Sint Agnietenstraat 19, Tiel Molenstraat 42, Boven-Leeuwen. Voel u thuis bij Baas

Transcriptie

1 Sint Agnietenstraat 19, Tiel Molenstraat 42, Boven-Leeuwen Voel u thuis bij Baas

2

3 De verkoop van uw woning is bij ons in goede handen. Wij adviseren en begeleiden u bij het totale verkoopproces, tevens blijft u actief betrokken bij de verkoop, zonder daar veel tijd aan te besteden. U kunt ervan verzekerd zijn dat uw woning deskundig wordt gepresenteerd met duidelijke foto s en een uitnodigende beschrijving. Kortom, zonder al te veel poespas duidelijk en eerlijk. Tiel Ons kantoor in Tiel is gevestigd aan de Sint Agnietenstraat op een zeer aantrekkelijke locatie nabij het Stadscentrum, Stadhuis, Schouwburg Agnietenhof en gelegen op de wandelroute naar de promenade van Tiel. Ons statige en prachtige Rijksmonumentale kantoorpand dateert uit de 16e Eeuw en heeft een warme uitstraling waardoor passanten worden uitgenodigd de fotopresentatie (zo ook uw woning!) in onze verlichte etalage te kunnen bekijken. Boven-Leeuwen Ons kantoor in Boven-Leeuwen betreft kantoor aan huis. Een recent verbouwde en gerestaureerde voormalige fruitboerderij uit omstreeks Voor de plaatselijke bevolking beter bekend als de oude bakkerij van Familie De Haas. Ons kantoor is gevestigd in de opkamer van de woning en straalt alle charmes uit van weleer. Wanneer uw woning te koop staat in het prachtige land van Maas & Waal, zal uw woning zowel in de etalage in Tiel te bewonderen zijn alsmede de vitrine aan de Molenstraat te Boven-Leeuwen. Dit is en historische hoofdstraat voor doorgaand verkeer van de Van Heemstraweg naar de Waalbandijk. 3

4 Afdeling Makelaardij Renate Baas- van Eck makelaar o.z. Domani van Westrienen Afdeling Hypotheken, Verzekeringen en Kredieten Peter Baas Erkend hypotheekadviseur en erkend verzekeringsagent 4 Jan Baas Belastingconsulent

5 Wanneer wij uw woning mogen verkopen, verzorgen wij voor u het volgende: 1. Een gratis waardebepaling van uw woning, waarbij in overleg met u de vraagprijs en verkoopprijs wordt bepaald; 2. Rekenen wij opstartkosten ad 675 incl. BTW. Hiervoor maken wij: - een schitterende en uitnodigende brochure van uw woning met een uitgebreide fotoreportage (door een professionele fotograaf) en een duidelijke omschrijving aangevuld met tekeningen, lijst roerende zaken, kadastrale gegevens, etc. en - professionele 2D-plattegronden voor de brochure en 3D-plattegronden voor de website (indien er geen beschikbare plattegronden van de woning zijn zullen wij een bouwkundige inschakelen om deze te vervaardigen). 3. Plaatsen wij gratis (in overleg) een te koop bord in de tuin; 4. Plaatsen wij voor onze rekening uw woning op onze eigen internetsite: en/of alsmede Nederlands grootste woningzoek- machine (powered bij NVM); 5. Laten wij uw woning spideren door o.a.: Jaap, Zah (zoek alle huizen), Zuka etc; 6. Houden wij plaatselijke makelaars en (ingeschreven) woningzoekenden op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod; 7. Verzorgen wij éénmalig een OPEN HUIS op een vooraf met u afgesproken zaterdag van uur. Wanneer u deel neemt aan een landelijke openhuizen dag, is het voor ons niet mogelijk om tijdens deze openhuizen dag bij u aanwezig te zijn. Dit betekent dat u zelf een rondleiding geeft aan potentiële kopers. Wij zijn op zo n dag uiteraard wel telefonisch bereikbaar. (Eerstvolgende datum van de NVM = 2 april 2016); 8. Adverteren geschiedt in overleg, in huis aan huis bladen zoals: Stad Tiel, Zakengids, Waalkanter, Weekendkrant van Maas & Waal of Gelderlander etc Kosten: standaard advertentie 150,- excl. 21% btw worden na elke advertentie in rekening gebracht. 9. Tussentijdse foto-opdracht rekenen wij 50 excl. BTW per keer. 10. Verzorgen wij alle bezichtigingen (na telefonische afspraak met u) eventueel ook buiten kantooruren mogelijk. In overleg bepalen wij of u hierbij wel of niet aanwezig bent, door middel van een aan ons gegeven sleutel, hoeven wij geen NEE te verkopen en voorkomen wij een aspirant koper weg te sturen; 5

6 11. Houden wij u op de hoogte van de reacties van potentiële kopers, door u dezelfde dag te bellen of in ieder geval een aantal dagen nadat de bezichtiging heeft plaatsgevonden. 12. Maken wij duidelijk afspraken over wie wat wel of juist niet doet; 13. Adviseren wij u bij het maken van beslissingen (verkopen of nog even wachten); 14. Voeren wij de onderhandelingen, waarbij uw belangen worden behartigd; 15. Maken wij de koopovereenkomst en zorgen voor een correcte ondertekening, door zowel verkoper als koper en dragen zorg voor een correcte afwikkeling bij de notaris; Verzorgen wij de inspectie met kopers en verkopers vóór het transport, waarbij de meterstanden van gas/water/elektra worden genoteerd en overgeschreven; 16. Zijn wij aanwezig bij het transport door de desbetreffende notaris; 17. Rekenen wij courtage 1,5 % over de gerealiseerde verkoopprijs excl. 21 % BTW. Deze wordt verrekend door de notaris ten tijde van het transport, tezamen met eventuele openstaande advertentie facturen; 18. Kortom: wij begeleiden u op professionele wijze door het gehele traject. 19. Gedurende de opdracht is het makelaar en opdrachtgever toegestaan de opdracht zonder opgaaf van reden terug te geven, dit dient met makelaar telefonisch en met een schriftelijke bevestiging te geschieden, eventuele openstaande kosten zullen door opdrachtgever binnen 14 dagen na het eindigen van de opdracht worden, voldaan. 20. Indien binnen 2 maanden na het intrekken van de opdracht een koop/verkoop tot stand komt met één der potentiële kopers waar makelaar reeds contact mee had gedurende de opdracht, dan heeft makelaar alsnog recht op courtage zoals in de opdrachtbevestiging is overeengekomen. 6

7 Aankoop Het zoeken en vinden van een koopwoning gaat niet vanzelf. Als u wilt dat wij op zoek gaan naar de woning van uw dromen, dan kunt u zich bij ons inschrijven. In een persoonlijk gesprek zetten wij uw wensen op een rijtje. Allereerst is het natuurlijk belangrijk dat wij weten in welke richting u zoekt. Prijs, type woning en locatie vormen het profiel waarnaar wij op zoek gaan. Wij inventariseren niet alleen het bestand van de NVM makelaar maar ook het overige woningaanbod. Met als belangrijk voordeel dat onze kennis van de lokale en regionale woningmarkt bijzonder groot is. Wij zoeken en houden u op de hoogte. Samen kunnen wij besluiten tot het nemen van verdere, gerichte stappen. Overhaast beslissen is er wat ons betreft niet bij. U bent serieus geïnteresseerd in de woning. Wij doen een diepgaand onderzoek, gezamenlijk bezichtigen wij de woning (zo nodig meerder malen), controleren gegevens van het kadaster en bestemmingsplan. Bij een oudere woning laten wij, op onze kosten, een bouwtechnische keuring verzorgen die zekerheid biedt. U krijgt een rapport met de bouwkundige informatie en eventuele herstelkosten van geconstateerde gebreken. Plus een goed advies over de waarde van de woning. U heeft nu kwaliteit in kaart. In overleg, afhankelijk van de dienstverlening maken wij een offerte op maat, zodat u van te voren weet en rekening kunt houden met de kosten van de aankoopbegeleiding. Wel zo eerlijk en duidelijk, dan bent u bij ons aan het juiste adres!! 7

8 Het verzekeringsconsult: Persoonlijk advies op maat Waarom BAAS Tiel BV? BAAS Tiel BV werkt met verschillende vooraanstaande verzekeraars en is derhalve een onafhankelijk kantoor! Verzekeringsconsult: Tijdens een verzekeringsconsult inventariseert Peter Baas uw persoonlijke wensen, verwachtingen en financiële mogelijkheden. Op deze wijze wordt voor u het beste verzekeringspakket samengesteld tegen de meest gunstige premies. Verschillende soorten verzekeringen: * Inboedel * Rechtsbijstand * Motor * Opstal * Bromfiets * Kostbaarheden * Aansprakelijkheid * (Doorlopende) reis * Levens * Fiets * Pleziervaartuigen * Caravan * Ongevallen * Oldtimer * Arbeidsongeschiktheid * Ziektekosten * Begrafenis * Computer U zult versteld staan van de mogelijkheden! Uw voordelen: * Onafhankelijk en betrouwbaar advies * U kunt rekenen op onze persoonlijke benadering * Uw wensen staan centraal Ons advies; Maak direct een afspraak voor een deskundig en vrijblijvend advies

9 Verzekeringen BAAS Tiel BV is een onafhankelijk tussenpersoon in assurantiën. Wij richten ons zowel op particuliere, als op zakelijke markt (ondernemingsverzekering). Zakelijk Voor ondernemingen hanteren wij een integrale aanpak van het bedrijfsrisico. Er wordt een analyse gemaakt van de risico s die een ondernemer loopt, hoe hij deze risico s zelf kan beperken en hoeveel risico hij zelf kan en wil dragen. Het uiteindelijke restrisico kunnen wij bij diverse verzekeringsmaatschappijen onderbrengen. Omdat een onderneming doorlopend verandert, voorziet deze integrale aanpak in een regelmatige update van de lopende verzekeringen. Particulier Voor particulieren heeft BAAS Tiel BV iedere denkbare oplossing op het gebied van verzekeringen. Wij hechten heel veel waarde aan de voorwaarden die een verzekeraar hanteert. Dit betekent dat wij ons regelmatig laten informeren over wijzigingen in voorwaarden of condities van diverse maatschappijen, zodat wij een advies op maat kunnen geven. U als cliënt bepaalt de risico s die u wilt en kunt dragen. Wij zoeken voor u een passende oplossing bij al uw wensen. Wij zijn bereid uw portefeuille door te lichten en uw risico s aan te geven. U beslist uiteindelijk welke moet worden afgedekt. Wij nemen graag de tijd voor u om dat door te spreken. Hypotheken Ook voor hypotheken geldt dat BAAS Tiel BV een onafhankelijk intermediair is. Hierdoor is het mogelijk om samen met u als cliënt een passend hypotheek bij een geldverstrekker te zoeken. Hierbij wordt o.a. gelet op de toekomstige financiële situatie (promotie) en wordt er rekening gehouden met factoren als minder werken (studerende kinderen, verhuizen of pensioen). Uiteindelijk zullen wij met u, aan de hand van (eventuele) meerdere offertes, bekijken wat het beste bij uw persoonlijke situatie past. Ook voor een second opinion kunt u altijd bij ons terecht, wij zijn u graag van dienst. Een onafhankelijk advies is echt kunnen kiezen uit alle populaire hypotheken van Nederland. 9

10 Hypotheek: Wilt u weten of u het huis van uw dromen kunt financieren? Wilt u de overwaarde van uw huis benutten voor een verbouwing? Of bent u benieuwd of het zinvol is om uw huidige hypotheek over te sluiten? In alle gevallen bent u voor een onafhankelijk en deskundig hypotheekconsult bij BAAS Tiel BV aan het juiste adres. Altijd een hypotheek die bij u past: Geen twee mensen zijn hetzelfde. Daarom bieden wij u een breed pakket aan mogelijkheden, waarbinnen u de hypotheek kunt samenstellen die precies aansluit bij uw persoonlijke wensen. Hypotheekconsult: Tijdens een hypotheekconsult inventariseert Peter Baas uw persoonlijke wensen, verwachtingen en financiële mogelijkheden. Ook bekijkt hij hoe u binnen de regels van de Belastingwetten optimaal gebruik kunt maken van de fiscale mogelijkheden. Uw voordelen: * Onafhankelijk hypotheekconsult * Keuze uit een ruim aanbod van geldverstrekkers * Uw wensen staan centraal * Flexibele hypotheekconstructies * Financiering op maat

11 W oningaanbod Achterstraat 34, Varik k.k. St. Agnietenstraat 23, Tiel k.k. St. Agnietenstraat 19b, Tiel k.k. Bellefleur 13, Tiel k.k. Betuwe Singel 62, Echteld k.k. Binnenhoek 58, Tiel k.k. V.O.V. Kommavlinder 27, Tiel k.k. Zevent 11, Puiflijk k.k. Voorstraat 12, Lienden k.k. De Cock van Opijnenstraat 19, Opijnen k.k. Dorpsstraat 6, Kerk-Avezaath k.k. 11 Dominicushof 58, Tiel k.k.

12 W oningaanbod Zonnedauw 83, Tiel k.k. Gasthuisstraat 66, Tiel k.k. Grotestraat 3, Varik k.k. Buitenlust 11, Tiel k.k. Stekelbaars 21, Tiel k.k. Flipje s Erf 18, Tiel k.k. Homoetsestraat 34, Maurik k.k. Hoveniersweg 112, Tiel k.k. Verkocht Hovenierslaantje 12, Tiel k.k. Grote Brugse Grintweg 20-22, Tiel k.k. V.O.V. Jan van Zantenstraat 31, Tiel k.k. Molenstraat 38, Boven-Leeuwen k.k.

13 W oningaanbod Zonnedauw 33, Tiel k.k. Gasthuisstraat 53, Tiel k.k. Kerkstraat 33, Tiel k.k. De Hulk 36, Tiel k.k. Kijkuit 57, Tiel k.k. Klaproosstraat 3, Boven-Leeuwen k.k. Klaproosstraat 9, Boven-Leeuwen k.k. Kleine Vuurvlinder 6, Tiel k.k. Kleine Plantage 17, Tiel k.k. Westluidensestraat 18, TIel k.k. De Kranshof 294, Tiel k.k. 13 Medelsestraat 68, Tiel k.k.

14 W oningaanbod M. Noordzijstraat 25, Tiel k.k. Molenstraat 57, Boven-Leeuwen k.k. Ravenswaaijstraat 40, Tiel k.k. Nieuweweg 57, Tiel k.k. Noordereind 1, Kerk-Avezaath k.k. Parkeerplaats Dominicushof, Tiel k.k. Stekelbaars 64, Tiel k.k. Parkstraat 38, Beneden-Leeuwen k.k. Poel 3, Tiel k.k. Plein 38-14, Tiel k.k. V.O.V. Heiligestraat 25, Tiel k.k. Ranonkel 7, Tiel k.k.

15 W oningaanbod Ringkade 21, Beneden-Leeuwen k.k. Rozenstraat 22, Beneden-Leeuwen k.k. De Kogge 113, Tiel k.k.. Stationsweg 32, Wadenoijen k.k. Tielseweg 11, Kerk-Avezaath k.k. Ruisvoorn 158, Tiel k.k. Zoelensepad 9, Tiel k.k. Uiterdijk 16a, Zoelen k.k. van Heemstraweg 78, Beneden-Leeuwen k.k. 15

16 W oningaanbod EIGEN TEKST 16

17 Voel u thuis bij Baas Naast het bemiddelen bij de verkoop c.q. aankoop van (onze) woningen, zijn wij u ook graag van dienst bij het maken van een vrijblijvende offerte voor al uw: Verzekeringen & Hypotheken Afspraak maken? Gaarne vooraf even bellen of Afspraak! Ook buiten kantooruren mogelijk! Voor verdere informatie verwijzen wij u naar: of Zie ook ons aanbod op: Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld, aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend AllePlattegronden.nl 17

18 Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats in overleg met Baas Makelaars en Assurantiekantoor. Na de bezichtiging stellen wij het op prijs binnen enkele dagen de reactie van u of uw aankoopmakelaar te mogen vernemen, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren. Vriendelijke groet, Renate Baas van Eck of BAAS Tiel BV Sint Agnietenstraat NB Tiel info@baastielbv.nl Telefoon Fax Internet BAAS Boven-Leeuwen Molenstraat BX Boven-Leeuwen baasbovenleeuwen@kpnmail.nl KvK BTW nr. NL B01 AFM nr ING bank Fortis bank Algemene voorwaarden zijn gedeponeerd bij de KvK Tiel