Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
|
|
- Adriana van Dongen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
2 Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield De Nederlandse beleggingsmarkt De Nederlandse winkelmarkt Trends De Nederlandse winkelmarkt in 2012 en 2013
3 Introductie spreker: Jeroen Lokerse drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS: - Sinds 2007 bij Cushman & Wakefield; - Equity partner bij Cushman & Wakefield; - Algemeen econoom, meer dan 10 jaar ervaring met vastgoed; - Specialisatie: Vastgoed als onderdeel van een beleggingsportefeuille - Betrokken geweest bij meer dan 100 transacties met een totale waarde van circa 4 miljard euro; Betrokken bij onder andere: - Verkoop van winkelportfolio van Unibail-Rodamco aan Altera ter waarde van EUR 156 miljoen; - Verkoop van winkelportfolio van Unibail-Rodamco aan Wereldhave ter waarde van EUR 230 miljoen; - Verkoop A1-winkelportefeuille Lijnbaan te Rotterdam aan Syntrus Achmea; - Aankoop van 175 appartementen voor Direct Wonen van ING REIM; - Verkoop van winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht aan Vastned; - Verkoop winkelportefeuille voor De Hoge Dennen aan diverse particuliere kopers; - Verkoop van winkelportfolio voor Altera aan verschillende kopers ter waarde van EUR 30 miljoen.
4 Introductie Cushman & Wakefield Top-3 vastgoed adviseurs wereldwijd; Integriteit is belangrijkste core value; $1,8 miljard omzet in 2010; 234 kantoren in 61 verschillende landen; 2 kantoren in Nederland: Amsterdam en Rotterdam; In 2010 #1 beleggingsmakelaar van Nederland; Verschillende service lijnen: beleggingsadvies, vertegenwoordiging huurders, vertegenwoordiging eigenaren / verhuurders, taxaties, ontwikkelingadvies, research & consultancy, commercieel- en technisch vastgoedbeheer.
5 BELEGGINGSMARKT IN 2011
6 Miljard DE NEDERLANDSE BELEGGINGSMARKT IN 2011 Ca. 2,4 miljard belegd vermogen in Q1 t/m Q3; Kantoren met 885 miljoen grootste beleggingsproduct; 10 8 Kantoren Bedrijfsruimte Winkelruimte Hotel & Leisure Winkelbeleggingen in periode in de lift ten opzichte van andere categorieën; Winkelruimte in Q3 het meest in trek: 290 miljoen; Totale beleggingsvolume lijkt beneden peil 2010 te blijven; Q1 t/m Q3-2011
7 BELEGGINGSMARKT IN 2011 Winkelruimte historisch als meest veilige belegging; Na crisis een daling in aanvangsrendementen waargenomen; Aanvangsrendementen voor A1- locaties stabiliseren in 2011, ook voor 2012 weinig beweging verwacht; Amsterdam blijft top-locatie, gevolgd door Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Eindhoven en Maastricht. 9,00% 8,00% 7,00% 6,00% 5,00% 4,00% 3,00% Kantoren Bedrijfsruimte Winkelruimte Q3 2011
8 BELEGGINGSMARKT IN 2011 Grootste single-asset transactie in de eerste drie kwartalen was een winkelcentrum transactie; Ook andere grote transacties komen van winkelcentra: - Buitenmere in Almere; - De Weiert in Emmen; - Walburg in Zwijndrecht. Winkelcentra blijven een aantrekkelijke beleggingsklasse. Piazza De Weiert Centre Emmen Eindhoven transactie grootste winkelcentrum in 2011 beleggingstransactie in de eerste drie kwartalen van Verkoper: Stichting Spoorweg pensioensfonds Koper: Peter van Dijk Projects & Investments Verkoper: Unibail Rodamco Koper: Wijs & van Oostveen, tb investments en Condo Inventures Adviseurs: Cushman & Wakefield, Houthoff Buruma, Berkhouwe Vastgoed en Allen & Overy
9 BELEGGINGSMARKT IN 2011 Winkelcentrum Brunssum Noord Verkoper: ING REIM Nederland Koper: XXL Real Estate Group B.V. Type: Wijkwinkelcentrum Metrage: m² Huurders: Albert Heijn, Aldi Winkelcentrum Slandshof in Zuidland Verkoper: Altera Vastgoed N.V. Koper: Particuliere Belegger Type: Wijkwinkelcentrum Metrage: m² Huurders: MCD supermarkt en lokaal opererende retailers
10 Miljoen DE NEDERLANDSE BELEGGINGSMARKT IN 2011 Winkelcentra Winkelstraten Retail warehousing Buurtcentra en supermarkten In 2011 vooralsnog een daling in marktaandeel van winkelbeleggingen; beperkt aanbod! Winkelcentra in 2010 en 2011 grootste beleggingscategorie; PDV-GDV, wijkcentra en supermarkten relatief klein marktaandeel H1 2011
11 BELEGGINGSMARKT IN 2011 Aanvangsrendementen wijkcentra dalen vanaf december 2009 gestaag: vertrouwen wordt dus groter; Na crisis 2008 een piek, vanaf toen is het marktsentiment weer verbeterd; Aanvangsrendementen binnenstedelijke winkelcentra al een jaar stabiel; 8,50% 8,00% 7,50% 7,00% 6,50% 6,00% 5,50% 5,00% 4,50% Solitaire (top) supermarkten worden als ideale belegging gezien. Binnenstedelijk winkelcentrum Klein wijkwinkelcentrum (dagelijkse goederen) Solitaire supermarkt (secundair) Groot wijkwinkelcentrum (incl. non-food) Solitaire supermarkt (prime)
12 BELEGGINGSMARKT IN 2011 Financieringsmarkt voor vastgoed sinds 2008 beperkt; Lagere bevoorschotting en hogere opslagen; Komende jaren geen verruiming financieringsmogelijkheden; Afdekken renterisico en herfinancieringrisico essentieel.
13 WINKELMARKT
14 WINKELMARKT: Introductie De Nederlandse winkelmarkt is (vanaf de tweede wereldoorlog) opgebouwd op basis van functionele hiërarchie; Winkels zijn daarin ruimtelijk gespreid op basis van hun functie; Structuur in Nederland is internationaal gezien uniek door de fijnmazigheid; De hiërarchie is gebaseerd op de frequentie van consumentenaankopen: dagelijkse artikelen koopt men dicht bij huis, niet-dagelijkse artikelen koopt men in grotere winkelconcentraties.
15 WINKELMARKT: Introductie Centrale plaatsenhiërarchie is een theorie over de spreiding van marktgebieden van de Duitse econoom Walter Christaller; Totale winkelvloeroppervlakte in Nederland: 30,32 miljoen m²; winkelgebieden, waarvan ongeveer 50% dagelijkse goederen verkoopt.
16 WINKELMARKT Internationale winkelketens komen naar de centra van de grootste steden; Wijkwinkelcentra bieden consument een mix van lokale- en (inter)nationale winkels; Supermarkt- en versproducten belangrijk in wijkwinkelcentra; Online winkelen neemt echter nog steeds toe; Winkelketens moeten innovatief zijn om klanten aan te blijven trekken.
17 mrt-07 jun-07 sep-07 dec-07 mrt-08 jun-08 sep-08 dec-08 mrt-09 jun-09 sep-09 dec-09 mrt-10 jun-10 sep-10 dec-10 mrt-11 jun-11 sep-11 DE NEDERLANDSE WINKELSMARKT IN 2011 Huurprijzen wijkwinkelcentra zeer stabiel; 1.000,00 900,00 Winkelcentrum in het centrum Klein wijkwinkelcentrum Groot wijkwinkelcentrum Buurcentrum zonder supermarkt Ook in economische crisis (nagenoeg) geen wijzigingen in huurprijzen; 800,00 700,00 600,00 In de toekomst naar verwachting geen wijzigingen in de trend van huurprijzen voor wijkcentra; 500,00 400,00 300,00 Supermarkt in wijkcentrum biedt wel toegevoegde waarde. 200,00 100,00 -
18 TRENDS
19 TRENDS Internetwinkelen Internetwinkelen hoofdzakelijk voor niet-dagelijkse goederen; Jaarlijkse omzet stijgt nog steeds, echter steeds minder; Winkeliers combineren fysieke winkel met webshop; Dagelijkse goederen nagenoeg niet via internet te verkrijgen versproducten worden gewoon in de fysieke winkel aangeschaft: unique selling point.
20 TRENDS Internetwinkelen Percentage dat via internet een aankoop gedaan heeft tussen 2005 en 2010 gestegen van 46% naar 71%; Totaal bestedingen aan non-food in 2009 circa EUR 2,7 miljard; In 2000 was dat nog EUR12 miljoen, in 2005 nog EUR 905 miljoen; Gemiddelde uitgave per online bestelling is EUR 117, dat is ongeveer EUR 618 per online koper in 2008.
21 WINKELMARKT IN 2012 en 2013? Illusie of Werkelijkheid?
22 WINKELMARKT IN 2012 en 2013? Opmerkingen Huurgroei / Voor toplocaties kan de huurprijs nog stijgen, verder zal de tophuur naar verwachting stabiel blijven. Gebruikersmarkt / De gebruikersmarkt blijft relatief stabiel, met een gezonde hoeveelheid (inter)nationale retailers die nog naar vestigings- en uitbreidingsmogelijkheden kijkt. Niveau rendement Beleggingsvolume / / Rendementen zullen relatief stabiel blijven voor goede locaties; voor secundaire locaties en PDV/GDV locaties kan het rendement licht stijgen. Beleggingsvolume in 2012 zal redelijk stabiel blijven ten opzicht van 2010 en Een lichte stijging ten opzichte van 2011 is verwacht.
23 WINKELMARKT IN 2012 en 2013? Beleggingscategorie Trend Verwachtingen Winkelstraten Secundaire locaties Winkelcentra Wijkcentra en supermarkten Buiten stedelijk (PDV/GDV) Outlet Centra Stabiel / groei Uitdagingen Groei Stabiel / groei Uitdagingen Stabiel Risico vooruitzichten en emotie zijn belangrijke drijfveren in dit segment. Verwachte stijging van leegstand; daardoor beperkte interesse van beleggers. Polarisatie binnen deze sector; Groeiverwachting voor goedverhuurde winkelcentra. Stabiele doelgroep, consumentenbestedingen blijven relatief op peil, aantrekkelijke belegging voor beleggers. Beperkte beleggingsactiviteit in verband met economische situatie. Stijgende groei van consumenten, beleggingsproduct is schaars.
24 WINKELMARKT IN 2012 en 2013? Samenvattend: Economische onzekerheid drukt de markt; Winkels zijn en blijven een stabiele belegging; Interesse in goed winkelvastgoed blijft hoger dan het aanbod; Weloverwogen beleggingsbeslissingen bieden solide kansen voor de toekomst; Winkelcentra blijven naar verwachting het meest aantrekkelijke segment binnen de winkelbeleggingscategorie.
25 CONTACT Cushman & Wakefield Strawinskylaan ZX Amsterdam The Netherlands Tel Fax
INVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatieSectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 32 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Winkelmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Consumenten besteden meer,
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
April 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieDe Duitse winkelmarkt
De Duitse winkelmarkt Outlook Duitse winkelmarkt Uitstekende vooruitzichten winkelmarkt in de grootste steden 15 16 17 18 Waardegroei High street retail + + + + Dominante winkelcentra + + + + Boodschappencentra
Nadere informatieSpecial huurprijzen winkelmarkt
januari 2016 Special huurprijzen winkelmarkt Huurprijsdaling zet zich gestaag door in 2015 Voor de Nederlandse winkelmarkt geldt, zoals ook zichtbaar binnen de andere commerciële vastgoedsectoren, dat
Nadere informatieSyntrus Achmea Real Estate & Finance. Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp. Provada, 6 juni 2018
Waarde? Winkels! [ C L I C K TO S TA R T ] Boris van der Gijp Syntrus Achmea Real Estate & Finance Provada, 6 juni 2018 Start 2 % Syntrus Achmea Real Estate & Finance 20 Totaal rendement bron MSCI Winkels
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieCushman & Wakefield. Jan-Willem Bastijn, Managing Partner. Vastgoedmarkt Trends Congres. Santpoort, 20 april 2010
Cushman & Wakefield Jan-Willem Bastijn, Managing Partner Vastgoedmarkt Trends Congres Santpoort, 20 april 2010 INHOUD 1. State of the world 2. State of Europe 3. State of the nation 4. Veranderende fundamenten
Nadere informatieWinkelruimtemarkt Nederland 4e kwartaal 2018
De omzet (ongecorrigeerd) van de detailhandel is in het vierde kwartaal met 3,4% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar. De volumes stegen met 2,5%. De omzet van de food winkels steeg met 3,3%.
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieOntwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed. Huib Boissevain 28 oktober
Ontwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed Huib Boissevain 28 oktober Over Annexum Ruim 15 jaar specialist in vastgoedbeleggingen 35 medewerkers die dagelijks met vastgoed bezig zijn Met een fondsvermogen
Nadere informatieBeleggen in een gespreide supermarktportefeuille
Beleggen in een gespreide supermarktportefeuille EMISSIE SUPER WINKEL FONDS EEN BELEGGING VAN ANNEXUM SUPER WINKEL FONDS UW GELD GROEIT WAAR GELD ROLT Verwacht direct rendement van ca. 11% per jaar Zoekt
Nadere informatieDe Nederlandse winkelmarkt
De Nederlandse winkelmarkt Outlook Nederlandse winkelmarkt Nieuwe kansen voor retail. Wijkcentra op een kantelpunt. 15 16 17 18 Waardegroei G4-binnensteden winkels + + + + G5-15 binnensteden =/+ =/+ =/+
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
April 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieOutlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015
Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van
Nadere informatieWinkelen in het Internettijdperk
Winkelen in het Internettijdperk De (ruimtelijke) gevolgen van internet winkelen dr. Jesse Weltevreden, Hoofd Onderzoek BOVAG 1 Inhoud Winkelgebieden in Nederland Internet winkelen in Nederland E-shoppers:
Nadere informatieBron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep. Special huurprijzen winkelmarkt 2016
Bron: Kees Hummel in opdracht van Kroonenberg Groep Special huurprijzen winkelmarkt 2016 Normalisatie van winkelhuren biedt retailers perspectief De winkelhuurprijzen zijn in tweederde van de door JLL
Nadere informatieBeleggingsvolumes commercieel vastgoed nemen toe Opname gebruikersmarkten blijft nog achter
Kwartaalbericht Vastgoed ING Economisch Bureau Beleggingsvolumes commercieel vastgoed nemen toe Opname gebruikersmarkten blijft nog achter In de eerste drie kwartalen van 2013 steeg het beleggingsvolume
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte
Maart 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieRetail Estate in Transitie
Retail Estate in Transitie Amsterdam 18 maart 2014 Introductie Dirk Anbeek Leeftijd 50 Nationaliteit Nederlands Aug 2012 heden Wereldhave CEO 2009 Aug 2012 Wereldhave MD 2006 2009 Albert Heijn Director
Nadere informatieTe koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen
Te koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen Forse uitbreidingsmogelijkheden Nabij centrum Eigen parkeervoorzieningen www.dtz.nl Namens onze opdrachtgever ABN AMRO bieden wij u het
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieDe opmars van zorgvastgoed
De opmars van zorgvastgoed september 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De opmars van zorgvastgoed Met een gemiddeld aandeel van 56% van het totale investeringsvolume, lag de nadruk op de beleggingsmarkt
Nadere informatieKoopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen
Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen Op 24 september werden de koopstromen 2015 van Oost- Nederland gepresenteerd door het onderzoeksbureau
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieEXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX
EXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX OKTOBER 2018 SCHIEDAM WONINGBELEGGERS MEESTE LEVERT RENDEMENT OP Nog nooit lag het beleggingsvolume in woningen langjarig
Nadere informatieBurg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem
Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Karakteristiek winkel/woonobject Onderdeel van wijkwinkelcentrum Interessant beleggingsobject www.dtz.nl In de populaire Burgemeesterswijk gelegen karakteristiek
Nadere informatieTe koop Veelzijdig pand. Marktstraat 97, Musselkanaal
Te koop Veelzijdig pand Marktstraat 97, Musselkanaal Centrumlocatie Multifunctioneel object Goede staat van onderhoud www.dtz.nl Het object omvat een kantoorgebouw gelegen in het centrum van Musselkanaal.
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieVertrouwen vastgoedbeleggers verder toegenomen
Vooruitzicht Commercieel Vastgoed Vertrouwen vastgoedbeleggers verder toegenomen Beleggingssvolume vastgoed naar nieuw record Lichte groei van opname kantoren record 27 3. 2. 1. 214 215 213 214 215 ING
Nadere informatieSECTORRAPPORT WINKELMARKT
SECTORRAPPORT WINKELMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 22 VRAAG Positief sentiment voert de boventoon in de detailhandel: het gunstige economische klimaat zorgt dat consumenten positief gestemd
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieMARKTUPDATE BELEGGINGSTRANSACTIES
MARKTUPDATE BELEGGINGSTRANSACTIES 2015 Introductie Met gepaste trots voorzien wij u bij deze van onze nieuwste marktupdate over de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt. Wij geven u op deze manier graag
Nadere informatiewinkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieDe vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland
De vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland 28 Profiel IVBN Missie van IVBN De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) is in 1995 opgericht om de gemeenschappelijke belangen van
Nadere informatieDe stand van retail in Nederland. woensdag 16 september 2015
De stand van retail in Nederland woensdag 16 september 2015 Founder en Directeur Retaildenkers.nl Wie is Rupert? verbinder Inspiratie storytelling Marketing ondernemersboeken Klant centraal retaildeskundige
Nadere informatiedynamiek OP TOP Nederland Een Cushman & Wakefield Research Publicatie
dynamiek OP TOP RETAIL LOCATIES Nederland JUNI 2013 JUNI 2013 COLOFON KARTOGRAFIE Topografische basiskaart (c) Kadaster, 2012 GRAFISCH ONTWERP Cushman & Wakefield V.O.F. FOTOGRAFIE Cushman & Wakefield
Nadere informatieSectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 16 Nederlandse Sectorrapport Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Opname kantorenmarkt neemt toe: Sinds 2015
Nadere informatieTe koop Multifunctioneel kantoorobject. Schulpen 10, Lemmer
Te koop Multifunctioneel kantoorobject Schulpen 10, Lemmer Toplocatie Aan vaarwater gelegen Multifunctioneel gebouw www.dtz.nl T e koop M u lt if unct ioneel kantoorobject In het centrum van Lemmer bevindt
Nadere informatieWONINGMARKT SNAPSHOT. Een Cushman & Wakefield Publicatie H1 2015
SNAPSHOT Een Cushman & Wakefield Publicatie H1 2015 ALGEMEEN De Nederlandse woningmarkt toont tekenen van herstel. Het aantal te koop staande woningen daalt gestaag, terwijl de waardes van woningen lijken
Nadere informatieDe waarde van een supermarkt
De waarde van een supermarkt Maarten H.L. van Lit RT 20 mei 2011 LMBS retail B.V. Maarten van Lit directeur makelaar sinds 1990 9 jaar Van Boxtel & Partners Winkels 9 jaar DTZ Zadelhoff Retail specialisaties:
Nadere informatieKantorenmarkt Rotterdam
Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad
Nadere informatieDe Franse winkelmarkt
De Franse winkelmarkt Outlook Franse winkelmarkt Essentiële markt voor (internationale) retailers, Parijs met afstand meest gewilde stad 15 16 17 18 Waardegroei Binnenstad Parijs + + + + Overige top 6
Nadere informatieTe koop. Winkelcentrum Woensel 79E / Diekirchlaan 89, Eindhoven
Te koop Winkelcentrum Woensel 79E / Diekirchlaan 89, Eindhoven Multifunctionele ruimte Hoogwaardig afwerkings niveau Markante uitstraling www.dtz.nl T e koop Het object betreft een multi-functioneel kantoorgebouw
Nadere informatieSupermarkt Beleggingsfonds Mei 2013
Dia 1 Supermarkt Beleggingsfonds Mei 2013 Dia 2 Inhoud presentatie 1. Opzet nieuw supermarktfonds 2. De Belegging 3. Supermarkten in Nederland 4. Locaties: Albert Heijn te Maasland Plus in Pernis Lidl
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieDe Duitse woningmarkt
De Duitse woningmarkt Outlook Duitse woningmarkt De urbanisatie zorgt voor een druk op de markt in de grote steden 15 16 17 18 Waardegroei Woningen top 5 steden + + + + Overige grote steden =/+ =/+ =/+
Nadere informatieWie kopen er hypotheekloos?
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Wie kopen er hypotheekloos? Auteurs: Frank van der Harst, Paul de Vries Datum: 28 juni 2017
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2012 Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten Van en voor pensioenfondsen Altera Vastgoed is een gewild beleggingsproduct voor pensioenfondsen die een belang wensen in Nederlands niet-beursgenoteerd
Nadere informatieWonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar
Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen
Nadere informatieSectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 40 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Stijging transacties en
Nadere informatieDat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van PropertyNL
op 1 bij beleggingen, DTZ op 1 in gebruikersmarkt Lokale adviseur versterkt positie Lokale helden doen het goed in het vastgoedadvies vooral op de gebruikersmarkt zijn lokale kennis en een plaatselijk
Nadere informatieDe zekerheid van supermarkten
De zekerheid van supermarkten Onderzoek naar de kenmerken van supermarktbeleggingen www.dtz.nl www.dtz.com Supermarktbeleggingen: een veilige haven Schaarse locaties Zeker in tijden van economische onzekerheid
Nadere informatieAmerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014
Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 2 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatieOver: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieProgramma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30
Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond
Nadere informatieDe Franse winkelmarkt
De Franse winkelmarkt Hoewel de economie in Europees perspectief nog altijd achterblijft, bieden de belangrijkste Franse winkelsteden een interessant perspectief. Er is sprake van een omvangrijke consumptiemarkt
Nadere informatieadvies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE
advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE SAMENMEERWAARDE WPM Groep staat voor ruim 20 jaar visie, kennis en ervaring op het gebied van advies, ontwikkeling
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieInstitutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed
Publicatiedatum CBS-website Centraal Bureau voor de Statistiek 18 januari 25 Institutionele beleggers verwachten meer te beleggen in vastgoed Drs. J.L. Gebraad Centraal Bureau voor de Statistiek, Voorburg/Heerlen,
Nadere informatieTe koop. Koningsweg 6, Vriezenveen. Solitair kantoorpand Parkeergelegenheid op eigen terrein Tegenover supermarkt EM-TÉ.
Koningsweg 6, Vriezenveen Solitair kantoorpand Parkeergelegenheid op eigen terrein Tegenover supermarkt EM-TÉ www.dtz.nl Het betreft een modern en solitair kantoorpand met een oppervlakte van circa 505
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieVaartstede Vastgoedfonds
VOORAANKONDIGING Vaartstede Vastgoedfonds Deelname vanaf e 15.000 (excl. emissievergoeding) BELEGGEN IN EEN WIJKWINKELCENTRUM in samenwerking met Inleiding Eten en drinken zijn primaire levensbehoeften.
Nadere informatieOver: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt
1/38 Over: Winnaars, verliezers en hoe uw winkel(centrum) een winnaar wordt Hans van Tellingen directeur/eigenaar Strabo bv www.strabo.nl vantellingen@strabo.nl 020 6260817 @hansvtellingen Herengracht
Nadere informatieGemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed
Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische Statistieken en Publicaties 3 november 24 Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Drs. J.L. Gebraad De Stichting Leerstoel
Nadere informatieTe koop. Stationsstraat 26, Ermelo. Ruime bestemming Parkeren aan achterzijde Aan belangrijke verkeersader gelegen.
Stationsstraat 26, Ermelo Ruime bestemming Parkeren aan achterzijde Aan belangrijke verkeersader gelegen Voormalig bankkantoor aan één van de verkeersaders in Ermelo. Het object heeft een vloeroppervlakte
Nadere informatieTe koop. Laan van Zevenhuizen 337, Apeldoorn
Te koop Laan van Zevenhuizen 337, Apeldoorn Breed winkelfront Zichtlocatie aan de ringweg Grenzend aan Stadsdeelhart Anklaar www.dtz.nl Aan de doorgaande ringweg gelegen winkelruimte op zichtlocatie met
Nadere informatieTe huur / Te koop. Gorsstraat 1, Spijkenisse
Te huur / Te koop Gorsstraat 1, Spijkenisse Representatief kantoorgebouw Goed bereikbaar per auto en met het OV Totaal circa 1.279 m ² kantoorruimte www.dtz.nl T e huur / Te koop Het betreft een kantoorgebouw
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieToenemende interesse voor commercieel real estate
Sectorvisie Commercieel Real Estate ING Economisch Bureau Toenemende interesse voor commercieel real estate Grootste opleving in bedrijfsruimtemarkt Naar verwachting zullen de beleggingsvolumes in 211
Nadere informatieDrenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieKantorenmarkt Zuid-Nederland (9M 2018)
De regio Zuid-Nederland telt circa 4.3.5 inwoners en heeft 1.953.88 arbeidsplaatsen, verdeeld over 349.85 vestigingen (Bronnen: CBS en Lisa). De regio bestaat uit de provincies Limburg, Noord- Brabant
Nadere informatieVergadering van Aandeelhouders
Vergadering van Aandeelhouders DD Property Fund N.V. 9 mei 2017 Inhoud Kenmerken DD Property Fund N.V. & beleggingsproces Resultaten 2016 & overzicht portefeuille Update vastgoedmarkt Portefeuille cases:
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieTe huur Hoogwaardige kantoorruimte op `De Hurk` De Witbogt 2, Eindhoven
Te huur Hoogwaardige kantoorruimte op `De Hurk` De Witbogt 2, Eindhoven Solitair kantoorgebouw Representatieve uitstraling Gemeenschappelijke fac iliteiten www.dtz.nl Het object is gelegen op bedrijventerrein
Nadere informatieVertrouwen binnenlandse belegger neemt toe
ING kwartaalbericht vastgoed ING Economisch Bureau & ING Real Estate Finance Vertrouwen binnenlandse belegger neemt toe Over de eerste drie kwartalen van 2014 steeg het totale beleggingsvolume ten opzichte
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatieDe Duitse winkel- en woningmarkt
De Duitse winkel- en woningmarkt De Duitse winkel- en woningmarkt bevinden zich voorlopig nog in de expansiefase. De bovengemiddelde inkomensgroei zorgt op de middellange termijn voor structureel hogere
Nadere informatieTe huur. Sluisweg 200, 's-hertogenbosch
Te huur Sluisweg 200, 's-hertogenbosch Distributiecentrum met k antoorruimte Flexibele huurcondities bespreekbaar Bedrijventerrein De Maaspoort www.dtz.nl Dit bedrijfsobject, bestaande uit circa 10.000
Nadere informatieNederland is een geweldig land om te beleggen in supermarkten' :55
Nederland is een geweldig land om te beleggen in supermarkten' 11-02-2019 14:55 Valt met beleggen in supermarkten een goed rendement te behalen? En hoe ziet de toekomst van de fysieke supermarkten eruit,
Nadere informatieTe koop. Dorpsstraat 74, Vaassen. Karakteristieke kantoorvilla Ruime parkeergelegenheid Markante locatie.
Dorpsstraat 74, Vaassen Karakteristieke kantoorvilla Ruime parkeergelegenheid Markante locatie Op een markante locatie aan het begin van het winkelgebied in het dorpshart van Vaassen gelegen kantoorvilla.
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties
Nadere informatieWeinig beweging in commerciële vastgoedmarkten
Kwartaalbericht Vastgoed ING Economisch Bureau Weinig beweging in commerciële vastgoedmarkten Vastgoedbeleggers zoeken hun toevlucht in de topsegmenten van onroerend goed en verliezen steeds meer hun interesse
Nadere informatieUrbanisatie-effecten en vastgoedwaardeontwikkeling: Human Capital = Capital Growth. Richard Buytendijk, MSc, MSRE
Urbanisatie-effecten en vastgoedwaardeontwikkeling: Human Capital = Capital Growth Richard Buytendijk, MSc, MSRE Research, ASR Vastgoed Vermogensbeheer Even voorstellen.. - achtergrond sociale geografie
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte
Nadere informatieTe koop. Bonkelaarplein 11-13, Sliedrecht
Te koop Bonkelaarplein 11-13, Sliedrecht Commerciele ruimte Centraal gelegen Circa 478 m² www.dtz.nl Het betreft een appartementsrecht op de begane grond, gebouwd in 1992 en gelegen aan het Bonkelaarplein
Nadere informatieTe huur Representatief kantoorgebouw. Weena 70, Rotterdam
Te huur Representatief kantoorgebouw Weena 70, Rotterdam Uitstekende locatie in RCD in Rotterdam Representatief kantoorgebouw Circa 3.800 m ² kantoorruimte www.dtz.nl Het indrukwekkende gebouw gelegen
Nadere informatieTe koop. Tarweweg 2, Nijmegen
Te koop Tarweweg 2, Nijmegen Kantoorruimte op zichtlocatie Hoogwaardige uitstraling Ruime parkeervoorzieningen www.dtz.nl T e koop Het object is gelegen tegenover het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en
Nadere informatiewinkelruimte zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieDe Amerikaanse vastgoedmarkt
De Amerikaanse vastgoedmarkt De Amerikaanse vastgoedmarkt profiteert sterk van aantrekkende gebruikersmarkten en een aanhoudende belangstelling vanuit beleggers. Aanvangsrendementen blijven daardoor al
Nadere informatie