onderhouds abc n Aan- of bijbouw, door uzelf geplaatst, repareren. Op verzoek van huurder, advies van WEL.

Transcriptie

1 onderhouds abc n In het hieronder vermelde overzicht kunt u op trefwoord zoeken. Zo ziet u direct ke reparaties en vormen van onderhoud voor uw rekening zijn en in ke gevallen wij deze verzorgen. Als u zelf onvoldoende kennis en ervaring in huis heeft, kan het verstandig zijn om vakbekwame reparateurs in te schakelen. Neem bij twijfel altijd contact met ons op. n voor rekening van Aan- of bijbouw n Aan- of bijbouw, door uzelf geplaatst, repareren. Op verzoek van, advies van WEL. Afvoer n Schoonhouden van gootsteen, wastafels, douche en andere afvoerputten. n Repareren van afvoerleidingen van gootsteen, wastafels, douche. n Vernieuwen van gescheurde sifons. n Riolering ontstoppen: hiervoor kunt u rechtstreeks contact opnemen met Loodgietersbedrijf P. van Sundert bv. WEL UO* Afzuigkap n Repareren van afzuigkappen die bij de woning horen. n Vervangen en schoonmaken van filters en afzuigkap. n Vervangen defecte lampjes van afzuigkap. Antenne n Plaatsen van schotel of schotelantenne. Dat geldt zo voor een TV-, radio- als schotelantenne (door de gemeente Etten-Leur aan regels gebonden. U dient dit zelf na te gaan). n Repareren van door u zelf geplaatste antenne of schotelantenne. Balkon n Schoonmaken van balkonvloeren met de daarin aangebrachte afvoerroosters. Behang n Aanbrengen en onderhouden van behang. kom bij! Bel n Onderhouden en repareren van voordeurbel, drukknop, trafo, leidingen, enzovoort. 1 Beschadigingen n Herstellen van schade die door uw eigen toedoen is ontstaan. Bestrating n Onderhouden en repareren van bestrating, terrassen en paden die bij de woning horen. n Repareren van bestrating in gemeenschappelijke paden en brandgangen. Bomen en struiken n Snoeien en rooien van bomen en struiken. Voor het rooien van sommige bomen heeft u een kapvergunning van de gemeente Etten-Leur nodig. Brandgangen en paden n Schoonhouden van gemeenschappelijke paden en brandgangen. n Schoonhouden van afvoerputten. ONDERHOUDS ABC *) UO = Uitgebreid onderhoud

2 Brievenbus n Repareren van brievenbus in eengezinswoning. n Repareren van brievenbussen in gemeenschappelijke ruimten. Centrale antenne n Storingen kunt u melden bij Ziggo (bereikbaar tussen en uur). Centrale verwarming n Bijvullen en ontluchten van de cv-installatie. n Ontluchten van radiatoren. n Aansteken van de waakvlam. n Vervangen van kapotte radiatorkraan. n Ontluchtingssleutel, vulkraansleutel en vulslang bewaren. n Periodiek onderhoud en repareren van de cv-installatie. WEL heeft deze werkzaamheden uitbesteed aan een installatiebedrijf. De naam en contactgegevens van het installatiebedrijf vind u doorgaans terug op een sticker op uw cv-installatie. UO* UO* UO* Dak en dakgoot n Onderhouden en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoer, dakgoot, hemelwaterafvoer en dakpannen na normale slijtage of als gevolg van storm. n Schoonhouden van dakgoot. UO* Deuren n Repareren van buitendeuren, inclusief hang- en sluitwerk. n Vervangen van buitendeuren na het uitwaaien of openwaaien. n Onderhouden en repareren van binnendeuren, inclusief hang- en sluitwerk. n Schilderen van binnendeuren en de binnenkant van buitendeuren. n Schilderen van de buitenkant van buitendeuren. UO* kom bij! 2 Deurdranger n Repareren en vervangen van de deurdranger op toegangsdeuren in gemeenschappelijke ruimten. Deuropener n Onderhouden en repareren van elektrisch bedienbare deuropeners. Douche n Onderhouden, repareren en vervangen van doucheslang, handdouche, opsteekhaak, koppelstuk en kraanuitloop. n Witten en schilderen van douche. n Aanbrengen van schimmelwerende producten. n Verhelpen van lekkages in douchecel. Elektriciteit n Onderhouden van elektrische leidingen en van de groepenkast. n Repareren en vervangen van schakelaars en wandcontactdozen. n Repareren en vervangen van zekeringen, lichtophangpunten en lampen in de woning. n Vervangen van zekeringen/stoppen in gemeenschappelijke ruimten. n Repareren van verlichting in algemene ruimten of noodverlichting. n Verhelpen van storing in de elektrische installatie door overbelasting van apparatuur bewoner. Erfafscheiding n Repareren en onderhouden van zelf geplaatste erfafscheidingen en poorten. Het plaatsen of bouwen van een erfafscheiding doet u natuurlijk in overleg met uw buren. n Repareren en onderhouden van door WEL geplaatste erfafscheidingen en poorten. Het plaatsen of bouwen van een erfafscheiding doet u natuurlijk in overleg met uw buren. WEL Galerij of gang n Schoonhouden van gemeenschappelijke gang, galerij en trap. Als overeengekomen is dat WEL deze werkzaamheden verricht, dan betaalt u hiervoor via de servicekosten. WOONSTICHTING ETTEN-LEUR

3 Gas n Repareren van gasleidingen in de woning, voor zover die tot de (oorspronkelijke) uitrusting behoren. n Aanbrengen en onderhouden van gaskraantjes. Voor uw eigen veiligheid is het uitermate belangrijk dat u gasleidingen door een erkend installateur laat aanleggen. Geiser n Een geiser is geen eigendom van WEL. U kunt een geiser huren bij het verhuurbedrijf Vigar Roosendaal. Als u een geiser van de vorige heeft overgenomen, kunt u contact opnemen met het verhuurbedrijf dat op de geiser vermeld staat om u als nieuwe op te geven. Gemeenschappelijke ruimten n Schoonhouden van trappenhuis en gemeenschappelijke gangen, voor zover de kosten daarvan niet in de servicekosten ondergebracht zijn. Gevels n Onderhouden en repareren van voegwerk, metselwerk, houtwerk en betonwerk. Glas n Glasverzekering. Gootsteen n Schoonhouden van de afvoer. Tip: spoel de gootsteen eens per maand door met warm water en opgeloste soda. n Vervangen van roostertje, gootsteenketting en stop. n Repareren van lekkages, behalve lekkages die veroorzaakt zijn door beschadiging of ondeskundig gebruik. UO* UO* Hang- en sluitwerk n Repareren of vervangen van defecte of versleten deurkrukken, scharnieren, sloten en raamboompjes. n Vervangen van versleten hang- en sluitwerk van binnendeuren en kasten bij normale slijtage. n Vervangen van versleten hang- en sluitwerk, sloten en espagnoletten van buitendeuren en ramen bij normale slijtage. n Repareren en vervangen van hang- en sluitwerk van toegangsdeuren van gemeenschappelijke ruimten. n Vervangen sloten na kwijtraken sleutels. n Vervangen sloten na buitensluiting tweede keer en meer (indien sloten defect na openbreken). n Vervangen sloten op eigen verzoek. Inboedel n Verwijderen van inboedel of huisraad bij huurbeëindiging. kom bij! Kasten n Onderhouden en repareren van losse kasten. Losse kasten zijn uw eigendom en behoren niet tot de woning. Bij huurbeëindiging dient u losse kasten te verwijderen. n Onderhouden en repareren van vaste kasten (sloten, scharnieren, kastplanken en roeden). UO* 3 Keuken n Scharnieren en sluitingen van deurtjes bijstellen. n Vastzetten van ladengeleiders, loszittende grepen en loszittende achterwand. n Vervangen van versleten onderdelen en lekkages repareren als WEL de keuken heeft geplaatst. UO* UO* Kozijnen n Schilderen van binnenkozijnen en binnenkant van buitenkozijnen. n Repareren en vervangen van kozijnen bij schade door. n Schilderen buitenkant buitenkozijnen. n Repareren en vervangen kozijnen bij houtrot of normale slijtage. Kranen n Repareren of vervangen van kranen, kraanleertjes, kraanknoppen, omstelhendels, douchegarnituren en kraanuitloop. n Onderhouden van hoofdkraan waterleiding. wel (deels UO*) waterleidingbedrijf ONDERHOUDS ABC

4 Lampen n Vervangen van lampen in de woning, garage of berging. n Vervangen van lampen in algemene ruimten en op galerijen. Lavet n Ontstoppen afvoer van het lavet. UO* Lekkage n Repareren van lekkages aan leidingen en daken. n Repareren van lekkages als gevolg van vorstschade die u had kunnen voorkomen. n Repareren van lekkages bij voorzieningen die door u zelf zijn toegevoegd. Lift en liftinstallaties n Onderhouden en herstellen van lift en liftinstallaties. Luchtroosters n Onderhouden en herstellen van luchtroosters. n Schoonmaken van luchtroosters. UO* Mechanische ventilatie n Periodiek onderhoud mechanische ventilatie en vervanging filter (eens per drie jaar). n Schoonhouden van filters en roosters binnen de woning. Ongedierte n Bestrijden van ongedierte. Voor het bestrijden van ratten en kakkerlakken kunt u contact opnemen met de gemeente Etten-Leur. n Ontsmetten van de woning ter bestrijding van ongedierte. kom bij! Ontluchtingskanalen n Op verzoek van de worden de ontluchtingskanalen geveegd. Parket n Onderhouden en repareren van parket. Voor het aanleggen van parket kunt u het beste eerst overleggen met WEL, dit in verband met eventuele geluidsoverlast. Zie hiervoor ook onze folder Houten vloerdelen/parket. Plafonds n Sausen van plafonds en muren. UO* 4 Plavuizen n Repareren en vervangen van tegelvloeren van WEL. n Repareren en vervangen van tegelvloeren die u zelf heeft aangebracht. In verband met geluidsoverlast heeft WEL liever niet dat u vloertegels op een verdieping legt, tenzij een goede isolatie wordt toegepast. Zie hiervoor ook onze folder Vloeren betegelen. Plinten n Repareren van plinten. n Vernieuwen van plinten bij normale slijtage. n Schilderen van plinten. Ramen n Schilderen van binnenkant raamkozijnen. n Schilderen van buitenkant raamkozijnen. n Herstellen van ramen na kapot waaien. n Herstellen of vervangen van raamkozijnen bij houtrot of normale slijtage. n Herstellen van klemmende raamkozijnen. Sausen n Plafonds en muren sausen. WOONSTICHTING ETTEN-LEUR

5 op rekening van Schakelaars n Onderhouden en vervangen van schakelaars en stopcontacten. Schilderen n Schilderen van binnenkant woning en berging. n Schilderen van buitenkant woning. n Schilderen van gemeenschappelijke ruimten. Schoorstenen n Schoorstenen voor een open haard of allesbrander als regel eenmaal per jaar vegen. Bij intensief gebruik kan het nodig zijn om schoorstenen meerdere malen per jaar te laten vegen. Tip: vraag na het vegen een certificaat voor schoonmaak op. Voor het uitkeren van een vergoeding bij brand ontstaan door/in uw schoorsteen, kan uw verzekeringsmaatschappij om dit document vragen. Schuren en bergingen Voor schuren en bergingen die WEL (heeft) (ge)plaatst geldt: n Repareren en vervangen van dak. n Repareren van vloer. n Schilderen van buitenkant. n Schilderen van binnenkant. n Onderhouden van binnenkant. n Heeft u zelf een schuur of berging geplaatst, dan wordt verwacht dat u deze zelf onderhoudt, schildert en repareert. Sifon n Ontstoppen van de sifon onder de wastafels en het aanrecht. n Vernieuwen van gescheurde sifons. UO* Sleutels n Laten maken van nieuwe sleutels na het zoek raken of beschadigen. Sleutels die onderdeel uitmaken van een sleutelsysteem kunt u aanvragen via WEL. Spiegels n Repareren of vervangen van planchet (plaat onder spiegel) en spatplaat (achterwand). n Vervangen van versleten spiegels, planchet, spatplaten en zeepbakjes. Stucwerk n Herstellen van stucwerk dat loskomt van de ondergrond. n Dichten van scheuren en gaten bij aanvang van het huurcontract. Telefoonaansluiting n Melden van aansluiting en storingen bij de leverancier (bijvoorbeeld KPN of Ziggo). kom bij! 5 Tochtstrips n Onderhouden en vervangen van tochtstrip. UO* Toilet n Onderhouden en vernieuwen van de bril, het deksel en de manchet of sok (aansluiting op de grond) als de ondergrond goed is. n Vervangen van een gescheurde closetpot, als sprake is van beschadiging door. n Vastzetten van een losgeraakt closetpot. n Vervangen van een versleten closetpot. n Repareren en vervangen van onderdelen van de stortbak. n Vastzetten van een losgeraakte stortbak. n Verhelpen van lekkages ontstaan door slijtage. ONDERHOUDS ABC

6 Trappen n Onderhouden van trappen en uitvoeren van kleine reparaties, zoals bijvoorbeeld vastzetten van een loszittende leuning. UO* n Repareren van trapliften. n Reparatie van trappen in gemeenschappelijke ruimten. n Schoonhouden van trappen in gemeenschappelijke ruimten. Als overeengekomen is dat WEL deze taken verricht, dan worden deze opgenomen in de servicekosten. Tuinen n Afvoeren van overtollig zwart zand bij aanvang huur. n Aanleggen en onderhouden van tuinen, hagen, tuinpaden en bestrating. n Ophogen van tuinen, terrassen en tuinpaden. We attenderen u hier op onze folder HuurComfort Tuinonderhoud. n Verwijderen van straatwerk en straatzand bij huurbeëindiging (indien de nieuwe het niet overneemt). Vensterbank n Vervangen van beschadigde vensterbanktegels, als sprake is van beschadiging door de. n Repareren van loslatende vensterbanktegels. Vlizotrap n Smeren en kleine reparaties uitvoeren. n Repareren en vervangen van de vlizotrap. UO* Vloeren n Repareren van de vloerconstructie en afwerkvloer. n Repareren en vervangen van tegelvloeren van WEL. n Heeft u zelf vloertegels aangebracht, dan wordt verwacht dat u beschadigingen zelf repareert (in principe in dezelfde kleur), zie hiervoor ook onze folder Zelf aangebrachte veranderingen. kom bij! Wandafwerking n Aanbrengen en onderhouden van wandafwerking. n Repareren en vervangen van wandtegels bij slijtage. n Heeft u zelf wandtegels aangebracht, dan bent u zelf verantwoordelijk voor reparatie van eventuele schade. n Repareren of vervangen van door u doorboorde wandtegels. wastafel en fontein n Repareren en vasthangen (als de ondergrond goed is). n Repareren en vervangen van planchet (plaat onder spiegel) en spatplaat. n Vervangen van wastafel, fonteinbakje en planchet bij normale slijtage. 6 Waterleiding n Maatregelen nemen zodat leidingen niet bevriezen. n Repareren na bevriezing. n Verhelpen van lekkages, tenzij de oorzaak bij de ligt. n Verhelpen van lekkages aan kranen (behalve de hoofdkraan). Zeepbakje n Herstellen of vervangen van zeepbakje. Zonwering n Repareren van uitvalschermen, door de aangebracht. n Repareren van uitvalscherm door WEL aangebracht. WOONSTICHTING ETTEN-LEUR