Kromme Reke AL Renesse Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 dka Kromme Reke AL Renesse Vraagprijs: k.k. In hartje Renesse gelegen vrijstaand woonhuis met veranda, diepe tuin en eigen parkeerplaatsen. Op steenworp afstand van het prachtige strand- en duingebied, aan de karakteristieke kerkring, van Renesse, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. De woning is gelegen op 245 m2 eigen grond en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De haardpartij met schouw, het eikenhouten plafond en de veranda met buitenhaard geven de woning extra warmte en sfeer!

2 Omschrijving Begane grond: De entree brengt u in de hal met hier de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Via de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zithoek rondom de haardpartij met schouw en aan de achterzijde de open keuken. De open keuken met L-vormig aanrecht is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Het plafond ter plaatse van de keuken is voorzien van ingebouwde lichtspots. De woning is aan de achterzijde vergroot middels een fraaie aanbouw, hierin zijn de badkamer, het toilet (zwevend closet met fontein) en de berging gesitueerd, tevens is er hierdoor een ruimere woonkamer ontstaan. De praktische berging is buitenom bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling cv-combiketel. De dubbele openslaande deuren ter plaatse van de aanbouw geven u toegang tot de veranda met buitenhaard, waar het in het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk toeven is! De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en roodkleurige vloertegels evenals het toilet. Verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u via de speelse trap de overloop met dakraam en heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafelmeubel en vaste kastenwand. Tuin: De tuin is circa 16 meter diep en is gelegen op het zuid/oosten. De tuin is achterom bereikbaar middels een afgesloten toegangspoort en beschikt over een houten tuinhuis, 2 parkeerplaatsen, lichtspots en een gezellige veranda met buitenhaard. Bestemming: De bestemming is primair Woondoeleinden, door een wijziging van de Woonvisie van de Gemeente Schouwen- Duiveland is het onder voorwaarden mogelijk om het woonhuis recreatief te bewonen.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: 245 m2 (eigen grond) 90 m2 300 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast en vaatwasser hoekopstelling, lichte kastfronten, betegelde achterwand douchecabine, ligbad, wastafel en design radiator Aantal slaapkamers: 2 Vloer begane grond: Vloer verdieping: laminaat / vloertegels laminaat / tapijt Technische specificaties: Bouwjaar woning: circa 1900 Verwarming: Warm-water: Isolatie: cv-combiketel (Vaillant, 2009) en middels de haardpartij via cv-combiketel dubbele beglazing, dakisolatie

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van zaken \\ Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaakbelasting 303,96 euro WOZ-waarde: ,00 euro ( ) Waterschapslasten: - euro Rioolheffing: 203,17 euro Afvalstoffenheffing: 306,60 euro

10 Kadastrale kaart

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond verdieping

13 Over Schouwen-Duiveland en Renesse Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Renesse Renesse ligt aan de westkust van het eiland Schouwen-Duiveland en is een enorm populaire vakantieplaats. Het inwoneraantal is slechts 1400, een klein dorpje. In de drukste weken van het zomerseizoen komen daar zo'n (!) verblijvende bezoekers bij! Tel daar de "dagjesmensen" bij op en het mag duidelijk zijn dat Renesse alles in zich heeft om haar bezoekers een fijne tijd te bezorgen. De omgeving werkt daar goed aan mee. Renesse ligt in een gebied met bos, duin, polder en natuurlijk strand, veel strand. Zowel de Noordzee als het Grevelingenmeer liggen op zeer korte afstand. En het klimaat? Heerlijk, als érgens in Nederland de zon schijnt is het aan de westkust van Schouwen-Duiveland. Een verblijf in Renesse kan op vele manieren ingevuld worden. Het dorp zelf bruist van de activiteiten en alle mogelijke vormen van verblijfsrecreatie zijn hier te vinden. Er zijn volop mogelijkheden om vanuit Renesse dagtrips te maken in de omgeving. Vanwege de centrale ligging is Renesse een uitstekende uitvalsbasis. Steden als Rotterdam en Antwerpen liggen binnen 1 uur afstand. Stranden Renesse ligt centraal aan de lange strook Noordzeestrand die Schouwen-Duiveland heeft. De stranden zijn breed, schoon en zijn opgedeeld in verschillende typen. Zo zijn er familiestranden, natuurstranden,

14 (water)sportstranden en zones voor extreme sporten. Op al deze van karakter verschillende stranden gelden specifieke regels die er voor zorgen dat bezoekers veilig kunnen recreëren. De Schouwse stranden zijn het hele jaar toegankelijk en ook tijdens de wintermaanden is een bezoek de moeite waard! Goed aankleden en vast in de schoenen staan kan dan nodig zijn! Wanneer u de natuurkrachten trotseert wordt u beloond met een schitterend schouwspel. Historie De Westhoek van Schouwen-Duiveland is het gebied, waar de liefhebbers van zon en zee in groten getale naar toe komen. Dat is niet verwonderlijk, want ook de vroegste bewoners van Schouwen deden dat. In de strook waar de duinen overgaan in de polder, de duinzoom, woonde men veilig voor stormvloeden, er was zoet water vanuit de duinen en van de vrij vlakke binnenduinen kon bouwland gemaakt worden. Renesse wordt dan ook al in 1226 op een oorkonde genoemd. De heer van Renesse woonde er op Slot Moermond, de bevolking in het typische ringdorp: een ronde brink, de kerk in het midden, de huisjes er omheen gebouwd. De naam Renesse is afgeleid van riet en nes (neus). Er was dus een stuk land, dat als een neus een eindje de zee in stak en met riet was begroeid. De oudst bekende naam is dan ook Riethnesse. De inwoners, die spottend "zandloapers" werden genoemd, hadden het over Renisse. Een tweede spotnaam was "geitebokken", want vrijwel iedereen hield hier in vroeger tijden geiten. Het was de "koe van de arme man". En armoe was troef in de Westhoek. Al vroeg in de 20e eeuw kwamen de eerste badgasten. Ze vonden hier rust en stilte. We treffen er bekende namen bij als Albert Plesman en Anton Pieck. De eerste zomerhuisjes werden gebouwd, natuurlijk vlak bij het strand. Tijdens de watersnoodramp van 1953 bleef Renesse droog en vingen de bewoners veel eilandgenoten als evacué op. Na de ramp, toen Schouwen-Duiveland een schiereiland werd door de dammen van het Deltaplan, breidde het toerisme zich sterk uit en werden bungalowparken aangelegd. Veel fruit- en boerenbedrijven werden omgevormd tot campings, die elk jaar, meegaand met de eisen van de tijd, luxer werden. Maar in voor- en najaar kan men er nog steeds de rust vinden. De ruimte is er nog altijd met prachtige stranden,uitgestrekte duinen en oneindige polders. Zo is Renesse een badplaats geworden, waar jong en oud zich thuis voelen.

15 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: samira@sturmmakelaars.nl of bel: