w ode woning en het bedrag van de lening w ode woning. De overbrggingslening is tijdelijk en stopt op het moment dat w ode woning hebt verkocht.

4 Pag. 4/5 G Voor het afsliten van overbrggingslening betaalt ons 160,-. Bij vraag 11 leest welk deel van de overwaarde overbrggingslening knt krijgen. 11 Hoe hoog is de overbrggingslening die knt krijgen? Hebt w ode woning al verkocht, maar hebt de akte nog niet bij de notaris ondertekend? Neem dan 95% van de verkoopprijs. Trek daarvan w schld af. Dit bedrag is de overbrggingslening die knt krijgen. Dit mag maximaal ,- zijn. Hebt w ode woning nog niet verkocht? Dan moet in het taxatierapport kijken. Hierin staat hoe hoog de marktwaarde van w woning is. Neem dan 80% van de marktwaarde. Trek daarvan w schld af. Dit bedrag is de overbrggingslening die knt krijgen. Dit mag maximaal ,- zijn. Hebt overbrggingslening van ,- of hoger? Dan moet overlijdensrisicoverzekering afsliten die 30 maanden drt. U verzekert dan het hele bedrag van de overbrggingslening. 12 Knt de memen als verhist? Ja, knt dat binnen 6 maanden doen nadat w ode woning hebt verkocht. Maar neemt niet echt w lening mee. U betaalt w lening terg als w ode woning verkoopt. U neemt dan all de rente mee over w ode lening en de periode waarin die rente gelijk blijft. Daarnaast hodt dezelfde einddatm het bedrag van w lening. Het bedrag dat maximaal mag memen is het bedrag van w ode lening. 13 Hebt overlijdensrisicoverzekering Lt meer dan 80% van de marktwaarde van de woning? Dan moet overlijdensrisicoverzekering afsliten bij w lening. U mag zelf weten bij welke verzekeraar deze verzekering afslit. Vraag w financieel adviser naar de goede overlijdensrisicoverzekering van Delta Lloyd. 14 Hebt naast overlijdensrisicoverzekering nog andere verzekeringen Hoe ook woont, w woning is dierbaar. U wilt zonder zorgen van w woning knnen genieten. U wilt dan ook goed verzekerd zijn als er wat gebert. Daarom zijn er verschillende soorten woonverzekeringen. U moet altijd woonhisverzekering afsliten. U mag zelf weten bij welke verzekeraar deze verzekering afslit. Met woonhisverzekering bent verzekerd tegen schade aan w woning. Bijbeeld bij brand, storm of blikseminslag. Een woonhisverzekering wordt ook wel opstalverzekering genoemd. Er zijn ook nog andere woonverzekeringen, zoals inboedelverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering. Hiervan mag zelf weten of deze wel of niet neemt. Meer informatie over onze woonverzekeringen vindt op: 15 Wat is Nationale Hypotheek Garantie? Als his koopt, kan het gnstig zijn om w hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sliten. Als hypotheek afslit, lt geld. Over het tergbetalen hiervan maakt afspraken met de geldverstrekker. Een hypotheek met NHG biedt extra zekerheid de geldverstrekker. Hij krijgt het gelde geld terg wanneer de hypotheek niet meer knt betalen. De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen verstrekt de NHG. U betaalt malig kosten het afsliten van NHG. Dit bedrag verdient meestal snel weer terg. U betaalt namelijk lagere rente w hypotheek. Want hypotheek met NHG brengt minder risico de geldverstrekker met zich mee. Hierdoor kan de geldverstrekker lagere rente vragen. Ook knt de kosten die maakt om NHG te krijgen bij w belastingaangifte aftrekken van w belastbaar inkomen. Let op: Ook als niet verplicht bent overlijdensrisicoverzekering te nemen, kan het verstandig zijn dit wel te doen. Wij raden aan hierover advies te vragen aan w financieel adviser.

5 Pag. 5/5 G Wat zijn de beperkingen van de? Om lagere rente te knnen bieden, heeft de wel enkele beperkingen. De belangrijkste beperkingen zijn: U knt slechts kiezen it de volgende periodes waarin de rente vaststaat: 1, 2, 5, 6, 7, of 10 jaar. Bij de andere leningen van Delta Lloyd Bank zijn meer rentevastperiodes mogelijk. Ook knt niet kiezen variabele rente. Een variabele rente is rente die iedere maand kan veranderen. U knt de offerte niet verlengen. Ook betaalt kosten als de lening iteindelijk niet doorgaat. U betaalt ons dan 1% van de lening die wij hebben aangeboden. U betaalt altijd de rente die in de offerte staat. Ook als de rente inmiddels hoger of lager is als de hypotheekakte tekent bij de notaris. Gaat verhizen en verhist de lening niet mee? En is de rente de op dat moment lager dan de rente van w? Dan betaalt ons 3% van het bedrag van de lening. Bekijk de waarden op Of vraag ernaar bij w financieel adviser. Zo weet zeker of de geschikt is. Aan deze brochre knt g rechten ontlenen. Uw financieel adviser is: Meer informatie? Wilt meer informatie over de? Neem dan contact op met w financieel adviser. Uw financieel adviser kan meer vertellen over de waarden van deze nieke lening. Wilt meer informatie over de leningen van Delta Lloyd Bank? Ga dan naar: