Informatieavond Oegstgeest

Transcriptie

1

2 Informatieavond Oegstgeest Wat is de BSGR? Wet WOZ (Waardebepaling Onroerende Zaken) Aanslag en beschikking Waardebepaling en aanverwante zaken Waarderingskamer Oegstgeest cijfers Waarderingskamer 2015 Oegstgeest bestandsoptimalisatie Bezwaar/beroep Contact

3 De Belastingsamenwerking Gouwe-Rijnland (BSGR) is een samenwerkingsverband op het gebied van belastingen tussen:

4 Wat doet de BSGR? Heffing en invordering lokale belastingen Waardebepaling onroerende zaken in Oegstgeest Tarieven worden bepaald door uw gemeente

5 Wettelijke kaders Wet WOZ Doel: uniformiteit Gevolg: marktconforme taxaties

6 Aanslag en beschikking Belastingjaar/situatiedatum 1 januari 2016 Waardepeildatum Geen percentages, maar vergelijking met verkopen rond peildatum Taxateurs beschikken over lokale kennis

7 Waardebepalende factoren Primaire kenmerken: Type object * Bouwjaar * Locatie * Inhoud * Perceel oppervlakte Bijgebouwen Secundaire kenmerken: Kwaliteit Onderhoudstoestand Ligging

8 Voorbeelden waardebepalende factoren

9 Voorbeelden waardebepalende factoren

10 Doorlopende processen Doorlopende jaarlijkse processen: Objectafbakening Marktanalyse Modelmatige waardebepaling Kwaliteitsbewaking Bezwaren

11 Taxatieverslag Woning Locatie woning Straatnaam A-straat Huisnummer 0 Postcode XXX Woonplaats A-stad WOZ-objectnummer Taxatieverslag voorzijde Waardepeildatum: Toestandspeildatum: Vastgestelde WOZ-waarde (waardepeildatum ) Vorige vastgestelde WOZ-waarde (waardepeildatum ) Verandering van de WOZ-waarde -1,9 % Objectgegevens: Type woning: rijwoning Onderdelen Bouwjaar Oppervlakte m2 Inhoud m3 Woning Grondwaarde 100 Berging Overige onderdelen

12 Taxatieverslag achterzijde Marktgegevens getaxeerde woning: Uw woning is verkocht Datum overdracht bij notaris: Verkoopprijs Kadastrale percelen betrokken in deze taxatie: Kadastrale gemeente Sectie Perceelnummer Letter Indexnr Oppervlakte A-stad C 000 G Geselecteerde verkochte woningen Verkochte woning 1 Objectkenmerken Verkochte woning 2 Objectkenmerken Verkochte woning 3 Objectkenmerken

13 Waar kunt u uw taxatieverslag raadplegen?

14 Waar kunt u uw taxatieverslag raadplegen?

15 Waarderingskamer (WAKA) Controleert periodiek Toetst voortgang en kwaliteit: - Rapportage BSGR aan WAKA - Bezoek WAKA aan BSGR Vraagbaak ( Hulpmiddelen/protocollen

16 Oegstgeest cijfers WAKA 2016 Algemene informatie Aantal inwoners Oppervlakte gemeente 776 ha. Aantal WOZ objecten Bezwaren Landelijk ,4% Woningen onder bezwaar 2013 (peildatum ) 5,2% Woningen onder bezwaar 2014 (peildatum ) 0,8% Woningen onder bezwaar 2015 (peildatum ) 0,9% Algemeen oordeel uitvoering Wet WOZ: VOLDOENDE bron Waarderingskamer

17 Bestandsoptimalisatie Oegstgeest Advies Waarderingskamer landelijk Aanbouwen/opbouwen apart registreren Objecten zijn hierdoor beter vergelijkbaar Waarde kan hierdoor gestegen zijn

18 Bestandsoptimalisatie Oegstgeest

19 Bezwaar Binnen 6 weken na de dagtekening van het aanslagbiljet Eenvoudig via de Digitale balie van de BSGR of schriftelijk U kunt via inloggen met uw DigiD Ontvangstbevestiging Uitstel van betaling expliciet vragen

20 Bezwaar Vermeld de reden bezwaar en motivering Onderbouw indien mogelijk met bewijsmateriaal (bijvoorbeeld foto s van de staat van de woning) Bezwaarschrift namens iemand: machtiging! Bewijsmaterialen, machtigingen en overige informatie kunt u uploaden via onze website

21 Bezwaar maken met DigiD

22 Bezwaar maken met DigiD

23 Is bezwaar maken gratis? Woz-waarde te hoog? Wij maken gratis bezwaar voor u! No cure no pay bureau of makelaar Dit is niet gratis! Ontvangen kostenvergoeding Gemeenschapsgeld Gevolg: stijging onroerende zaakbelasting op termijn

24 Tarieven kostenvergoeding Besluit Proceskosten Bestuursrecht Kostenvergoeding voor professionele gemachtigde: Indienen bezwaar 246 Bijwonen hoorzitting 246 Taxatierapport 242 De vergoeding kan liggen tussen 492 tot 734

25 Voorbeeld verlaging WOZ-waarde Woz-waarde Na bezwaar Verschil Aanslagbedrag Na bezwaar Vermindering OZB 310,25 291,63 18,62 Waterschapsheffing 69,25 65,10 4,15 Inkomstenbelasting (ib) Door een verlaging van de WOZ-waarde gaat de ib ook omlaag (buiten beschouwing). U maakt bezwaar: Uw aanslagen worden verminderd met 22,77 Bureau maakt bezwaar: Uw aanslagen worden verminderd met 22,77 Bureau ontvangt een kostenvergoeding van min. 246

26 Zelf bezwaar maken of een deskundige inschakelen? Voor de behandeling van uw bezwaar maakt het geen verschil! Voor bezwaar maken is geen juridische kennis nodig; het gaat om de feiten! U kent uw eigen woning immers het beste!

27 Beroep Wanneer: binnen 6 weken na de dagtekening van uw uitspraak Waar: bij de rechtbank in Den Haag Hoe: zie de achterzijde van uw uitspraak Meer informatie:

28 Contact Als u meer wilt weten of aanvullende vragen heeft, neem dan gerust contact met ons op: of