Boomwaardebepaling begraafplaats Rhijnhof in Leiden

Transcriptie

1 Project v4.0 Behoort bij beschikking van Burgemeester en Wethouders van Leiden BV Boomwaardebepaling begraafplaats Rhijnhof in Leiden Opdrachtgever Accent Adviseurs De heer P. van Eck Luchthavenweg 13E 5657 EA EINDHOVEN Inleiding In opdracht van Accent Adviseurs heb ik, Gerben Houweling van Cobra boomadviseurs, op 7 augustus 2015 een waardebepaling uitgevoerd voor drie bomen en struiken rondom het crematorium op de begraafplaats Rhijnhof te Leiden. Na overleg met de gemeente Leiden blijkt dat voor alle bomen en struiken binnen de projectgrens een waardebepaling opgegeven moet worden. Deze aangepaste, bondige briefrapportage bevat deze volledige waardebepaling. Aanleiding en doel Op 3 juli 2015 zijn de te kappen bomen en struiken in kaart gebracht. Voor alle bomen en heesters is een waardebepaling nodig en moet aangegeven worden of ze herplant kunnen worden. In de tabel is de boomnummering aangehouden zoals verstrekt door de opdrachtgever. Op foto 1 ziet u de situatie. Foto 1 Situatieoverzicht 1 Project oktober 2015

2 Planvorming Boomwaardebepaling begraafplaats Rhijnhof in Leiden Bouwplan Op de locatie van het bestaande crematorium wordt nieuwbouw gepleegd. In de kaart in bijlage 2 is de situatie weergegeven. De nieuwbouw is als een blauw vlak op de bestaande bebouwing geprojecteerd. De bomen, heesters en hagen zijn als groene lijnen en punten weergegeven. Ondanks het feit dat niet alle bomen en heesters onder het bouwvlak zelf vallen, adviseren wij wel alle beplantingen te verwijderen. De bomen en heesters rondom de urnenherdenkplaats hinderen bij de sloop ervan. De beuken op het voorterrein (boom 28 en 29) staan dicht tegen de nieuwe gevel, dat levert geen duurzame situatie op. Beschermen van de bomen tijdens de bouw zal ook erg lastig blijken. Vandaar dat wij er in deze rapportage van uit gaan dat alle beplantingen verwijderd moeten worden. Compensatieplan groen Om de te verwijderen beplanting te compenseren is voor het voorterrein een nieuw groenontwerp opgesteld. Om daar een hoogwaardige kwaliteit te realiseren (zowel qua ontwerp als qua boomkwaliteit) is het nodig de 9 haagbeuken met een marginale kwaliteit op het voorterrein te verwijderen. Boomwaardebepaling Het gaat niet om reguliere laan- en straatbomen. Het gaat om bomen en struiken die in een tuinachtige omgeving staan. Om de waarde van de bomen en struiken te bepalen, hebben wij daarom berekend wat het kost om deze bomen en struiken in min of meer dezelfde maat opnieuw te plaatsen. Voor de groenblijvende coniferenhaag zijn we uitgegaan van een haag die direct na plaatsing dezelfde uitstraling heeft als de bestaande haag. Resultaten In bijlage 3 is een tabel opgenomen waarin de leverantiekosten van de bomen en struiken is opgesomd. Het gaat om bedragen waarvoor een vergelijkbare boom of struik kan worden aangeschaft bij reguliere leveranciers van bomen en struiken. De prijzen zijn afkomstig uit de Cobra kennisbank, Ebben boomkwekerij en Quickhedge. Lengtes en oppervlakten zijn bij benadering. Plantkosten Onderstaande kosten moeten worden gemaakt om de bomen en struiken aan te planten. Hier is een ploeg van vier hoveniers circa twintig uur mee bezig tegen een tarief van 45,- per uur per persoon. Daarbij hebben ze tevens twee dagen een vrachtauto en graafmachine in gebruik. Beide kosten 65,- per uur. Water geven Het eerste groeiseizoen krijgen de bomen en planten water. Wij gaan ervan uit dat dit zesmaal gebeurt gedurende het groeiseizoen. Per watergift is een hovenier met een tractor met waterton (of andere voorziening) met een tarief van 65,- per uur vijf uur bezig, inclusief reistijd. 2 Project oktober 2015

3 Bijkomende kosten Bijkomende kosten zoals het rooien van bestaande beplanting en eventuele groeiplaatsverbetering zijn niet in het bedrag opgenomen. Totalen Actie Bedrag Leveren bomen en struiken ,00 Plantkosten 5.680,00 Watergiften 1.950,00 Inboetgarantie 10% van bovenstaande 2.304,00 Totaal exclusief btw ,00 Verplantbaarheid De beuken met nummer 28 en 29 zijn voldoende verplantbaar. Wij adviseren om de overige bomen, heesters en hagen niet te verplanten. Hieronder lichten wij dit toe. Beuken voorterrein De twee beuken op het voorterrein staan in gras (boom 28 en 29). Deze bomen kunnen met een verplantschop verplant worden. Een voorbereidingsperiode is wenselijk, maar niet noodzakelijk. Indien er voor gekozen wordt de beuken te verplanten, adviseren wij om de bomen wel direct op een definitieve locatie te planten en van extra nazorg te voorzien. Extra nazorg bestaat uit het bemesten van de plantplaats met beukenbladaarde en intensieve watergift gedurende drie jaar na aanplant. Heesters De individuele waarde van de heesters is beperkt. De heesters zijn veelal in elkaar gegroeid. Ze kunnen daardoor alleen met kans van slagen worden verplant als ze sterk worden gesnoeid, hierdoor neemt de beeldwaarde echter sterk af. Daarnaast is de kans van uitval na verplanting van deze heesters significant groter dan uitval na aanplant van plantgoed afkomstig van de kwekerij. Ligusterhaag De ligusterhaag staat tegen bestaande beplanting aan en is daardoor lastig zorgvuldig te rooien. Herplanten van de haag is tevens tijdrovend, omdat de takken tegen elkaar steunen. Om een nette haag te krijgen, moet de haag daarom sterkt gesnoeid worden. Dat is tevens nodig om uitval na verplanting te voorkomen. Aanschaf van een nieuwe haag geeft direct een beter beeld. Chamaecyparishaag De Chamaecyparishaag tegen het hoofdgebouw is strak geschoren en is erg dicht. Daarnaast kan deze haag niet terug geknipt worden, de binnenzijde van de haag is dor en bruin. De kans van slagen om na herplanten met de bestaande haag een zelfde beeld zoals nu aanwezig te creëren, is nihil. 3

4 Boomwaardebepaling begraafplaats Rhijnhof in Leiden Elzen en essen De beeldwaarde van de elzen- en essenbomen in de plantvakken is beperkt. Deze kunnen beter worden vervangen door nieuwe, goed gevormde bomen, die tevens een grotere kans van aanslaan na aanplant hebben. Haagbeuken De haagbeuken op het voorterrein vertonen een slechte conditie en groeistagnatie. Daarnaast zijn bij enkele bomen schades aan takken geconstateerd. Dat maakt dat de kosten voor een verplanting niet in verhouding zouden staan tot de kwaliteit. Kosten De kosten voor het verplanten van bomen en heesters zijn niet begroot. Verantwoording Wij leggen over deze rapportage alleen verantwoording af aan de opdrachtgever of in uw opdracht aan derden. Dit rapport is opgesteld door een registertaxateur VRT, lid van de NVTB. Wanneer u het als opdrachtgever niet eens bent met de inhoud van dit taxatierapport, kunt u een schriftelijke klacht indienen bij het bestuur van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn voor u kosten verbonden. Adresgegevens NVTB NVTB Postbus CA HOUTEN info@boomtaxateur.nl NVTB 4 Project oktober 2015

5 Hebt u na het lezen van dit rapport nog vragen? Neem dan gerust contact op met Gerben Houweling. Hij is bereikbaar op Met vriendelijke groet, Uw veelzijdig specialist, Cobra boomadviseurs bv Regio West Jaap Smit Dendroloog Teamleider Cobra boomadviseurs Pijnacker, 30 oktober 2015 Contactgegevens info@cobraboomadviseurs.nl T Centraal postadres Rechtestraat GE Wilbertoord Bedrijfsgegevens KvK Eindhoven Btw-nr. NL B01 Rabobank

6

7 Inventarisatielijst Nr Boomsoort wetenschap. Boomsoort Nederlands Vorm Stamdiam. Conditie Gebreken 1 Alnus glutinosa zwarte els boomvorm, < 15 Normaal 2 Amelanchier heester Normaal lamarckii 3 Fraxinus excelsior gewone es boomvorm 8 Normaal zaailing 4 Amelanchier heester Normaal lamarckii 5 Acer gewone boomvorm 10 Normaal pseudoplatanus esdoorn 6 Sambucus nigra boomvorm, Normaal 7 Sambucus nigra boomvorm, Normaal 8 Juniperus squamata boomvorm 4 Sterk 9 Juniperus squamata boomvorm 4 Sterk 10 Thuja occidentalis Westerse boomvorm 7 Normaal levensboom 11 Juniperus squamata boomvorm 4 Sterk 12 Thuja occidentalis Westerse boomvorm 7 Normaal levensboom 13 Thuja occidentalis Westerse levensboom boomvorm, afstervende top 7 Normaal afstervende top 14 Lonicera nitida haagvorm Normaal 15 Amelanchier heester Normaal lamarckii 16 Cornus alba heester Normaal 17 Juniperus squamata Dood 4 Sterk 18 Acer gewone boomvorm 7 Normaal pseudoplatanus esdoorn 19 Fraxinus smalbladige boomvorm 11 Normaal angustifolia es 20 Mahonia japonica haagvorm Normaal 20 Alnus glutinosa zwarte els boomvorm, < 15 Normaal 21 Mahonia japonica haagvorm Normaal 22 Lonicera nitida haagvorm Normaal 23 Cornus alba heestervak Normaal 24 Chamaecyparis sp. dwergcypres haagvorm Normaal 25 Chamaecyparis sp. dwergcypres haagvorm Normaal 26 Lonicera nitida heestervak Normaal 27 Lonicera nitida haagvorm Normaal 28 Fagus sylvatica gewone beuk boomvorm 7 Normaal 29 Fagus sylvatica gewone beuk boomvorm 7 Normaal 30 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 5 Sterk 31 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 7 Sterk 32 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 9 Sterk 33 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 5 Sterk 34 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 6 Slecht 35 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 4 Sterk 36 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 5 Sterk 37 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 9 Sterk 38 Carpinus betulus haagbeuk boomvorm 4 Sterk

8

9 Planvorming Bouwprint Waterloop Verharding Te verwijderen urnengedenkplaats

10 Compensatielijst Nr. Soort Aantal Eenheid Maat Prijs Bedrag 1 Alnus glutinosa a 1 Stuk Struikvorm, 125,- 125, Amelanchier lamarckii a 1 Stuk Struikvorm, 175,- 175, Fraxinus excelsior 1 Stuk Boomvorm ,- 30,- 4 Amelanchier lamarckii a 1 Stuk Struikvorm, 175,- 175, Acer pseudoplatanus 1 Stuk Boomvorm, ,- 30,- 6 Sambucus nigra 1 Stuk Beveerd, ,- 3,-- 7 Sambucus nigra 1 Stuk Beveerd, ,- 3,- 8 Juniperus squamata 1 Stuk ,- 30,- 9 Juniperus squamata 1 Stuk ,- 30,- 10 Thuja occidentalis 1 Stuk ,- 150,- 11 Juniperus squamata 1 Stuk ,- 30,- 12 Thuja occidentalis 1 Stuk ,- 150,- 13 Thuja occidentalis 1 Stuk ,- 150,- 14 Lonicera nitida 1 Stuk C2 2,- 2,- 15 Amelanchier lamarckii a 1 Stuk Beveerd ,- 175,- 16 Cornus alba 1 Stuk Beveerde heester 35,- 35, Juniperus squamata 1 Stuk ,- 30,- 18 Acer pseudoplatanus 1 Stuk Boomvorm ,- 30,- 19 Fraxinus angustifolia 1 Stuk Boomvorm ,- 120,- 20 Mahonia japonica 1 Stuk Struikvorm ,- 35,- 20 Alnus glutinosa 1 Stuk Boomvorm ,- 75,- 21 Mahonia japonica 1 Stuk Struikvorm ,- 35,- 22 Lonicera nitida 35 m 1 1,0 m 1 hoog 15,- 525,- 23 Cornus alba 60 m 2 C2 8,- 480,- 24 Thuja occidentalis b 69 m 1 2 m 1 hoog 100, ,- 25 Thuja occidentalis b 20 m 1 2 m 1 hoog 100, ,- 26 Lonicera nitida 55 m 2 C2 8,- 440,- 27 Lonicera nitida 17 m 1 1 m 1 hoog 15,- 255,- 28 Fagus sylvatica 1 Stuk Beveerd ,- 245,- 29 Fagus sylvatica 1 Stuk Beveerd ,- 245,- 30 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 31 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 32 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,-

11 33 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 34 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 35 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 36 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 37 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- 38 Carpinus betulus 1 Stuk Boomvorm ,- 300,- a gerekend is met een fraaie e heester b gerekend is met een haag die na aanplant direct gesloten is. Daarin is enkel Thuja leverbaar en geen Chamaecyparis (bron Quickhedge)